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请问廉租房入住后的住户还可以贷款买房吗
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请问廉租房入住后的住户还可以贷款买房吗
湖北 武汉 东西湖区发表时间： 06:24
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廉租房有配售合同可以贷款吗
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篇一：廉租住房配售合同 廉租住房配售合同 出
方： 法定代表人： 买
方： 身份证号： 联系电话： 根据六部委《廉租住房保障办法》和省建设厅等单位《关于进一步加快廉租住房建设意见的通知》（湘政办发 [2009]63号）及澧县人民政府办公室《关于进一步明确2009年县城区廉租住房保障工作有关事项的通知》（澧政办发 [2009]77号）文件的有关规定，买受方和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就廉租住房配售事宜签订如下合同： 一、买受方所购廉租房的基本情况 买受方配售的廉租房（以下简称该廉租房）位于廉租住房 号楼单元层 号房。 该廉租房的用途为住宅，属混合结构。 该廉租房建筑面积为 平方米。有关公共部位与公共分摊面积的构成以具有测量事务资质部门出具的测绘为准。二、计价方式与价款 出卖方与买受方约定按下述方式计算该廉租房价款。 按廉租房建筑面积和楼层差计算房价款，每平方米（人民币） 元，总价款为（人民币） 万千百 拾元角分。 三、付款方式 买受方在签订廉租房配售时，以现金方式一次性付清配售款。 四、产权性质与处置 买受方在付清全部房款后，持《廉租住房配售合同》和发票等资料办理房屋权证手续。产权性质为共有产权，在权证上注明：禁止自由上市交易（包括买卖、转让、租赁、抵押、继承），法定产权人死亡后，其家庭成员以《澧县城区住房保障对象实物配售申请审批表》所确定的家庭成员为准，经审核符合廉租住房保障条件的，继续居住；不符合条件的，由县人民政府按本合同第二条约定的总价款回购。 五、税费缴纳 1、配售房屋免征契税。 2、土地使用证和房屋共有权证由县住保办统一办理，每证按50元收取。其中，土地使用证办理费用由县住保办缴纳，房屋共有权证办理费用由配售户缴纳。3、配售房屋的首期专项维修资金由县住保办按每平方米20元的标准缴纳。 六、违约责任 买受方凡有下列行为之一的由县住保办收回其所配售廉租住房，配售款计算房屋折旧后退回配售户，所添置的不动产设施不给予任何补偿。 1、隐报、虚报家庭实际收入、人口及住房情况的； 2、擅自改变房屋结构的； 3、违反廉租住房管理规定及本合同约定的。 七、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。 八、本合同属行政合同类，应将《澧县城区住房保障对象实物配售申请审批表》作为本合同附件。 九、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，县住保办存档一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年 月 日篇二：廉租房范本 篇一：二手廉租房买卖合同 二手廉租房买卖合同 卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：__________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
担保人：_____________(兼公正人) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在渭源县___________________________拥有的房产(廉租房)，建筑面积为___________平方米。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____________________________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： １、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于________________________ 付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经公证人______________________公证。 第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,公证人各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：篇二：廉租房 廉租房转让协议 出让人（甲方）：身份证号： 受让人（乙方）：身份证号：
见证人（丙方）：身份证号： 甲乙双方应事项在平等自愿，协商一致的前提下，订立本协议条款，以协议 条款为准，共同遵守。 一、甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方，房屋坐落在 ， 面积为
㎡，以￥元（大写：元整）的价位转让于乙方。 二、付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方。 三、本协议签订时，甲乙双方都不具备产权登记及过户条件。待更名过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，房屋的一切产权归乙方所(转 载 于: 写论文网:廉租房有配售合同可以贷款吗)有。 四、本协议签订后甲方不得再将用该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议。该房屋没有更名过户到乙方名下之前乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让协议。 五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的使用（居住）权，待该房屋更名过户到乙方名下后，甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方。 六、本协议签订后该房屋产生的税费、手续费、管理费、使用费、维修费、公正费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方承担。 七、在房屋未过户期间，房屋入住手续或其他政策性问题，甲方应授权委托乙方全权办理并向乙方提供相关所需资料（身份证，户口本，授权委托函）。 八、甲乙双方签订本协议后不得悔约。任何一方违约，均需向对方支付按照违约当月市场评估房价返还所有房款及10万元（人民币）违约金。 九、本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 十、本协议自双方签字之日起生效，本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十一、生效说明，本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，均具有同等法律效力。自各方签字之日起生效。 甲方（签字或盖章）：
