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标题里说宜家板块是因为去看房的时候听一个朗诗的销售说了，原来宜家的威力这么大，开业以后连乔司翁梅板块都有新名字了。
不过从乔司那块的整个情况来说，确实宜家和暂时还没开业的博货商城以及翁梅综合体算是那里的商业三巨头了，那一块的整体环境说实话不是太好，但是该有的也有了，也还可以了。
昨天去看房，去了金地艺境，之前也不怎么了解金地在翁梅还有个楼盘，路上过去发现马路两边指路牌广告还挺多的，就在翁梅地铁站那边，一拐进去就能看到，非常显眼，一个像城堡一样的红砖建筑物。
大热天的结果白跑一趟，售楼处看上很高大上很白富美很有逼格是真的，但是发现目前还在装修中，根本还没有开放，现场是各种建筑工人来来去去，不过比较凑巧，居然也有两个销售在门口，好像是有个金链汉子在看房，非说要留个联系方式什么的。我也就凑上去问了问，目前能了解的情况如下：
1.售楼处八月初才开，现在没有楼书没有沙盘没有介绍没有名片，售楼处很大，未来是作为商业街存在的。
2.整个楼盘体量也很大，共有2400户，看现场情况，隔着一条路分为两地块的应该是，而且都是精装修。
3.外立面不是石材不是涂料不是面砖，而是杭城首发的红褐石，美式风格，稍后会上图，不过据说内部装修会比较简约清新，不会这么红红的。
4.目前正在谈主城区知名学校的分校引进，因为还没有确定所以不好公布，但是销售说，可能是师大附小什么的。
5.因为是精装修的关系，价格一定会比周边楼盘高，大概是要卖10000以上的，哦对了，开盘的话户型是80多方的到120方的，80多方的好像有两个，我没记清。
6.算是金地的销售附送的朗诗负面消息，宜家那块的朗诗花漫里其实只能说是小高层不能算洋房，而且那里未来会很堵很吵，那里还是航道。
基本上也就是在他们正在装修建设的售楼处门口知道的这些消息，再多也没有了。后来看时间还早我就顺便去周边转了转，发现这几个楼盘的小蜜蜂都很拼，而且都是一些外地阿姨，朗诗未来街区的有点高端，还有专车接送，也有比较不高端的，要坐电瓶车。总之也看了看另外两个楼盘，说一下我了解到的情况：
1.朗诗未来街区一期已经是现房在售了，目前卖，离地铁很近，说是下半年翁梅综合体就要开业了，也是个大配套。目前在售84/85/88方的，都是三房的。
2.保亿风景晨园，几乎也是现房了，有住宅和酒店式公寓，价格也差不多，9000左右，距离地铁没有未来街区这么近。
3.其实最近的是怡丰城，但是目前一个人都没有，整个工地都是停工状态，应该是要烂尾了。
11:22 上传
翁梅地铁站照片
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11:30 上传
金地艺境售楼处
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目前还没有开放&&说是八月初 那应该这个周末可以了
11:32 上传
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到时候整个楼盘的外立面就是这样的&&据说是红褐石& &弱弱的问这是很高端吗
11:33 上传
面砖，低端
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11:34 上传
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路还是很宽敞的&&因为现在都还不通&&就到这里停了
11:34 上传
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11:35 上传
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因为什么资料都没有 所以暂时先看下围挡上的效果图吧
11:35 上传
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这不就是红砖吗
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11:36 上传
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可以看到地铁1号线
11:42 上传
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两边的围挡
11:43 上传
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目前楼盘还是一大片工地 没有任何动工迹象
11:50 上传
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11:51 上传
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举人, 积分 834, 距离下一级还需 166 积分
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真不要脸，不就是红砖么。上次去塘栖摘枇杷，回来路过翁梅，真是荒凉的一塌糊涂。
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翁梅综合体
11:56 上传
