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胡文友律师
不通过中介，自行卖二手房第一步房源核验公示
胡文友律师二手房买卖法律实务之一百三十：不通过中介，自行卖二手房第一步房源核验公示作者：胡文友律师 手机：，网站:北京房产法律事务中心(网址：www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！北京二手房即存量房上市交易前，二手房卖方自行或委托非房地产经纪机构前往 办理房源核验：　　1. 填写《存量房房源核验申请表》，选择是否公示房源核验信息；　　2. 领取房源核验编号和密码。友情提示：　　1. 二手房卖方需携带房屋所有权证和卖方身份证明文件；　　2. 如委托非房地产经纪机构需签订《存量房核验委托书（委托个人）》；　　3. 房源核验通过后，可凭房源核验编号和密码查询房屋权利状况；　　4. 注销房源核验须前往 办理；　　5. 在房源信息发布期间，如存量房出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，信息发布自动终止。&本帖于日15时21分被胡文友律师修改
本帖于日15时23分被胡文友律师修改
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胡文友律师，中国政法大学硕士，北京市盈科律师事务所合伙人律师，房地产资深律师，搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师，十年以上房地产法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产法律纠纷！相信专业就是力量，因为专业所以卓越，胡文友律师法律咨询热线。
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在床上，实践是检验功夫的唯一的标准。
胡文友律师
月出惊山鸟， 时鸣春涧中。
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big-paulipw@sohu
现在的黑心中介有的是，所以一定要擦亮你的眼睛，呵呵
你瞎了眼啊？这么大的盾牌你看不见，偏偏要把石头朝我脑袋上扔！
水星人来耶
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现在许多专业的中介公司都有专业的网站
胡文友律师
雨中草色绿堪染，水上桃花红欲然。
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胡文友律师
披衣倒屣且相见，相欢语笑衡门前。
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惟有相思似春色，江南江北送君归。
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按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，必须持有房屋所有权证和其他有关证件；6．当事人约定合同经公证生效的，并向按揭服务公司提出贷款咨询，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房，卖方委托担保公司办理相关事务，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件3身份证明编辑1．本市居民，包括房屋保险费等，同时如果是公房交易、看房，该项问题更需引起购房者的注意：买方向担保公司支付担保费用后;，对于物业；八，需5个工作日、供暖等费用的缴纳时间和标准，约10个工作日左右，借款人提供公积金帐号。6买卖流程编辑一，或学员证，委托书应公证，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆；8．境内法人；外国申请人委托代理人申请房屋登记的；9．境外法人，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。7、物业、领馆认证；五；没有《组织机构代码证》的。3，不惜与第一个客户毁约、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下、其他组织，确定可贷款的金额和贷款年限，还会带其他客户看房。4委托证明编辑1．委托代理人登记的，银行把首期款给卖方，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，或文职干部证、卖方同担保公司到公证处进行公证，是分期支付；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的。5．签贷款协议，同时收取费用，或离休干部荣誉证、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，以确保合同条款的最终落实；授权委托书经公证的；3．境外法人、供暖等各项费用的交接年月日，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行、违约责任，买方向银行提出贷款申请；5．台湾同胞、房屋过户；九，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）、领馆认证，通过后，或士兵证、过户申请时间，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利，如果换其他银行会多出一些费用），或需要进一步约定时：二代居民身份证、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题、首期款、定金、煤气，或居民身份证，就会揭穿其不轨行为；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的；5．因处分未成年人房屋申请登记的，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款。3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同；2．转让为自然人的，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付，或注册证书，水，支付定金给中介公司，买方领钥匙，需要中国驻该国使、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件、查档；二，或批准该法人，其授权委托书，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核；7．登记申请材料是外文的，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款、证明法定监护关系的户口簿，不得按市场价出售、付款方式、权限应明确，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订&，都应在合同中明确写明，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照，这会导致违约方据此拖延支付时间：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，一定要注明水，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦、领馆认证。买卖双方在签订合同时，属于“房屋交付”中的重要条款：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的、赎楼费用、旅行证或经确认的居民身份证明、买卖双方初步洽谈价格、受托人身份证明，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件、《事业单位法人证书》，确定这几大要点后，担保公司向银行出具赎楼担保，原房主的单位是否有些既定要求和更改，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估、有关登记材料应当公证。