胶南星海城一期二手房德盛苑一期房屋维修基金交过吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-28 16:45 标签： 胶南星河城一期
我房子是六楼顶层，2000年的房子，买房时交过维修基金，现在楼顶漏水 - 相关问题 - 110网法律咨询
我房子是六楼顶层，2000年的房子，买房时交过维修基金，现在楼顶漏水，泡的厨房顶都掉了下来，请问是啥人负责维修的呢
我家的房子房龄大概十年。现在因为楼上漏水导致我的天花板脱落，找维修来看维修说看不出哪边漏水，但是有物业为证我家出现天花板脱落的前一天楼上爆水管，现在楼上住户拒绝赔偿我的天花板脱落产生的费用，原因是爆水管他当天就修好了而且查不到其他漏水点
我家房子漏水，我去年物业费没交，因为我们已交了维修基金，物业总是1在推我这样做合理吗？
我的房子下水管道漏水，把楼下淹了，现在物业想要维修，我的房子租给别人了，经过我和租我房子的我们两个人的商量她同意出去找房子，我这边着急维修，她说房子不好找，什么时候找到什么时候搬家，请问在这方面对她有时间限制么？要是有，是几天？谢谢！
我的房子下水管道漏水，把楼下淹了，现在物业想要维修，我的房子租给别人了，经过我和租我房子的我们两个人的商量她同意出去找房子，我这边着急维修，她说房子不好找，什么时候找到什么时候搬家，请问在这方面对她有时间限制
我的房子下水管道漏水，把楼下淹了，现在物业想要维修，我的房子租给别人了，经过我和租我房子的我们两个人的商量她同意出去找房子，我这边着急维修，她说房子不好找，什么时候找到什么时候搬家，请问在这方面对她有时间限制
我家住新洲花园，是顶楼，前几天因下雨房顶漏水，现在我找到物业，他们说应动用住房基金维修，可是要让我们业主自己去找整桐楼业主检字同意才能维修，整桐楼要有100多户，必须检定60多户，怎么可能呢，我不知物业的这种做法是否正确，现在我应怎么办呢？
今年3月份，我在甘井子区大连湾元宝山购买了一套二手房，在签合同时未见维修基金那项说明，回家后看到其中合同第8条有关于维修基金的说明，说明如下：（1）签约时卖方出示维修基金发票：卖方同意于交接日将该房屋维修基金发票原件无偿转给买房；(2)签约时卖方未出示维修基金发票：卖方保证于该房屋交易日将维修基金发票原件交付居间方代为保管，并同意交于交接日无偿转给买方：如出示不了该房屋维修基金发票原件，须调档，调档费由卖方承担，调档不出，买方认同。关于这两条规定在...
我是在一处小小区做管理，因为小区太小现在只住了30户，小区楼顶下雨的时候漏水该由谁维修，最主要他们没有房屋维修基金。
我前段时间买房子交了1万元予付款，开盘时又交了1万元定金，现在不想买房了，定金能拿回来吗?
租的房子因水管阀门老化漏水，在发现漏水情况就及时与房东沟通，房东长时间未进行维修，造成楼下房屋损伤，在租房合同中有说“如乙方因使用不当，造成房屋损失或设施损坏的，乙方应立即负责维修或予以经济赔偿”
。现房东要求我独自承担楼下房屋维修费用，我应该承担这笔费用么？>房屋维修基金
第1-30条,共1847条 &
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的&按购房款2%-3%的比例缴交&变为2008年的&按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交&。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
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盘点房屋交易税费:除维修金契税 二手房多交其他税
8:27:33&&来源：青岛日报&&点击：1059&&
一手房和二手房在进行产权过户时，需要缴纳的税费是不一样的。一般来说，新房买卖只需要缴纳住房维修基金和契税，而二手房则除了这两项外，还需要缴纳营业税、个人所得税等等。 &&&&维修基金：新房旧房都一样&&&&据青岛市3月1日起开始实施的住房维修基金管理办法，住房维修基金交存新房旧房一个标准。&&&&根据规定，包括新房、二手房和保障性住房、拆迁安置房在内的业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修基金。首期房屋专项维修基金每平方米建筑面积的交存标准分别为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。&&&&以2010年为例，根据市建设行政主管部门提供的建筑安装工程造价指标测算，目前我市住宅建筑安装工程造价，高层每平方米平均约为1670元，多层每平方米平均约为1020元。以此标准：高层房屋专项维修基金的交存标准为133.6元/平方米，多层房屋专项维修基金的交存标准为51元/平方米。&&&&契税：套数面积都要看&&&&契税的缴纳标准，除了要根据所购买房屋的套数外，还要看所购买房屋的面积。&&&&从购房套数来看，只要不是首套住房，都需要缴纳房款总额3%的契税；另外，从房屋面积来看，只要所购房屋面积超过144平方米，也就是青岛市规定的普通住房面积，即使是首套房，也需要缴纳房屋总额3%的契税；另外，在首套房的前提下，90平方米以下的房子只需要缴纳房屋总额1%的契税，而90-144平方米的首套房则需要缴纳房屋总额的1.5%。&&&&二手房，还有其他税费&&&&除了住房维修基金和契税外，二手房过户还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。&&&&其中，所购房屋未满五年的二手房需要缴纳房款全额5.5%的营业税，如果超出五年，则不需要缴纳这一费用；如果卖方不是唯一住房，还需要缴纳房款总额2%的个人所得税，如果所购房屋为已购公房，则只需要缴纳1%的个人所得税，但同时还要补交1%的土地出让金；另外，除了这些费用之外，还需要交5元钱的印花税，80元钱的登记费，365元钱的抵押费，每平方米6元钱的手续费以及10元钱的工本费，相比较契税、营业税和个人所得税，这些钱都是小数。&&&&总的来说，如果所购买的二手房既没有超过五年，也不是唯一住房，则需要缴纳的税费大约高达房款总额的10%左右，如果房子面积超过144平方米，则超过10%。另外，二手房交易还有一个必须要交的费用，即中介费，在二手房交易市场红火时，中介费一般会达到房屋总额的2%，而在市场不景气时，则一般为1%，有时甚至更低。
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