二手房比一手房的价格低，那是不是买二手房就划算呢？长期浸染于房地产行业的某女表示，决定房价的因素很多，单纯的价位高低，无法反映出房价的真实水平。她举了个例子：首次购房为例，假设首付三成，需要商业贷款112 万元，计算购买二手房和新房哪个更加划算？《二手房VS新房 买哪个更划算？》新闻链接：http://esf./newsecond/news/8997773.htm?utm_source=whqq&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=&utm_campaign=whty1223esf　　大家说说
到底是新房划算，还是二手房划算，本人准备明年买房，60万左右，要贷款，两个人的公积金加起来不多，希望得到宝贵意见，为首次置业。
楼主发言：22次 发图：0张
　　哪个划算？？？
　　二手房
　　@niveous1988 2楼 　　二手房　　-----------------------------　　为什么买二手房划算呢，看了这个文章 ，还是理不清，，，，，求解……………
　　喜欢，就喜欢
　　@niveous1988 4楼 　　喜欢，就喜欢　　-----------------------------　　如果喜欢和划算可以兼得就好了，不过鱼和熊不可兼得，哎……注定不能两全其美吧　　恼火中……
　　中介说二手房便宜，开发商说一手房便宜，　　其实说房价其实是说地段，房子的成本也就2000一个平方，其他都是附加，要看你个人需要。 新房一般要入住起码2年左右，等周边配套成熟5年左右，新房房型，绿化，车位等都比老房要好，价格某方面来讲也比二手房便宜。二手房周边配套比较成熟，不用整天担心邻居装修，但房子老，税费高，买二手房一般要缴房价13%左右的税。70年的房子，估计也只有50年左右，　　总的来说买房是买地段，新老房子无所谓。
　　-_-|||
　　885，╭(╯3╰)╮
　　坐等高见，，，，
　　肯定是新房便宜，只需要付二成首付，二手房本身就不比新房便宜多少，有的装修过就更贵了，而且还必须按评估公司的估价贷款，差不多要需要付5到6成首付
　　不错　　
　　@汗密而盾 10楼 　　肯定是新房便宜，只需要付二成首付，二手房本身就不比新房便宜多少，有的装修过就更贵了，而且还必须按评估公司的估价贷款，差不多要需要付5到6成首付　　-----------------------------　　首付不是三成么？ 现在新房的地段都不是特别好呀，二手房的地段好，大部分处于城市中心，就是想稍微靠近中心点的位置的新房，但是又都很贵，所以如果从长远来看的话
是哪个比较划算呢？
主要是钱和未来的升值空间以及楼盘质量的问题
　　网上说 2013年房价降大涨是真滴么
肿么办 我可不想买在锋头上啊，，，，，
　　顶，，，，，
　　@卡念悠悠 12楼 　　首付不是三成么？ 现在新房的地段都不是特别好呀，二手房的地段好，大部分处于城市中心，就是想稍微靠近中心点的位置的新房，但是又都很贵，所以如果从长远来看的话 是哪个比较划算呢？ 主要是钱和未来的升值空间以及楼盘质量的问题　　-----------------------------　　宁买闹市三尺地　　不买荒郊半亩田
　　@卡念悠悠 13楼 　　网上说 2013年房价降大涨是真滴么 肿么办 我可不想买在锋头上啊，，，，，　　-----------------------------　　如果买房是为了投资，现阶段不适合　　如果是买来自住，我觉得你更应该考虑自己的支付能力，而非楼价的涨跌　　象我，　　不买房的，老婆整天唠叨，自己难免郁闷　　上个月终于想通了，也下定金了。　　老婆安心了，自己顺心了，孩子以后上学问题也解决了。　　不是很好吗？
　　恩，恩，额，，，，，
　　税费成本是重点
　　@卡念悠悠 3楼 　　为什么买二手房划算呢，看了这个文章 ，还是理不清，，，，，求解……………　　-----------------------------　　谁说的二手房就比新房便宜啊，多去实地看看
　　您好，我是华西装饰成都公司的小陆，本公司具有施工甲级，设计甲级资质，同时获得装饰行业十强企业之一称号，如有兴趣的话，大家可以到我们公司详细了解，公司网址：www.我的QQ:
　　@caidongdong007 20楼 　　谁说的二手房就比新房便宜啊，多去实地看看　　-----------------------------　　确实
平时上班没时间，一般都是周末偶尔跟着去一下看房团什么的
　　还是算不清
　　是撒 ，买房真伤神 ，，，，
　　最近有点儿眉目了
，打算买个二手的地段好的房子，正在开始看一些二手房，不过还没最后决定，所以还是需要大家指点迷津
　　最近在想是买个小户型
还是两居的
因为最近两年内不打算结婚的
如果买个小户以后结婚的时候买个大的
小的就可以租出去
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　@xiaotiantan 26楼 　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。　　-----------------------------　　你这是神马，看不明白，能解释一下么，兄台
　　楼上的，你这是神马意思啊，不明白，就是意思让我不占便宜是吧，谁不想用最少的钱买到物美价廉的东西呢
　　2013年的房价会怎么样呢，说是会稳定中有小波动，感觉还是会涨吧，不管怎样，早买早了事
　　LZ决定先买了个二手的小户了，说是以后作为投资 比较好 ，一定要在今年搞定一个
　　@曾经鲜衣怒马 6楼
10:10:41　　中介说二手房便宜，开发商说一手房便宜，　　其实说房价其实是说地段，房子的成本也就2000一个平方，其他都是附加，要看你个人需要。 新房一般要入住起码2年左右，等周边配套成熟5年左右，新房房型，绿化，车位等都比老房要好，价格某方面来讲也比二手房便宜。二手房周边配套比较成熟，不用整天担心邻居装修，但房子老，税费高，买二手房一般要缴房价13%左右的税。70年的房子，估计也只有50年左右，　　总的来说买房是买地......　　-----------------------------　　你扯呢吧？要交13%的税？？？你确定？
　　@曾经鲜衣怒马
10:10:41　　中介说二手房便宜，开发商说一手房便宜，　　其实说房价其实是说地段，房子的成本也就2000一个平方，其他都是附加，要看你个人需要。 新房一般要入住起码2年左右，等周边配套成熟5年左右，新房房型，绿化，车位等都比老房要好，价格某方面来讲也比二手房便宜。二手房周边配套比较成熟，不用整天担心邻居装修，但房子老，税费高，买二手房一般要缴房价13%左右的税。70年的房子，估计也只有50年左右，　　总的来说买房是买地......　　-----------------------------　　@撬地球的沉思者 32楼
15:37:29　　你扯呢吧？要交13%的税？？？你确定？　　-----------------------------　　不知道你是那儿的，我给你算算上海的，契税3%，中介费2% 个税2% 营业税6.4% (或差价的20%)还有乱七八糟的评估费，图纸费等等
　　路上有一个说的是
中介说二手房便宜，开发商说一手房便宜，　　所以说也到底是哪个便宜呢 ？？还是搞不清楚
但是买二手房的话
　　二手房不用等，省两年租金，而且交了钱就得证。物业也容易看清楚好不好。我是建议第一套房买二手的　　
　　@卡念悠悠 34楼
16:15:41　　路上有一个说的是 中介说二手房便宜，开发商说一手房便宜，　　所以说也到底是哪个便宜呢 ？？还是搞不清楚 但是买二手房的话 买的地段　　-----------------------------　　如果资金没什么压力，买房子最重要的一点是地段也就是位置，市中心的房子，交通、生活、孩子上学、就医等等都方便，关键是保值功能高升值潜力大，看看最近这几年调控，很多城市市郊的房价有起伏，但市中心的房价始终坚挺，只要城郊房价上涨，中心的房子必定大涨，所以地段最重要。
重要是地段，现在好地段一般都二手房比较多
新房的地段一般都不太好，只能看未来发展空间咯
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规百年难遇一套151平方 大复式 带地暖 买到就是赚到 速度！
望春都市家园
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