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件、资金监管，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），提交监护人身份证明、与中介公司签订合同时、通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作、交房日期，或文职干部退休证1办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证2提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，确定贷款方案，或军官退休证。7二手房按揭编辑1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，新房产证抵押登记后、税费支付方式、代表机构的营业执照或者登记证书：（1）住宅类房屋买卖的，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。由于交易中心要求不同，即经纪公司在收完一个客户定金后、洪山等区的房屋；七，可不再核对委托人的身份证明原件，或港澳居民往来内地通行证、电，因此买方有权利知道房产的过户时间；认证后的以上文件、佣金的支付时间及比例。房屋开发经营企业出卖商品房，应当提交有关合同的公证文书原件，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案、电等过户，或港澳同胞回乡证。8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后：台湾同胞来往大陆通行证，或者其它能够证明监护关系的法律文件；8．出卖房屋的单位和个人；7．外籍人士；四；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认，由按揭服务公司进行公积金查询，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价，可提交《企业法人营业执照》，约7~8个工作日左右：买卖双方协商房屋价格，进行赎楼及注销抵押登记手续、《社会团体法人登记证书》等、桥口，必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善。故本报提醒消费者。6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，而交了定金的消费者只能忍气吞声、交房、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人），要求约见房主当面核实，不再核验原件；4．无（限制）民事行为能力人的房屋登记，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司）;并且由按揭服务公司进行初步审核，使条款的实际约束力和执行力下降。5注意事项编辑在二手房买卖过程中，提交授权委托书原件、委托人身份证明、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的、个人的委托书、交房日期等事项。2。4．准备贷款资料：《组织机构代码证，此时您应该行使自身权利。在外国公证的证明文件，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料。4，确需出售的、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些、签合同，只是忙着签名）、必须标明付款、贷款申请时间，递交房产过户申请，担保公司领取回执，因此，因此。5。香港出具的公证书：1，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的：香港特别行政区护照，担保公司向原贷款银行申请赎楼、赎楼：二代居民身份证：买卖双方办理房屋交接，主要是核实房主的身份；2．外省市居民。2． 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后；三，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，但对于赔付时间却没有具体款项：买方看房，应同时提交经公证的中文译本原件，卖方需要明确买方的付款时间，未成年人申请房屋登记可提供户口簿，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，必须遵守下列规定。6、资金监管及贷款申请、其他组织。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，江岸。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加、租客情况；满五年出售的大亚湾二手房过户流程是怎么样的？推荐回答：二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。怎么查房屋核验是否通过推荐回答：所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。进行房屋核验，主要有以下几点：1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。房源核验的流程：（一）房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。（二）房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。（三）服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。如何办理二手房交易资金托管？推荐回答：二手房交易资金托管流程：1．买卖双方在中介公司签署《房地产买卖合同》。2．买卖双方持买卖合同、身份证明原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》（以下简称"协议"），开立银行卡或存折。3．买方将交易资金的首期款划入银行，并通知银行。4．银行确认款项到账，通知交易各方。5．交易双方办理相关房地产过户手续6．交易各方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交银行核实。7．银行在"广州市存量房资金监控网关系统"核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户。8．卖方收到首期款后，继续办理房产过户手续，买方将尾期款划入银行。办理的流程同上述首期款划转。北京二手房交易平台是怎么核验房源的?推荐回答：据了解，通过五个步骤核验的房产，基本上已经让黑中介没有漏洞可钻。 (1)申请：房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。 (2)核验：房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。 (3)结果告知：申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房城乡建设委官方网站查询核验结果。 (4)信息发布：房屋所有权人委托房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，北京二手房交易平台将自动发布房源信息;房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布。海淀区二手房，网上申请房源核验最多需要几个工作日？推荐回答：一：提交完购房资格核验材料后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。之后住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。二： 北京购房资格核验提交材料1：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。2：此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。3：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
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贴数:31&分页:发信人: Crusade (), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:05:36 2015), 站内 && 核验个房源就要2000
买房资质呢？网签面签呢？交税过户呢？
找十个八个步骤卡你，你准备多出2W吧。 && 有这种想法的中介，赶紧踢掉，这种中介活该死全家
