网上在逃人可办沈阳个人办理房产证证不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-18 14:02 标签： 个人如何办理房产证
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& 签合同是一个人名字，办房产证的时候能否加名字？
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我们情况是这样的，今年7月买的房子，双方家庭共同出的首付，但是我不想太早拿证，因为以为之后加名字很方便，然后房子签合同的时候就只写了我朋友名字，他是纯公积金贷款买的房子。
然后我们房子是15年交房，我想咨询下，到时候办房产证的时候能否拿结婚证去加名字啊？？
网上搜了下，有的说可以，有的不可以，都晕了。
多谢···
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拿结婚证可以加名字
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可以吗？他们说要贷款还清才可以加啊？
我们15年才交房···
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标准答案; 合同办成两证不能加名字。如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用（夫妻间才能加）。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。
回答完毕。这是标准答案，不用看其他的了
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我又在网上搜了一下，公积金的不能加
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好像不能吧
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我是来看答案的~
滋补养生看这里：/xinyan888627
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啊&&那就是我们不能加名字吗？到时候办房产证还是只能和合同上一样？除非房贷还清之后才可以？？？不是把！！这么坑嗲！！
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是的，合同签的谁的名字&&新证出来就是谁的名字。要想加名字必须把贷款还清。
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先结婚啊。。。然后就可以2个人的名字。。。虽然婚后买房就是共同财产。。但是写2个人名字图个开心~~呵呵~~婚前买房如果有贷款肯定是不能加名字滴。。。。
WOW中滴无敌奶D~~\(≧▽≦)/~啦啦啦
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留好出资证明,
退一万步讲,离婚时还是可以争的
人都给他了,还在乎这个名字?
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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我是来看答案滴，看来婚前公积金贷款买房的是不能加名字了
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请问，已婚双方共同公积金贷款买房，签合同时男的没去，女的签了自己的，房产证办理时可以是夫妻二人的名字吗？
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我来说明一下吧，刚刚办过。
1、购房合同日期在结婚证日期之后的，加名比较方便。
2、购房合同日期在结婚证日期之前的，理论上可以加名，但分两种情况：
（1）没有贷款或贷款已经还清，到民政拿一个初婚证明，就可以办房产证加名了，手续费很低，几十还是一百多；
（2）有贷款的，麻烦些，理论上可以加，但很麻烦。为什么呢，你得让银行配合办一个抵押权属的变更（因为办贷款时，你的合同上是一个人的名字，那么抵押也就是以这一个人的名义办的，如果想加名，意味着银行的抵押权属也得是夫妻两个人才行）。但请注意了，一般银行不会也不愿意办这个抵押权属变更的，因为一是它会有风险（万一有离婚之类的纠纷事故发生），二是办起来多了事。
所以，综上所述，如果你有贷款还未还清，又想办加名，你得找到银行的关系帮忙。否则，基本上办不了。
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都是废话&&只问你一句话 开始还房款没有
& &开始还款了 就已经备案了 备案了 就不好加了
有些路，只能一个人走，路上的艰辛，只有自己知道。
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沈阳购房人可自行申请办理房产证 不必再花中介费
来自：沈阳日报
日期： 14:56:40
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“为优化沈阳房地产市场环境，方便群众办事，我们决定对商品房转移登记程序做进一步优化和调整。”市房产局有关负责人介绍。市房产局下发了《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》，其中明确规定，从2月15日起，商品房转移登记由开发企业(金融机构)与购房人共同到场办理调整为购房人单方申请办理。随沈阳装修网小编去了解下相关信息。
购房人申请房屋登记不再受开发企业和金融机构时间制约
2月15日，记者从沈阳市房产局了解到，从当天开始，沈阳开始实行购房人单方申请办理商品房转移登记。也就是说，市民可自行办房证，不必再花中介费。
不得强制购房人找中介代办
实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。据介绍，今后房屋登记部门将缩短商品房登记办证工作时限，有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。
据了解，过去，一些开发商会要求购房者交一笔房证代办费，再由开发商找中介代办，这样开发商省心省力。今后，配合购房人办理房屋所有权证是开发企业的基本义务，开发企业应当按照合同约定，在完成房屋初始登记后及时提供相关材料，积极配合购房人办证。任何开发企业、金融机构不得强制购房人委托中介机构代办房证等相关手续。据介绍，以往找中介办房证，中介费少则三五百多则千元，以后这笔钱可以省下来了。
询问笔录虚假将承担法律责任
据了解，今后房屋登记部门在受理商品房转移登记时，将就相关事项询问购房人并作《询问笔录》，不再询问开发企业及金融机构。在询问时，除了问房屋基本信息外，还会询问是否取得《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》以及所申请登记的房屋是否为单独所有。
房产部门要求，购房人回答问题时应当对自己回答问题的真实性负责，不得隐瞒真实情况或作虚假陈述，否则由被询问人承担法律责任。
自行办证需要这些材料
登记申请书
购房人身份证明
房屋初始登记证明
商品房买卖合同
契税完税凭证
维修资金收据
其他必要材料
借款合同及抵押合同
(房屋已贷款的)
开发企业在办理完房屋初始登记后，应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人;金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。
已贷款的房屋，商品房登记办证时，无需抵押权人提出登记申请。商品房转移登记办结的同时，预购商品房抵押权预告登记自动转为正式抵押权登记。
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