房贷按揭_百度百科
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
房贷按揭释义
房贷按揭即住房。住房是住房的一种，是指者以所购住房作并由其所购买住房的提供担保的个人住房。“按揭”的通俗意义是指用预购的进行贷款。它是指按揭人将预购的于按揭(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，是指购房者以所预购的楼宇作为而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
房贷按揭分类
购房可分为狭义的和广义的按揭。
房贷按揭狭义
狭义的按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的合同所包含的内容；另一种是指者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
狭义的按揭包括购房人向银行申请的手续、房屋价格估价、手续、按揭、手续、首付款比例、、、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款。狭义的按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、、贷款期限及贷款偿还条件。狭义按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容。
房贷按揭广义
广义的按揭不仅须包括狭义的按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、交易价格机制，具体地讲，包括机制、房地产交易价格机制（主要指和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按的支持政策（如政府）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。广义的机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。
房贷按揭两者的关系
狭义的按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的。
房贷按揭按揭的风险
按揭作为一种，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球来说，由于按揭这种，部分决定于房市的市场状况，当上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。& & & &问题
房贷是什么形式
问题来自：北京
| 提问时间： 20:47
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
3室2厅&106平米
城北单位房宿舍城北单位房宿舍
3室2厅&143平米
庐境园庐境园
3室2厅&120平米
创天1期创天1期
4室2厅&182平米
创天1期创天1期
已有回复：共&2&条
（一）个人住房委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。特点：贷款风险由委托人承担，利于解决住房资金不足的问题。贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。贷款期限：在最长贷款期限30年内根据借款人的实际情况确定贷款期限。贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.14%；贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.59%。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（二）个人住房自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。特点：申请人以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。可根据自身条件充分调整贷款金额。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限3年以下（含3年）为5.40%；贷款期限3-5年（含5年）为5.76%；5年以上（不含5年）为5.94%。