常熟,常熟市支塘镇规划华东食品批发城的临街店铺多少1平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 15:33 标签： 常熟市支塘镇
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华东食品城，位于常熟东大门支塘镇，依旁204国道旁，处在苏嘉杭高速、沿江高速、常昆高速、锡太公路等主要交通干道的怀抱之中，区位和交通优势明显。华东食品城在原常熟食品城15年成熟市场的基础上由苏州伦达置业有限公司全面提升改...
华东食品城
市场名称：华东食品城
联系电话：8
市场网址：
市场地址：常熟?支塘现场售楼处常熟华东食贸中心_百度百科
常熟华东食贸中心
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华东食品城在原常熟食品城15年成熟市场的基础上由苏州伦达置业有限公司全面提升改造而成，是长三角地区规模最大的一级食品采购、批零交易中心。
一项目所处的地理位置：华东食品城位于常熟的东大门支塘镇204国道旁。
二项目交通条件：区位优势明显，交通便利，处在苏嘉杭高速、沿江高速、锡太公路、常昆公路等主要交通干道的怀抱之中。
三项目基本情况；“食贸中心”盘踞成熟的“华东食品城”西北角，紧依204国道，西靠建成的支塘汽车站以及综合商业项目---福地广场。占地3753平方米，总建筑面积26，440平方米，大楼规划建筑12层，定位为以“华东食品城”为核心的的40多万方大型商业集群的综合配套大楼，是沿204国道的新城标志性建筑。食贸中心作为商贸重镇——支塘乃至苏锡常经济带的商务功能区，成为城市中心城镇未来商业形态的重要模式。该项目的销售模式为带租约销售形式，业主可自由选择购买模式，此模式减少了业主的投资风险。 2007年4月，华东食品城被苏州市政府授予服务业重点市场之一。规划总面积300亩，建筑面积30万平方米，总投资6亿元。目前商贸一期已全面投用，其配套设施食贸中心、商贸二期——“福柢商业广场”及物流中心正在建设之中。华东食品城拥有配套仓储12万平方米，自备配送车500多辆。市场销售辐射半径达150公里。具备成熟的销售网络，是食品企业拓展长三角市场的快捷绿色通道。
以“旺市为己任，富商为目标”的经营理念吸引了华东乃至全国的知名厂家、省（市）总经销商的入驻，茅台、五粮液、蒙牛、光明、乐事、太太乐、可口可乐、雪碧、统一、康师傅、德芙、诗蒂、绿箭等名、特、优品牌林立。
作为中国一级食品交易中心，华东食品城先后被授予“中国食品工业协会理事单位”、“中国食品商贸物流示范基地”、“中国绿色食品常务理事单位”、“中国绿色食品配送示范基地”、“全国食品安全十强企业”等一系列荣誉。截至目前为止，市场已拥有来自全国各地的经营户数百家，代理品牌近千个，经营品种上万个，日均资金流量700——800多万元，2008年交易额超30亿元，市场辐射江、浙、沪等华东重要区域。
日，以黑龙江寒地黑土农业物产集团的高端农产品入驻华东食品城，必将引领长三角地区进入更高层次的绿色消费。华东食品城商贸二期的开发建设也将围绕国内有关省市、地区单位的高端农产品参展、配送的要求，进一步完善食品展示功能、健全物流配送体系、全面提升打造百亿商城的综合竞争力。
立足本地，放眼全国。华东食品城将以2010年上海举办世博会为契机，通过建立“华东食品网”，为食品生产企业、经销商、客商提供一个巨大的合作交易平台，把华东食品城逐步打造成为全国食品专业市场的核心基地，开创食品专业市场未来发展里程碑。
“食贸中心”盘踞成熟的“华东食品城”西北角，紧依204国道，西靠建成的支塘汽车站以及综合商业项目---福地广场，占地3753平方米，总建筑面积26，440平方米，大楼规划建筑12层，定位为以“华东食品城”为核心的的40多万方大型商业集群的综合配套大楼，是沿204国道的新城标志性建筑。
“食贸中心”1、2层商业用房，主要规划大面积的公共事业营业厅，如银行、电信、移动通信等营业厅，以及中大规模的休闲消费品牌，如特色餐饮、大型酒楼、中西餐厅、婚纱影楼等； 3、4层为产权式酒店，将引进著名连锁酒店品牌经营；5至12层为70年产权的商住房，主要满足周边商业群落贸易办公及居住租赁需求。“食贸中心”将是集酒店、购物、休闲、餐饮、娱乐、商务居住于一体的综合性大楼。食贸中心作为商贸重镇——支塘乃至苏锡常经济带的商务功能区，依托华东食品城的商贸和产业基础，正以其完善配套的商业价值和对跨区域商业发展的推动作用，而成为城市中心城镇未来商业形态的重要模式。现阶段食贸中心主推沿街底层6米挑高，面积40—160平米，买一层得两层。
四：华东食贸中心项目9大优势： （1）商铺：精装修现房 免费送办公用具 住宅；精装修现房 免费送家具 （2）交通便利：高速到上海只需要1小时。 （3）沿街商铺 （4）周边配套齐全：1近政府2近学校3近医院4近车站巨华联超市，如海超市，约10分钟 。 （5）价不高，地理位置绝佳 （6）开发商实力雄厚，上市公司，全国50强开发商
