我之前租房子押金不退怎么办，房子到期了我搬出来了，合同上是押金满半年退，但是都

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-03 05:20 标签： 租房子房东不退押金
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租房合同未到期，提前退房押金可退吗？
很多人租了房子，交了押金，最后由于住得不满，想提前不租了，房东却死活不肯退押金。遇到这种事怎么办?找法网小编为您详细介绍。
　　网友咨询：
　　我租了一套房子 当时签合同的时候是朋友帮我签的签了半年， 我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月 不想租了。但是房东不退押金。还有我听别人说，只要提前一个月跟房东说不租了就能拿回押金，有这样的说法吗？ 如果有的话，我是提前了半个月。 那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月？ 这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。
　　法律人士回复：
　　您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。
　　您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是啦，您当然不可能叫房东返还。
　　您所说的提前一个月是中一般性的约定，并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？
　　您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。
　　找法网小编认为：
　　可以协商先协商。不行，看以下：
　　1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
　　2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
　　3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
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Copyright@2003-　找法网() 版权所有租房没到期，但是我因自己原因，要求提前解约退房，合约上是没到期退房将不退还押金，请问我可以要回我提前交的房租与押金吗？
问题来自：北京
| 提问时间： 12:11
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我们这边有个无缝衔接的项目，你可以给房东说：家里确实有急事，房子可以等找到下一个租户后在跟房东退租，让房东的房子没有空置期的损失，这样一般通情达理的房东都会同意退给押金的。这样就等你站在房东立场去考虑问题了，降低了他的损失，我想他也会考虑到你的难处。切记不可跟房东强退，不然押金一般是不会退还的。
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房租能退，押金不退。
我们这边有个无缝衔接的项目，你可以给房东说：家里确实有急事，房子可以等找到下一个租户后在跟房东退租，让房东的房子没有空置期的损失，这样一般通情达理的房东都会同意退给押金的。这样就等你站在房东立场去考虑问题了，降低了他的损失，我想他也会考虑到你的难处。切记不可跟房东强退，不然押金一般是不会退还的。
这个问题很好解决，你去找业主协商下，应该可以退，但你要是想按照合同上的条款，租金退，押金肯定不退。
房租可以退 押金房东不退你也没办法
还有个办法就是你帮房东把房子转租掉
在一般情况下柙金是不能退的。但如果在合同的违约责任上没有写明的话，可以和房主协商。
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调解人：杏花岭区金刚里社区居民老陈　　被调解人：杏花岭区金刚里社区居民刘先生和房客小牛　　租期到了，房客小牛不再续租退了房。可两个月过去了，说好给退的1500元押金，房东迟迟没给小牛。24日上午，家住杏花岭区金刚里社区的居民刘先生和房客小牛，因为这1500元钱的押金，说不下个结果，发生争执。　　金刚里西区一个普通的居民小院里，突然响起激烈的争吵声，几位邻居出门仔细听，好像是一栋楼里两个人在吵架。“你咋说话不算话了，说好的押金为啥不退给我？”“你损坏了家里好几件东西，煤气卡也让你弄丢了，这钱加起来你押金都不够呢！”走近了，邻居们听出了是3楼一个屋子里的声音，貌似是房东和房客在争执。　　对门邻居老陈热心肠，听到动静出来了，和邻居们一番商议后，最终敲了敲门，里面的争吵声停住了。居民刘先生开了门，气呼呼的。前几年他为了以后孩子上学方便，在小区买了房子，如今这里的房子一直租给人住。　　见是邻居，刘先生缓和了脸色打了声招呼。“这是咋了，跟谁吵架呢，我们还以为你家出啥事了！”陈大妈笑呵呵地打起了圆场，边说边和两位邻居一起走进刘先生家里。　　看见进来几个人，年轻男子没再高声嚷嚷，招了招手。陈大妈也认出了这个人是一年前住进来的房客小牛，平时经常碰面，关系还不错。“呀，你这是搬走又回来了？听说你去外地了，最近咋样？”老陈关切地问。　　大伙坐下来一打问，才知道事情的原委。小牛一家两个月前房租到期，因为走得急，退租时刘先生简单查看了房子的情况，俩人交接了钥匙，说好之前小牛交的1500元押金，等扣除了水电费后还给他。　　可两个月过去了，小牛一直没等到刘先生主动和他联系退押金，打电话发短信，可刘先生一直没了下文。　　24日正好小牛回太原有事，就特意找到刘先生家来，要说清楚押金的事。“咱们白纸黑字写得清楚，押金该退你就得退，为啥一直拖着？”刘先生也有道理，“当时你着急走，我没细追究，这卫生间的马桶盖你给弄坏没修，客厅的灯不亮也是你闹的，煤气卡你给弄丢了没法缴费，有了滞纳金，这些都是钱啊！”　　刘先生说小牛必须得把这些该维修交的费用交够了，押金都不一定够。小牛仔细想了想，说既然是他走之前损坏的，该修的他负责来修，花多少钱他来出，煤气卡补办要多少钱也从押金里扣，他就是气不过刘先生一直不搭理他。　　老陈和邻居劝说道，“该谁出钱维修，就谁来办，一码归一码，从押金里扣完赔偿的损失，还有剩余的该退也得退，都是明理的人。”　　两人当即立下字据，小牛答应隔天就请人来修，如果押金还有剩余，刘先生务必退还给小牛。　　调解同期声　　民生信息员郝卫琴：1500元钱，说多不多，说少不少，但是既然写明了是押金，该退肯定是要退的。不过刘先生的话也有道理，小牛一家住了一年损坏了屋里的东西，维修是必要的，从押金里扣也是应该的。不过俩人也是没有及时沟通好，才导致这个误会。陈大妈是我们身边经常可以见到的类似“闲人马大姐”的人物，缺了她还真不行，生活都不容易，互相理解就可以了。　　本报记者 张婉来源山西新闻网--山西晚报)
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