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房管局备案查询教程
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一米的天堂
即，我昨天购了一套商品房，交了款，签完合同，可我第二天到房管局上的网一查，竟然已经被销售。吓我出了一身冷汗。但我不敢确定结果是否真实。现在想问：一、我想知道我昨天在开发商那里签的合同，是否已经网签；二我想知道我所购的房子是否被人一房多卖；三、如果去房管局查实上述情况，我要带什么资料？我是新手，盼热心人、高手出招急救，全部的积蓄啊………………
答复楼主： 1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议 2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同 3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示
炊烟的味道
本人身份证及合同。
网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，
其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房
枣庄要强大
这个是当地房管局为了防止开发商一房两买而设定的，这个合同的模板一般都是固定的，你们那个地方无论谁买房子都是一个合同，这个是不能更改的，但是如果你发现有条款对自己不利或者有问题，可以在签订正式的销售合同的时候，也就是你付款前与开
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 二手房网签的流程 存量房（二手房）买卖双方要协商合同的相关条款内容。随后，操作人员登录存量房网上签约系统
受了伤的农民
很简单的问题 1、如果你那是网签 备案是肯定了 网签签约的时候就已经网上备案了 2、如果不是网签 估计也已经备案了 都快交楼了 没备案的可能性太小了 不大可能 3、更名费 没有5%这一说 更名费是开发商自己定的 没有法律规定 4、有没有备案你用合
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。
Copyright &成都房管局检查免费办理网签合同门店
成都房管局检查免费办理网签合同门店
来源：新浪四川城市日字号：|
　　7月1日，成都二手房交易将按照评估价格征税。不过只要在6月30日之前成交并办理网签合同，3个月之内完成产权办理都不会按照新规计税。也就是说市民只要在这最后三天内签订网签合同，那么在9月底以前办理过户都将按照以前的税基计税，可以尽量避开月底前的办证高峰。
　　为了避免市民到房产分中心排队等候，成都市房管局组织了全市5家品牌中介机构115个门店设置了网签合同免费打印点，市民可以就近打印网签合同。这些打印点运转如何？服务质量如何？昨日下午，房管局交易中心三个检查组分头行动，对免费打印点的情况进行了现场指导和检查。
　　【现场检查】
　　兵分三路
　　检查情况同时现场挂牌
　　“请问能不能打印网签合同？”“打印速度如何，有没有什么问题？”
　　昨日下午，成都市房管局10多名工作人员，分成三组，分赴城东、城南、城北及城西，对免费打印点的运行情况进行检查和指导。
　　据了解，分布在全市东南西北的115个网签合同免费打印点每天将为市民提供很大的方便。统计数据显示，以前70%左右的网签合同都是在房产分中心打印的，按照现在每天1000件左右的办件量，房产分中心打印点需要打印700份左右合同，市民只有排队等候了。而本月初增加免费网签合同打印点以后，虽然办件量上升几倍，但大多数合同都在中介门店打印。目前房产分中心打印点每天打印的合同工只占成交量的40%左右，近60%的合同都在中介门店打印完成。
　　为了让打印点更好的运转，昨日检查组对打印点的运行情况进行了细致的摸底。同时，检查组还为本月新增的67个打印点挂牌，让市民更方便辨识。每个打印点门口还新张贴了打印点分布图，市民可以“按图索骥”找到就近的点位。&
　　【新闻纵深】
　　免费打印点
　　115个遍布东南西北
　　网签合同是什么？市房地产交易中心相关负责人表示，网签合同是二手房交易过户的一个重要环节。只有办理了网签合同才能办理核税、过户等。在房管局存量房网上签约系统上，输入交易价格、交易内容后，系统将进行审核，审核无误后就能打印网签合同。通过中介机构买卖二手房的，中介将通过网签系统打印网签合同；而买卖双方自由交易的，市民可以自行到市房管局授权的115个免费合同打印点打印网签合同。
　　据了解，从2010年9月起，市房管局首批授权了48家中介品牌机构，可以免费打印网签合同，设立了“成都市存量房交易网签合同免费打印点”，让市民可以在这里打印网签合同。今年6月，随着成都二手房交易量的增加，为了减轻房产政务大厅二手房网签合同打印的压力，节约市民办证等候的时间，市房管局在全市又增设了67家“成都市二手房交易网签合同免费打印点”，目前，全市共有115个免费打印店，分布在全市的东南西北。115个免费二手房买卖网签合同打印点的具体位置，市民可以登录成都市城乡房产管理局公众信息网(http://www./)查询。
　　提供免费打印
　　5家优质服务中介机构将获信用加分
　　据了解，网签合同免费打印点都设立在中介机构门店。“精选了成都5家品牌中介机构，再选择了其中最好的115个门店来执行。”市房地产交易中心相关负责人透露，为了给市民提供更好更便捷的服务，在设置打印点时都已经优中选优。
　　“将政务服务延伸到中介门店，这是非常好的一次尝试。”成都房地产经纪协会相关负责人表示，以前市民要打印合同必须前往房产分中心，分中心办件量大，市民等候时间也长。在中介门店设置打印免费打印点以后，市民可以在家门口就享受到更便捷的政务服务，相当于多了115个房产分中心打印办理点。
　　投入人力物力，不收费还提供优质服务。21世纪不动产、伊诚地产、富房不动产、中原地产和满堂红5家品牌中介机构将得到行业信用加分。经纪协会负责人透露，根据信用加分相关规定，这5家机构将获得3分信用加分。打印点上表现突出的房产经纪工作人员也将获得相应加分。同时，协会还将在全行业通报表扬5家机构。
