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2016年2月中国银行最新房贷款利率是多少
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　　去年10月中国人民银行下调金融金钩人民币贷款基准利率，来降低社会融资成本。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，各银行作出了相应的调整，那么，2016年2月中国银行最新房贷款利率是多少？　　一、短期贷款　　一年以内（含一年） 年利率4.35%　　二、中长期贷款　　一至五年（含五年）年利率4.75%　　五年以上 年利率4.90%　　各地正在执行央行房贷新政，首套房首付比例最低20%，而且之前就对房贷利率进行了下调，很多购房者趁着这个时候贷款买房，那么有的人会选择公积金贷款买房，中国银行个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。　　拓展阅读：　　?　　?　　
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这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号&&增值电信业务经营许可证湘B2-农信贷款先付两月利息合理吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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贷款还完本金后，银行没有追讨利息，几年后冻结贷款人账户合理吗
我们四个人在农信联保贷款。有一个人从去年利息不还了。去年也没还本金。今年贷款证就到期了。咋办。
我们四个人在农信联保贷款。有一个人从去年利息不还了。去年也没还本金。今年贷款证就到期了。咋办。
贷款8000分24个月还利息5900合理吗
我今天找了一个小额贷款公司，还没有拿到贷款就叫我交一个月的利息，我想请问一下这是不是骗子公司
律师你好：事情是这样的。我现在想向某信贷公司贷款1万，期限为1年，他们说月利息是100，说5万以下的如果申请成功得先交一个季度的利息，也就是300，先交300再上门跟我签合同，然后再放款给我，请问这样是合法的吗？信贷公司有这样的规定吗？
打个比方，从银行贷款出来的利息是三分，然后以五分利息放给别人，这算什么呢？还有，银行贷款的期限是多少
你好，2011年在小额贷款公司借款100万，月息5分。已还本金35万，大约70万利息。请问能将多还的5分减去国家利率标准后，来作为本金偿还吗？银行严格执行信贷指标未来两月控贷压力大增
银行严格执行信贷指标未来两月控贷压力大增
来源：你我贷
1月份猛增8036亿元出乎外界预料，就在市场猜测贷款政策是否有所松动时，记者昨日从地方监管部门和商业银行获悉，监管层仍在严格执行按季调控信贷增幅，商业银行正被要求严格执行月度信贷指标。多家银行反映，一季度后两个月控制贷款增速压力较大。1月份新增人民币贷款8036亿元，按照央行今年新增贷款规模约控制在3.6万亿元的目标来算，一季度的信贷增长指标为1.26万亿，1月份8036亿元的增量相当于用去了该季度60%的额度。一位监管部门人士认为信贷猛增在意料之中，除了积压贷款年初发放的因素外，商业银行本身就有年初大量放款的惯例。一些分行为了拼业绩，年初就想早点把贷款放出去，然后坐收。“这是各家银行的普遍做法，早放贷早收益嘛。”工行一人士告诉记者。在贷款猛增的同时，记者了解到，目前各家银行仍被要求严格执行按季度调控的信贷增幅指标，同时，为了进一步落实按季度调控目标，监管部门正对银行逐月控制信贷增幅，设定了月度增长指标，将通过加强窗口指导等方式来落实调控政策。这意味着，1月份贷款增长严重超标的银行，已经透支了2、3月份的部分额度，2、3月份剩下的贷款额度就越少，压缩贷款增长的压力更大。有一家股份制银行，今年1月份就用掉了一季度一半的额度，“但是现在贷款需求依然很旺盛，所以我们现在只能压贷款了，害怕增长过快超标。”这家银行的信贷部门人士称。一家国有银行深圳分行的公司业务部人士也表示正在研究和应对这一情况，“在额度严格控制的情况下，我们只能优先贷款给优质企业、急用贷款的企业。”而随着贷款紧缩，同时企业贷款需求旺盛，贷款上浮已是普遍现象，“优质企业目前难享利率下浮的优惠，一些小的或者急用钱的企业贷款利率上浮10%左右的现象也比较普遍。”