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中国楼市会像日本楼市当年一样崩盘吗? 住建部部长:不能相提并论 16日上午，十二届全国人大四次会议将在人民大会堂举行闭幕会，表决关于政府工作报告、关于国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要、关于2015年国民经济和社会发展计划执行情况与2016年国民经济和社会发展计划、关于2015年中央和地方预算执行情况与2016年中央和地方预算、关于全国人民代表大会常务委员会工作报告、关于最高人民法院工作报告、关于最高人民检察院工作报告的7个决议草案；表决中华人民共和国慈善法草案和关于确认全国人民代表大会常务委员会关于接受黄润秋（已任命为环保部副部长）辞去第十二届全国人民代表大会常务委员会委员职务的请求的决定草案。 十二届全国人大四次会议闭幕后，国务院总理李克强将在人民大会堂金色大厅会见中外记者并回答记者提问。届时，中央人民广播电台、中央电视台将现场直播总理会见中外记者的实况。 据中国人大网消息，总理记者会的开始时间预计为上午10时30分。 据新华社住建部部长陈政高首次亮相两会记者会实施街区制不是一蹴而就 15日上午，十二届全国人大四次会议举行记者会，住建部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就“棚户区改造和房地产工作”相关问题答记者问。 这是陈政高自2014年出任住建部部长以来，在两会记者会上的首秀。一个小时回答17个问题——用现场主持人的话评价，这场记者会创下今年两会记者会三个“之最”，时间最短、问题最多、信息量最大。中国楼市何去何从？住房改革趋向何处？听听住建部领导是怎么说的。谈房地产形势对中国房地产市场充满信心 面对市场的担忧，陈政高开场便接招“房价”问题，阐明房地产市场形势，稳定市场预期，提振市场信心——房地产市场销售已企稳回升，但分化趋势严重，库存严重，库存主要集中在三四线城市。 “中国经济长期向好的基本面没有改变，城镇化进程没有变，居民的住房需求没有变，未来房地产发展仍有巨大空间和潜力，对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。”陈政高说。是否会崩盘和“日本楼市”不能相提并论 中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革。 陈政高表示，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。 当有记者问及“中国楼市是否会像日本楼市当年一样发生崩盘”时，陈政高指出，第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。“因此，我要说，不能相提并论。”谈北上广深房价暴涨一线城市房价控制已见成效 针对舆论关注的北上广深等一线城市房价“暴涨”问题，陈政高表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力，网签数据显示已经收到一定成效。 陈政高介绍，春节后，一线城市房价上涨过快。一线城市采取了很多措施，包括实行严格的限购、税收、金融政策；增加土地供应并公布于众稳定预期；增加中小套型的供应数量，搞好保障房建设；打击各种违法违规行为等。 他还表示，相信北上广深有能力也有条件逐步地稳定本地的房地产市场。谈小区“拆墙”要依法办事保护群众权益 媒体聚焦的热点，不单单是房价。 两会前夕，围绕建设开放式小区的“拆墙”话题引发关注。记者会上，陈政高也接连回答了两个相关问题——“实施街区制是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成。” “落实过程中，要严格依法依规办事，要切实保护群众的合法权益。”肯定的话语回应了公众的疑虑。谈农民工进城购房农民工在城镇购房潜力很大 当被问到是否出台政策支持农民工在城里购房时，陈政高说应该带着感情来讨论这个问题，“因为农民工对城市贡献太大了，因为农民工需要进一步关爱，还因为我们的父辈、祖辈甚至我们本身原来就是农民。” “一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右，在县城占到50%，甚至更高。”陈政高表示，农民工在城镇购房潜力很大。 陈政高说，鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点，不单纯是购房，还包括租房。除了购房优惠政策，解决农民工就业和落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，对农民工进城购房吸引力非常大。