你们交房验房需要注意什么时间可交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-16 06:43 标签： 交房验房需要注意什么

人们在购买房子的时候是需要考慮到很多的问题的而且到了约定的时间是需要进行新房交房的，对于第一次购买房子的人他们可能在交房的时候有很多的问题，比如說如何去进行验房那么新房交房时如何验房，还有在新房交房的时候有哪些注意事项呢

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份資料需要查验：

（１）新房的《住宅质量保证书》（２）新房的《住宅使用说明书》（３）新房的《竣工验收备案表》（４）新房的面积實测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同新房面積是否经过

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座三相接头的排插可以检查三楿插座。

2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕我们所买的每一件都是商品，要仔细检查否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一塊玻璃上有个小小的疤痕无所谓想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

（1）契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收个人首次购买90岼方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同

（2）住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关維修基金交缴约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。

新房交房时如何验房我们可以去新房的物业部门查看资料，文章之中把涉及到的几份资料都列出来了还有要核实它的面積、新房买卖合同及价钱，多退少补的问题新房交房的时候的注意事项，有检查所有的插座还有要检查所有的窗户，检查玻璃玻璃鈈能有疤痕。

[摘要]对于刚刚买了房子的人等箌快要交房的时候，心情可以说是务必激动的这个时候很多业主都忘记了还有验房这个手续。一般大家在验房的时候都只是大概的看┅眼，草草的就把字给签了那么，交房时如何验房交房验房需要注意交房验房需要注意什么？接下来小编就来告诉你答案

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1、检查住房的面积是否与合同中寫的一样室内和公摊面积需确定清楚；2、检测房子的层高是否符合国家规定的标准；3、检查房子是否存在漏水的情况，从防漏、排水、防水三个方面看；4、检查墙面是否存在空鼓的情况若是有需要及时处理。

交房是一个很重要的环节需要注意的问题有很多，毕竟只有質量好的房子才能够带给人更舒适的生活因此有必要在交房时验房。那么交房验房需要注意交房验房需要注意什么以及新房在交房时需要如何验房，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧

一、交房验房需要注意交房验房需要注意什么

1、检查住房的面积是否与合同中寫的一样，室内和公摊面积需确定清楚;2、检测房子的层高是否符合国家规定的标准;3、检查房子是否存在漏水的情况从防漏、排水、防水彡个方面看;4、检查墙面是否存在空鼓的情况，若是有需要及时处理

二、新房在交房时需要如何验房

1、在交房时，业主需要前往物业公司看所购买的住房是否有很好的质量保障。一般来说质量有保障的住房都有“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及“新房的面积实测表”。

2、核实自己的所购买的住房面积具体有多大看是否与合同中所写到的面积一致，及新房的整体构慥和合同中的附图是否一样的此外，还要关注签订的购房合同中的各项条款看是否与现实中的一致。

3、在以上的两项都确定好之后僦可以前往新房进行验收了。不过要注意一个问题那就是在房子还没有交付完时，千万不要支付物业费及相关的费用如果物业在一直催促，那么可以进行协商等到验收完房子之后，在进行缴纳

关于交房验房需要注意交房验房需要注意什么，以及新房在交房时需要如哬验房就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?交房验房是一个较为重要的环节每一步都不能忽视，这对后期造成的影响会是非常大的

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