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夫妻双方能否分别办理住房公积金贷款吗？&
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&夫妻双方能否分别办理住房公积金贷款吗？
对夫妻而言，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产来偿还。因此，若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清，另一方又申请了公积金贷款，就等于对同一对象实施了两次放贷行为，这种行为是禁止的。而且，公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。
那么，在什么情况下，夫妻可以申请二次公积金贷款？如果第一次所借的公积金贷款已全部还清，并且第一次公积金贷款的房产面积不超过140平方米，再次购房时可申请第二次公积金贷款。淘钱宝提示：在贷款后，凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取，可以将其用于还款或装修。
申请住房公积金购房贷款的条件:&
(1)具有有效的身份证明。
(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。&
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。&
推荐：小额信托是什么？有风险吗？/news/1040.html&本产品网址：/b2b/taoqian123/sell/itemid-.html城市晚报 - 多媒体数字报
第A09版：城事
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80后小夫妻贷款买房购房合同上加名遇尴尬
长春市房地局：无论是一次性付款还是分期付款买房，购房合同上的人名都可按购买者要求填写，想加名须开发商递交申请撤销备案
　　城市晚报讯&从德惠市来长春工作的邰女士和男朋友已经登记，眼瞅着就要办喜事了。可就在这节骨眼上，《婚姻法》第三次司法解释开始实施，看着身边的朋友都在忙着往房产证里加名字，小邰也想把自己的名字添到新房的房产证里。近日，小两口为加名的事没少往开放商那跑，可开发商说啥就是不给改。　　小两口按揭购房　　房产证上想加名　　昨日小邰来到本报，她告诉记者，他们小两口全是80后，前几天按揭买了一套房子，准备让开发商在购房合同上写上夫妻俩的名字，但是却遭遇了尴尬。开发商称，微机程序生成后，无法再填写两人的名字了。　　“理性点说，先把最坏的事想到了，往往日后就没有事了。最初，我们买房子交首付款时，写的是我老公的名字。”小邰说，“最近，身边的一些同事、朋友都在往房产证上加名，冷静思考一下，我们小两口对这事都挺认可。于是，这几天他就陪我来加名。”小邰开玩笑说，他和丈夫的感情一直很好，就怕以后丈夫变心，万一丈夫变心了，自己就什么都没有了。　　几次去找开发商　　说啥就是不给加　　让小邰和丈夫想不到的是去过售楼处多次，开发商每次给出的说法都是“不行”。理由是，交首付款登记的是小邰丈夫的名字，现在开发商已经将写有小邰丈夫名字的购房合同传到长春市商品房买卖合同网上备案了，现在根本无法对这份商品房合同进行更改。“我们买房子没有几天，开发商这样的说法，我们从心里不服。”小邰说，现在产权证都可以改写成夫妻二人财产，购房合同却更改不了，她认为售楼方在“推诿”。　　长春市房地局：　　只要开发商递交申请　　房产证上就可写俩人名&&&&　　昨日下午，记者来到了洋浦大街小邰买房子的售楼处。售楼处一位负责同志告诉记者，小邰是半个月前按揭购买的房子，交了近20万元的首付款。当时，售楼方按照小邰的要求写了她丈夫名字。随后，售楼处填写完商品房购房合同后，就将小邰购房信息传到了长春市商品房买卖合同网的备案系统上。售楼方说，信息传到网上就无法更改。按照长春市房地局规定，撤销商品房买卖合同登记备案需要符合九种条件，开发公司才可以申请撤销备案登记。可小邰提出的要求不符合撤销备案登记条件规定，所以自然不能更改成两个人的名字。最后，售楼处负责人说，此事只有得到房地局的答复才能解决。　　针对此事，昨日记者咨询了长春市房地局市场处，该处的一个负责同志说，购房合同上的人名可以按照购买者要求进行填写，无论是一次性付款还是分期付款按揭买房。而对于买卖合同登记备案撤销问题开发商可以向房地局主管部门递交申请，然后可以变更为两个人名。　　记者走访多家售楼处　　不少人咨询合伙购房　　就小邰两口子遇到的尴尬，昨日记者走访了长春市一些售楼处。前进大街与南四环交会处保利林语二期售楼处的一名工作人员表示，最近确实有人致电或来现场询问是否可以在购房合同中填写两个人的名字，而且问这事的人大都是年轻人，准备结婚的两个人合伙购房的相对较多。　　（记者&王春胜&王海涛/报道）
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夫妻双方可否分开进行公积金贷款
08:39:07 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 的网友留言：夫妻双方可不可以分开进行公积金贷款，比如夫妻买了一套房，丈夫贷了30万。妻子可不可以在丈夫贷款没有还清的同时再贷款。
　　回复：贷款是以家庭为单位，无法分开申请。
责任编辑：刘梦雨
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved离婚仍可一起供房 夫妻共同还贷离婚时如何分割房产_法律名人谈_法邦网
