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问题编号：3441637
执行阶段被申请人的财产可以被法院超额查封吗
执行阶段被申请人的财产可以被法院超额查封吗？？？同一财产在同一法院可以被轮候查封吗？法院执行程序不合法，我该怎么办？？？超标地查封，我可以起诉法院吗？损失巨大，我该怎么办？？？？
问题补充：被查封的财产，远远大于判决的标地。多次提出异议，法院还不解封。是否可以找检察院，提出审判监督的程序。
提问者：辽宁-锦州土地纠纷浏览226次 08:26:18
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满意答案咨询电话： (山东-潍坊)帮助网友：5874称赞：48一般是等标的查封。根据过错承担责任 08:40:18
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投诉说明：法院查封的房子满2年后续封还是以2年为期限吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
法院查封的房子满2年后续封还是以2年为期限吗？
我于2012年6月起诉一债主偿还欠款200万，8月份法院判决债主偿还，11月5号查封了债主房子，另一债主突然像法院出示了被告把房子公证给他的公证书，并且房子转让合同时间是5月份，公证时间是10月份，请问债主是不是故意转移房子，法院会怎么判
我于2012年6月起诉一债主偿还欠款200万，8月份法院判决债主偿还，11月5号查封了债主房子，另一债主突然像法院出示了被告把房子公证给他的公证书，并且房子转让合同时间是5月份，公证时间是10月份，请问债主是不是故意转移房子，法院会怎么判
去年我一认识的向我借50万元，数目大我要产权证，过后他找一他朋友拿着已有向银行抵押借款18万的产权证来借，我就让他用有产权证人(既他朋友)来向我写张借50万元的借条，因为相信他就没有去办理抵押登记，然后我就把48万元(扣除当月4分利息)汇入我认识人(不是向我写借条人)的卡里。然后每个月也是我这认识的(实际用款人)每月自个付息给我。今年初，我认识的没付息也不还钱了，我就联系他朋友(即向我写借条人)，他朋友也多次联系我和他三方协商多次无果，后得知他朋友在多次协商中全...
法院查封的房子满2年后还有几次可以查封每次是多久时间
被法院查封的房子动迁了怎么处理 不那钱拿了房子怎么处理
2010年跟人借款30万 把家里唯一一套房子抵押了 当时签了房屋买卖协议 后来又跟人接了点钱 到期也没还上 人家起诉法院把房子查封了 现在抵押借款的那个人起诉到法院 因房子过户不了 起诉我们还钱20万加违约金5万
我们还有一些外债大概60多万 我们也起诉到法院了 我们现在应该怎么做？房子还可以继续住吗？能住多长时间了？
我想咨询下如果房产作抵押的到期不还钱的 是不是到法院起诉后 房子就会被查封 自己就交易不了了
只有法院拍卖这一途径了是吗？ 他们拍卖的评估价格是怎么定的？
我一朋友，已经50多岁，离异3多年，带女儿长大成家后一直在女儿家居住，女儿女婿的房子当时登记在女婿名下。三年前，女儿生病离世，现在女婿不管她，又找了其他女人准备结婚。我朋友她想让女婿变卖其他遗产，保住女儿留下的房子给外孙（已经15岁）。女婿以房子四年前，银行贷款抵押，资金全部投入股票严重亏损，已经无法还银行贷款为由，要求银行诉求法院查封和拍卖房屋。事实上，原来女儿女婿还有经营投资，只是一时无法变现。所以女婿以还不清银行为由，力图拍卖房屋。我想问一下...