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翁梅综合体这里只有两个保安值班 说是基本上都租出去了&&会有很多店到时候开张呢&&再多他们也不知道了
11:56 上传
11:56 上传
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来源：凤凰房产
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用周边的毛坯房价格，在可以买到精装，这不得不说是一次城东的价格地震！有业内人士惊呼“金地艺境让城东房价一夜回到3年前”。其实，2014年12月，金地联手平安以底价拿下该项目地块，楼面价与3年前的板块价格基本持平，这也注定金地艺境成为城东“价格杀手”。那么，8000多元住精装，这样的价格到底有多划算？地铁多四站，为你省下几十万！距地铁1号线翁梅站仅300米，这让金地艺境具备迅速对接武林广场、西湖、钱江新城的能力，地铁2号线、4号线的先后开通，更是进一步提升了其通达性。事实上，地铁带来的附加值，还未完全反应在金地艺境的售价上。金地艺境所在的宜家板块位于城东，从九堡乘坐地铁经过客运中心站，乔司南、乔司即可达到。尽管乘坐地铁仅4站，但是目前，从透明售房网公布的数据看，九堡在售某项目月成交均价18572元/平米，另一沿江板块项目月成交均价15998元/平米。金地艺境并未公布均价，但是8118元/平米的起价基础上，均价区间相对确定，相比元/平米的价格，以90平米户型计算，艺境总价便宜了至少30多万。宜家板块从此迎来“精装时代”5万平米宜家家居从今年开业以来，一直是小资们的圣地，这里不仅有时尚前卫的家居商品，还有诸多美食供应，如今在杭州已经颇具口碑。其实，围绕着宜家，一个全新的宜家板块也进入杭州购房者视野，随着金地艺境的到来，30万平米大盘体量，让宜家板块不仅受到了更多的关注，同时，它也让这一板块告别毛坯时代。金地艺境采用一步到位的精装成品交付，同时以“贴心、安心、开心、省心、放心”为理念的金地五心精装家还将带来更多惊喜。此外，金地艺境创新搭载了小米智能家居系统。这在目前板块内有明显优势，因为板块毛坯项目月成交均价约在元/平米（透明售房网数据），金地艺境装修户型的性价比不言而喻。90平米双套房、大面宽，岂止划算？金地艺境项目负责人不止一次在公开采访中表示，其85-120平米户型采用了全新户型理念，而非照搬之前的设计。在已经开放的样板房中可以发现，金地艺境85平米户型开间近10米，做到3室朝南，还搭配两个阳台和一个飘窗，采光性和舒适尺度让人印象深刻，值得一提的是，其90平米户型更是做到了两大套间。其余像115平米、120平米户型在采光和尺度上都十分惊艳，其中套内赠送面积也相当可观。金地艺境室内实景图出色的区位、成熟的配套、优势明显的户型，还有一个足以撼动人心的价格，金地艺境是否将掀起宜家板块的销售风潮？9月20日，我们拭目以待。VIP:400 776
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凤凰房产官方微信对话 金地艺境营销负责人
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视频：专访金地艺境营销负责人 燕南
出镜记者：陈行利　
摄像：李琳
金地艺境：
杭州首座褐石系列作品
核心提要：
①　金地?艺境的显赫身世 小米、平安、金地或首次联手
②　杭州首座褐石系列作品 金地?艺境定位城市白领精英阶层
③　看金地如何改观翁梅旧相？燕南：艺境期待与区域成长相得益彰
金地艺境：杭州首座褐石系列作品
　　历经7年深耕，金地在杭州先后收官了百万大盘自在城、萧山人七星级的家天逸，而继东方禅意十方别墅、独角兽申花里和格林格林后，金地?艺境――金地杭州首个褐石作品正式到来。
　　自此，金地五大产品序列：天境、格林、世家、名仕、褐石正式完整了杭州金地的产品链。不过时的经典、不经意的浪漫、不冷漠的都市――褐石艺境的横空出世，不经意里完成了金地杭州的承前启后。
　　近日，住在杭州网2015总监谈新盘相约项目负责人燕南，共同走近这座集萃金地、平安、小米三强巨头的本网十大期待新盘之――金地?艺境。
　晓红新盘印象：创意理科 在浓浓的中产情结中锤炼精华
住在杭州网总策划 丁晓红
　　"山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵" 这首出自刘禹锡的《陋室铭》生动细致地刻画了唐代雅士，知识阶层的格调与精神境界，成为当今中产知识阶层面对纷繁的物质世界，确立自身的精神取向，很好的生活居住价值的诠释。
　　"斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入廉青。"生活于盛唐中期的"诗豪"刘禹锡描绘的唐代雅士的居住氛围可以说在今天就是中产阶层、文化小资希望在繁华都市拥有自己的景观空间、室内布局的写照："谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。"在工作之余不用再在家里电脑边劳作，不喜欢去迪厅或者卡拉OK跳舞飙歌，约几位知音好友，在不算豪华但精致的客厅畅怀谈笑，情趣相投；琴棋书画，爱好丰满。窗外的景色映入眼帘，心情十分轻松愉悦。这样的诉求，与金地一贯的追求建筑与景观一体化，把金地艺境"献给追逐藏于光阴背后点滴美好的中产人群"产品定位，理想价值有着很大的契合。【】
　金地?艺境的显赫身世
