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铜陵铜峰房地产开发有限公司
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铜峰塞纳庄园
铜峰塞纳庄园日销售报价为均价3700.00元/平方米，相比上个销售周期持平。狮子山区共9个可销售商业住宅项目，铜峰塞纳庄园销售均价相比狮子山区均价低出49%。铜陵共36个可销售商业住宅项目，铜峰塞纳庄园销售均价相比铜陵均价低出41%。
铜峰塞纳庄园户型图
塞纳庄园项目占地面积约2.8万O，总建筑面积约为10万O(地上总面积约7万O，地下约3万O)其中住宅约6万O，商业约1万O，未来规划有大型超市、商超等便民商业；综合容积率为2.5，绿地率占37.5%。小区规划有5栋高层(2栋26+1层，3栋28+1层)及7栋多层洋房(5+1层)，总规划户数532套。
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铜峰塞纳庄园交通配套
铜峰塞纳庄园详细信息
项目位于铜陵市西湖新区，紧临狮子山区政府，铜陵市重点打造的地段，是新市中心的发展方向。小区西南紧邻铜陵市第十一中学和绿源大市场北靠新中医院，周边主干道环绕，多路公交直达，包括8路22路18路6路10路。(乘坐8路、22路公交车到绿源大市场下，乘坐18路公交车到乌木山站下，乘坐6路10路在新中医院站下)，周边结合众多高端商业...展开
区&&&&县狮子山区 所属商圈待定 占地面积28000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2015年10月高层1603多层1506 建筑面积100000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、多层 总&户&数535 当前户数437 装修情况毛坯 物&业&费0.9元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商铜陵铜峰房地产开发有限公司 物业公司铜峰电子 预&售&证 售楼地址铜陵市石城大道中段铜峰南厂区旁
铜陵市第十七中学（2079米），大风车幼儿园（2090米），铜陵市工业学校农民工培训站（2095米），大院小学（2111米），铜陵市东方红小学（2131米），罗家村幼儿园（2612米）
花台商店（1618米），俊华烟酒店（1960米），佳佳乐超市东村店（2064米），涧湾商店（2093米），道易行电动车O2O网络商城（2246米），阳光批发超市（2331米）
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总结：进度 进度 买你家公司房什么时候能拿房
总结：何止是慢 简直是太慢
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';3室2厅1卫120.5～120.5平3室2厅1卫123.13～123.13平3室2厅2卫165.47～165.47平3室2厅2卫136.03～136.03平2室2厅1卫87.94～87.94平2室2厅1卫83.32～86.48平2室2厅1卫88.13～88.13平
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1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
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索&引&号：
名称：铜官山区铜峰南厂区房屋征收补偿安置方案
文&&&&号：
组配分类：补偿方案
关&键&词：铜官山区铜峰南厂区房屋征收补偿安置方案
内容概述：铜官山区铜峰南厂区房屋征收补偿安置方案
生成日期：
有效时间：
废止时间：
发布机构：市土地和房屋征收办公室
主题分类：国土资源、能源
服务对象：公民
信息格式：DOC
语&&&&言：简体中文
在线链接地址：http://zwgk./web/XxgkNewsHtml/44-08-216019.html
铜官山区铜峰南厂区房屋征收补偿安置方案
铜陵市铜官山区人民政府
关于铜峰南厂区房屋征收补偿方案
为了加快城市建设步伐，改善城市容貌和居民居住条件，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《关于印发&铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准&的通知》（铜政办〔2012〕158号）和《铜陵市推进城区工业企业搬迁入园暂行办法》等相关政策规定，结合铜峰南厂区区域范围内实际情况，制定如下方案：
一、征收范围
东至官塘村、南至峰南苑小区、西至石城大道、北至何村路区域内规划红线范围内（具体范围以规划批准的界线为准）。
二、征收补偿原则
1.项目征收范围内合法建筑和未超过批准期限的临时建筑物，给予补偿安置。
2.违法建筑和超过批准期限的临时建筑物，不予补偿安置。
3.对房屋搬迁、临时过渡和商业网点、办公用房停产停业损失的合法部分给予补偿。
三、房屋征收补偿安置方式
1.在规划红线范围内的生产性用房实行货币化补偿。
2.被征收的住宅、办公和商业及其他用房的产权所有人选择货币化补偿。
3.被征收的商业用房，实行同类地段同楼层同面积安置。安置到不同楼层的，按房地产市场评估价格计算产权调换差价。评估机构的选定按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）依法确定。
四、被征收房屋所有权及合法使用权的认定
1.被征收房屋的用途和建筑物面积以房产证、土地证记载标明的用途和面积为准。
2.单位分配给住户的公有住房，房屋征收部门按原房屋面积的90％对承租人进行补偿安置，按原房屋面积的10％对产权单位进行补偿。其产权及建筑面积以取得合法产权单位的书面认定为准。
3.合法产权单位对现住户未进行审核认定的，不予补偿安置，合法产权单位应在接到征收通知后30日内采取有效措施动员其主动搬离。
4.对于征收范围内无证房屋按照《铜陵市违法建设认定处理办法》（铜政办〔2013〕36号）相关规定执行。
五、房屋征收补偿安置方式及标准
（一）货币化补偿方式
征收范围内合法房屋的产权所有人，按照《关于印发&铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准&的通知》（铜政办〔2012〕158号）规定，可以选择货币化补偿方式。
