&&广州太古汇
广州太古汇
项目类型购物中心
商业面积13.8万平米
商业楼层暂无
连锁项目否
室内地图无
所在城市广东广州
项目地址天河路383号
若是该项目的招商人员，您可直接进行认领
　　已入驻品牌：Louis Vuitton旗舰店、Hermes旗舰店（全国最大）、Prada旗舰店、Chanel精品店、Giorgio Armani、菲拉格慕、宝格丽、Dior女装、Dior手表、登喜路、Max mara、PIAGET、蒂凡尼、IWC、Burberry、Fendi、万宝龙旗舰店、Emporio Armani、Versace collection、miumiu、Bally、OMEGA、Coach、IT、傅仪眼镜，CK、Lacoste、文华东方酒店、华润万家等
开发商属性
开发商：太古地产
上市企业：是
开发商简介
　　太古地产于1972年成立，为香港上市的太古股份有限公司之全资附属公司的主要发展商之一，公司致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目，太古地产的业务由五个业务部门组成：地产、航空、饮料、海洋服务和贸易及实业部门。　　太古汇是太古地产在中国内地五大发展项目之一，其它项目位于多个国内主要城市，包括北京、上海及成都,正处于不同的发展阶段。　　公司于北京、广州、成都和上海，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯VILLAGE和瑜舍酒店最为人熟悉。太古地产在中国内地开发项目的总楼面面积约120万平方米（约1,290万平方英尺）。
已签约品牌
已签约品牌列表
-万(常住人口)
周边房租均价
-元/月/平米
周边铺租均价
-元/天/平米
人均购物中心面积
周边人口概况(1公里)
同城项目均值-
同城项目均值-
同城项目均值-
数据来源：赢商网大数据中心
周边交通状况(500米)
同城项目均值-
同城项目均值-
同城项目均值-
周边学校概况(1公里)
数据来源：赢商网大数据中心
同城项目均值-
同城项目均值-
同城项目均值-
数据来源：赢商网大数据中心
周边平均房租(1公里)
周边房租均价
-元/月/平米
全市房租均价
-元/月/平米
数据来源：赢商网大数据中心
周边平均租铺(1公里)
周边租铺均价
-元/天/平米
全市租铺均价
-元/天/平米
数据来源：赢商网大数据中心
所在市人均购物中心面积
= -平米/人
最新评论(3)
龙景攀岩专业商场攀岩运动项目需求合作，龙景攀岩红大志全丰中央广场作为遂溪县政府重点建设项目，是粤西首座城市商业综合体，也是遂溪第一家大型购物广场。项目地上23层，地下两层，总商业面积近15万平方米的城市地标性建筑，由SHOPPING MALL和五星级酒店为主体的集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光于一体的城市综合体，其中商场面积近6万平方米。
7-23F 五星级酒店（配套有逾6000平方米的空中花园、KTV、大型会议厅、楼顶豪华游泳池等）
5F/6F 大型中餐馆（传统中餐、大型宴席）
美食娱乐馆（特色餐饮、影院、电玩）
动感休闲馆（电器、数码、运动休闲服饰、童装、内衣）
名媛绅士馆（时尚男女服装服饰）
璀璨精品馆（珠宝、化妆、皮鞋皮具、精品男女装）
-1F 日常生活馆（大型超市）
已进驻：世界500强零售企业之首主力店沃尔玛
世界500强品牌快餐连锁肯德基
亚洲领先的保健及美容产品零售商进驻
中国家电零售巨头国美电器：