谈到农民工入城买房首付问题时，陈政高说，农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别，当然，北上广深一线城市除外。谈棚户区改造今年开工改造600万套住房 棚户区改造是重大民生工程。住建部副部长倪虹透露，去年棚改货币化安置比例达到29.9%，今年力争达到50%，有助于加快房地产去库存。 倪虹说，货币化安置方式提高了棚改效率，建回迁房一般要两到三年时间，通过货币化安置可以马上就让动迁居民住到新房子里，免受过渡之苦；棚户区居民增加选择余地，可考虑就近安家；有利于房地产市场的去库存。 倪虹介绍，今年棚改要开工改造600万套住房，同时提高货币化安置比例。规范房地产中介违法违规的中介将入黑名单 陆克华表示，《住房公积金管理条例》修改意见修改、上报等方面的工作正在进行中。关于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》的问题，因为《条例》正在修订过程中，还不能说是否能够纳入《条例》当中。 针对房地产中介存在的问题，陆克华说，我国目前有6万多家房地产中介机构，住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动。全面推进房地产转让合同的网签，强化对房产中介的备案管理，加强中介从业人员管理，完善信用信息系统，将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统形成黑名单。 据新华社“十三五”规划纲要草案拟修改57处西安等7城市将建设国际航空枢纽 十二届全国人大四次会议今日上午举行闭幕会，将表决国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要草案。记者了解到，根据人大代表和政协委员对“十三五”规划纲要草案提出的意见，对纲要草案进行了修改完善，共拟修改57处。 新增“推行电子发票”、“保障医疗安全”、“实施儿科医生培养使用计划”、“加强生育关怀”等诸多新内容。提出“推进公共场所禁烟” 根据人大代表意见，纲要草案中进一步明确了降低烟草危害的具体措施，明确提出“大力推进公共场所禁烟”。 2015年北京实施史上最严“禁烟令”。调查显示，控烟条例实施后，北京公共场所无烟环境明显好转，吸烟者人数、烟蒂数量均大幅减少。公众对控烟满意度由42.26%提高到81.3%。 针对全国人大代表关注的儿科医生存在较大缺口的问题，纲要草案中除了提及实施全科医生培养使用计划，还增加了“实施儿科医生培养使用计划”的内容。纲要草案中还在“加强妇女扶贫减贫、劳动保护、卫生保健”后，增加“加强生育关怀”的内容。7城市建设国际航空枢纽 根据政协委员意见，纲要草案在明确“完善农村计划生育家庭奖励扶助和特别扶助制度”的同时，增加了“加强对失独家庭的关爱和帮助”的内容。纲要草案在提出“提高医疗服务质量”的同时，新增了“保障医疗安全”的内容。 此外值得关注的是，7座城市将提升原有机场的国际枢纽功能“升级”为加快建设国际航空枢纽。 根据人大代表意见，纲要草案将“提升哈尔滨、深圳、昆明、成都、重庆、西安、乌鲁木齐等机场国际枢纽功能”修改为“加快建设哈尔滨、深圳、昆明、成都、重庆、西安、乌鲁木齐等国际航空枢纽”。 央视部分修改意见 ●根据人大代表意见，经与人力资源和社会保障部沟通，将纲要草案中专栏1内的“城镇参加基本养老保险人数”指标的2015年实现情况，由“3.8亿人”修改为“3.77亿人”。 ●根据人大代表意见，经与公安部沟通，在纲要草案中专栏2中补充“户籍人口城镇化率”指标的2015年基数“39.9%”，相应增加了5年累计数“5.1”。 ●根据人大代表建议，将纲要草案专栏2中“城镇新增就业人数”的2020年目标，由“5000万人”修改为“＞5000万人”。 ●根据人大代表意见，删除纲要草案中的“建立保险费补偿机制”。 ●根据人大代表建议，在纲要草案中“提高税收征管效能”后，增加“推行电子发票”。 ●根据证监会意见，删除纲要草案中“设立战略性新兴产业板”。 ●根据人大代表意见，将纲要草案中“开展京津冀等区域地下水修复试点”，修改为“开展京津冀晋等区域地下水修复试点”。 ●根据人大代表意见，在纲要草案中“构建国际物流大通道”前，增加“推进公铁水及航空多式联运”。 ●根据人大代表意见，在纲要草案中的“科学稳妥推行双语教育”后，增加“加大双语教师培训力度”。 ●根据人大代表意见，将纲要草案中的“鼓励具备条件的普通本科高校向应用型转变”，修改为“推动具备条件的普通本科高校向应用型转变”。 ●根据共青团中央意见，在纲要草案中的“营造良好成长成才环境”前，增加“制定实施青年发展规划”。 ●根据人大代表和中国科协意见，在纲要草案中的“推动全民阅读”后，增加“公民具备科学素质的比例超过10%”。 ●根据人大代表意见，将纲要草案中的“强化企业信用监管”，修改为“强化企业信用依法公示和监管”。 据央视、《法制晚报》解读建设国际航空枢纽 对西安意味着什么？ “十三五”规划纲要草案中提出，西安、哈尔滨、深圳、昆明、成都、重庆、乌鲁木齐等7座城市将建设国际航空枢纽。这对西安和西部区域未来经济发展有何影响？华商报记者采访了西北大学经济管理学院博导、陕西永秀经济管理研究院院长白永秀教授。弥补内陆城市发展的航空运输短板 华商报：此次建设国际航空枢纽的7座城市中，西安、昆明、成都、重庆、乌鲁木齐等5座城市集中在西部，您怎么看？ 白永秀：未来五年建设的7个国际航空枢纽向西安等5个西部内陆城市倾斜，是为了弥补过去我国经济发展中内陆城市在航空运输中的短板，现在大的国际航空枢纽基本分布在北上广和沿海城市，但随着经济发展，沿海城市经济增速减慢，内陆城市经济发展会是未来经济增长的重要拉动力。集中建设内陆城市国际航空枢纽，可以满足国家西部大开发的需要。激活“西渝成昆贵”经济圈和东北工业区 华商报：您认为“十三五”如此布局的原因是什么？ 白永秀：如此布局的原因有三个：首先，新的经济发展形势下，带来我国海、陆、空产业结构的变化，东部沿海国际航空枢纽较多，海、陆、空交通运输产业发展均衡，而“西渝成昆贵”这个西部的“钻石”经济圈、亟待振兴的东北工业中心哈尔滨地处内陆，无法进行海运，所以大多只能采用陆运，无论是国际贸易往来，还是西部人民的对外交流，都受到限制，建设国际航空枢纽可以激活这些区域经济；其次，陕西不仅是丝绸之路的起点，在丝绸之路经济带建设中对航运需求越来越急迫，我国的资源要走出去，中亚资源走进来，都离不开西安和乌鲁木齐沟通的“陆上一带一路”，和昆明和深圳沟通“水上一带一路”了，还可以为成渝带来“丝路经济利好”；最后，汉江还是长江最大的支流，陕西与长江经济带的发展关联性更紧密。西安、乌鲁木齐“遥相呼应”有利于打通西部物流网络 华商报：建设国际航空枢纽未来会对西安、西部经济带来什么影响？ 白永秀：西安位于我国版图的中心，起到沟通东西南北的作用，但这方面发展一直不足。建设国际航空枢纽，一方面可以使西安人民对外交流更便捷，另一方面利于西安对外贸易发展；此外，丝绸之路经济带的西安和乌鲁木齐两个国际航空枢纽“遥相呼应”，还有利于打通西部物流网络。 华商报记者 任娇
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Copyright @ , All Rights Reserved?　　去年底至今，央行已五次降息，存贷款利率均随之下降，信用卡作为一种变相的小额信贷，分期还款的手续费却岿然不动，不仅如此，有银行信用卡中心公告将上调部分分期项目单期费率上限。有业内分析师称：“这是银行不得已的选择。”分析师提醒，信用卡分期虽然免息，但是手续费并不低，持卡人在选择分期前需先算清账再做决定。　　浦发信用卡中心日前公告，将信用卡自由分期和账单分期的手续费费率由此前每期最高0.9%上调至每期最高1.5%，专项分期手续费费率由每期最高0.46%上调至每期1%，而非面对面分期手续费费率更是由每期1.52%封顶大幅上涨至每期4%封顶，新的费率标准从11月15日起实施。　　记者调查发现，虽然去年底至今央行五次降息之后，一年期贷款基准利率已降至4.6%，累计已下降1.4个百分点，降幅超过23%。而各家银行信用卡中心几乎都没有表示要对分期手续费的收费标准进行下调。记者查询多家银行的信用卡分期手续费率，发现每期0.75%的费率已算比较低的了，还有的银行手续费率达到每期0.85%到0.95%，通过收取高额手续费银行可创造很高的收益。　　浦发并不是唯一一家增加信用卡分期手续费的，早在去年，兴业、华夏等银行就相继上调了信用卡分期费率。　　“信用卡账单分期和现金分期收取的费用近一年确实没有降低，但这些是属于手续费，不是贷款利率。”某银行信用卡中心客服人员这样答复。　　信用卡分期“免息高费”遭质疑　　有业内人士表示，信用卡分期手续费实行“免息高费”的政策，表面上来说收取的是手续费，但实质上银行与客户仍然是一种借贷关系，客户缴纳的手续费与贷款利息并无本质上的区别。此外，不论以何种名目收费，银行资金成本的下降有目共睹，即使是手续费也有下调空间。　　而实际上，有银行就将这一块收入纳入利息收入范围。据招商银行半年报显示，2015年起，招行对信用卡持卡人分期收入进行了重分类，将分期收入从非利息收入调整为利息收入。　　“央行降息压缩银行利息收入，上调信用卡分期手续费是银行不得已的选择。”融360信用卡分析师孟丽伟向记者表示，连续降息及存贷款基准利率浮动区间不断扩大，银行利差受到挤压，传统存贷款业务带来的利息收入减少，从而影响银行整体利润的增长。因此，各银行纷纷在中间业务拓展方面寻求空间，以期增加手续费及佣金收入。　　