乙方（签字或盖章）： 联系电话：
联系电话： 签订日期：
签订日期： 见证方（签字或盖章）： 联系电话： 见证日期： 授权委托书 委托人：国籍:
民族： 性别： 身份证号: 联系地址： 受托人：国籍:
民族： 性别： 身份证号: 联系地址： 因本人长期出差在外,所以不能亲自办理廉租房的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中在其代理权限范围及代理期限内所签署的有关文件、资料,我本人均予以认可,并承担相应的法律责任。
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人: 受托人： 联系电话： 联系电话： 委托日期：年月日 委托日期：年月日篇三：廉租房,经适房的贷款管理办法本&&篇:《》来源于:
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注意!这三类人在买房不能申请贷款
来源：房天下 &&发布时间：
贷款买房在现今已经成为一种流行，但并不是所有的人都可以贷款买房的，哪些人不能申请住房按揭贷款呢？有以下三种人。所以呢，这些人如果真需要买房的话，那么就准备好全款吧。第1类：未满十八岁的人士眼下许多父母预先计划以自己未成年的子女名义申请房贷，但事实上未满十八岁的个人是不能申请贷款的，因为这类人士没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保证贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第2类：年龄太大的人士根据规定，申请银贷的客户，男性借款人的年龄不能超过65岁，女性借款人的年龄不能超过60岁，超出此范围则无获贷。第三类：逾期还款次数较多的人士若借款人有严重的逾期还款情况，小编建议其不要申请贷款，因为假使你提出申请，也会被银行拒贷，所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，不要出现逾期还款，避免造成麻烦。如果这三种买房的话，不让贷款怎么办呢？全款太贵了吧!!!下面福利来了，我给大家介绍几款总价较低的楼盘，可供你们选择。兴安家园项目位于秦皇岛海港区东李庄（三五四四工厂以北）。项目由秦皇岛嘉德房地产开发有限开发，秦皇岛嘉德房地产开发有限成立于2005年6月，是嘉德兴业投资集团有限在秦皇岛创建的，以房地产开发、销售为主营业务的专业房地产开发。 以这款两居室为例，70平米的两居室，均价在4200元/平米。这样总价是在29.4万左右，这样的话，即使不能贷款也无所谓，这套房子的全款或许都是其余房子的一个首付价格。所以不能贷款的人们，买这个绝对妥妥的。两室两厅一卫一厨70平米
兴安家园价格：起价3686元/平米，均价4200元/平米。 兴安家园在售房源：68平米、75.9平米房源共计2套。 兴安家园全部现房在售。不接受公积金贷款
兴安家园基本信息
均价4200元/平方米
二居室(75.92㎡)二居室(70.52㎡)二居室(73.13㎡)
盛秦北苑位于海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市。盛秦北苑建筑风格上，采用经典“Art Deco 风格”，盛秦北苑由秦皇岛万通地产倾城打造。是继盛安福地、盛秦福地、盛秦国际、盛秦海岸、盛秦西苑后又一力作。盛秦北苑楼间距约为80米左右，户户观景，户户畅享阳光。小区完全实现人车分流。在安保及监控系统上，小区实行24保安巡更安全。 以这款B3户型为例，88平米、均价4700元，那么总价是41.3万元。如果选择买房，即使全款也是可以承受的。还没有贷款的负担。两室两厅一卫88平米B3户型
盛秦北苑6+1电梯洋房开盘发售，在售房源为：23#、24#、27#、28#；折后均价5600元/平，现已开始动工开建（已建至4层），预计2016年年底交房。盛秦北苑价格：优惠后小高层均价5000元/平，大高层均价4700元/平米。 盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。 盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
盛秦北苑基本信息
均价4200元/平方米
三居室(128.49㎡)三居室(132.73㎡)二居室(91.47㎡)
公交：2路车至终点站广缘超市和悦店下车即到 驾车：沿海阳路向北行驶至海阳路与西港路交叉口，右转进入西港路，沿西港路向北行驶至北港大街，右转即到。
昌德星城项目由秦皇岛昌德房地产开发有限开发，产品均为小高层毛坯房。占地面积9.3万平方米，建筑面积15.7万平方米，容积率1.64,。昌德星城由5栋小高层房源组成，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。全朝阳、通透居室，创新跃层，复式空间，产品种类繁多，选择空间大。 以昌德星城紧凑的两居室D户型为例，82平米、均价4900元/平米，那么总价就是在40.1万元。其中优惠是1.5万抵7万的优惠，那么折后总价是34.6万元。2#5#两室两厅一卫 建筑面积为82.63平米
昌德星城价格优惠：小高层房源起价4288元/平米，均价4900元/平米。购两居享1.5万抵7万，购三居享1.5万抵10万，购四居享1.5万抵15万。昌德星城在售房源：2#3#小高层现房在售，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。
昌德星城基本信息
均价4500元/平方米
三居室(125.76㎡)二居室(99.18㎡)二居室(90.29㎡)
周边学校：燕山大学附属中学购物：广缘超市 孟营市场银行：工行 建行 秦皇岛银行 农行 中国银行
东盛世家由秦皇岛鼎威房地产有限开发，位于海港区东港路与港城大街交汇处以北200米路西，项目占地面积172.5亩，总建面积32万平米，是由17栋高层、1栋小高层、2栋6+1所组成，社区拥有可容纳3200户的庞大规模。 总1700户，一居43－53平米，78、79、97平米，128、133、103、105平米 。建筑面积为81.58平米、单价为4000元/平米，那么总价仅在32.6万元。两室两厅一卫一厨的81.58平米户型
东盛世家在售房源住宅2#一口价4000元/平米，公寓3#一口价4600元/平米。 东盛世家在售房源为住宅在售128/148平米房源，公寓在售户型面积为39㎡与42㎡。 东盛世家接受公积金贷款。公交路线：乘坐14路、25路、29路、30路公交车，东盐务站点下车，路西。自驾路线：A路线：从环岛公园出发，沿红旗路北行约461米，至燕山大街交叉口，沿燕山大街东行约3.9公里，路南；B路线：从广场北门出发，沿建设大街东行约3.0公里，至东港路交叉口，沿东港路北行约1.4公里，路西。 交通出行图
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