我家用三间平房和我们村换了六间平房（三间比较新的和三间地震后盖的可以说没法住了），并补贴给对方11万元钱。结果对方反悔了，不换了，钱说慢慢还，一年还两万。我们已经起诉了，法院正在调解。我们的房子属于纠纷房吧，法院可以查封吗？
是否能继续承租 如若不能应该怎么么维权 补偿问题都有哪些别人欠钱不还有套房产、到法院起诉他 可以把他的房子查封吗_百度知道
别人欠钱不还有套房产、到法院起诉他 可以把他的房子查封吗
共产党的政策还是要保护他们的最低生活标准的只有一套房产，如果真的很穷，那种老赖，那法院不能查封，如果较小。如果他的房子比较大，法院就可以封掉他房产的一部分
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产保全，你要交相当房款比例的保全费，如果法院把房子判给你的话，但是你要付给他可以租房子的钱
房产的相关知识
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出门在外也不愁有关诉讼时效中止、中断的规定。 　　
强制执行，一般都会引起一些仇恨。申请人尽量不要和被执行人见面，最好委托律师。
法律规定
中华人民共和国关于强制执行的规定 根据中国《民事诉讼法》和有关法律的规定，地方各级人民法院设执行组织，在院长领导下，负责执行本法院对第一审民事案件所作的判决和裁定。第二审案件的判决和裁定，原则上也由原第一审人民法院执行。法律规定由人民法院负责执行的其他法律文书，由有管辖权的人民法院执行
你可申请法院强制执行。
法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。
强制执行，是要收取费用（执行费）的，按照诉讼费的标准收取。申请强制执行之前，法院不会问申请人收费，等执行完毕后，被执行人要付费到法院。执行费上缴国库。
第二百一十五条　申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。 　　
强制执行，一般都会引起一些仇恨。申请人尽量不要和被执行人见面，最好委托律师。
法律规定
中华人民共和国关于强制执行的规定 根据中国《民事诉讼法》和有关法律的规定，地方各级人民法院设执行组织，在院长领导下，负责执行本法院对第一审民事案件所作的判决和裁定。第二审案件的判决和裁定，原则上也由原第一审人民法院执行。法律规定由人民法院负责执行的其他法律文书，由有管辖权的人民法院执行。采取重大执行措施时，应当有司法警察参加。 　　
如果被申请执行的财产或者被申请人在外地、而有管辖权的人民法院执行员又不便前往执行的，可以委托当地人民法院代为执行。
受托人民法院应当在收函后15日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院。在30日内还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受托人民法院自收到委托函件之次日起15日内不执行的，委托人民法院可以请求受托人民法院的上级人民法院指令受托人民法院执行。
执行条件
如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。 　　
法律文书 又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据；法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。 　　
强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。 　　
利息 要是有生效的民判决书、裁定书和调解书，上面的财产。都要计算利息的，一般是2.1%*2倍。依据《民事诉讼法》第229条，应当加倍支付利息。 　　
间接执行
　　在外国和旧中国的强制执行中，还有间接执行，即对债务人的人身加以限制。中华人民共和国的法律对被申请人拒不自动履行执行文书规定的义务时，人民法院只能强制执行他的财产，或者强制他为一定行为，而不能以被申请人的人身作为执行的对象和手段。只有在强制执行过程中被申请人以暴力进行反抗，妨碍执行员执行职务时，才可以依法对他的人身采取强制措施，予以拘留；如果情节恶劣、后果严重的，还可以依法追究刑事责任。但这种强制措施， 并不是民事强制执行的手段。 　　
日起实行了新的民诉法，对被执行人不履行义务的加重了处罚。
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display: 'inlay-fix'法院查封的房产为何能合法过户？_滚动新闻_新浪财经_新浪网