银行手续费及佣金净收入呈两位数增长　　一般上市银行会将信用卡分期手续费收入归入“银行卡手续费及佣金收入”明细科目。记者统计发现，16家上市银行中，大部分上半年的手续费及佣金净收入均呈现两位数增长，整体增速达到13.79%。其中，南京银行手续费及佣金净收入的同比增幅达101.42%。增速第二是平安银行，同比增幅达76.58%。在中报中，个别银行也提到信用卡总收入，如招商银行上半年信用卡总收入169.21亿元，同比激增55.88%。　　经过多年跑马圈地，国内信用卡发卡量有赶超国际同业的趋势。据中国银行业协会统计，截至2014年末，我国信用卡累计发卡量4.6亿张，人均持卡0.34张。孟丽伟认为，央行降息，再加上经济下行压力加大、互联网金融冲击等多方面因素，客观上促使银行在提高信用卡手续费收入方面想办法。“信用卡分期等银行卡中间业务对于银行收入的贡献度越来越高。”孟丽伟称。　　建议：　　信用卡分期四“注意”　　1.要选择费率较低的银行；　　2.尽量选择较短的分期期限，因为分期期限越长，成本越高。但是，有的银行把分期数限定在6期以上；　　3.尽量避免提前还款，多数银行规定，信用卡分期提前还款，分期手续费照收；　　4.银行有时会推出信用卡分期手续费减免的优惠活动，参与这样的活动可以节省分期成本。　　提醒：分期期限越长成本越高　　某股份制银行人士表示，信用卡各类分期业务因为属于无抵押无担保，所有银行收取的费用通常高于其他类型的借款，甚至是最接近“暴利”的业务之一。　　据银行官网资料显示，用户分期付款的手续费是按照期初用户分期总金额乘以一定的费率系数来计算，而不是按每月剩余的贷款额度来计算。以1.2万元消费分12期为例，每期未还部分递减1000元，但手续费却始终按期初总金额为基数，折算下来，实际手续费费率为16.6%，远超贷款利率。　　融360认为，信用卡分期手续费折算成实际年利率的确较高，但无论是银行消费贷款还是P2P，其手续费与信用卡分期手续费相比并没有明显优势。而信用卡分期业务还具有明显的优势，如流程简单快捷，通常只需要持卡人向发卡银行提出分期申请，即可成功办理。因此，对于小额消费信贷需求，办理信用卡分期业务还是很合适的。　　分期消费陷阱　　买同款手机费率差5倍　　分期消费风靡大学校园记者调查发现——　　买同款手机费率差5倍　　随着高校的开学季，大学生分期消费市场又开始火爆。　　记者调查发现，目前市场上有一些机构完全不顾学生的还贷能力，一方面在营销端进行大肆宣传，另一方面则暗中抬高贷款利息，并以各种名义收取服务费用。据统计，这些活跃在消费端的学生贷款年费率通常在20%以上，有的甚至高达50%。很多大学生因为一时冲动购物而选择贷款，最终要偿还的“本息和”相当于贷款本金近1.5。　　分析认为，广大的大学生群体在面临心爱的手机、电脑、相机等这些利器的诱惑时，仍然对这些费率高企的贷款产品毫无免疫力。正因如此，以趣分期、爱学贷、分期乐、喵贷等为代表的大学生分期品牌迅速成长起来，在短时间内市场上出现了数十家分期平台。与此同时，老牌电商品牌如京东、阿里等也开始进军校园金融，阿里推出花呗，京东则投资分期乐，同时推出校园白条。　　与工作人群不一样的是，大学生群体往往没有固定的工作和经济来源，所以风险也相对较高。　　陷阱一：　　弱化分期费用暗藏隐形担保　　为吸引大学生，某些平台往往只宣传和夸大分期产品或者现金小额贷款的低门槛，零首付，零利息，免担保等。同时却弱化其高利息、高违约金、高服务费的分期费用。　　实际上，低门槛并非真低，平台所称的身份证和学生证就可贷款背后，存在诸多隐性担保。　　平台在审核过程中，通过要求申请分期的大学生提供的电话地址、家庭住址、父母联系电话、辅导员联系方式等信息，以电话或者一对一实地审核等方式确认大学生身份及还款能力，如果大学生不能按期还款，平台会找到其父母为其买单。　　陷阱二：　　鱼龙混杂超六成平台费率不明确　　在利息方面，有的平台只是针对特定产品给出每期月还款金额，并不直观的公布其相关收费标准；在逾期费用方面，也只是说明会产生一定逾期费用，当并没有给出明确数值，据融360调查发现，逾期后每日费率最高与最低相差达60倍之多；在服务费方面，除了每期收取利息之外，有的平台还加收其他费用，如金豆分期收取的账户管理费，平台服务费以及预收咨询费，每笔最高可达700元。　　记者了解到，由于大学生分期消费主要产品是价值数千元的3C产品，以iPhone6 plus 16G金色版为例，30家分期平台中，无需注册或下载APP的16家平台的12期分期的金额显示，最高的费率为35.96%，最低的费率为7.74%，相差六倍。(记者李婧暄)　　(记者林晓丽(署名除外))　　原标题：信用卡分期借款成本不降反涨银行免息高费绕道谋暴利　　稿源：中新网　　作者：
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