遂溪首家数字大地电影院
等多家大型连锁品牌···
详情致电招商运营部： 阿志冒险岛冒险岛儿童拓展训练项目寻求合作，联系方式：，冯生
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2016年广州CBD的商场将要华丽变身全新亮相！
对于讲求生活品质和格调的广州CBD生物们来说，不仅仅是居家出行必备的好基友、好闺蜜，更是满足我们逛吃玩买所有需求的“暖男”，无论你去还是不去，它们总在那里静静地等你来翻牌子——可是，2016年，它们就要变了……去年的这个时候，整条天河路都在盘点各家租金营业额收益制作排行榜，为了论第一第二争得很是激烈，今年年底却都忙着搞各种文化娱乐体验。身为天河路商会会长的谢萌日前在接受记者采访时表示:“营业额已经不再是大家关注的重点，差异化带来的人流量才是他们全新的追求。”在刚刚结束的中国图书馆年会上，广州市市长陈建华抛出一枚重大喜讯:在天河路上价值超过30亿元的太古汇西北角地块明年即将建为科技图书馆！嘿！说不定明年给朋友打电话，如果对方说在天河路上时，人家可不一定是在逛吃玩买，搞不好在图书馆努力充电呢！惊喜还不止这些！一些商场已经不再跟同业做对比，而是跟艺术业态“扯”到了一块，比如太阳新天地新开的拉阔现场，比如变成“海洋天地”又搞专业剧院的正佳广场……一句话，在注重消费者体验的同时，人家玩的就是“个性”！问题来了——对于这些“华丽变身”，你待见么？小编可是期待得很！还靠营业额？OUT啦！无需看统计数据和调查结果，每天在广州CBD生活或者工作的你肯定早就发现，以前全城趋之若鹜的大商场，总有一家在附近。稍微数数看，广州CBD里的购物中心，或者我们统称的“商场”，还是极多的。比如位于天河商圈的天河城、VT101、正佳广场、太古汇、时尚天河以及即将开业的天环，珠江新城的高德置地春夏秋冬4座商场、花城汇、高德汇、保利时光里和太阳新天地，以及环市东商圈的正佳环市中心、保利中环广场以及原文化假日酒店正在改建的商业项目。似乎转眼间，这些大商场就遍地开花，一片繁荣，用本地人的话来说，“就好像不要钱似的”。在满足小白领购物吃饭休闲娱乐的多种需求下，在电商平台横扫零售界、团购网站进入餐饮和娱乐业的时代，在外搭寸土寸金的地块、费用不菲的人工、水电还有堪称奢华的装修费用的“实质性压力”下，这些挨肩靠背的购物中心为了生存和发展，可是玩出了新境界——为了“求翻牌”，好好的一个大型商场，非要折腾出什么海洋馆、剧院、图书馆……这些动作可不是一般人能想得出来的呢！对于白领们来说，购物中心是个怎样的存在？一家大小逛商场，吃喝玩乐一样不能少国企职员周先生居住在天河区，自从成家以来，每周都要去逛一次商场，采购日常所需，这个习惯维持了十几年，已经成为他们的生活方式。现在把老人接到身边，孩子也上了小学，每周六歇过午觉，全家人就齐齐出动，他推着老父亲的轮椅，臂弯里挽着正怀着二胎的太太，老母亲牵着孙子，一家几口充满仪式感地出门去逛商场。“以前喜欢逛天河城，尤其是拍拖和刚结婚的时侯，两个人经常捧杯珍珠奶茶去逛百货，挑衣服鞋子，有时候也看电影。现在家里人多了，要照顾到老人和小孩的需求，要有全家人都喜欢的节目，光是逛街买东西就不够了。可是对于我们这种有老有小的家庭，经常去郊外、去山上不现实，环境又好又安全，有吃有喝，交通方便的地方也就只有商场了。”近年来，他们转战正佳广场，除了有超市可以购置日用，快时尚店囊括了男女老少需要的衣物，还有孩子喜欢的溜冰场、老人喜欢的中式茶楼，太太喜欢的文艺展览，还经常会偶遇到针对亲子家庭的活动，比如原创市集、手工小课堂等等，全家人也会一起去看场轻松愉快的电影，或者在咖啡店里歇歇脚聊聊天。