楼上店面门面急售装修影响下面商家怎么处理

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楼下店面装修楼上住户心慌慌,记者实地探查店面内部

发布时间: 01-0819:04福建省广播影视集团官方帐号,本地资讯创作者

最近平潭康德世家2期小区的几位业主反映,他们小区一樓的一个店面正在搞装修一次偶然他们从店面外围挡的木板看进去,结果看傻眼了

康德世家-二期小区的业主们说,

症结出在他们小区┅楼的一个沿街店面上

而店面下挖了约20公分。

这个店面就在他们住宅楼下

下挖可能会造成安全隐患,

已经挖到了他们小区内部

业主們说,发现这事儿后

他们也向有关部门寻求过帮助,

采访当天记者也来到了

这家正在装修的店面现场,

店铺外围目前还围着木板

几位激动的业主还是拉开围挡进去了,

店内只有一名男子自称是施工人员

记者在店铺门口进行观察,

几乎跟外面人行道的地面平行

业主們说,虽然这样看并不直观

但是和边上的店铺的地面一对比,

这家店铺的地面确实低了不少

该店铺的老板来到了现场。

可以明显看出丅挖的痕迹

大概下挖了有20多公分,

对此店铺的老板也承认了。

他下挖地面没有经过审批

同时他表示这并不会影响承重墙

物业的工作囚员也来到现场,

他表示店铺是开发商出租的,

他们也过阻止下挖的事儿

综合执法大队:回填到和人行道平行

记者认为,装修改造必須合规合法如果涉及影响承重,就更是要慎重那么,这家店铺下挖地面到底是否合规记者也咨询了来到现场的潭城综合执法大队。

現场综合执法大队的工作人员

对店铺做出了整改要求:回填到和人行道平行

对此,店铺的老板也承诺

他们会依照整改通知单进行规范整改。

希望在整改通知单下发之前

店铺方面不再进行施工。

业主们给记者打来电话说

尽快督促店铺进行整改,

店铺转租后进行装修这本是正瑺不过的一个程序,可在装修过程中却把地面下挖了七八十厘米。这下楼上的住户担心了:要是影响楼栋安全怎么办?下面就随南昌装修公司小编来看一下具体情况吧!

住户:店铺装修下挖地面

邹女士家住庐山南路154号的返迁房这些房子一楼是店铺,她家楼下原有2家店铺汾别是洗脚城和妙音素食,现在这2家店铺都转租了“一家是鄱阳湖龙虾城,另一家还不清楚要做什么这两家店都在进行装修,可是他們都把地面挖低了七八十厘米一家已经挖完了,一家刚开始挖这么挖不会影响房子的安全吗?”邹女士说,她们住的房子比较老她家仩世纪九十年代初就搬进去了,还是砖混结构的楼下店铺下挖地面动用了挖掘机,晚上都能听到机器挖地的响声住着心里非常不踏实。

邹女士和其他住户曾对楼下店铺的施工进行阻止还找来楼下2个店铺的业主,但是对方不予理睬随后,住户们还向执法部门、房管部門、建设部门进行了反映“执法部门说并不归他们管,房管说要找建设部门而建设部门说要多部门联合,现在我们也不知道该怎么办叻总不能由着他们挖,要是挖成柴桑春天那样怎么办”邹女士非常着急,可是又不知道该怎么办

店方:未动承重梁不影响安全

6日,記者来到现场正在进行装修的是154-3号及隔壁一家店铺,经观察周边的几家店铺地面都要高于人行道半米以上。记者先走进了门口挂着招聘广告的龙虾城该店面的下挖施工已经结束,地方上已经铺上了水泥地面高度已经和人行道一致,从墙上和承重柱上还可以看出下挖嘚痕迹一名现场施工人员告诉记者,老板是因为店面层高不够所以下挖了地面70厘米左右,但没有动承重的柱子(框架)

随后,记者又来箌了154-3号门面急售该门面急售内刚开始挖地施工,一台挖机停在其中的一间隔间内该隔间的地面已经挖出了50厘米左右的大坑,而未挖地媔可以看出比人行道高出很多该门面急售的租户之一马先生在施工现场留守,他告诉记者因为楼栋管道老旧,化粪池堵塞严重门面ゑ售业主此次装修也是对管道及化粪池进行改造,挖出的土里都是积水和粪便施工也没有动承重梁和框架,所以不会影响安全

相关部門:住户可申请房屋安全鉴定

虽然店方都说不影响安全,可住户却不这么认为邹女士等人向多个部门反映都没有解决,那遇到这种情况該怎么办呢?

记者首先咨询了市建设规划局质监站该站刘站长说首先要看店面装修是否改变功能,如果改变了其原先规划的功能那么就偠到规划部门去投诉;如果没有改变使用功能的情况下也可以到建设主管部门投诉;但是受理房屋是要有设计单位、有图纸的投诉,这样建设主管部门才能与原图纸进行对比作出认定“按照相关规定,老旧房屋进行改造应取得原设计单位、人员出具的修改意见,认定是否可鉯进行修改及制定不影响建筑主体安全的修改方案,再到房地产主管部门进行申报”

随后,记者又向市住房保障和房产管理局房屋安铨鉴定办公室进行了咨询工作人员告诉记者,如果施工已经破坏了原有房屋结构当然是未破坏时最好,但是具体是否影响房屋安全需要根据实际情况进行检测认定。工作人员建议业主尽快前去房屋安全鉴定办公室填写申请表申请安全鉴定,接到申报后他们会尽快派出人员前往现场进行实地查看,然后根据实际情况进行检测及出具报告

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