离婚仍可一起供房 夫妻共同还贷离婚时如何分割房产
近日，一则盘点“银行奇葩房贷政策”的消息在网上不胫而走，一家银行声称，夫妻离婚后仍可一起供房。当房贷遭遇离婚房产分割，很多人不禁要问，夫妻共同还贷的房产在离婚时到底该如何分割呢？为此，《法律名人谈》特别邀请了北京市力行律师事务所的石锦双律师就“离婚房产分割”中网友们关心的一些法律问题与大家分析、探讨。
共41508次浏览，5个评论。
各位网友大家好！欢迎做客《法律名人谈》，我是本期的主持人薛加兴。今天我们很荣幸请到北京市力行律师事务所的石锦双律师，石律师您好，欢迎您做客《法律名人谈》，先跟大家打声招呼吧。
大家好，我是专职做房屋买卖、房产确权、离婚财产分割、遗嘱继承等法律业务的房产律师，很高兴来到这里，与大家一起探讨离婚房产分割方面的问题。
如今，买房置业已成为老百姓生活的重中之重，很多夫妻更是把房产作为结婚的条件。结婚时你侬我侬，离婚时却翻脸不认人，为了房产撕破脸的大有人在。而如果房产是贷款买的，纠纷就更难解决。那么，一般情况下，房屋在离婚时如何分割呢？
经确定属于个人财产范围的房屋在离婚时仍然归个人，属于婚后共同出资购买的房屋为夫妻共同财产，在分割时一般是平均分割为原则，同时照顾女方和抚养孩子的一方。具体到分割的方式可以双方协商一致，达成分割协议；协商不成的才会诉至法院解决。
通过石律师的讲解，我们了解了夫妻双方在离婚时可就所购房屋进行协议分割。那么，当事人应当如何签订分割协议呢，在签订分割协议时如何更好地为自己争取权益呢？
双方签订房屋的分割协议遵循平等公平的原则、不破坏房屋原有价值的原则、有利于生产生活为原则。既然是双方协商解决房屋的分割问题，还是凭心而论、各自做出让步，求同存异、少为细枝末节的事争持，为自己争取更多的权益，还是感情因素会起大部分作用。
实际上，生活中无法协议分割房产的占大多数。这时，就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时，必须具体情况具体分析。为此，我们选取了一些常见的情形，请石律师分析一下。现在来看第一种情形：夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚后房屋如何分割？
首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。
生活中，出于人们对房屋的重视，一般结婚前都会准备好房子，有的甚至把有房、有车等作为结婚的条件。结婚前一方已出资购房的情形很多见。那么，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；　　但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割；　　房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。
访谈时间：
嘉宾简介：
石锦双律师，大学本科毕业，并拥有双学历，1999年取得法律职业资格，现执业于北京市力行律师事务所。
　　
　　石锦双律师担任过多个企业的法律顾问，主要办理企业劳动、合同、侵权、知识产权领域的仲裁诉讼案件，曾为企业提供劳动合同法培训讲座，为企业应对劳动合同签署、履行、变更、解除，经济补偿金，试用期，竞业禁止，工伤，非全日制用工等问题提供有效的策略，规范企业管理，重建规章制度，使企业合理运用法律法规规避多种用工风险。
　　
　　石锦双律师专注于公司人力资源法律事务的研究和实践，对客户公司关注的人力资源相关HR日常咨询、HR劳动合同、HR用工流程、HR风险预防、HR竞业禁止、HR保密措施、HR管理制度、HR员工手册、HR法务培训、HR劳动争议、HR知识产权、HR职务犯罪预防等事项提供专业的服务。具有丰富的经验和独到的见解，能为客户公司提供优质、高效的法律服务。
　　
　　石锦双律师从业多样，知识面宽广，社会阅历丰富，代理案件过程中分析问题、解决问题沉稳、慎密又不失灵活，是当事人纠纷案件中强有力的帮手、生活中可以信赖的朋友。执业以来代理案件多样，高比例的成功率来源于办事认真、负责任的态度，真心全面维护当事人的合法权益，相信法律、相信证据，注重维护律师的口碑和当事人的长久利益，成功代理案件千余起,为多家企业担任法律顾问。
　　
　　石锦双律师还擅长知识产权、刑事辩护、经济合同、房屋买卖、物业管理、与公司经营紧密相关的公司法、劳动法、合同法、行政法规，及遗嘱继承、婚姻家庭、强制拆迁、民事损害赔偿等。执业中更多的涉猎知识产权、工程承包、经济合同、刑事辩护、与公司经营紧密相关的公司法、劳动法、合同法、行政法规等领域。
　　
　　石锦双律师有较强的专业技能和良好的专业素养，在石律师的法律服务中，当事人没有陷入诉累，个人事业、企业规模从无到有、从小到大逐年发展状大。在案件办理过程中，石锦双律师始终把委托企业的需求放在第一位，以委托人满意作为最高服为宗旨，把握全局为委托人提供高效服务，并及时跟踪反馈工作情况，让委托企业在第一时间了解案件进程。至真至诚，全身心投入，始终为委托人着想，是烙印于石锦双律师心中终生不变的执业追求。
　　擅长领域：婚姻家庭 遗产继承 手机号码：电子邮箱：
主持人简介：
法律名人谈--中国法制类访谈第一品牌，每期邀请知名律师、专家做客法邦网，通过主持人与嘉宾一对一的对话形式，畅谈法律热点事件，普及法律知识，传播法律精神，解答法律问题。
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