不交契税可以不交吗和维修金可以办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-29 04:07 标签： 契税可以不交吗
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问题编号：1048082
已交房屋维修基金及契税，为何不能办房产证？
我于2007年在老家购买房屋一套，已交房屋维修基金及契税，开发商已提交产权转移证明，写的我的名字。在房产局办理产权登记时，工作人员需要我老婆到场，由于人在外地一直很忙，就把这个事情放下了，现在有时间了，去房产局办理的时候，开发商于2010年10月向房产局提交了一份停止办理的通知，理由是面积增加了12%，需要我补交房款，问这是否合理？
提问者：湖北-武汉房产纠纷浏览2418次 10:31:55
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话：1880145**** (北京-朝阳区)帮助网友：23称赞：0关键的问题是：房屋的实际面积是否如开发商所说增加了12%，如果增加了，则根据最高院的司法解释：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
你可以依据上述规定要求解除购房合同或者依据合同约定补交部分房款
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询 16:34:56满意答案咨询电话：1855991**** (福建-福州)帮助网友：6775称赞：2面积如果增加了12%，按照相关法律规定，你是有权选择是否解除合同的，如果选择接受，在3%以内不上房款即可，其余由开发商承担，所有权归你。 14:35:33
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交房的时候一定要缴纳契税和维修基金吗？如果我不着急办理房产证可以缓期缴纳契税吗？
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建议早点交，不交到时候收你滞纳金
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契税一般是在办理房产证时缴纳的，建议您尽快办理房产证。
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Tom 发表于
契税一般是在办理房产证时缴纳的，建议您尽快办理房产证。
不是说在句容签合同就得交契税了吗& &难道是谣言
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Tom 发表于
契税一般是在办理房产证时缴纳的，建议您尽快办理房产证。
为何要尽快办房产证呀？我也疑问呢，我看不少人拿到房迟迟不去办证呀
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你契税不交肯定拿不到房产证
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逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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旧业主的维修基金是随房屋一起的，所以新的房主不用交
二手房不交维修基金。
二手房，不需要交纳“维修基金”。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
是的，必须交。
除以上费用必须交之外,还有土地测绘费用户200元(商业的要贵很多),房产测绘费按建筑面积乘以1.36元算得(商业的是根据面积大小按每平米5元,或10元计算).另...
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