（三）个人住房组合贷款特点：当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。对借款人来说是极为方便的，也促进了住房消费市场的发展。贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄70岁。贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。不管是委托贷款还是自营贷款和组合贷款，这些贷款的条件没有多大的区别，下面我们来总结一下：（一）有合法的身份。（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款
您好！本人自我介绍下：福州同城房产高级房产顾问。从事房产五年之久，专注福州学区房。有什么需要咨询和帮助的欢迎来电。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？
没在一线城市买房，没有这么大压力的人，就不用回答了，谢谢。
按投票排序
561 个回答
坐标北京。两年前买这套五环边上的两居，首付220万，公积金贷款80万。首付里包括我和老公工作以来的存款，公司提供的几十万低息贷款，借亲戚的几十万。房子是精装修，上家房东给儿子儿媳准备的婚房，房子没有装的很炫酷，但是水电地板墙壁双层玻璃各方面细节无可挑剔。所以即便它比同小区同户型贵了十万左右，也还是愿意。当时我们都上班，婆婆帮带小孩，根本没人可以管装修。也因为孩子小，装修之后怕有污染不安全。交房之后我们连墙壁都没有刷，因为挺干净的，只买了一套家具就住进来了。然后开始还款，公积金每月还款五千?，这个我的工资负担，其余的工资，给儿子每月奶粉尿不湿约两千五，给婆婆生活费两千，自己生活费两千多。基本就余不下什么钱了，那段时间我特别想赚钱，也为钱换过工作。老公公司的贷款每月还一万?，直接从他工资扣，按照每月还款数额，五年可以还清，但是发奖金直接扣40%，所以还款速度比预期快了许多。欠亲戚的钱，房产证下来之后，取出公积金大约是二十万，还给亲戚了。还欠一些，发年终奖还过一次。后来我换工作薪水多了，每月除了还公积金和生活费之外，还能余一万左右，也用来还款，差不多还完了。现在即将步入买房第三年，感受就是，当初以为的，会被压的喘不过气的压力，已越来越小。而因为有自己房子住的喜悦，却越来越浓。我们房间有一张很大很好的床，有墙壁一样高的衣柜，客厅有一个很舒服的大沙发，电视占据半面墙。它是一个拍照不好看的房子，是一个让一家四口都觉得舒适的家。我知道有很多盆友，不把安全和喜悦建立在房子存款之上，他们内心的丰盛程度，足以自得其乐。这是非常赞的人生态度，有一种从容美。我做不到，我们还是希望有自己的房子，也愿意为了房子去努力，牺牲一部分自由。说到这里，我原本以为买房之后会很惨，比如不敢换工作，惧怕失业，很多想法不敢去实现。至少对我而言，完全没有。几个月前我辞职，现在租了自己的工作室，离家两站地，每天工作五六个小时，其他时间陪小孩看书追剧，收入也完全不比上班少。老公工作一直很忙所以房子买在公司附近，他每天上班开车十分钟，对了我们去年摇到号，买了辆二手车。题目隐隐有一种“你们花那么多钱当房奴过累如狗的生活是不是洒”的感觉，可是我觉得这就是求仁得仁的过程。鸟把鱼抓到空中，以为给它自由，可是鱼会死。房子只是一堆钢筋水泥，可有时候它就是很多人（我）心中的家。
2012年在自己三十岁生日后第十天买了房，看房到交定金不过两天，看似草率，其实买房一直是心底一个梦，只是那时看楼盘时，那温馨的家的感觉突然迸发了。对于我，一个普普通通三四线城市工人家庭的独生子，亲戚也大多冷漠，不曾来往，父母明确说工作后就靠自己了。首付五十万，自己年轻时折腾过几次梦想，但都铩羽而归，重回现实自己的几年存款不过20万，三十万首付缺口我对自己说能借到就买，借不到就不买。没想到两个电话都很顺利，一个是来北京工作认识多年的一家人，毫无血缘关系，虽然也是犹豫很久，但最终借我二十万；另一个是老板，也借我十万。曾换位思考，如果我是他们，对一个仅仅是朋友角色的人能如此毫无防备的慷慨施以援手吗？签购房协议的时候手在发抖，一百万30年的贷款，人生之路变得清晰却无趣无奈很多。失掉了很多可能。接下来的装修，为了省钱各种比价，找渠道，研究猫腻，只是为了尽快入住节省房租。供房贷、还借款的日子，基本砍掉娱乐和无谓的消费。发现在家自己做饭也挺好，虽然厨艺不精，倒也食品安全，关键便宜很多。发现没必要周末去逛街装小资，泡壶茶看看书周末一天也很充实。