业内人士称。相关新闻：谁是08首月放贷主力江苏5大行500亿信贷调查谁是2008年首月放贷的主力机构？来自信贷投放重点区域――江苏省的一份数据揭开了神秘面纱的一角。根据人民银行南京分行的数据显示，截至2008年1月末，江苏省辖内金融机构本外币各项贷款较年初增加940.7亿元，同比多增116亿元。从区域投放情况来看，江苏省2008年首月的贷款增量仅次于广东省，位居全国第二，这与往年的情况基本吻合。但对比广东、上海等地，江苏1月份的信贷同比增幅相对较低。如上海，1月份该市中外资金融机构本外币贷款增加663.8亿元，同比多增367.5亿元，实现翻倍。在江苏这一贷款大省，细剖各家商业银行的信贷投放情况，便可起到“窥一斑而知全豹”的效果。中行领衔2月19日，一位知情人士透露，在1月份各行贷款投放“普涨”的格局中，工行的贷款增量规模略超过1000亿元，中行约为700亿至800亿元，建行较少，约为500多亿元。根据部分省份的投放情况估计，农行的放贷规模应处于四大行的中间水平。简单估算，四大行1月份放贷规模在3000亿元的整数水平。数据显示，今年1月份，工、农、中、建、交五家大型商业银行江苏辖内机构的各项贷款共增长500亿元，占该省当月贷款增量的53%，整体呈现同比少增。从期限结构来看，在大行新增的贷款中，短期贷款与中长期贷款齐头并进，唯有票据融资出现较大幅度的下滑。当月，5家大型商业银行共增加短期贷款288亿元，中长期贷款增长310亿元，票据融资减少137亿元，前两项同比多增79亿元和22亿元，票据融资则降低了178亿元。其中，票据融资负增长最厉害的是农行，减少90亿元，而去年同期为增加25亿元。对此，一位国有商业银行人士称，在信贷规模紧缩的背景下，因为票据融资也占用信贷规模，今年1月份以来，该行的票据融资一直处于负增长，以此保全常规贷款的投放。分机构来看，1月份，中行江苏分行以162亿元(去年同期82亿元，本外币合计，下同)的贷款增量位居第一，位列其后的，分别为工行117亿元(160亿元)，农行108亿元(123亿元)，交行61亿元(86亿元)，建行52亿元(86亿元)。值得注意的是，与其余四家大型银行不同的是，中行江苏分行1月份的贷款出现同比多增。去年1月份，中行江苏分行的贷款增量为82亿元，与之相比，今年1月份的贷款增长接近翻番。安徽与江苏的情况类似。中国人民银行合肥中心支行的数据显示，人民币贷款的增量排名为工行43亿元、农行33.7亿元、中行28亿元、建行13亿元；如果将外币贷款计算在内，中行安徽分行以45.8亿元的增量跃居该省银行机构第一。地方银行抢占市场份额与大行同比少增相比，股份制和地方银行又是另一番情形。江苏辖内的股份制银行(不含交行)贡献了158亿元的信贷增量，同比多增30多亿元。与大型银行有所不同的是，股份制银行的短期贷款增长更为迅猛，中长期贷款出现同比少增。不过，股份制银行的票据融资虽然出现同比少增，但依然增长了47亿元左右。从区域来看，另一不可忽视的放贷主力是地方法人银行机构。1月份，江苏银行本外币各项贷款增加81亿元，江苏省农信社(不含农合行和农商行)各项贷款增长74亿元，超过了该省交行和建行的信贷增量，而且出现同比多增的情形。无独有偶，徽商银行、安徽省农信社系统(含农合行和农商行)今年1月份的信贷增量也较为靠前，均超过30亿元，仅次于农行安徽省分行。“(地方银行)抢占市场份额的动作很大。”某国有商业银行安徽分行人士直言。而正当大行割舍票据融资之时，地方银行的票据融资却出现同比多增。“目前票据贴现是收益率较高的资产。”江苏某法人银行人士称。仅从转贴现价格便可看出，中国票据网的数据显示，2月19日，转贴现的买入报价基本超过了7%。而由于大行和股份制银行纷纷压缩票据业务，票据直贴业务的收益率自然也会水涨船高。（21世纪经济报道）上海银监局警示房地产信贷系统性风险年初信贷高峰如期而至房地产行业再成借贷大户1月信贷冲高8036亿专家称政策难以很快放松
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最新播报：
房贷利率本月起下调20% 要到2月才会有明显感受到
在刚刚过去的2015年央行共进行了五次降息，但对于许多贷款人来说，利息的降低却是在本月才会有所显现。据测算，一百万三十年的房贷、等额本息的还款方式，每月将少还贷款700多元。
