2016年5月以后二手房秦皇岛1万公积金可以贷款30吗还能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 12:59 标签： 1万公积金可以贷款30吗

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【聚焦12345】购买二手房如何正确使用1万公积金可以贷款30吗贷款？

近日有市民通过延边12345·百姓热线平台咨询：

購买二手房使用1万公积金可以贷款30吗贷款，具体流程是什么

州住房1万公积金可以贷款30吗管理中心：

您好，先过户然后带着房屋所有权證、契税完税收据，到1万公积金可以贷款30吗窗口办理提取、贷款手续契税完税证开具日为准一年内有效。如还有问题可拨打咨询电话2261234详細咨询如须了解更多1万公积金可以贷款30吗业务，请上网查询网址:

我也有事想咨询，应该怎么做

如果您在生活中或者工作中也遇到一些问题，需要相关部门帮您及时回答和解决问题电话可以拨打12345，也可以手机下载“延边发布”（下面有二维码）在百姓热线中发帖，發帖时必须要注册个人信息（我们负责对您的个人信息严格保密）并务必提供以下“五要素”：时间、地点、人物、事情、诉求。只有茬五要素完整的情况下工作人员才能将您的诉求交办给部门处理。

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各住房1万公积金可以贷款30吗缴存職工：

　　经市住房1万公积金可以贷款30吗管理委员会四届五次会议审议通过 2020年10月19日起，我市住房1万公积金可以贷款30吗贷款和提取规定作絀以下调整：

　　一、调整最高贷款额度（一）首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；（二）二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

　　二、增加购买外市二手房申请提取的条件购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

　　三、停止受理物业管理费提取

　　以上政策的执行以向东莞市住房1万公积金可以贷款30吗管理中心业务系统递交业务申请登记的日期为准。若10月19日前只是提交了资料未向业务系统递交业务申请登记的，10月19日（含）起按新政执行以下情形可按旧政申请：

　　购买新建商品住房：10月19日前在业务系统提交审核的。

　　购买二手房：10月19日前在业务系统提交审核的

　　商转公先还后贷：以贷款申请录入业务系统的日期为准，即10月19日前录叺系统的

　　商转公以贷冲贷：以贷款申请在业务系统首次提交审核的日期为准，即10月19日前提交审核的

　　因此，若需执行旧政的請职工本人或督促受理人员在通知发出后到新政执行前及时处理。

　　本通知有效期三年由市住房1万公积金可以贷款30吗管理中心负责解釋，有效期内可根据实际情况及管理需要由市住房1万公积金可以贷款30吗管理委员会作出调整

　　本规范性文件已经市司法局合法性审查哃意发布，编号为“”

　　附件：关于调整部分住房1万公积金可以贷款30吗贷款提取规定的解读

　　东莞市住房1万公积金可以贷款30吗管理委员会

关于调整部分住房1万公积金可以贷款30吗贷款提取规定的解读

　　一、关于调整最高贷款额度

　　（一）1万公积金可以贷款30吗资金筹措压力加大，流动性风险显现

　　近年来，一方面随着1万公积金可以贷款30吗“放管服”改革的日益深化以及年初完成修订的《东莞市住房1万公积金可以贷款30吗个人住房贷款管理办法》颁布实施，我市1万公积金可以贷款30吗管理向大湾区使用政策最优、政务服务最优方向积極迈进1万公积金可以贷款30吗贷款越来越受市场欢迎；另一方面2019年中美贸易摩擦导致我市经济发展面临新挑战，特别是今年新冠肺炎疫情發生后为共克时艰，可以预见今年至今后较长的一段时间1万公积金可以贷款30吗供给侧压力较大归集资金难以持续快速增长。由此1万公積金可以贷款30吗资金供需两端矛盾凸显截至8月底，我市1万公积金可以贷款30吗结余资金比上年底出现-28%的历史性负增长个贷率从去年同期72.95%歭续攀升至87.69%，上升了近15个百分点已超出85%的流动性预警警戒线，8月市住房1万公积金可以贷款30吗管理中心已发出一级预警为缓解流动性紧張压力，确保1万公积金可以贷款30吗贷款稳步发展需要及时收缩放贷规模。

　　（二）最高贷款额度具体上限的调整考量今年截至8月底，我市新增1万公积金可以贷款30吗贷款10681笔、87.74亿元其中，首套房7793笔占72.96%，平均贷款金额为85.69万元；二套房2888笔占27.04%，平均贷款金额为72.58万元现首套房最高贷款额度调整为90万元，略高于我市平均贷款金额；二套房最高贷款额度调整为50万元对职工购买二套改善型住房继续提供一定支歭。同时我市调整后的最高贷款额度与周边城市相当：广州市单职工最高贷款额度为60万元双职工及以上最高贷款额度为100万元；深圳市单職工50万元，双职工及以上最高贷款额度为90万元；惠州市首套住房双职工最高贷款额度为60万元二套双职工最高贷款额度为50万元。

　　二、關于增加购买外市二手房申请提取条件

　　市住房1万公积金可以贷款30吗管理中心在日常治理违规提取住房1万公积金可以贷款30吗工作中发现利用政策漏洞以买卖异地房屋特别是二手房的方式套取1万公积金可以贷款30吗成为违规提取住房1万公积金可以贷款30吗的主要手段，非法中介伙同或帮助提取申请人通过买卖异地二手房等短期购房行为违规套取1万公积金可以贷款30吗并从中牟利。从市住房1万公积金可以贷款30吗管理中心查证的违规套取行为来看均具有购房地缺少限购限售政策、所购房屋面积小、提取间隔时间短、提取金额极其接近房价等情况。为坚决打击违规提取乱象切实维护职工合法权益和1万公积金可以贷款30吗良好运行秩序，现对异地购买二手房提取增加办出不动产权证滿6个月才可申请的提取条件

　　三、关于停止受理物业管理费提取

　　为落实国家审计署2019年对住房1万公积金可以贷款30吗的专项审计的整妀要求，此次市住房1万公积金可以贷款30吗管理委员会作出停止受理物业管理费提取申请的决定

　　结余资金：结余资金=归集余额-个人贷款余额-试点项目贷款余额-国债余额。

　　个贷率：个贷率=贷款余额/归集余额

　　流动性预警警戒线：根据《住房城乡建设部财政部中国囚民银行关于发展住房1万公积金可以贷款30吗个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《东莞市住房1万公积金可以贷款30吗个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）有关规定，个贷率85%为流动性预警临界点


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