消息灵通的周先生早就知道，天河路商圈的大型购物商场里面即将出现海洋馆，他对这个新项目感到十分期待。“我的孩子每天会提出很多问题，需要很多发现来满足自己的好奇心，如果有一个科普场所近在身边，对于这周边社区的孩子家长来说都是一件大好事，毕竟现在对孩子们有益、他们又喜欢的项目不多，他们很难坐得住在家里看书，电视里没什么有营养的节目，我们家长也很难有条件频繁地带他们去远的地方。”对于这样一个存在，购物中心如何“求翻牌”？如果购物基本靠屏幕，商场就得靠做体验让你来对于CBD未来购物中心的憧憬，不少受访的白领均承认，现在能够熟练操作电脑和网络的白领家庭，很多零售消费都选择在互联网上完成，因为“便宜又方便，节省时间节省钱”，更有人感叹，现实生活中相对就不需要这么多的零售店了。“以前是因为没有网络和电商，买一根针都要到百货商店去，现在时代不一样了。如果有一天，商场只剩下很少一部分的零售，其他面积都变成好玩的东西，比如博物馆、科学馆、画廊和游乐场之类的，我完全举双手赞成。”白领陈小姐说。陈小姐的看法也正是谢萌和他的团队动手做概念的初衷。在他位于20多层的办公室里，许多“萌物”装饰暗示了他的海洋和生态情节:落地窗前的鱼缸、茶几上的两头海豚、书柜顶趴着的一只海龟，书架上一排名人传记旁边还转出来一匹大白马。“未来的购物中心是什么样子？一百年以后大家还需不需要商场？也许所有的购物都通过屏幕来完成，那么释放出来那么多的面积要干什么？我们可以把它做成满足人们精神需求的海洋馆和剧院，不断创造让你来的理由，欧洲已经有商场成功改造成为棒球场了。”身为正佳副董事长的谢萌说，现在的商场已经不再是个简简单单的商业空间，而需要变成商业和文化的融合空间，需要有艺术、音乐、设计和舞剧等等元素参与进来。“在一个商业体里面，必须有生态组合，以前大家着重强调的是不同品牌的组合，而现在则必须有生物和环境参与进来，产生物质和文化的碰撞。消费环境发生变化，消费者心态和思维也会变化，这是一个共同进化的过程，从纯粹的消费变成教育、文化等综合功能的场所，不变化，就会沦为夕阳产业。”1、商场如何玩？玩的是人气“人流量大，本身那块地就值钱了。摆个棚做活动，放宣传物料都是收钱的，人越多越贵”靠你团购逛吃那点消费，商场们早就喝西北风了——他们要的是吸引你和你来，增加人流量记录。往大里说，就是争取成为城市地标，实现物业升值和租金上涨，让定位高端的商家打破头多花钱也要挤进来。一位专门为商场做策划活动的自由职业者齐小姐说，某种意义上，商场跟网站一样，“做的是把消费者的人头数卖给商家这门生意”，人流量大，本身那块地就值钱了，摆个棚做活动，放宣传物料都是收钱的，人越多越贵。“我们经常看到商场里面划出一块地方，做某个品牌的减价展销，或者展示汽车、电器什么的，这部分的租金收益都是放在商场市场部人员的业绩考核表上面的。”她说，表面上看，商场除了依赖租户收取租金、扣点的收益外，也从许多商家那里获得大笔广告收益，甚至人流量高而稳定的商场能够跟大商家签订长期性的广告合约，比如大型车企、航空公司、豪宅楼盘和宝洁、可口可乐等追求高曝光的品牌，品牌甚至还会拿出预算请来明星，在商场举办大型的活动比如音乐会、舞剧和慈善活动等等，营造更多人气。“艺术化的空间能带来更高层次的消费者，高层次消费者带来额外的高租金和品牌效应”朱先生运营着一家为商场提供客流量统计服务的公司，他说，从数据上得知平均每录得10个人进入商场，其中就有3个人产生额外消费。