首套房还清二套房利率贷没还清，可以买第二套房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-22 19:52 标签： 首套没还清二套房首付
第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房_百度知道
第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房
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已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。8，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平、三套房认定标准都是以家庭为单位的、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款。2，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年），将执行二套房政策、购房者按揭贷款购买商品房、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。7，最低首付比例调整为不低于40%、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，首套房、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0。6。五，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位、二套房、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。如果已经结清所有贷款，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市，家庭由三种人组成.7倍、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款、认贷不认房日、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。2、最新首套房认定标准1，将执行二套房政策，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。3，如果贷款未结清、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策、全款买过一套房贷款买房——算首套，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，本人配偶未成年子女，按照2015年最新政策。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，又申请贷款购买住房。同时。值得一提的是、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3。四。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭。二、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会。4一，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
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其他2条回答
但是可以用商业贷款买二套“北京伟嘉安捷”解答，但是贷款利率按二套执行，必须贷款还清才可以、如果第一套房是公积金贷款、如果第一套房是商业贷款，可以再使用商业贷款买二套，是不可以使用公积金贷款再买二套的，利率上浮10；2，利率也是上浮10：1
如果你的资质好，个人收入稳定，第一套房子的房贷已经还款一年以上，还款情况良好，应该是可以贷款的。 还有就是你的征信情况，像是信用卡，最好是没有逾期过，这样子会提高你的信用，对你贷款会有所帮助。
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我想咨询一下如果我在上海有一套房子，房贷已经还清，还想再买一套，是算首套房还是二套房？
wl0432smev
我想咨询一下如果我在上海有一套房子，房贷已经还清，还想再买一套，是算首套房还是二套房？
闵行区发表时间： 20:57
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上海-徐汇区
是属于二套房的。。。
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 16:40
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其它回答共 2 条
上海-浦东新区
是属于二套房的
律所：北京长安律师事务所上海分所
回复时间： 18:38
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上海-虹口区
律所：上海申伦律师事务所
回复时间： 09:42
是不是只要房产证上有名字就是二套房呢？如果这个房子是06年跟父母一起买的，从来没有贷过款呢
wl0432smev
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&　　2010年结婚和老公买了一套90平方的两房两厅的房子，之后走有了宝宝，而且还是双胞胎，现在加上老人和孩子就有点拥挤了，我们第一套房子是用公积金贷款的，由于房子验收不通过，房产证办理没有期限，现在想买二套房，手头资金不多，不知道还能不能贷款？如果可以贷款首付比例是多少？手头钱勉强是房价的三成，请各位涯友们帮忙出出注意。怎么样可以贷款又能减少首付比例？另外还有一点我们现在的房子是用公积金逐月还款的。就是从公积金账户里面直接扣钱。每月还款1200左右，我和老公每月公积金共2000，现在公积金账户里面大约还有4万左右的余额。不知道这4万可以取出来提前还贷吗？
楼主发言：4次 发图：0张
　　第一次发帖子，没有人回复。有点小伤心。　　
　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基准利率的10%，依银行和地区不同而定，至于公积金的支取各个城市的政策差别很大，只能去当地公积金中心咨询了。　　
　　公积金贷款买房后原存公积金可以取出来的
　　回复第2楼(作者:@我爱黄山78 于
13:45)　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基……　　==========　　
　　事业单位啊，公积金这么多　　
　　楼主，不知道你在哪个城市？不同城市的政策是不一样的。　　你应该把你公积金账户的余额赶紧去冲抵本金。逐月划扣改成逐年划扣，缩短年限，少交利息。免得你的公积金在那里睡大觉，你这里还在交利息。　　然后你尽快把余下的贷款还清。过了一段时间之后还是可以再用公积金贷款的（不同城市政策不同。
　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。
　　回复第7楼(作者:@方舟三十四号 于
15:58)　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。　　==========　　我看我们离离婚不远了，天天吵，天天闹。还有我们那该死的房子，上房两年半了，也不能办房产证。质量不合格，黑心的开发商。　　
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