一手楼买的昌茂城邦房子有问题题过了二年怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-25 04:49 标签： 金筑家园房子有问题
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买二手房比买一手房好的十大理由 你知道吗？
17:01 & &来源:东方财富网
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二手房比一手房好的首个理由是二手房交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
　　一、交易简单，不容易出纠纷　　　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。　　　　二、房屋质量一目了然　　　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。　　　　三、房子几乎没有污染源　　　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。　　　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便　　　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。　　　　五、你可以选择和什么样的人做邻居　　　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。　　　　六、你可以选择一个拆迁风险小的地段　　　　买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。　　　　七、二手房的价格便宜　　　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。　　　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化　　　　九、二手房都是现楼，不会出现&烂尾&现象　　　　十、用于投资的回报率二手房比新房好
福房关键字&&问题详情
我买的房子已经住过五十年了.二十年后怎么办?
二十年后房子还是你的,不过需交土地出让金的,蛮便宜的,交的钱不多
目前还没有切切的说法会怎么样,到时候房子肯定还是您的,可能需要交土地出让金。
续交土地出让金就可以了
现在的说法是交一定的土地出让金可以延期的.
续交土地出让金就可以了。
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十大买二手房的理由 比一手房可选择性大
来源：365综合
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核心提示：随着营业税“5改2”的实施，二手房凸显了更大的优势，无论是房屋质量还是小区的周边衣食住行环境等等，都拥有较多的优势。365淘房为您整理买二手房的十大理由。
编者按：随着营业税&5改2&的实施，二手房凸显了更大的优势，无论是房屋质量还是小区的周边衣食住行环境等等，都拥有较多的优势。365淘房为您整理买二手房的十大理由。
一、房屋质量一目了然。
二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
二、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
在，由于老城区的不少土地已经开发，二手房基本都集中在老城区，所以通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,车什么的,日常很方便。
三、房子几乎没有污染源。
如果是买的新房，肯定要面临一个装修的问题，甲醛等装修污染是其中一大害处。而二手房小区周边也很少有在建小区，在噪音污染上也相对较少。二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、交易简单,不容易出纠纷。
很多人会说，买二手房交易过程比较复杂，但相比于新房经常出现烂尾的情况，买二手房还是要简单的多。只要买家在买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
五、二手房的价格便宜。
相比较于一手房，很多的二手房价格都很便宜，与周边的新房相比，要便宜的多。偶尔还会碰到那些急需用钱的卖家,可以压压价,非常划算。
六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
七、用于投资的回报率二手房比新房好。
从投资回报率上面来看，买到二手房可以即时入住，也不用新房在建时的房租成本。相比之下，用于投资的二手房能够更快出手，投资回报率就比新房要好。
八、二手房的价格较新房更趋于多元化。
很多人在买新房的时候，看中片区，往往楼盘很少，而二手房则不同，同一个片区内，有很多个小区可以选择，不同的小区在户型上也更趋于多元化。
九、二手房都是现楼,不会出现&烂尾&现象。
现房的优势不用说，不像新房，大部分在还没有封顶就会开盘，小区内部的建设以及小区的&烂尾&风险还是存在的。
十、你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
责任编辑：王润
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