1、要有房产证；
2、有剩余价值；
3、房屋必须为现房；
4、房屋所处位置优越，具有较强的变现能力。
若借款人所需资金较大，可以找担保公司垫资，将房贷还清，待解除抵押后，再用该房子作抵押申请贷款，获贷后将担保公司的垫资款还上，不过通过这种方式申请贷款，借款人需要支付一定金额的担保费，这样或将增加借款人的贷款成本。
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贷款城市：
贷款金额：万元
贷款计算器银行贷款120万元5年利息是多少？贷款120万元每月还多少钱利息？
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银行贷款120万元5年利息是多少？贷款120万元每月还多少钱利息？
1、 银行贷款120万元5年利息是多少钱？
2、银行贷款120万每月还多少钱利息？
银行贷款120万元5年利息是多少钱？
看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2015年最新央行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
目前人民银行规定的5年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例：
日工商银行5年期贷款利率为：5.9%
如果是按月还贷款&
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
（其中＾符号表示乘方）
银行贷款120万每月还多少钱利息？
120万元本金在银行贷款5年，按月还款，基准利率是5.9％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：23060.12
等额本金还款法 ：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：25750.00
银行信息港友情提醒：
目前国内大部分都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
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我在**易贷做了贷款，信誉贷款，贷款5万，三年还完，一个月还2800，还了一年，因经济情况无力按月偿
我在**易贷做了贷款，信誉贷款，贷款5万，三年还完，一个月还2800，还了一年，因经济情况无力按月偿还，过了一年想去银行还钱，确告诉我一共欠款48000，这钱我还还吗？高利贷啊
问题类型：　问题来自：黑龙江 - 哈尔滨　悬赏：0分　咨询时间： 01:32　咨询人：wl2586ntuh
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我的咨询提醒10万贷款5年要还16万 渣打你的利息究竟有多高?
  
　　核心提示：
客户声称银行收取了手续费和管理费，银行客服人员却矢口否认；贷款年利率最高达23.4%；如果不能提供足够金额的消费凭证，利息上浮50%……看来，一切都不像宣传语那样简单。
　　10万贷款5年要还16万
　　渣打银行 你的利息究竟有多高
　　文/本刊记者 冯伟杰
　　客户声称银行收取了手续费和管理费，银行客服人员却矢口否认；贷款年利率最高达23.4%；如果不能提供足够金额的消费凭证，利息上浮50%……看来，一切都不像宣传语那样简单。
　　“只凭个人信用，无需任何抵押和担保”，“最长使用期限5年”，“填完资料1天内就能拿到贷款”，“具备充值功能，不够用再续借”……在渣打银行官网“现贷派”专区，和多家网站挂出的这一连串的宣传语，令急着装修房子的准新郎沈浩心动不已。
　　然而，沈浩准备前往渣打银行办理“现贷派”时，却意外发现了下面这样一条新闻报道。
　　10万贷款一年后变成13万
　　日，深圳的徐先生投诉渣打银行的“现贷派”有高利贷之嫌。据了解，徐先生于2010年12月在渣打银行贷款10万“现贷派”，然而13个月后，却发现账户扣费竟达7.15万元(每个月平均5500元)，另外还欠银行5.8622万本金。10万元的贷款一年之后变成了13.0122万元，加上利息和管理费，两年预计费用接近15万元!最后，徐先生拨打业务员电话询问，却发现该业务员已经离职。
　　徐先生称，渣打银行业务员在向客户宣传时，没有提及账户管理费，他对每月490元的费用完全不知情。另外，向业务员提交的购买汽车消费凭据，没有审核过关，按规定需要罚息，但徐先生根本不知道没有审核过关一事。
　　年利率高达23.4%
　　看到上面这条消息，沈浩那颗火热的心立刻冷却下来，他打电话给《投资与理财》杂志记者，咨询此事。
　　记者拨通了渣打银行官网公布的客服电话，对方声称，只要贷款金额在3万元（包含3万元）以上，无论贷款半年还是5年，月利率都按照1.75%计算；3万元以下，月利率则为1.95%。按照这个利率计算，如果贷款3万元以下，年利率高达23.4%！
　　记者发现，渣打银行的宣传页面还链接还款计算器一个，如果贷款10万元，5年期，每月需还款2705.34元，5年共需还款元，除去本金，利息为6万多元。
　　“利息实在太高了，万一等办理还款时，再像报道里的徐先生那样，突然冒出手续费和管理费来怎么办？”沈浩不禁咋舌道。
　　“你确定没有手续费和管理费等其他费用了吗？客户每个月只要偿还根据官网计算器算出来的本息，就行了吗？”记者先后3次拨打渣打银行客服电话，得到的回答是一致的：“是的，没有其他费用了。”
　　贷款金额80%的消费凭证
　　记者登录渣打银行官网，发现要想获得贷款，需要以下条件：
　　1、年龄22 - 60周岁，具中国国籍 (不含港、澳、台居民) ，具有稳定的职业和收入。
　　2、在如下城市工作和生活：上海，北京，深圳，广州，厦门，杭州，苏州，珠海，南昌，重庆，成都，南京，天津，青岛，宁波。
　　3、税前月收入&= 3000元人民币，在现单位工作满3个月。
　　然而，只要满足这些条件，就能贷款成功吗？
　　上文的新闻报道中，徐先生向业务员提交的购买汽车消费凭据，没有审核过关，按规定需要罚息。这是怎么一回事呢？
　　在记者追问下，客服人员表示，客户需要提供消费凭证才能贷款，如果达不到规定，利息就会上浮50%。
　　“比如你想贷款5万元的话，需要提供贷款金额的80%消费凭证。”该客服人员解释道。
　　照此说法，一旦客户不能提供足够金额的消费凭证，那么月利率则最少为2.625%，年利率高达31.5%。
　　被多名客户指责欺诈
　　无独有偶。2010年，在杭州工作的吕先生向媒体投诉，当初看到“现贷派”的宣传页面，申请了贷款，待到他把手续办妥，准备贷款时，客服人员才告知还有不到1%的手续费。吕先生这时才知道，每个月要交240元的账户管理费。
　　有媒体走访了渣打银行广州花城支行。对于“为何在宣传页面和还款计算器上不体现管理费，是否存在误导行销”这个问题，一位客户经理承认：“从前也有客户这样问我，但是这是总部规定。”对于记者“每个月的管理费如此之高，会进行哪些方面的管理”的问题，该经理不予回答。而在客户询问能否将管理费视为利率时，该经理则委婉表示：“对内不能这样讲。”
　　有记者统计发现，近两年来，渣打银行“现贷派”已遭到媒体7次曝光，均是因为客户投诉，渣打“现贷派”存在消费陷阱、客户经理涉嫌欺诈等问题。记者通过网络搜索渣打银行“现贷派”，发现百度、新浪微薄上也有一些消费者认为渣打银行“现贷派”是高利贷。此外，有报道说，徐先生单位有6位同事，也受徐先生影响，团购办理了“现贷派”，目前一些同事同样遇到了交费利息与宣传不相符的苦恼。
 编辑:林怡　来源:投资与理财
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