投资厦门洋房跟高层 投资的小面积还是高层的大面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 18:43 标签： 高层洋房
最精明的投资 花高层价住洋房
腾讯房产邱素娟
前不久，二套房降低首付的政策一经释放就引起了房地产行业的动荡，这不仅减轻了购房者购买二套房的购买压力，同时，房开商的销量日趋上涨，尤其是改善性住房的销量。很多购房者在购房之初由于经济条件的限制只能购买小户型，随着家庭成员和家用物品的增加，小户型已经远远不能满足居住要求，萌生了购买二套大户型房屋的想法，可以前二套房首付比例较高，对一些普通家庭而言确实存在着一定的购买压力。现在，首付比例下降至40%，同时，结清公积金贷款再次申请住房公积金贷款购房的家庭，二套房贷最低首付只需30%。业内人士分析，此利好楼市的消息一出可能会影响房价，尤其是这段时间，贵阳楼市的销量持续走高。那这段低房价、利好政策频出的空档期正是购房者出手的好时机。(
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购房置业 多层洋房VS高层住宅优劣大比拼
提要：多层洋房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，是一种最具代表性的城市集合型住宅形式；而高层住宅则是指总高 12层以上的住宅，是一种为满足城市置业者的居住便利性和城市生活丰富性而产生的住宅形式。
&&新浪黄石房产讯(编辑 冯菲) 多层洋房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，是一种最具代表性的城市集合型住宅形式；而高层住宅则是指总高 12层以上的住宅，是一种为满足城市置业者的居住便利性和城市生活丰富性而产生的住宅形式。
多层洋房VS高层住宅优劣大比拼
&&在土地资源愈发稀缺的今天，究竟是购买更具空间性的多层洋房，还是购买居住功能更加齐全的高层住宅，成了困扰很多购房者的置业难题。多层洋房和高层住宅各有各的特点，下面小编就从建筑质量、实用面积、房屋构造格局、居住费用四方面为大家盘点一下它们各自的优劣，以供大家作为置业参考。
&&建筑质量：从建筑上看，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅 一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
&&实用面积：从实用面积看，多层洋房的得房率要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于具有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
&&房屋构造格局：从房屋构造格局上来看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
&&物业管理费用：从物业管理费用来看，高层住宅费用要多于多层住宅。高层楼房由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，保养维修费用高，相应物业管理费也高。
&&综上所述可以总结出，多层洋房规格整齐、空间紧凑而不闭塞、楼间距大，且相对于高层住宅来说，物业管理费用小、公摊面积少，得房率更高。而高层住宅结构强度高，视野十分宽阔，景观条件更好、污染程度低，且相对于多层洋房来说，房型变化多、选择余地大。它们各有利弊，究竟是选择高层还是多层，就需要购房者根据自身的情况和对某方面重视的程度，来针对性地选择，并根据自己的和实际需要而定了。
春节的脚步越来越近，在外拼搏的游子又要回家了。与往年的来去匆匆不同， 今年，返乡置业成了众多游子最大的心愿。因为一线城市房价让他们望尘莫及
声明：此文为新浪房产独家稿件，仅供买家参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处及作者。
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：【中青报：不同意将薛蛮子嫖娼与大V身份相联系】中国青年报今晨刊文《“薛蛮子嫖娼事件”上共识应多于分歧》。文章称薛蛮子嫖娼这件事不必标签化，嫖娼完全是个人行为，不同意将这种行为跟其“大V”身份联系起来，以此来抹黑贬低大V们，作为居高临下地批评一个群体的借口。全文：http://t.cn/z84hC9b| ：//://: //: 一天几次看此段新闻真的非常难过！我是个成人，可是我们还有那么多青少年和孩子，我为这样狂轰乱炸的详细报道感到羞耻和愤怒！难道一个美国人嫖娼比那些贪腐案、轮奸案、杀人案、渎职案、贩毒案对国家和人民的危害更大？这个国家到底怎么了？！宣传部门怎么了？！| ：Thanks?for a?nice?evening.I am really looking?forward?to .When it comes to Transformers
directed?by your friend Michael Bay,?I?believe?I?won't be?flung sky-high?by the?explosion?.Take good care,hope you have a wonderful time in China!| ：【替薛蛮子"洗地"是罔顾常识】有不少人正为薛蛮子洗地，甚至把流氓比成马丁路德金。薛蛮子不是马丁路德金，我们看到其微博上主持正义道貌岸然，私下私德败坏触犯法律。一些学者一边倡议加强管理，一边嘲讽政策。个人言论有自由选择，但这样选择性呈现给公众，不是两面派，就是政治投机。| ：//: //: 一天几次看此段新闻真的非常难过！我是个成人，可是我们还有那么多青少年和孩子，我为这样狂轰乱炸的详细报道感到羞耻和愤怒！难道一个美国人嫖娼比那些贪腐案、轮奸案、杀人案、渎职案、贩毒案对国家和人民的危害更大？这个国家到底怎么了？！宣传部门怎么了？！|您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
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底楼复式： 约181㎡实得201㎡：3房3厅4卫（1层+2层+地下室+花园）
&约221㎡实得244㎡：4房3厅4卫（1层+2层+地下室+花园）
&约224㎡实得253㎡：5房3厅4卫（1层+2层+地下室+花园）
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