发现酒肉朋友不聚也罢，好朋友间的互动可以是方方面面，我有时带上一点自己做的小吃食作为伴手礼送给他们，也是很开心的。发现之前真的去过很多地方却大多囫囵吞枣，现在没钱旅游，倒也可以有空重新回味想当年，并筹划外债和房贷压力小的时候该如何穷游。对于购物，倒是不同于租房时考虑怎么方便怎么来，更注重品质和实用性。一台省电省水又很安静的洗衣机让我现在都很满意。而在工作方面，因为会担心稳定性，反而更多考虑自己的竞争力和可持续性，少了很多浮躁和懒散，工作更多是为自己攒实力值，主动了很多，这种应该叫做沉淀吧。赚钱的欲望大了很多，考虑各种赚钱方法，最近承接了两个兼职，希望一切顺利，好好赚钱，尽快还钱。房子的确让我很辛苦，至少缺乏物质享受带来的快乐，但另一方面，却让自己能安静思考，增强抗压能力。在自己的房子里，房子不会说话，却应该与我达成一种默契，共同经受岁月的考验。如果说真有什么抱怨，我不知道买房变房奴的决定是不是对的，三十而立的年纪却因压力变得有些世故老成，缺乏了此前的朝气和勇气，这种交换是不是值得的呢？可我更想要一份可以有的安全感吧。去过几个欧洲及东南亚国家，专门考察了他们的房价和生活水平，至少那里的人民无需为简单的安居太过辛苦。在中国，我是收入尚可的正当年，我已经深深感受到了不幸福和巨大压力，那么社会其他人呢？社会群众的幸福感，当局者是否在关心呢？
26岁，外地人，二线城市买了房，80多平，93W，首付4成，父母付的，贷款20年，每月还款3700，这个我自己来（比较拮据，还完不剩多少，够吃饭，旅游什么的就别想了，幸好前两年还有一些积蓄，急事还能拿出来用）。重点来了：我还是单身汉，一个人住我每个夜深人静都对我未来的媳妇泪流满面说：媳妇，房子我弄好了，也装修完了你快点来和我一起还房贷吧，还在外面租什么房子呢。。。那都是咱们的钱啊。。。
内心的感受如下：在攒首付：看着别人都买房子，我什么时候才能有套自己的房子啊~(ˉ﹃ˉ)刚买房：终于买房了，好开心~Y(^_^)Y买了一段时间：每个月要还房贷好辛苦，但总算有自己的家了，痛并快乐着吧！^_^o~ 努力！买了很长时间：还房贷都已经要崩溃了，这辈子最后悔的事就是做房奴！坑爹呢摔！ψ(╰_╯)刚还完了房贷：（看看那些正租房的朋友，在看看蹭蹭飞涨的房价）我这辈子最英明的决定就是咬牙坚持供下了这套房子！(￣︶￣)↗ 涨最形象的内心写照~请怒赞！
专门为了回答这个问题 注册了号码 在知乎有段时间了 很喜欢这里的人 也喜欢大家认真可观的回答态度首先 我不是在一线城市买房 我定居在二线大农村武汉 哈哈武汉的房价不算高 三环内均价八九千的样子
但是武汉的工资低 这是人尽皆知的 我是90年的 大专毕业 年纪和学历都决定了我没有积蓄
但是10年底我遇见我老公 然后他没有房产 也属于月光族 但是比我大九岁 结婚的要求很迫切 但是年少时贪玩也没有女朋友 一直没有攒钱买房子的计划
11年到12年两年间 我们不断为了买房子而努力 12年我老公的工资基本上全数存起来（虽然没有多少） 然后平常就靠报销还有我的工资 我们看过一个6800的房子 在四新 靠近三环 武汉人知道 三环附近就已经很远了 主要是武汉太大了````但是这个房子的首付我们都拿不起 然后放弃了 认筹金都要回来了然后12年11月 他的一个朋友 拆迁 分到了还建房 家里好像是分了五六套 所以卖给我们一套 那个地区的均价是7500的样子 还建房给我们5400 然后两条地铁线都从那边经过 地理位置算是相当不错了
但是还建房要求一次性付款 当时我的工资是2600一个月 而且每天上班要坐两个小时的公交车 下班也是 整个人精疲力尽 大病小病不断 主要是从小到大没吃过这种苦 当时感觉天都黑了 我个性很自由 上班太累我时常感觉我会不会昏倒在公交车上一命呜呼 我老公压力也非常大 第一次付款给人家17W 我们没有钱 他每天把自己锁在隔壁的房间里抽烟打电话借钱 每天早上打开门都是满满的烟灰缸 然后感情也出现问题 压力太大了 对于两个家里一穷二白的孩子来说 十几万太多了 无从筹起 我老公的老板出手相助 那时我老公的年薪是六万 三十万 等于五年时间他一分钱都拿不到 全部要依靠我 但是这有个大好处 就是我们不用支付利息 顶多就是每年过年的时候多给他送点礼哈哈 比起买80W的房子还得给40W的利息 我们都很庆幸了 然后13年一月份结婚 结婚前我甚至很犹豫自己的决定 压力大的整夜睡不着掉头发 我老公的性格也发生变化 变得很严肃 不苟言笑 再加上12年我们的父亲都相继去世 所以很渴望一个家庭吧