　　违规乱收费
　　房管局开通咨询监督电话等你投诉
　　同时，房管局开通了咨询监督电话：，需要咨询相关政策或者投诉都可以在工作日拨打这个电话。
　　“我们将加大督查力度。”房管局相关负责人表示，到7月1日前，检查组每天都将进行巡查。及时发现打印点存在的问题，了解市民需求，提供更好的服务。免费打印点将成为一个常规性的服务内容，7月1日以后，这115个免费打印点将继续为市民服务。市民发现有违规收费的情况也可以工作日上午9—12点，下午1—5点拨打这个电话进行投诉。
　　【行业声音】
　　中介机构
　　珍惜履行社会责任的机会
　　“作为中介机构，我们很珍惜这次履行社会责任的机会。” 21世纪不动产总经理助理舒宁表示，目前二手房成交量很大，网签合同打印需求也随之增加。旗下19家门店被选为免费打印点，他将这看做是一次履行社会责任的机会。目前，21世纪不动产免费打印点都已经在门口粘贴了相关告示，公司还向涉及的门店下了通知，工作人员不得以任何理由推诿拒绝市民免费打印网签合同的要求，一旦被查实将进行严处，甚至被开除解聘。
　　同时，作为免费打印点最多的伊诚地产，属下提供免费打印服务的门店多达56个。“56个门店都必须无条件提供免费打印服务，而且还要是优质服务。”伊诚地产副总经理党杰表示，此前已经给56个网点专门配备了打印机，并专门培训了工作人员。虽然是免费服务，但必须是优质服务，党杰表示，即便有些门店遭遇线路故障等问题，工作人员也必须先把网签合同打印业务接受下来，然后到中心点或附近其他门店帮助市民免费打印。
　　需要提醒市民的是，115个免费打印点提供的是网签合同打印服务，如果需要代办过户等业务，则需要另外付费。另外，因最近交易量较大，如因系统原因导致个别打印点不能正常打印，中介机构相关门店将帮助市民到就近的免费打印点打印，也请市民给予理解和支持。
　　【权威说法】
　　只要网签成功 &
　　9月底前办理都按“老办法”
　　7月1日起，备受关注的二手房交易计税价格新规将正式执行。届时，成都市二手房交易将按照核定计税参考价格，缴纳交易产生的各项税款，这种新的计税方式被称为“评估税”。而此前，通过虚报成交价格、签订阴阳合同来避税的通道将随之关闭。
　　昨日，记者从成都市政务中心房产分中心了解到，为避开“评估税”，目前二手房交易量猛增，每天办件量超过800件。“以前每天办件量200—300件。”相关负责人表示，计税新规出台以后，二手房交易的办件量一直在增长，最近一段时间每天办件量都在800件以上，甚至达到1000件左右，是之前的3—4倍左右。房产分中心将早上开门时间从原来的9点提前到现在的8点，将私产办理窗口从原来的20个扩容到现在的26个，下班时间也从原来的下午5点到现在经常加班到晚上8点……尽管如此，前来办理的市民还是无法避免排长队。
　　房产分中心提醒市民，只要在6月30日之前签订了网签合同，3个月之内都可以办理过户手续，而且不会按照新规计税。也就是说，如果6月30日签订网签合同，只要在9月30日前完成产权办理，均不会按照新规计税。希望市民能够合理安排时间，错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。
　　税收政策没有变 &
　　7月1日起调整征税税基
　　据了解，7月1日后，成都二手房交易将按照评估价计税，但二手房交易环节的税率并没有改变。对于真实申报交易价格的诚信纳税人来说，税负不会有任何增加，主要对目前存在的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截。
　　成都市地税局相关负责人在接受媒体采访时表示，目前相关的评估公司已经通过对中心城区的每栋房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等近30个参数进行详细了解，通过软件结合这些参数算出每套房屋的评估价格。原则上每半年调整一次，如果市场价格变化比较明显，也可能缩短调整周期。7月1日，二手房交易评估价系统正式启用后，通过比对评估价，就可确定纳税人主动申报的交易价是否明显偏低。如果申报价明显偏低且无正当理由的，则依据评估价来核定计税价格。
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房屋租赁合同备案办事及收费指南
房屋租赁合同备案
九龙坡区房屋租赁管理所办证大厅（九龙坡区杨家坪正街13号3楼）
023-401590
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房屋租赁管理办法》
3、《重庆市城镇房地产交易管理条例》
房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁合同登记备案，由房地产管理部门依法对申请人提出的申请及提交的相应资料、证件、证明等进行审查、并决定是否受理其申请。
1、房屋租赁合同。（原件1份）
2、《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》（原件1份）
3、房屋权属证明(验原件提供复印件1份，根据情况提供下列一项)：
（1）《重庆市房地产权证》；
（2）属预购商品房的，收取《重庆市土地房屋预告登记证明》；
（3）属在建商品房的，收取《重庆市商品房预售许可证》。
4、身份证明：
（1）租赁双方身份证明（验原件收取复印件1份）；
系委托申请的还应收取被委托人身份证（验原件收取复印件1份）和委托书（原件1份）；
系单位的应收取单位法人代表证明（验原件收取复印件1份）、法人代表身份证（验原件收取复印件1份）、委托书（原件1份）、被委托人身份证（验原件收取复印件1份）和营业执照（复印件1份）；
5、出租房屋转租的，收取产权人同意转租的书面证明（原件1份）；
6、出租房屋系共有房屋的，收取全体共有人同意出租的书面证明（原件1份）
7、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
办件大厅受理-初审-领导审批-制证-收费-窗口发证。
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