商业街需要给物业提供哪些工程图纸

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 01:37 标签：

商铺是指从事具体商业行为的物業按其经营方式主要为单体

经营，集中管理的模式对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商

对培育区域商业中心和商业品牌

对于开發商来说开发、销售商铺是前提，但只有开

还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管

目前国内商铺购买者有很多是依靠收取租金

商铺按揭贷款，在这种情况下开发商对商铺的管理更为重

影响商铺业主的租金收益，

款最终风险还是要落到开发商的头上。

商铺是有計划的商业聚集

商铺区别于其他房地产的核心特点

“统一管理”，要求商铺必须由代表业主权利的、受业主、开发商

托的管理公司统一管理

没有统一管理的商铺是难以经受激烈的

一、商业物业管理模式及目的：

（一）、按其经营方式主要为单体经营集中管理的模式，拟对商业街商

（二）、成立专门的商业管理公司对商铺进行管理；

（三）、为開发商增加品牌效应提升开发商形象；

（四）、为商铺业主创造良好的商业气氛，使业主购置商铺物有所值资

二、商铺物业管理理念：

（一）、让买者“一站式”购物；让卖者享受“一站式”管家服务，这将

带动专业化市场向更高档次迈进

（二）、“一站式”的管理囷采购模式，既是专业市场吸引客户的重要手

段也是未来建才专业市场的发展趋势。建材城打破传统的经营模式根据产

业集群的特点，推出了集批发、期货、展示贸易、交易、零售、物流、仓储、

办公、生活配套、原材料配套、管理配套等

项专业服务于一体的商驻理念

總体来说就是“统一管理

、专业市场是有计划的商业聚集

是专业市场区别于其他房地产的核心特点

、“统一管理”，要求商铺必须由代表业主权利的、受业主、开发商

委托的管理公司统一管理没有统一管理的商铺是难以经受激烈的零售业市场

“分散经营”，是商铺对消費者和经营者间的交易提供场所商

铺的管理者不能直接进行商业经营，只是在消费者和经营者之间搭建桥梁

三、“统一招商管理”要求招商的品牌审核管理和完善的租约管理。

（一）商铺的统一管理的理念在于统一招商管理、统一营销、统一服务监

分散经营”的管理模式在商铺销售合

同中都应该约定承租户必须服从管理公司的统一管理。在法律上确定商铺管理

审核包括对厂商和产品的审核须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商

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