渴望和现实的双重压力 哈哈12年12月我们就交房了 去新房看过不下十次 有家的感觉真是不错 就算是个毛坯房 但是站在空荡荡的毛坯房也会畅想一下以后的生活 幸福感爆棚 当然 压力也爆棚之后简单的说 婚礼很简单 戒指都是我自己买的 因为我老公没有钱 家里也只能把第一次付款帮衬一下 结婚就无能为力了 整个结婚真正他买给我的东西 只有一双八百块钱的思加图 结婚穿 平常也可以穿的 然后我们结婚的礼钱都还给了债主 结完婚我们只剩下结婚时我的嫁妆 一万块钱 后来还结婚的人情 这一万块钱也已经没有了装修也没有提上日程 我的工资只能月光 他没有 可是现在的日子 过的还算是有劲头
今年他的老板给他每年涨到十万 原本五年的债务 三年就可以还完
然后他也在外面联系一点私活 虽然目前还没有成功哈哈
我毕业两年了 工作步上正轨工资水平和提成也比以前高一些了 计划明年简装一下我们的新家 住进去慢慢添置现在我和我老公都觉得很庆幸 当时抓住这个机会买了这个房子 那个地段现在在修三个商场两条地铁 以后肯定是升值空间很大
其中的艰辛不为外人道 但我们觉得值得其实 买房子的压力 对于这一代要在城里扎根立足的人来说 是不可能逃避的 不要相信房价会降 当年调控最严 各地都在说降价了的时候 我们就试过看上一个楼盘7500以为会降的 硬等了一个月 结果变成了8000```这几年武汉的房价算是控制得好的 但也是看着涨起来的第二 买房子没有大家想得那么恐怖 看起来两个人一个月两千多块钱 对我们原有的消费水平真的是个大冲击 但是现在都还好 需求性的消费我们都可以保持那个水平 只是娱乐啊旅游啊 也许这两年不可能了 不过享受的日子在后面呢 我不着急 第三 租房真的不是长久之计 我看到身边朋友的例子都觉得很焦躁
不要觉得学习国外的生活模式 租房好几年 你会被房东不断的涨房租的要求逼疯 第一次搬家你只有两个箱子 可是N次之后 也许你就需要搬家公司了然后希望大家都能顶住压力 和自己爱的人 携手创造自己的家 以后也是值得回忆的。祝福大家的生活都能越来越好。-------------------------我是分割线-----------------------------------------嗨 朋友们 距离回答这个问题的时间 两年过去了~不知道大家现在都过得怎么样真真是有一种白驹过隙的感觉啊！我们的小房子在13年8月（就是回答了这个问题之后的两个月）开工装修 14年1月入住 已经一年半啦！现在生活得很好~前文说到的为了买房的欠款 今年就全部还清啦 今年小区通了地铁 修建开放了一个环湖公园 对环境还挺满意的现在还有一笔装修时的欠款没有还清 还好 压力不大 计划是明年会买一辆车 生一个小宝宝又看了一遍自己的答案 回顾了当时的心情 不知道大家现在是怎么看待自己当初的选择？
作为买过房的苦逼，我和我朋友的共同感受就是，当初太保守了，没再买大一点儿，或者多买一套。我当初买房时，因为种种原因，一口气付了70%的首付，现在想想真是后悔啊。不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的。
唉 虽然我没买 但是说说我的压力吧 我在天津 今年 21女生 大三
是不是会有人觉得我考虑这个太早 还是个女生
我明白现在找对象什么“要有车有房”是基本条件 但我对这些条条框框现实的压力很反感
但是最近我爸妈已经开始问我 以后要在哪儿定居 打算做什么买多大房子
以后给孩子什么户口o﹏o我在天津有房但想去北京 我在北京租房过 深刻明白木有自己的家是种什么感觉 从小被爸妈养的太好活不用我干 在北京一个人在房子里买菜做饭洗衣服
有时好心酸 好想回家
回家什么都有 我为什么要在北京？
可这必须要经历 我爸问我 北京房子你买得起么？就算你不喜欢靠男方家
你和未来对象一个月两万也买不起北京房子啊
如果你没对象怎么办
有了对象分手了怎么办？还是希望你找个富二代 起码你不用发愁
听这话心里不是滋味
我为什么要富二代？我为什么靠别人？想想我如果有一百万房贷我肯定好难过
我那么喜欢旅游
肯定满世界跑
但还是有家好啊
所以我被现实打了头
想gap想旅行想买单反想去巴黎巴西圣托里尼爱琴海希腊什么的
必须有钱！
于是我还在奋斗
为了爸妈不操心
为了我自己能找个喜欢的对象而不找他要房子！！！！
