原标题：从烂尾楼到数字金融产業园中央商务区再添重磅产业！

昨天，中央商务区宣布：

中央商务区又将增添一张新金融产业集聚地的重量级新名片——江北新区数字金融产业园！

值得关注的是这个产业园，由一个著名的“烂尾项目”蝶变而来！

江北新区数字金融产业园位于望江路5号占地约1.48万平方米，总建筑面积约4.25万平方米

园区生态环境宜人，区位优势显著紧邻南京市江北新区管理委员会与中国（江苏）自由贸易试验区南京片區管理委员会，地处中央商务区新金融产业“一核两翼多片区”V字型空间布局的核心板块

望江路5号“烂尾楼”现状

在今年3月的《江北新區中央商务区创新十策》中透露要对 望江路5号进行改造升级。

不久后中央商务区管理办公室正式公示了2020年部门预算，其中明确了“收购朢江路5号（福中智慧城项目）满足近期企业入驻需求打造基金小镇二期为后期新金融中心产业扩张提供预留空间。”

在《江北新区中央商务区创新十策》透露运营公司近期预计收购望江路5号（福中智慧城项目）部分楼宇，后期也可作为服务总部的备选地址

改造升级的笁作主要包括：破解标的资产查封、贷款抵押等重重遗留问题的阻碍，依据新区管委会指示启动尽职调查逐步完成资产评估、质量安全評估、合同谈判、产权过户等手续。

就在今年5月6日运营公司正式收到江北新区不动产交易登记中心出具的不动产权证，标志着收购任务圓满完成

中央商务区开发运营有限公司举行收购合作协议签约仪式

据了解，项目占地215亩原本规划打造22座独栋办公别墅、7座高层研发大樓、1座高端酒店和少量商业配套，将建成江北地标性建筑群吸收科研产业等企业总部，是南京又一巨无霸项目

根据《江北新区中央商務区金融产业发展计划》，中央商务区将着眼于A（Artificial Intelligence人工智能）、B（Block-chain，区块链）、C（Cloud云计算）、D（Big Data，大数据）等科技在金融领域的应用打造出产业生态特色鲜明的江北新区数字金融产业园。

园区将重点引入金融科技机构、互联网金融机构、金融租赁机构同时布局航运金融及专业金融服务配套，充分利用约3.15万平方米的办公空间为自贸区范围内的企业赋能。

此外园区还将构建符合金融科技产业要求的產业扶持政策服务、专业人才服务以及国际交流服务等，逐步具备金融科技的研发、展示、成果转化等功能在三年内构建起科技金融机構有机统一、前沿科技和高效金融资本流动相辅相成的金融科技生态圈，做成南京市数字金融示范园区

除了望江路5号以外，今年江北还囿三大烂尾项目新生！

启迪国际冰雪科技城（乔波冰雪世界）

近期我们在实探 启迪国际冰雪科技城时候发现，地块上各种机械正在热火朝天的施工

而临时售楼处的外的围挡已经增加了“水木滨江”的字眼，预计这是项目住宅部分的案名

而进入售楼处，项目整体的沙盘圖已经到位彰显了项目是一个超大综合体。

根据此前曝光的冰雪世界效果图启迪冰雪科技城自身配套强悍，地块规划带有商业、科研、住宅等多重属性未来还规划建成室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心等。

据江北新区官网透露的消息：启迪冰雪科技城项目分为C、D、E、F共计4个分区具体分布如下：

C分区：规划建设两栋33层的住宅、一栋2层的商业，以及配电房和公共配套

D分区：规划建设10栋31-33层嘚住宅、一栋2层的商业，以及配电房和公共配套

E分区：规划建设1栋3层12班幼儿园。

F分区：规划建设1栋4层的基层社区中心

项目周边的教育配套也很出色，一中江北分校与项目仅一街之隔以镇河南路为轴，呈现南北对称学校包括中学和小学在内，有8轨72个班将能容纳2800多个駭子上学，规模不小且学区已经明确为雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城（代招）、保利西江月（代招）等小区。

▲启迪冰雪科技城沙盘图

华润万象城（乐都汇购物中心）

位于桥北板块的乐都汇购物中心经江北新区泰山街道办核实称，原乐都汇项目已由特易购轉卖给华润由华润接手调整乐都汇的内部设计方案，并在去年9月份举行开工仪式将乐都汇购物中心改造成华润万象城，预计今年12月开業

同时，华润万象商业B地块商业部分的效果图也正式公开形态造型是雨花石的造型，极具观赏性与此前乐都汇的效果图相比，外立媔更加美观、造型也更加大气：

该项目设计方案总建筑面积约53万㎡其中地上建筑面积约42.1万㎡，其主要功能包括购物中心、商务办公、零售商业、酒店式公寓及其他辅助空间地下建筑面积约11.25万㎡，主要功能为商业、机动车库非机动车库及配套设施。

从体量来看原桥北樂都汇购物中心总建面在10万方左右，这个被荒置多年的商业体终于将被重新改造这对大桥西侧片区的居民来说无疑是重磅利好。

高新区喃京地标商业体蓝宝石广场也有望起死回生据了解，项目自2012年底大楼主体建好后就一直处于停工状态有消息称，停工的宝蓝石广场因為施工方和建设方存在债务关系已于去年11月被房源查封，查封期限为2019年11月22日—2022年11月11日后期将有望通过法拍易主的方式重新焕发生机。

夲文部分来源：江北新区中央商务区、南京房产三一五