据悉，2015年全年央行共进行了5次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅高达20.33%。但说到这儿不少贷款人可能有点纳闷儿，利息一降再降，为什么去年自己每月的还款额没有跟着降低呢？对此，中国银行客服提醒，贷款合同签订时利息调整的方式，已经确定。调息有两种情况，第一种是每年一月一日自动调整，第二种是选了一个调息周期，每个周期会调整一次。
由于大部分贷款人采取的是都是次年调整的方式，因此这些人从本月开始才能感受到月供的下降。据计算，以贷款百万30年还款，比起2015年初每个月可少还780多元。业内人士提醒，接连降息后，折扣在8.5折以下的贷款人，实际利率已经低于银行理财产品的收益水平，提前还款不太划算：投资渠道获得的收益高于银行的利率，还是不要提前还贷为好。
[责任编辑：华商报_华商网_华商报网络版
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社长：周怀忠
新闻热线：029-
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时隔3年半央行首次降息下调0.25个百分点
存款利率浮动上限调整为基准利率1.1倍,贷款利率的浮动下限调整为基准利率0.8倍
日 02:17:59　
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　　中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。
　　这是央行时隔三年半来首次降息。央行上次降息已经要追溯到日。当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。
　　那么，对于贷款买房的市民而言，房贷是不是也会少一些呢？兴业银行西安分行理财师柳云钟认为，按照相关规定，对于已经贷款买房的人来说，今年还将继续执行去年的房贷利率，到明年元月1日以后，才能执行新的房贷利率。然而，对于从6月8日起开始购房的市民来说，将执行新的贷款利率。对于市民目前在银行的存款而言，从8日起各大商业银行也将按照央行的最新利率进行执行。
　　人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此前，按照人民银行有关规定，中国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。
　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还将有效刺激企业的贷款需求。郭田勇同时表示，央行调整金融机构存贷款利率的浮动空间，使得此次降息名义上是对称降息，但实际上将起到非对称降息的效果，也体现了利率市场化改革往前迈了一步。
　　本报记者胡小军
　　&&啥影响
　　利好股市楼市
　　西安交通大学经济与金融学院教授李富有认为，降息直接利好房地产市场。“尤其是贷款利率的下调，直接减轻了贷款买房者的购房成本，有利于房地产市场。虽然住建部控制房地产的政策依然没有出现放松，但降息基本形成了一个对冲的局面。”
　　知名地产评论人士半球分析，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本，意味着房地产开发的成本降低。另外，房贷成本全面降低，能够刺激购房需求，无论是首套房还是二套房都能受益。突然的松绑，也许会使压抑了一年多的房地产市场迎来一次爆发。
　　“毫无疑问，降息直接利好股市。但是，目前的A股市场十分孱弱。虽然表面上看降息利好股市，但是股市未来咋走不好判断。”谈民宪教授这样说。
　　华龙证券投资顾问白权武表示，“降息对股市直接形成利好。但是，制约目前A股最重要的问题在于新股的频发，抽走了市场大量的资金，新股发行不放缓，股市很难出现上涨。”
　　另外，地产股是最大的受益者。基建、机械类板块也将从降息中受益。对于银行股来说，降息属短线利空，长线仍是利好。
　　&&算个账
　　商业贷款20年期30万元每月少还44.89元
　　降息，对贷款购房者无疑是利好，意味着还款额度的下降。
　　假如购房者贷款30万，20年还清（以等额本息方式），比照2011年7月的贷款利率和此次降息后的贷款利率，以基准利率计算，降息前，商贷每月还款额为2334.91元；降息后，商贷每月还款额为2290.02元，购房者将每月少还款44.89元；如果是公积金贷款，降息前每月还款额为1963.33元，降息后每月还款额为1930.49元，购房者将少还款32.84元。