-----------------更新-----------------------------------这几天跟朋友聊了聊，更加清晰了自己的观点，也算是忠于自己内心。房子只是房子而已。我身边有女方找男方家要房各种要求最后分手或者离婚的案例。他们跟我说的时候我的反应是这种女生活的真累。自己的价值跟一个物品的价值联系在一起。。男人可以有“养媳妇”的观念，中国传统嘛~但在我这也有“养老公”的观念。我赚钱好了，你不要太累天天加班都没空一起吃饭。大不了辞职干点别的。嘻嘻希望这些话能让 未来的老公和未来的我感到骄傲~ 婚姻不是套牢，更不是套个房。---------------- update-----------------------------------看到自己13年的回答真是欣慰，觉得自己的初衷没有变，真是太好了。如今我在墨尔本念书，终于找到了“喜欢的对象”而且我俩没车没房~没想到我已经有了超萌的老公~想不到会这么快，生活已经和原来发生了巨变。我和老公打算趁年轻的时候多出去看看，所以买房的可能性极小。他不是富二代，比我妈对我都好。他也没有很高的颜值，也愿意陪着我旅行。租房也蛮好的嘛哈哈，希望这个答案我能一直更下去。-------------------- update---------------------------------------发现有很多人留言，我还是挺惊讶的。哈哈。我觉得在这个问题下，我的回答显得若有若无，不过还是来更新啦~说说近况，我跟老公在墨尔本租房一年了，从一开始的合租暗室（连窗户都没有），如今搬到很好的一个区住一室一厅，在去年买了个二手尼桑花了人民币5w左右（在澳洲没车真的不行）。前几天还在考虑下一次要不要搬到大郊区租个House试试。 他上班了，我也准备找工作了。这一年也去了三个国家旅行，周末也会短途去海边或者森林，不得不说景色真的很美。我很享受现在的生活，没有丝毫的不满意。但是经济状况也没有那么好，一周六天基本都是在家做饭，下馆子会犹豫，家门口有健身房我也省着钱在家运动，为了省电车费让他早起送我去学校（澳洲坐电车比开车还贵）。总之没有我在国内那么自在，却又比国内爽。他家经济条件并不是很好，爸妈是农村的，家里是绝对买不起新房的那种。但我没有介意，一起过日子的感觉非常好。有时候一起幻想什么时候可以再换个车，保守估计4年不止。可能在国外有特殊性，而且我俩的情况跟大部分人还不太一样。因为我俩丁克，所以我的回答只能针对我自己的情况。我本人挑对象不看钱，不看房，而且我是丁克，我想在国外发展。这几个条件促就了我今天的生活，我很庆幸选择了他，我也很开心看到几年前我的初心。要问我现在的幸福吗，我要说幸福死啦！！！！！！！
工作没多久，买了房。开始挺着，工资三分之二还贷+租房（期房的现金杀伤力还是很强的）。有种天天喝风的感觉，对每一个明天都充满恐惧，一旦失业就会崩溃。慢慢习惯了，人也变得有正事儿。不敢偷懒，比较勤奋，每次站在大街上被太阳晒在脸上都觉得很充实、生活的很有感觉。同时，另一方面社交严重受到了影响，忍受着。后来房贷还清了，失业了一段时间，觉得没有动力了。然后又逐渐找回自我，开始出来做事。没过两年，手一欠，又买了一个。不过这时第一自己不用租房了，第二房子的租金刚好够养月供，完全不用担心任何事情。放了9个月房价翻番了，首付50%算，等于收益200%。卖掉。银行存款瞬间7位数。非要问我什么感觉？一个字：真TM爽！我臭显摆？我不要个逼脸？！我工作不顺背着房贷不敢辞职天天忍着不敢跟爹妈说、我拿点儿破钱出去创业被人忽悠没赚到钱半夜惊醒睡不着觉抱着媳妇儿哭、换工作被同僚傻逼和傻逼老板排挤赖着不走最后硬是的让公司提出解约拿两个月赔偿、从头干起挠到项目老总、天天想着生命的尊严和生存的压力哪一个更重要的时候，你们在干嘛？有没有一些人在屁眼儿朝天呼呼大睡、睡醒了得瑟得瑟去公司晃一天、没事骂骂领导、下班没地儿去几个人就跑到三里屯泡吧、领着几个初入社会的小姑娘灯红酒绿的嗨完了弄到手上没几天觉得碍事一脚蹬了、工作不高兴了老子去gap year去喽、回来编一份简历反正林子大了到哪儿都能骗口饭吃，有没有？妈的，光看人家头衔老总、身家快上千万，就觉着气皮眼涨、眼眶发青仇视社会？懒得评价。-----------------------------------6.28更新--------------------答案里虽然表达的比较极端，但本意是希望每个成年人能有一个端正的生活态度，希望每个人能够充实挺拔。房产只不过刚好横在许多人的人生道路之上，许多人在思想深处去找一条让自己体面逃避的思路，然后浑浑噩噩于现状，措辞不客气是希望能够触动提醒一下。至于买房的时机，我并不懂，直觉觉得现在泡沫很大所以卖了一套。买房子的朋友——尤其是第一套自住房的，希望大家能够把希望寄托于自己，而不是房价。
其实吧.随着这几年房租不断涨价,好多房子的房贷已经可以和房租持平了.所以反而不纠结房贷不房贷了,不交房贷就给交房租啊.除非不在这个城市了,那就卖了房到二线城市再买个.其实真正纠结的是换房的问题.