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法院查封的房产为何能合法过户？
　　社会调查法院查封的房产
　　为何能合法过户？清远国土局被状告不履行协助执行义务并向法院出示虚假证明，遭索赔200万元春鸣/画
　　羊城晚报记者 杨辉
　　经过正规转让手续，还专门委托律师到房管局查档，购得的一套540平方米的二手房屋，顺利出了房产证没几天，却突然被房管局通知要注销房产证。
　　被撤销房产证的阮先生遂将清远市国土资源局告上法庭，要求法院确认清远国土局不履行协助执行义务及向法院出示虚假证明的行为违法；判令清远国土局赔偿因其违法行为造成的损失200万元。目前该案还在审理。
　　交易时查档案一清二白
　　清远的阮先生通过中介得知清远市小市新城4号区32号房出售，遂准备投资买下这栋楼作出租收益。该幢房屋为五层的钢筋混凝土楼房，土地面积80平方米，地面建筑面积552平方，现在依然租住着8户人家，一楼还开设了一间小杂货店。阮先生于日与房屋当时的业主张某洪签订了《房地产转让合同》，并支付了转让款82万元，随后委托远市鸿志拍卖有限公司办理了相关的产权过户手续。
　　张某洪拿到钱后，赌博输光了，又因为非法持有枪支和诈骗，被判刑10年，目前在监狱服刑。
　　“当时到房管局交易的时候，查到这套房产的档案一直是清白的，没有任何负债抵押或暂扣的状态。不然房管局也不会出证给我。”阮先生介绍。
　　售房前房管局已知查封
　　不料，付了房款并于日办好房产证（编号：清字第号）后，阮先生就陷入了噩梦：房管局突然又通知说，这物业是涉及诉讼的房屋，此前被法院查封了。
　　原来，在阮先生看中该屋子前，日，清城区人民法院受理了肖某权申请执行张某洪欠款案件。同年9月14日，清城区人民法院作出《民事裁定书》及《协助执行通知书》，查封被执行的张某洪位于清远市清城区4号区32号房屋占用的土地，土地证号（清市府国用1999字第00035号国有土地）。
　　根据清远市清城区法院查封财产清单：查封张某洪位于清远市新城东4号区32号土地地上建筑物。以上财产由法院依法查封，未经法院许可，不能办理赠予、出租、抵押、转让及过户手续。查封文件和执行通知书在日送达到清远国土局，清远市国土局新城土地管理站副科级干部沈小平签收了回执。
　　日，张某洪与肖某权达成和解，清城区法院日作出《执行裁定书》，裁定32号房屋所占土地和地上房屋作价66.3万元交付肖某权抵偿欠款和利息结案。
　　阮先生的母亲无奈地说，“怎么也没想到几十万元换来的物业有合法手续在手，房屋和土地又变成别人的。”一家人觉得很蹊跷：为何2009年9月法院就查封的房产，原屋主张某洪卖掉后，2010年9月自己还能办到房产证，进行合法过户？
　　查封的土地也能办证？
　　日，清城区法院调查显示，清远国土局的新城土地管理站副站长严灿扬表示，张某洪日申请办理32号房地块上房屋产权证时，其查阅清远国土局土地登记卡，没有查封、抵押情况。
　　而清远国土局的严灿扬、沈小平则表示，国土局方面认为，法院查封土地期间，不影响办理房产证。所以国土局出具证明，同时张某洪办理房产证。国土部门也没有告诉清远住房和城乡建设局32号房地块被查封。
　　清远市住建局公房管理中心副主任陈红梅说，收到张某洪申请办证后，就将材料移送给国土资源局，待国土局核查无误才开始办下一个环节。房管部门表示，张某洪与阮先生的行为是通过正常的交易途径完成的。
　　清远住建局产权科的科长赵志雄在听证笔录中说，住建局出房产证，都是经过规划、国土三部门核查确认，该局才给张某洪出具房产证。之后张某洪将房产权转移给第三人阮先生。“国土局核查时有义务告知我局该土地已经处于查封、抵押状态。这样，我局就不会给被执行人出具房产证。”赵志雄在法院听证笔录说。
　　今年3月12日清远国土局相关负责人接受记者采访却表示，国土和住建部门是两个平等的部门，国土部门没有义务把土地查封信息通知住建局。
　　清远市住建部门则在接受广东卫视采访过程回应中称，当年住建部门和国土部门电脑没有联网，法院通知了国土部门查封情况后，并没有通知住建部门。而国土部门工作人员当时也是漏了将受到查封的土地信息录入电脑，最终导致办证人阮先生查询时，受到查封的地块却没有显示被查封。
　　“说来说去，原来是清远国土局漏登记法院查封的文件。”阮先生和家人从清远住建部门获得这个情况后，遂将清远国土局告上法庭，索赔200万。同时在3月12日向清远检察院递交了举报清远国土局相关干部涉嫌渎职的举报信。
　　清远市清城区法院已经开庭审理了这起行政诉讼案，还未判决。羊城晚报将继续关注。
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