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房贷月供占月收入的多少最合适？
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发布者：hunanwujun 来源：网络转载
一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的&房奴&。针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
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银行理财问答
贷款、融资、存款、信用卡、购买理财产品等，都是银行理财范围
现货交易得通过证券交易所，自己搞个电商平台来做肯定不行。
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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楼主是说月供房贷吧，根据国内银行的要求，是最好每个月还的贷款不超过月收入的50%，个人觉得最好控制在月收入的40%以内
这个得分情况考虑如果单纯是1个人或者夫妻2个人还房贷的话，房贷比例可以高一点。但是如果家里还有小孩子的话，那房贷的占比就得再低一些，毕竟孩子的支出基本占到家庭收入的三成。如果家里老人身体不好的话，那房贷比例还得降低。这些都得实际情况分析，当然，如果真是一两个月的房贷还不上的话，也不用担心，现在网上都有类似的还款平台，比如月供盈。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录第A04版：民生
三部门联合发文要求推进公积金按月划转还款
贷款月供最高可占收入六成
　　羊城晚报讯&记者刘薇报道：9月30日下午，住建部、财政部和央行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》），要求各地公积金管理中心从八个方面提升公积金的使用效率和服务水平。《通知》自今年10月8日起正式执行。广州住房公积金管理中心相关负责人当日向羊城晚报记者表示，暂未收到正式文件，但《通知》中的部分要求，广州实际上早已开始实施，节后会仔细研究《通知》内容做进一步细化执行。　　力争年底前可按月提取还贷　　《通知》第一条要求提高公积金的实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。并推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。　　广州公积金中心相关人士表示，广州早已将贷款偿还期限延迟至法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。在月还款额占月收入的比例方面，此前按照央行等部门规定上限为50%，今后将视具体情况看能否提高到60%。而按月划转公积金冲抵月供的办法，广州正在积极准备，力争年底前能实现按月提取还贷。　　在贷款额度上，目前广州仍执行的是单人最高50万、双人最高80万的政策。　　正研究异地互贷具体办法　　《通知》还要求，全面推行异地贷款业务。对此，上述人士表示，广东省内此前早已实现广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个城市的互贷，虽然后续没有再续约，但有条件的城市也一直都在执行，今年7月还新增了广州、清远的公积金互贷，可以说，省内互贷已积累不少经验，至于推广至全国范围内的互贷，目前正研究相关办法。　　记者还了解到，广州正酝酿推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，以盘活公积金贷款资产，目前正紧锣密鼓的对工作人员进行业务培训，而像公积金贴息贷款、手机APP等便民服务都可能在近期推出。　　在简化业务审批上，《通知》明确，缴存职工申请公积金贷款、同意根据本人月缴存额推算月收入的，不需单位出具收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取公积金的，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。
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请问 房贷的月供 每个月可以多付吗 比如 每个月供1800 但是这个月的收入不错我能还5000 这样可以还吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不可以,但是您可以提前还部分款或全部款额
看是哪一种还款方式
在你签合同的时候 银行的人会让你选择哪种还款方式 有可以提前还的 但是最少也是6个月之后 因为银行是要吃利息的、、、你懂的
一般商业贷款不可以,要大额的还款的话,就要和银行预约了。公积金就要灵活多了。
公积金可以的,可以打电话灵活调整。
不行,想提前只能预约整笔还。
公积金可以,商贷不可以
当然可以只要是等额本金就行。
分为等额本息和等额本金。最好选择等额本息,可以多还。
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