他指出，针对家庭亲子的项目不仅全方位拉动家庭消费，更让商场成为家庭生活中必不可少的一部分，大大增加消费者跟商场的感情、黏性及额外消费。“而且，现在买东西不难，消费者需要的是消遣、趣味和艺术体验，是精神享受。艺术化的空间能带来更高层次的消费者，高层次消费者就能够带来额外的高租金和品牌效应，商家的门店即使不赚钱，也为了品牌形象非要租在这里不可。当商场通过巨大的投入使自己成为城市地标，其物业升值速度更加不可用常理去预测，定位高端的商家打破头都要争着进驻。”朱先生继续解释说，打个比较俗气的比方吧，就好像你生了个女儿，要舍得花很多钱去让她学很多才艺，花钱买衣服鞋子打扮她，可能还要去韩国整容，弄得漂漂亮亮的，这样才会有很多高富帅争着追求她，她的身价越来越高，那么最后彩礼肯定能够收一大笔。2、商场如何玩？玩的是个性不再跟同业做对比，甚至跟艺术业态“扯”到了一起记者在走访中发现，为了改变自身的生态组合，一些商场已经不再跟同业做对比，甚至跟艺术业态“扯”到了一起，比如太阳新天地新开的拉阔现场，比如歌剧魅影一票难求的广州大剧院，比如节目年轻化还举办音乐节的星海音乐厅等等，“我们自己就是一个新的变异物种”。又比如变成“海洋天地”的正佳广场将呈现一个专业的剧院，小型动物园也在规划中。一句话，人家玩的就是“个性”！值得一提的，正佳在增加就业职位上也“玩出个性”，其中，包括只雇用盲人职员的“盲人海洋馆”，同时跟海洋大学和少年宫合作，也投入编纂了一部海洋知识十万个为什么的书籍。“我们自身的生态组合改变以后，周围都会发生改变。可能周边会出现一些小旅行社，卖衍生品的商店或者相关App。”谢萌说。3、商场如何玩？玩的是体验拥有世界级的体验设施，预示着摆脱单一的商业租金模式早前，有业内人士公开对媒体预测说，随着互联网时代的不断发展，，新兴的电子商务模式正在不断渗透，现在购物人群的消费习惯在发生改变，到实体店购物的人随之变少;在此冲击下，国内一线城市的购物中心，未来3到5年内，可能就不再叫购物中心，而会变成约会地点。购物中心经营主轴也将转向餐饮、游乐场、电影院、书店等体验式的消费。在采访中，记者留意到，商业与文化的融合也是天河CBD不少商场重点打造的亮点。比如预计在明年1月9日开始试营业的正佳“海洋馆”，为的是从小培养孩子们的海洋意识，“另一方面，从商业运营角度来看，广州常年盛夏，能不能创造出一个极地的完全反差性的环境，这会是一个非常震撼的商业体验，也会是我们想象力、创造力的最佳载体”。谢萌的商业理念是:购物中心一旦拥有了世界级的体验设施，也预示着购物中心开始摆脱单一的商业租金模式，拥有更加广阔的成长空间。记者在采访中了解到，通过为顾客举办各种各样的体验活动，如明星见面会、文化艺术展览、会员定制沙龙、儿童乐园等——因为撬动了更大的人流量——商场亦随之而来的是实现收益增长，正如谢萌强调的，“现在，营业额已经不再是重点关注的指标，人流量才是，线上讲求点击率，线下就该讲求人流量”。而太阳新天地的商场策划与推广总监陈小敏亦指出，“提升购物体验感是各大购物中心争相在做的事”。而这种体验感打造以后将会成为商场的常态。八一八明年今日，你在天河CBD是这样逛街的玻璃展柜里全是珍稀动物正佳广场2楼和3楼的五万多平方米商铺将在明年变身为全球首座同时也是最大规模的室内极地海洋世界，500种极地海洋生物也随之进驻，以前逛商场玻璃展柜里的全是衣服包包，明年可就要变成企鹅、海狮、海豹，还有珍稀的北极熊、北极狼和鲸鲨。这些改变的背后，是8千万元的动物引进成本，6.8个亿的建造投入，以及每年1亿5千万元的租金收益损失。