男方起诉女方离婚离婚，房产什么分割，女方弱士群体，没有工作，女方住自己的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-19 16:44 标签： 男方出轨女方起诉离婚
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婚前房产婚后还贷 离婚时应如何分割
作者：何丽霞律师
基本案情：男方简敏因外遇向法院起诉离婚，女方张英成了被告。男方除了诉请离婚外，还要求争得小孩抚养权，除此外，还要求女方承担男方外欠债务的一半，计6万元。女方张英找到本律师，倾诉无尽苦楚：男方比她大14岁，是二婚，而她是初婚；男方有外遇带小孩去第三者家过夜，还曾出手打小孩；女方因为男方外遇之事心情郁闷很久导致患上糖尿病、高血糖；女方离婚后没有住处，没有工作……男方有一套婚前房产，但婚后两人一直还贷，女方要求分割。两人曾讨论离婚，但男方仅同意补偿女方三万元，让女方走。女方不同意，男方便各种威胁恐吓，换锁赶人。女方表示一定要离婚，并要回自己应得的部分。女方答辩：基于女方的可怜遭遇，针对男方的婚前房产，婚后还贷的部分，本律师建议可以分割共同还贷部分及相对应财产增值部分。针对该房产，为女方主张如下：位于广州市番禺区锦绣花园某房，虽为男方婚前购买，但有在夫妻关系存续期间按揭还款，两人自日登记结婚，每月按借款约为3161元，则夫妻关系存续期间的还款金额为3161×（5×12+2）=195982元。男方购房时价格为445000元，现房子市场价值约为100万元，女方要求分得百分之七十，则为0÷44.5×70%，则为元。法院审理：&&法院经审理后认为：男方婚前以45万元的价格购买了广州市番禺区钟村镇锦绣花园某房，双方同意房屋现价值为95万元，房屋增值部分为50万元。其中，男方支付了首期14万元，婚前男方个人供款40926元，婚后（日至日期间）双方共同支付的贷款总额是199230元，截止到2015年6月现尚欠贷款143577元。女方主张分割该房屋的共同还款部分，其中婚后共同偿还的部分为199230元，应由男方补偿给女方99615元，以及共同还款部分对应的增值部分，增值部分为190202元，应由男方补偿给女方95101元。总共应有男方补偿给女方的金额为194716元（99615元+95101元），双方对此均无意见。对于增值部分190202元，具体增值部分计算公式为：双方婚后共同支付款项总额（199230元）×房屋增值（50万元）÷全部购房款（首期款14万元+婚前个人供款40926元+已偿还银行贷款199230元+尚欠银行贷款143577元=523733）。律师分析：因为张英主张男方存在过错与他人有婚外前等未能提供证据，所以法院没有按三七分，而是按一般的五五分来分割房产价值。故最终张英能拿到的房屋补偿款是194716元。但在银行存款余额的补偿及经济补偿方面，法院判决对张英进行了照顾和必要的补偿。法院最终判决：位于广州市番禺区钟村镇锦绣花园某房属于男方简敏所有，尚未归还的购房贷款为男方的个人债务，并由男方在本判决生效之日起五日内将共同还贷部分及其相应财产增值部分共计元给女方张英。值得借鉴的是，关于婚前房产婚后还款的增值部分，计算公式为：双方婚后共同支付款项总额×房屋增值÷全部购房款。&（注：根据真实案例改编，为保护当事人隐私，文中人名均为化名。关于本案的故事，还有其他系列文章，敬请关注）夫妻为购房假离婚&女方假戏真做起诉分割财产
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原标题：夫妻为购房假离婚 女方假戏真做起诉分割财产
　　郭锐川为了回避再次购房产生的税费，夫妻两人签订假的离婚协议，妻子却假戏真做？家住深圳南山区学府路愉康花园的汪先生称，其与妻子彭女士签订假的离婚协议，从民政处骗取离婚证，并购买同一小区另一套房，房产证上写了妻子彭女士的名字。结果，彭女士却假戏真做，还到法院起诉要求根据离婚协议分割汪先生名下的婚前房产。对此，彭女士表示，离婚协议是真实的，且是汪先生强迫其签订的。
　　男方：协议书是假的
　　据汪先生介绍，其2007年在父母的帮助下在愉康花园购买了一套房产，2010年9月与彭女士领取了结婚证。因为彭女士一直想给妈妈买房子，为了规避深圳的限购政策，日，两人签订了假的离婚协议书，并办理了离婚证。
　　汪先生提供的离婚协议书上写道：“我们双方因感情不和问题，协商自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项达成一致处理意见。”根据协议书的约定：汪先生名下房产夫妻双方各一半；双方没有子女；双方各自名下的债务由双方各自承担。
　　汪先生称，其同意婚前名下房产各一半是因为彭女士称担心自己签订协议后被抛弃。至于“双方没有子女”则完全是假的，他们实际上有一名三岁的儿子。据汪先生提供的香港生死登记处提供的出生记录，汪先生与彭女士育有一名男孩，生于日。
　　汪先生还称，两人离婚后购买的房产，首付49万，彭女士只凑了3万元左右，大部分是汪先生贷款借钱而来。因汪先生名下已有一处房产，房子购买后权利人写了彭女士的名字。汪先生认为，彭女士之所以假戏真做，就是为了私吞这处房产。彭女士还向法院起诉，要求根据离婚协议分割汪先生名下的婚前房产。
　　女方：离婚是被逼的
　　昨日，记者与身在东莞的彭女士取得联系，核实相关情况。彭女士对假离婚予以否认，还称离婚协议是汪先生强迫签订的，因彭女士的父亲脑出血，汪先生担心会被拖累。“我要求分割他名下的婚前房产，是害怕自己离婚后一无所有。”彭女士说，至于离婚之后购买的房产，是她自己出钱买的，与汪先生无关。“我买在同一个小区是为了方便看我的儿子。”
　　“在离婚协议上写双方没有子女，也是汪先生要求的。”彭女士说，因为他担心如果上面写着有子女，会影响他以后再婚。彭女士还指出，她在家中一直遭受家庭暴力，而汪先生此前已经不止一次离过婚了。
　　汪先生承认，他曾与同一个人有过两次婚姻，但是否认彭女士的其他说法，“他父亲脑出血与我们离婚是两件无关的事情”。他还称，“如果是真的离婚，为什么我们2月份办理手续之后，一直共同生活到9月份，甚至春节时都还在一起？”汪先生说，今年春节后彭女士的母亲想要把房子卖了，才进一步激化了矛盾。
　　彭女士否认离婚后还与汪先生在一起生活。她表示，自己已经不堪其扰，希望通过司法程序解决与汪先生之间的纠纷。
(责编：尹晶晶、唐k)
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提问者:&&A&|[黑龙江 齐齐哈尔];& 22:06:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:350
回复时间: 09:54:00
婚后共同财产均分，如涉及男方专业设备应归男方所有，男方给于补偿。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 01:28:00
谢谢何律师.
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 07:12:00
我们结婚四年了，感情不和现在想离婚，我们现有一个两岁女儿，女方结婚四年一直没工作，房子也是爸妈在我们结婚之前买的，求法院会怎么判
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