　　如果以贷款10万元10年还清计算（以等额本息方式），以2011年7月的基准贷款利率计算，如果是商贷，降息前每月还贷1163.66元，降息后每月还款1150.8元，每月将少还12.86元；如是公积金贷款，降息前每月还贷1055.77元，降息后每月还贷1046.05元，每月将少还9.72元。
　　需要提醒购房者的是，在降息预期之下，目前不宜提前还款，因为付息成本会越来越少。
　　一万元定存一年利息少了25元
　　以一万元定存一年来计算，降息前一年定存利息是350元，降息后是325元，定存一年的利息少了25元。
　　需要提醒市民的是，此次活期存款利率也进行了适当下降，从原来的0.50%下降到0.40%。
　　光大银行西安分行零售业务部的李雄飞昨晚告诉记者，如果市民在降息日前做了定期存款，则仍然执行存款之时的利率；而如果是活期存款，则按之前的利率在季度末结算利息后，再按照调整后的存款利率计算利息。
　　&&咋理财
　　投资者可关注收益稳健理财产品
　　利息减少了，市民如何让自己的资金更好地增值呢？
　　兴业银行西安分行理财师柳云钟建议市民，在降息的预期之下，投资者应尽量选择期限较长的理财产品，这样有利于资金的增值。也可以关注一些收益有望跑赢银行利率的产品，譬如货币基金、债券基金等风险较低的固定收益类品种。同时，还可以关注银行发行的各种理财产品，一般来说，这些理财产品的利率多数可以跑赢一年期定存利率。提醒市民，在选择理财产品时应将安全性放在首位。
　　而投资顾问白权武建议，降息后，国债肯定更受投资者青睐，但是国债并不容易买到。建议市民可关注类似国债收益稳健的货币基金。统计显示，截至6月4日，按照七日年化收益率计算，83只货币基金平均“收益率”为4.44%，大摩货币以9.19%的收益率居首。由于利率与债券收益呈反向关系，央行降息后债券类产品风头将劲升，投资者也可关注债券类基金。
　　本版稿件除署名外均由本报记者胡晓军刘雪涛采写
　　&&为何降
　　稳增长的“强心针”
　　“这是当前稳增长的一剂‘强心针’，是促进经济增长的实质性举措。”经济学者、成都大学副校长张其佐直言：“央行此次用意十分明显，时间不等人。”
　　亚洲开发银行驻中国代表处高级经济学家庄健表示，降息对于稳定经济增长的作用和影响无疑更大，且目前通胀形势处于可控范围，也为利率下调提供了空间。
　　从国内看，去年一季度以来，中国经济增速已逐季放缓。今年第一季度经济增长8.1%，增速比上季度回落0.8个百分点，4月份投资、出口、消费数据则继续放缓。
　　从国际看，世界经济复苏乏力，欧债危机复杂多变，并非一朝一夕能化解，中国外部环境不容乐观。
　　“在目前状况下降息有点出乎市场意料之外，折射货币政策宽松新动向，其目的是为了遏制经济下滑的走势。但降息并不能解决当前中国的结构性问题，许多实体经济由于盈利微薄而对贷款的需求并不那么旺盛。”对外经贸大学公共管理学院副教授李长安这样说。&新华
　　&&找亮点
　　扩大利率浮动区间市民存款可货比三家
　　令市场热议的另一举措是，央行宣布降息的同时，还决定自8日起扩大利率浮动区间。
　　对此，郭田勇认为，存款利率浮动区间上限调整将有利于银行提供更高的存款利率以保证存款增长，而贷款利率浮动区间下限调整将使得贷款利率打折范围扩大。
　　另有专家评价说，央行此举放出了利率市场化的鲜明信号，意味着让银行有更多的灵活选择和自由空间。
　　“利率实行区间浮动，意味着利率市场化改革迈出了一大步。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌说。同时，扩大利率浮动区间，意味着各银行的存贷款利率将差别化，市民存贷款可货比三家。&据《广州日报》
　　&&看反应
　　欧美股市闻讯上扬
　　北京时间6月7日晚间消息，中国央行宣布8日起降息后，欧美股市闻讯快速上涨。
　　截至昨日北京时间22时17分，美国股市，道琼斯工业平均指数上涨0.67%。法国CAC40上涨1.25%。德国DAX30指数上涨1.95%。&新财
　　&&谈未来
　　年内可能还有一次降息
　　海通证券首席经济学家李迅雷称，此时降息符合预期，意味着货币政策转向宽松，年内还有一次降息可能。
　　李迅雷表示，央行此时降息，表明本周六即将公布的5月份的经济数据或不乐观，将回落到3.1%左右。“经济会在第三季度触底，那时会迎来年内第二次降息可能。”也有分析人士表达不同意见，称年内再度降息的可能性较小，降存准的可能性更大。&新华
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