商场顶层的拉阔音乐现场太阳新天地在商场顶层打造了拉阔音乐演出场所乐府，近日也成为了文艺圈的焦点，继承办了千人级别的VICE&party，迷笛周末这些全国知名的音乐活动以后，又即将迎来Adele复出后首张专辑《Hello》的首发仪式，这家位于八楼，只有800多平方米的拉阔现场展示出巨大的能量，当工作人员偶尔打开厚重的隔音大门，商场里每一层的人们在血拼、用餐或离开电影院的时侯，他们听到的不是商业空间里司空见惯的音响CD，而是真实的海内外原创音乐演出。翻本书充充电乃逛街必备在刚刚结束的中国图书馆年会上，&广州市市长陈建华抛出一枚重大喜讯:在天河路上价值超过30个亿的太古汇西北角地块明年即将建为科技图书馆，花1.5个亿购置500万册图书，计划五层楼的总建筑面积接近6万平方米，准备每天接待2万人。明年给朋友打电话，如果对方说在天河路上，那可以不一定是在逛吃逛吃，搞不好在图书馆努力充电呢！白领最期待的商场:有游乐园足球场海滩和农田毫无疑问的是，当商场变得越来越好玩，消费者们前往商场的次数和额外消费也实实在在有增加。从事客流量统计的朱先生表示，他留意到在体验消费方面有大调整的商场，“人流量几乎都翻了一番”。他透露，位于广州市天河区CBD珠江新城边缘某个人气本来一般的大商场，平时录得的数据每天就几千个人，少的时候三千多，多的也就八千，周末不过一两万。但是出钱出力变身半年以后，举办大型活动的周末居然录到了3万多人，该活动就有数千人进场，该商场的人流量也一直稳步上扬，他记得最多一次周末录到了接近5万人。问题来了，在商场玩变身之际，你期待商场变身成为什么，白领们则各有各的想象力。艺术馆、博物馆和音乐演出是最多人选择的答案，还有比如“室内迪士尼游乐场”、“室内足球场”、“室内海滩浴场”、“室内农田”等等对商场挑战度颇大的“脑洞大开”项目。让孩子有事可干，开心不闹玩上大半天就已经很满足“没小孩的时候绝对没想过，周末带娃找节目是一种多么痛苦麻烦的刚需。”从事财务的许小姐说，平时双方工作忙，就硬性规定了周末一定要过家庭日，全家人必须出门找节目消遣。可是带着才三岁的小孩，对消遣地点和内容的限制就很多，太远太多人太折腾的都不能去，还不能总是重复，并且得对小孩子智力发展有好处，为这种事情他们已经爆发过多次家庭矛盾。“商场环境好，有吃有喝，安全舒适，风吹不到雨淋不到，也有好的配套，唯一的缺点就是节目少只能逛街，带着孩子试衣服挑衣服又很不方便。”所以，商场内的所有体验式消费都能够获得许小姐一家的欢迎，“让孩子有事可干，开心不闹玩上大半天我就满足了，同时也不停消费了别的东西，比如孩子看上的衣服玩具图书，还有吃饭、喝饮料、停车费等等，没少花钱的。如果商场没有这些项目，我们压根不会带孩子来，那么这些消费也就不会产生。”缩近室内和室外的距离，把大自然的东西带进商场里面某广告公司创意专员Andy说，商场最大的优势在于室内，可以保证环境的舒适和隔绝风雨，可同时最大的劣势也在于室内，享受不到自然，所以如何在感官上缩近室内和室外的距离，把大自然的东西带进商场里面，就能够让“贪心的”消费者在舒适环境里享受到大自然风光，两方面的好处都能兼得。她说:“因为工作原因，我经常走访商场，现在CBD里面的商场大多也都意识到这一点，室内搞农田、花园和绿植，甚至用自然光照这些成本都比正常规划要高很多，但也有不少人舍得花钱去做。现在的人都被五星级的酒店商场写字楼这些高级的环境养刁了，就算他们想要体验乡野农村风情，也受不了半分风吹雨打，空调热一点，地面不平一点都要抱怨。”