碧桂园明源售楼系统分销报备系统

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-30 16:23 标签： 碧桂园bip系统登录
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珊瑚宫殿项目分销代理碧桂园客户到访明细报备表
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碧桂园2014年销售回款首破千亿 加大投资物业自持
昨日，碧桂园控股发布2014年度业绩报告，公司包括营收、净利润在内的多项财务数据实现至少2成以上的增长。
碧桂园2014年财报显示，公司去年总收入达到845.5亿元，同比增长34.8%，其中物业销售收入819亿元，同比增长36.4%。碧桂园去年实现净利润102.3亿元，同比增长20.1%。
在房地产业务方面，碧桂园去年实现合同销售金额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21%。碧桂园去年销售现金回笼1058亿元，销售现金回款率超过8成，这也是碧桂园首次实现销售现金回款过千亿。
去年，碧桂园获取土地储备面积1896万平方米，为此支付的总代价约为167亿元。碧桂园去年全年共有77个全新项目开盘，大部分项目位于广东省外地区。
碧桂园2014年财报也进一步显示，公司的房地产业务规模在持续扩大。在碧桂园截至2014年底的资产结构中，公司在建物业资产超过1500亿元，较上年同比增长超过4成。到去年底碧桂园持作销售已落成物业资产也达到232亿元，同比增长23%左右。
根据碧桂园2014年财报，仅计算碧桂园流动资产中在建物业、持作销售已落成物业和存货三类资产，今年碧桂园的可售货值即超过1300亿元。
2014年碧桂园确认的合约销售金额实现2成以上的增长，实际上今年碧桂园的销售规模仍将继续增长。到目前，碧桂园已经实现的预收客户账款金额接近918亿元，同比增长近45%。
在碧桂园去年的物业销售占比中，其中约一半的销售贡献来自一二线城市的项目，另外一半销售业绩则由三四线城市项目贡献完成。
在碧桂园去年的地产业务发展中，公司明显作出调整的就是商业地产。据碧桂园披露，2014年年中碧桂园管理层批准了一项商业计划，公司改变了特定商业物业的用途，从持作销售或自用转换成获得长期租金收益。
在2014年，碧桂园将价值15亿元的在建物业、3.8亿元的持作销售已落成物业、11亿元的物业厂房及设备，以及1亿元的土地使用权转换成为投资物业，这些价值超过30亿元的物业进行重估后，为碧桂园带来了近14亿元的物业重估收益。
碧桂园年报显示，截至去年年底公司的投资性物业建筑面积接近90万平方米，公允价值超过70亿元，其中已经竣工的投资物业公允价值约60亿元。而在2013年，碧桂园资产中投资物业公允价值刚过1亿元。
2014年碧桂园投资物业所带来的租金收益仍然有限。去年全年碧桂园超过70亿元的投资物业的所对应的租金收益只有8671万元。
另外，截至去年底，碧桂园共有现金及银行存款（其中包含受限制现金结余84.5亿元）约272亿元，较上年有所下降。公司到2014年底的流动资产月360亿元，流动比率为1.2，较的流动比率下降。
碧桂园截至2014年底的借贷余额（包含借款和优先票据）超过610亿元，净负债率为59.7%。较%的净负债率有所下降，公司在一年内要求偿还的银行及其他借款金额达到124亿元，占到要求偿还银行及其他借款总额的三分之一。
“公司将进一步狠抓成本控制，开源节流，力争实现经营性净现金流的良好表现。”碧桂园在财报中进一步指出。（余燕明）
[责任编辑：---晶报多媒体数字报刊平台
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出租信息3天不报备拟最高罚5000元
粤将严处违法出租房屋行为
&&晶报广州3月29日电（深圳报业集团驻穗记者 姚嘉莉）有房出租的业主要提高警惕了，如果没有及时将出租信息“报备”，最高可罚5000元！广东省人大常委会第三十三次会议3月29日上午在广州召开，《广东省租赁房屋治安管理规定（修订草案）》提交大会审议。《修订草案》拟将租赁房屋的主体调整为全部租住人口，包括流动人口、户籍人口和境外人员，不再局限于原有的“流动人员”；对以小时、天数为租期出租房屋，规定出租人未即时报告治安信息且逾期未改的，可处一千元以上五千元以下罚款。&&《修订草案》明确，出租人出租房屋或者承租人转租房屋，应当在签订房屋租赁合同之日起三个工作日内报告房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责流动人口和出租屋服务管理的机构。房屋租赁合同解除后，出租人应当在五个工作日内报告。规定承租人发生变更、房屋转租时，出租人、承租人可以通过电话、短信、网络等方式报告。出租人不得将房屋出租给无身份证件的人员。对以小时、天数为租期出租房屋的违法行为将实行重罚。对出租人未配备租住人员信息采集系统、未即时录入租住人员基本信息或者未即时报告治安信息的，责令限期改正，逾期未改正的，分别处二百元以上一千元以下罚款或者一千元以上五千元以下罚款。&&关于三日内报告的规定是为了加强管理，但在下午的分组讨论中，该规定却遭到代表普遍质疑。有代表认为这个规定有待商榷，报告制度只是减少了相关部门的管理工作，但却缺乏可操作性，也不够人性化。对于报告制度中相应的处罚措施，代表认为单靠限制并不是高明的办法，并提出要进一步研究连带责任的确定。碧桂园金沙滩暨海南四盘分销商大会宣贯PPT_图文_百度文库
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