　　从平安夜到腊月，短短两月间，险资平安重金53亿布局杭州东，而梦开始的地方正是金地?艺境所在的余政储出(2014)56号地块。2014年12月，金地联手平安以7.88亿元拿下这宗地铁1号线翁梅站东南面的30万方商住地。
　　对于金地杭州而言，艺境来得正当时――随着自在城交付、天逸收官，目前在售十方别墅、格林格林、申花里剩余不到10万方供应量的金地入杭7年后，亟需补仓。
　　而对于金地?艺境而言，"天生"的大盘气质主导下，拿地或许仅仅只是个开始，燕南透露，"褐石系列决定了项目必须做大盘，因此不排除金地会在翁梅板块持续性的拿地。"
　　在谈到外界对于金地&艺境会是金地城东版的自在城的猜想时，燕南回应到，&二者确实有相似之处，其一都是金地进入新区域的首个项目；其二，在规模上，艺境目前30万方，虽然已经不小，不过也希望能通过后续拿地向85万方自在城看齐。&
　　同时对于金地地产和小米科技将在金地&艺境上展开的合作，燕南表示，目前金地凌克董事长与小米科技创始人雷军已经初步沟通过，显然早有传闻有意进入房地产领域的小米科技而言，如果要在这个行业寻找一个志同道合者，显然科学筑家的金地会与其有着最相近的语言、思维、运营方式。
　　而基于平安的财大气粗、小米的科技新潮、金地的理性精准，三强鼎立的金地&艺境从一开始就身世显赫，堪称&含着金钥匙出生&。
　杭州首座褐石系列作品
　　在拿地后不久，在当选本网2015年十大期待楼盘时，金地杭州方面透露了初步的方案规划，&金地&艺境将打造为褐石系列作品。&
　　在金地官网的产品系列介绍里有着这么一段话：
　　褐石，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生；以独特人文风情，献给追逐藏于光阴背后之点滴美好的中产阶级。
　　了解金地的人都知道，金地旗下拥有五大产品序列，格林、天境、世家、名仕和褐石，自2007年进入杭州以来，金地先后在天逸、申花里、格林格林、十方别墅上陆续植入了金地的天境、名仕、格林、世家四大系列。随着杭州褐石一号作品金地&艺境的立项，五大产品序列正式在杭州集结完毕。
　　燕南向住在杭州网记者介绍道，&褐石系列上，金地以格调中产为蓝本，采撷褐石故乡波士顿的纯正血统，融合海派文化气质，为现代都会呈现一个蕴含古典怀旧韵味的人居空间。&
　　他甚至向本网记者描绘了艺境的未来，&醇厚的褐色砖石配合山花坡顶、八角飘窗等经典元素，彰显出厚重质朴的立面风情；尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，形成了浪漫、开放、多元的街区文化。&
　　&那是一种不过时的经典、一种不经意的浪漫、不冷漠的都市。&
　看金地如何改观翁梅旧相？
　　金地&艺境位于临平新城，地块东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路。东南面即是2012年11月开通的地铁1号线翁梅站。
　　除了地铁贯通，板块内有三条高速公路、两条城市快速路、多条城市主干道连接邻近板块、杭州市区以及周边城市，交通四通八达。
　　在商业配置上，从复地&连城国际开始开发的区域终于开始迎来大型综合体：35万方、规划有12大主题商业的翁梅地铁上盖综合体时尚魔方中心将于年底开业、杭州首座宜家家居将于今年年内开业、九乔国际商贸城将于2018年建成。相信将逐步改变区域固有商业空白旧相。
　　如前文提到的连城国际开始，金地是区域内近年来进入的第五位开发商，同时也是最为大牌的一位。在其长袖善舞改变板块之前，自然也要面临同样的质疑，成功打造了自在城和天逸等多个项目的金地能否改变翁梅的不温不火？
　　&金地&艺境希望以地铁1号线沿线性价比最高的精装修大盘的形象来促进翁梅的提升。&解铃还须系铃人，燕南认为翁梅的症结仍然在于地铁，而他也强调金地&艺境能够与区域共同成长，&当地铁只有一条1号线时，它不成网络，具有局限性，很难在全局上便利全城，而随着2号线东南段、4号线的部分线路开通，轨道交通的网络正在形成，地铁效应正在成倍放大，而区域的提升与项目的成长也更相得益彰。&
　　在梳理了板块的地铁核心之后，金地&艺境将自己的客群清晰地定位为服务社会的精英白领阶层的首置首改类产品，&项目方案规划已经初步确定，户型主打85-115方，可能做精装修，也是基于为客户提供生活便利出发。我们会在2015年下半年正式亮相入市。&
金地艺境项目信息
　　金地集团联手平安集团以77743万元底价直接拿下近24万方翁梅站商住地，楼面价3246元/平米。该地块东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路，出让面积108874平方米(约163亩)，容积率1.0-2.2，建筑面积239523平方米。
　　地块西侧靠近主干道迎宾路，连接杭浦高速、杭州绕城高速，东侧接近东湖路，未来连通东湖高架，交通便捷。地块距离地铁1号线翁梅站约500米，步行在5分钟之内。
临平新城南区块H-28\29地块
239523平米
108874平米
3246元/平米
东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路
金地艺境项目配套
乔司商贸城
理想银泰城
翁梅地铁上盖物业
金地艺境项目区位
策划：丁晓红 王玛咪 记者：吴海国 设计：钱恒 编辑：杨微 统筹：黄胜威 监制：吾维
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