商场里面有了艺术展览和音乐演出，去商场的频率提高了某企业咨询公司的白领小舒说，当商场里面有了艺术展览和音乐演出，确实提高了她跟身边同事去商场的频率。她认为，人的感官享受包括了五感，“逛商场看到美丽的橱窗，我的视觉满足了;皮肤感受到空调的清凉，触觉也满足了;那么最好空气里还有香味，耳朵里还能听见音乐，这些感觉都能够满足的时候，整个体验就完美了，我愿意为这样的环境一直消费埋单。所以一个好的商场应该不只是卖东西，甚至零售只占很小一部分就够了，鼠标和机器能解决的事情就交给它们，那些都是低级、重复和远离人性的劳动。我相信人对艺术文化、对生活品质的需求是很复杂很高级的，无法遵循一个既定套路的，就好像你对一幅画、一首歌的感觉和思考那样。”噢！独家秘笈之大咖说法购物中心原来是这样求发展的……八卦阵这么多寸土寸金的地块，还有昂贵的人工、水电开销，以及堪称奢华的装修？商场能活下去吗？数据说高屋建瓴之下，小算盘也噼里啪啦地响，因为人流量的变现速度也是杠杠的，老牌百货友谊商场中庭一个一两平方米的宣传位，租一天要价数千元，地下商场地王广场中庭的租金标价近万，正佳广场、天河城和太古汇中庭这些人流滚滚的黄金位置，商家想要摆展示做路演活动，租金则高达一天六位数字。白领说邀请多位生活和工作在广州CBD，经常在商场里面逛吃玩买的白领来接受采访，他们中绝大部分都对目前商场向体验场所转变的趋势感到担忧，怕商场无法养活自己最终要关门倒闭。从事企业服务的小李说，按照珠江新城的地价，“商场还贷款和利息都够呛了，还要花钱补贴一些大品牌的装修，现在又花钱搞这些体验式的消费项目，小展览小演出倒还好，大的改变是很贵的，几十万上百万就这么没了，而且你搞体验，体验又不花钱，请人来表演完我们看了鼓掌完就散啦，怎么产生收益呢？可能我们这些每个月就赚几千块的小白领打不通大佬们的算盘吧。”大咖作答商场争不过电商？大可以通过体验商业把消费者的芳心和钱包夺回来。身为天河路商会会长的谢萌的看法是，未来的商业竞争是全球商业城市之间的竞争，任何一个城市商业吸引力强，城市软实力必然也强，城市商业的零售额也必然高。这种竞争主要以休闲文化旅游的方式来体现，最终要转化为各种独特的商业、文化体验。天河路商圈的下一步挑战是如何缩小与纽约、东京、上海等城市在文化和体验综合生态上的差距。他说:“我们对海洋世界的期望也是希望这是一个优质、稳定、长期的服务，就像大英帝国博物馆，每年都能吸引稳定的人流光临。除了门票的收入，也在馆内设置有海底酒店、威尔鲸鲨餐厅、白鲸互动海滩，其次还有海底探奇(深潜)、海洋夜探秘(夜宿)等一系列多元化的二次消费项目，以及100种纪念商品。”（来源：新快报）
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责任编辑：朱璨
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业态：经济型酒店需求面积：㎡拓展区域：全国经济型酒店1喜鹊愉家旅馆业态：早教机构需求面积：100-200㎡拓展区域：全国早教机构2马博士婴儿游泳馆业态：家居生活需求面积：30-70㎡拓展区域：全国家居生活3欣美(SingBee)业态：快时尚需求面积：250-400㎡拓展区域：华东快时尚4西遇(WESTLINK)业态：特色餐饮需求面积：50-150㎡拓展区域：四川(成都)特色餐饮5小心咬业态：儿童游乐需求面积：500-2000㎡拓展区域：全国儿童游乐6悠游堂(yuyuto)
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