（7）包租3年，养铺期由开发商出资 （8） 定位 酒店、购物、休闲、餐饮、娱乐、商务居住于一体的综合性大楼。 （9） 政府支持，努力实现“国内一流，江苏第一”的市场发展目标，升值潜力大。 五项目概况 本项目总套数为260套公寓房、80套商铺。1. 住宅5—12层：面积为40—60平方，主力户型50平方，楼层高3.2米，均价4700元/平方。产权：70年 精装现房2. 商铺1—2层：面积40—160平方，均价11000元/平方。包租3年，每年8%回报，总回报率24%，3年一次性返还，从总价里扣除。产权：40年 精装现房华东食品城_百度百科
华东食品城
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本项目由伦达控股投资成立的苏州伦达置业公司开发，伦达控股集团是一家集开发、、工厂实业为一体的企业集团。
一：开发商简介
伦达控股集团
伦达控股集团位于中国五金之都------浙江省永康市，下有上海伦达投资有限公司、金华金茂房地产有限公司、苏州伦达置业有限公司、伦达置业（淮安）有限公司、上海伦达国际贸易有限公司、上海伦达电动工具有限公司、浙江伦达进出口有限公司、浙江伦达实业有限公司、浙江西力科机电有限公司、浙江武义伦达实业有限公司等十家核心企业。
伦达控股公司有2001年开始涉足地产开发、并投资兴建了浙中第一高楼-------金华金茂大厦、山东枣庄香格里拉城市花园、上海国际食品城等项目。
二：项目地理位置及优势
本项目位于常熟市支塘镇，支塘镇一直以来以坚定不移地走新型工业化道路，目前在不断巩固和发展“纺织、无纺、食品”三大特色产业，支塘自古就是华东地区重要交通要道，也是江苏省常熟市的东大门，北濒长江，南接昆山，东连太仓，西靠常熟区，位于苏嘉杭高速、沿江高速、苏昆太高速公路和
锡太一级公路、常昆一级公路和204国道等交通骨干网的环抱之口，距国家一类口岸常熟港、太仓港各20公里，距上海市区人民广场70多公里，区位优势十分独特，交通便利，2008年开通的苏通大桥及远景规划中地铁的延伸形成完善的交通网络、只要50分钟即可抵达上海虹桥机场，30分钟可抵达国家一类对外口岸常熟港和太仓港，形成海陆空铁四维交通体系，到上海、苏州、无锡等长三角经济强市也仅需40分钟车程。
三：项目历史
华东食品城始创于1992年，距今已有18年历史，由最初4家商户发展至今700余家的规模，主要经营糖果、蜜饯、饮料、酒类南北干果、日用化妆品，各类炒货等万个品种，闻名XX畅销全国的“阿里山”系列食品原产于此。2005年老市场原址改造，苏州伦达集团依据老市场特殊优势，秉承“富商、旺市”的经济理念，狠抓科学管理，落实优惠政策，吸引了华东乃至全国的知名厂家、省（市）总经销商纷纷抢滩入驻，引进了大批名品和特产，去年实现交易额超50亿元，是目前华东地区最大、最专业的食品综合采购、批零一级交易中心，同时，新的是食品城在原食品城基础上也有了很大的升级，主要体现在：首先在硬件方面充分考虑了业态的变化和适应市场发展的需要，还建设了完备的生活配套设施；其次在服务上，食品城以现代的物业管理，以信息化带动产业化，通过了联网实现信息的共享，搭建起符合食品行业特点的电子商务平
台。总的来说，新食品城具有产供销一体化、统一招商、统一经营、统一配货的特点。
新的华东食品城由两部分组成，第一是食品批发市场，批发市场这块主要集中了食品批发商、零售商、代理商、厂家直营店等，分为A、B、C、D四个区域，各区域商家经营状况良好，第二是食贸中心这一块，食贸中心是食品批发市场这一块的配套设施，它是700余家食品批发商，代理商集产品研发、商务洽谈、财务办公、售后服务于一体身的商务平台，在食品的批发和零售中扮演后台的角色，为商家的前台产品零售展示提供服务，是各批发商和代理商不可或缺的商务核心，它及办公投资于一身，布局合理，时尚实用，最大限度满足了食品城商家的办公需求，这种建立在成熟市场的配套物业，投资风险小，回报高，小户型，大升级，必将成为常熟食品城的商务核心。
四：项目介绍
项目位于204国道与园区大道十字路口，位置非常好，它是由2层商铺和一栋10层的公寓楼组成，项目占地面积为3753平方米，建筑面积为26440平米，共12层。其中公寓房主力面积为50平米左右，均价为5800元/平方米。沿界街商铺面积为50-130平方米之间，均价为11000/平方米。其中D区的一部份商铺是我们主推商铺，均价8500，面积47---58平米，前面三年每年回报率8%，可以一次性抵扣房款。（以上价格均是抵扣前的价格，D区目前有100多套）。地下一层为3400平方米为车库。地上及地下停车位125个。大楼整体高度43.3米。一层层高为6米，二层层高为4.8米，三层层高为3.2米。项目致力打造为支塘镇的地标性建筑，也是我们市场最核心的一个配套区域。

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