1.被征收房屋是住宅的，房屋征收部门在被征收房屋市场评估价格基础上按照奖励系数给予被征收人奖励，奖励系数为0.25＋8/被征收房屋合法建筑面积。
2.被征收房屋是非住宅的（除住宅外的其他房屋，下同），房屋征收部门在被征收房屋市场评估价格基础上乘以0.1给予被征收人奖励。
3.上述所涉奖励系数包括提前搬迁奖、临时过渡费和停产停业损失费等所有奖励与补偿费用。
4.货币化补偿的具体金额必须经过评估机构评定。评估机构的选定按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）依法确定。
（二）房屋产权调换方式
征收范围内除生产性用房以外的其他合法房屋的产权所有人，按照《关于印发&铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准&的通知》（铜政办〔2012〕158号）规定，可以选择房屋产权调换方式。
1.选择产权调换的被征收人在该征收地块改造范围内安置，房屋征收部门提供的回迁安置房为高层住宅楼。
2.平房住宅安置在高层住宅楼的（含小高层、下同），无偿增加被征收房屋面积的20%；多层住宅安置在高层住宅楼的，无偿增加被征收房屋面积的10%。
3. 被征收人除安置面积外，可根据规划批准的安置房型，增购房屋面积。增购面积在10平方米以内（含10平方米），按1800元/平方米价格结算；超过10平方米以上的部分，按照市场价格结算。
4.回迁安置顺序及房型选择。按被征收人签订协议并搬迁交房的先后顺序领取顺序号（回迁证明），选择安置房时按顺序号（回迁证明）在提供的相应安置房源内自选栋号、楼层、房号，楼层不计价差。&
六、安置房结构差价&
按铜陵市人民政府办公室《关于印发&铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准&的通知》（铜政办〔2012〕158号）文件规定，砖混结构房屋产权调换到高层差价为200元/平方米，砖木结构房屋产权调换到高层差价为300元/平方米。&
七、相关补偿标准&
（一）临时过渡和停产停业损失补偿
1.住宅临时过渡补偿：按被征收房屋合法有效证明认定面积15元/平方米/月计算临时过渡补偿，过渡期为24个月；过渡期限自腾空并交出原房屋之日起至安置房通知交付之日止。&
因房屋征收部门的原因而导致被征收人不能按时入住的，超期临时过渡补偿按上述标准的双倍支付。
2.商业用房停产停业损失补偿：商业用房回迁安置的，停产停业损失补偿每月按房屋货币化补偿款的6‰结算；办公及其他非住宅用房回迁安置的，停产停业损失补偿，每月按房屋货币化补偿款的5‰结算。
征收商业、办公及其他非住宅房屋超过24个月未安置的，自超出之月起，停产停业损失补偿按上述标准的双倍支付。
3.回迁安置房经房地产管理部门验收合格，并交付使用的，因被征收人自身原因不办理入住手续的，停发临时过渡补偿。
（二）搬家费
1.实行产权调换的住宅，搬家费为800元/户×2次＝1600元/户。&
2.非住宅房屋，搬家费为12元/平方米。
3.选择货币化补偿方式的，不再另行计算搬家费用。
（三）其他附属物和装潢等补偿
其他附属物、装潢等补偿标准按照铜陵市人民政府办公室《关于印发&铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准&的通知》（铜政办〔2012〕158号）文件规定执行。&
八、有关奖励政策&
1.被征收住宅的产权所有人自房屋征收决定公告发布之日起30日内，签订房屋征收补偿安置协议并按此期限交房的，每户给予人民币10000元（壹万元）的奖励；45日内签订房屋征收补偿安置协议并按此期限交房的，每户给予人民币7000元（柒仟元）的奖励；逾期签订房屋征收补偿安置协议和交房的不予奖励。&
2.被征收商业用房及生产、办公用房的产权所有人自房屋征收决定公告发布之日起30日内，签订房屋征收安置补偿协议，面积在100平方米以下的，给予10000元/户（壹万元）奖励；面积在100平方米以上的，给予15000元/户（壹万伍仟元）奖励，同一产权单位的奖励累计不得超过30000元（叁万元）；逾期签订房屋征收补偿安置协议和交房的不予奖励。&
九、其他规定&
1.签订房屋征收补偿安置协议时，房屋产权人（法定代表人）应持房屋所有权证、土地证、户口簿、身份证等合法有效证件原件到场签字盖章。产权人（法定代表人）因故不能到场的，可委托代理人（持产权人、法定代表人的授权委托书）到场签字盖章。
2.征收有抵押权的房屋，依照国家有关法律规定执行。
3. 征收有纠纷或产权不明的房屋，由房屋征收部门将房地产有关事宜作证据保全，并作出补偿决定，经公证提存补偿费用后实施征收。
4.被征收人搬迁腾空房屋经验收合格后，不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关附属设施；擅自拆除的，由被征收人承担一切责任和不良后果。
5.有合法有效产权证明的住宅房屋在本次征收区域内，且户籍登记直系亲属众多的，由本人申请，经审核在本市区域内没有其他住房，并符合保障性住房条件的，经调查、公示、审核等相关程序后，优先解决保障性住房。
6、本补偿安置方案中关于的面积的表述均指房屋建筑面积。
十、本方案由铜官山区土地和房屋征收中心负责解释。
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铜官山区人民政府
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& 安徽铜峰电子股份有限公司
安徽铜峰电子股份有限公司
公司行业：电子、微电子技术
公司规模：1000人以上
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安徽铜峰电子股份有限公司属国内电子行业百强企业，是一家集电容器、晶体器件及其上游材料的研发、制造与销售于一体的专业化公司。公司坐落于江南山水园林城市——安徽省铜陵市。经过三十多年的艰苦创业，公司已发展成为国家重点高新技术企业，国家火炬计划――铜陵电子材料产业化基地内重点骨干企业，日经中国证监会批准，公司股票在上海证券交易所挂牌上市。公司目前注册资本为4亿元，总资产16.38亿元，净资产近10亿元，年销售收入10亿元，综合经济实力始终名列国内同行前列。
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