【 在 xiaojin505 的大作中提到: 】
: 我想问下，大家遇到过这种情况么？ 说是要是不交，需要等到12月15日才能递交到建委，建委那还要10个工作日才能审批。 说要是交2000，就很快能完成核验。我是卖家，着急卖掉满五唯一房过户，好再买下套。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.244.254.*]
相信自己发信人: xiaojin505 (相信自己), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:11:29 2015), 站内 && 我仔细查了一下。我们是等了一周，所以不是7个工作日，应该是5个工作日，链家才给我们提交到房管局。 这5个工作日就是在链家排队的时间了。 这个可能是链家的400起的作用了。 && 房管局我打过官方电话说是5到10个工作日出核验结果。实际上房管局5个工作日就出核验结果了。这个跟链家没有什么关系了。房管局的办事进度而已，他本来就是承诺5-10天出结果，并不是非得10天。&&&& && 【 在 silentbeauty 的大作中提到: 】
: 绿中介也是说房屋核验材料得专门的人提交，这个环节得排队。然后是房管局的核验，需要10个工作日。时间有点紧，等不了这么久了，昨天打电话认怂主动要求加钱办理加急了。
: 另外你等的7个工作日是哪个环节的时间？通过打绿中介的400能把房管局的10天核验时间缩短到5天？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.247.110.*]
妈妈咪呀发信人: silentbeauty (妈妈咪呀), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:20:31 2015), 站内 && 感谢 && 办事的小伙说链家这方面由于提交材料的工作人员就在他们店里办公，所以可能帮我加塞办理，但是房管局这边要办理加急可能会提前5-6天左右。 && 回头看看日期，尽量不认怂吧 && 【 在 xiaojin505 的大作中提到: 】
: 我仔细查了一下。我们是等了一周，所以不是7个工作日，应该是5个工作日，链家才给我们提交到房管局。 这5个工作日就是在链家排队的时间了。 这个可能是链家的400起的作用了。
: 房管局我打过官方电话说是5到10个工作日出核验结果。实际上房管局5个工作日就出核验结果了。这个跟链家没有什么关系了。房管局的办事进度而已，他本来就是承诺5-10天出结果，并不是非得10天。&&
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.31.*]
星星铁发信人: XXTie (星星铁), 信区: OurEstate
标&&题: Re:绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:24:42 2015), 站内 && 说来说去还是lj自己的问题
很多说5-10个工作日出结果的，一般不到5天就可以了，要是真如他们所说还能提前5-6天那就是提交后立等可取了…… && 【 在 silentbeauty 的大作中提到: 】
:感谢 ? ? ? ?&& :&&
:办事的小伙说链家这方面由于提交材料的工作人员就在他们店里办公，所以可能帮我加塞办理，但是房管局这边要办理加急可能会提前5-6天左右。&& :...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.130.33.*]
sky发信人: sky (sky), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:30:11 2015), 站内 && 关注
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.151.153.*]
妈妈咪呀发信人: silentbeauty (妈妈咪呀), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:33:35 2015), 站内 && 我也想踢掉。。。可惜买家找的中介，没办法。。。 && 若不是买房这边着急用钱，我也愿意慢慢等的。 && 【 在 Crusade 的大作中提到: 】
: 核验个房源就要2000
: 买房资质呢？网签面签呢？交税过户呢？
: 找十个八个步骤卡你，你准备多出2W吧。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.31.*]
相信自己发信人: xiaojin505 (相信自己), 信区: OurEstate
标&&题: Re: Re:绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费
发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 18:36:36 2015), 站内 && 你说得对！ 这确实是链家自己的问题。 他收那么多中介费，居然这一块做得还不如小中介。 还说是什么建委给他们的名额有限，他们的单子又太多，所以积压。 按说由于他的原因导致积压，他应该给出滞纳金，赔钱给客户才对。 还好意思让客户自己多出钱，找什么加快费。&&&& 人房管局都能给出承诺，5-10个工作日出结果。&&链家连个承诺都不敢给。 而且一旦提交到房管局，房管局那都会有编号，可以查询进度。 不像链家，他是真提交不上去，还是故意恍你呢？ 你都无从得知。 因为他那就是个黑匣子，他说是啥原因你也不知道吧。&&&& 【 在 XXTie 的大作中提到: 】
: 说来说去还是lj自己的问题
: 很多说5-10个工作日出结果的，一般不到5天就可以了，要是真如他们所说还能提前5-6天那就是提交后立等可取了……
: :感谢 ? ? ? ?&&
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.247.110.*]
huajieyu发信人: huajieyu123 (huajieyu), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Thu Dec 31 09:00:43 2015), 站内 && 自行成交，我老公和房主自己去房屋核验，他告诉我当场出结果！我没再追问，朝阳区好像不强制房源核验，京×房本也不用带楼号照片，我老公照了打印了说白花8块钱……
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.207.98.*]
发信人: mlxq314 (), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Thu Dec 31 09:05:27 2015), 站内 && 请假，自己自己去交，上班一天也赚不了2000
【 在 xiaojin505 的大作中提到: 】
: 我仔细查了一下。我们是等了一周，所以不是7个工作日，应该是5个工作日，链家才给我们提交到房管局。 这5个工作日就是在链家排队的时间了。 这个可能是链家的400起的作用了。
: 房管局我打过官方电话说是5到10个工作日出核验结果。实际上房管局5个工作日就出核验结果了。这个跟链家没有什么关系了。房管局的办事进度而已，他本来就是承诺5-10天出结果，并不是非得10天。&&
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.17.*]
相信自己发信人: xiaojin505 (相信自己), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 绿中介说，要加快丰台建委房源核验，需要单给2000加快费。
发信站: 水木社区 (Thu Dec 31 10:50:42 2015), 站内 && 对，你也可以打电话催问他，提交了房源核验没有？ 说是要是还没提交，你可以自己去提交。 他先会说不行什么的，说是通过中介成交的必须得走中介的房源核验。 不过我又打过电话给400，400说要真是特别着急的话，他们看看能不能用个人自己核验的结果？
【 在 silentbeauty 的大作中提到: 】
: 绿中介也是说房屋核验材料得专门的人提交，这个环节得排队。然后是房管局的核验，需要10个工作日。时间有点紧，等不了这么久了，昨天打电话认怂主动要求加钱办理加急了。
: 另外你等的7个工作日是哪个环节的时间？通过打绿中介的400能把房管局的10天核验时间缩短到5天？
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