房产交易中心，一拨人卖了房，准备进股市抄底；另一拨人刚从股市中套现准备扫房子；两队人马擦身而过，暗中都说了一句：SB 买房要趁早，趁早，趁早。房价会跌嘛，会的，肯定会的。什么时候跌?可能明天，可能明年，可能后年...道理炒股一样又不一样，不一样在买房是刚需，一样在如果成本够低，那就不怕跌。浮盈波段而已。现在对于房，貌似观念有点扭曲，拿自身做栗子比较好理解。现在对于房，貌似观念有点扭曲，拿自身做栗子比较好理解。本宝宝有个机智无比的爹，在偶初中的时候就给买了两套小房，当时一套20w。现在这两套20w就是个尾巴零头。所以这两套不怕跌。当初结婚前一年，我爹就让我们先买房，两家人凑了30w首付，我和老公一起还贷，因为当时限购写的还是我老公一人的名字并且婚前财产，我(⊙v⊙)一脸懵逼，然而我爹说就当投资，以后你们再置换好了，相当于少奋斗5-10年。。。哦，那时我懂个屁。如今自己当家明白了，去年和公婆老公斗智斗勇劝外环以外易贬值的房产置换到中环，从去年12月卖房–买进到今天公婆的房产浮盈120w，我们自己的小，浮盈50w。这都发生在短短3个月内...╭(°A°`)╮还不算最早购入到置换期间卖出的盈利，起码再加50w，所以现在置换好的，也不怕跌。哪怕他们跌100w，不伤根本。为什么去年一定要置换?因为如果去年不换，今天已经换不起了，外围涨1k，里面涨1w啊泥美的。现在涨得能叫浮盈，但如果没有置换，那就是成本啊，成本啊喂。细思极恐。另外如果房价要跌，那也一定是外围跌的多，中心跌的少。所以哪怕为了准备戳破泡沫减少风险，置换的这个决定也是明智的。这好比一个黑天鹅(外围房子旁边说好造商场的，我呸，结果造了墓地啊尼玛)so黑天鹅去换一个绩优股，又恰好是黑天鹅的顶部和绩优股的主升浪，泥换不换?肯定换对不对。但是住房又是刚需，所以高位没法清仓，那么接下来大盘(房市)好不好，并不在我考虑范围内。其实我要说明什么呢?纠正一个观念，如果不是投资，而是刚需买房，那就别想着靠房子发财，无奈适应国情为了提高生活质量，形势如此就顺势而为，谁都知道这是泡沫，总有一天要破，那么尽量让自己的成本够低，泡沫破的那一段，尽可能的让他抗跌，不就行了。所以重要的是什么?成本够低，以及抗跌。因此才有买房趁早，以及地段一说。要用炒股的心态买房，用买房的心炒股。其实大部分老百姓完全被逼的，根本不是为了赚钱好不好，有种房子卖了去国外啊，有种炒房投资啊，不然自己住那只是浮盈根本换不成实际盈利的吼不吼!不是人炒房是房炒人吼不吼!过度乐观和悲观，过度看多和看空都不可取，做好资产调度，反正窝尽力了，涨跌随意。多少人为了房子操碎了心，去年也是为了说服家人得置换，那几个月睡都睡不着。今年么，就上周，房东看涨得多要跳票涨价，然而窝早就留了一手，去年付定的时候一是签了租赁合同，租赁大于买卖。二是不还价但是房屋空置我拿到钥匙，要同意我提前装修。于是窝就在他要跳票的当时带着装修队进去把我要打通的地方都敲了~(ˉ▽￣～) 来啊，来战，要么卖给我要么赔钱还卖不出，狗带。哈哈哈哈哈仰天长笑。如人饮水，冷暖自知。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录