房产税最新消息 广东省房产契税新政策
发布日期： 15:07:22
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　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
　　应纳税额的计算公式为：
　　新房应纳税额 = 计税依据 &税率二手房应纳税额=二手房税率&房地产评估价
　　【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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　　1、什么是契税及契税的纳税人?
　　契税是指在土地、房屋权属转移时，向取..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的..
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　　前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透..
　　重庆的房产税征收标准是多少？重庆的房产税政策是如何规定的？具体详情如下：　　重庆自日起对主城区超过房价两倍的新房征缴房产税，累计税率在0.5%-1.2%，全部独栋商品房都在征税范围内。其预计重庆今年可以收2亿房产税。
　　重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量;个人新购的高档住房..
　从日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称&主管税务机关&)申报办理房产税征免认定手续。
　　征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。
　　近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。　　有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新..
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2015年全国两会关于房产税热点解读,两会热点解读之房产税提案　每到两会期间，房产税便成为热点之一。一方面，包括贾康等业内专家大都会在这一期间集中发布研究成果。另一方面，因为房地产市场的风雨飘摇，无论是开发商还是买房人，都对这一税种何时征收充满兴趣和关注。到底房..
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　　事业单位缴房产税土地使用税需区分不同类型　　以案说法 　　案情介绍：近日南京地税稽查二分局在对某事业单位进行税务检查时发现，该单位年出租房屋取得的收入未按规定申报缴纳房产税和土地使用税。对此，税务机关作出补交税款并处以应扣未扣税款0.5倍罚款的处理决定。 　　税法分析：根据《中华人民..
　　上海征收方式 　　据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。&上年度新建商品住房平均销售价格&由统计部门每年公布。 　　上海市有关部门负责人还..
　　中华人民共和国房产税暂行条例 　　文号：国发[1986]90号发文单位：国务院 发文日期： 　　第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收. 　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营 管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未..
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　　计税依据　　从价计征 　　按照房产余值征税的，称为从价计征 　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计..
　　征收范围 　　称房产税&课税范围&，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。[2]　　征收标准 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　(1)从价计征的，..
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　征收对象 　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳..
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2015年签合同买的房子,2017年交房。2016年出台了降低契税利率的政策。2017年办理房产证
2017年办理房产证交契税时按那个政策，2017年交房。2016年出台了降低契税利率的政策？还是按2015年签合同日期的老政策执行2015年签合同买的房子
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按新政策执行,可享受契税优惠政策
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　　江苏省新契税政策，突出强调家庭唯一住房楼主szggwh 发表于搜房网- 苏州业主论坛- 苏州二手房苏州严格执行购房契税调整，突出强调家庭唯一住房。10月1日起，90-144平米首套房税率由1%上调至1.5%，非首套房一律征收3%契税。 关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知苏财税[2010]33号 各市、县财政局、地方税务局、住房城乡建设局，苏州工业园区地税局，张家港保税区地税局，省地税局直属税务局: 近期，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。为促进我省房地产市场的平稳健康发展，经省政府同意，现结合实际，提出如下贯彻意见，请遵照执行。 一、关于调整契税政策。 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。房产税最新消息2015说明。如有变 动，请以官网公布为准。
　　对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[号)和《房屋登记簿管理试行办法》(建住房[2008]84号)的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件的，纳税人应向征收机关出具家庭唯一住房书面诚信保证书(格式见附件)。纳税人诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，征收机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 二、关于调整个人所得税政策。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税
　　三、加强税收的征收管理。各级税务部门要加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查;要利用房地产价格评估等手段，加强对二手房交易中订立&阴阳合同&等偷逃税款行为的查处。 四、加强部门配合。各级财政、地方税务、房地产管理部门应加强配合，共同做好房地产税收征管工作。各级地方税务部门应主动与房地产主管部门联系，加快实现住房管理和税收征管信息的联网。各级房地产主管部门要整合完善省辖市范围的房屋登记信息平台，严格按照要求提供个人住房查询信息，对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。各级财政部门应积极支持房地产主管部门、地方税务部门住房管理和税收征管信息化建设，确保能够全面、准确地记录个人住房保有、交易和税收征管信息，实现部门之间信息共享。 五、本通知自日起执行，此前与本通知不符的有关规定一律停止执行。
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国
　　契税暂行条例细则》，结合我省实际，制定本办法。
　　第二条 在本省境内..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》等有关规定，结合我省实际制定本实施..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的..
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　　《房产税最新消息 吉林省房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新吉林省房产税最新消息说明，文章向大家展示了最新的房产契税新政策等等，由于该政策还未接 到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。
　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，结合我省实际，制定本办法。
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　　购非首套房契税恢复3% 黑龙江省本月起开始施行
　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《福建省贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉实施办法》(以下简称《办法》)的规定..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)及《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《细则..
　　感谢访问《房产税最新消息 甘肃省房产契税新政策》，如下是最新甘肃省房产税最新消息，房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变 动，请以官网公布为准。
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　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，契税征收机关有权核定契税纳税期限，..
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契税新政策2016 对未领证的房子有效吗
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