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& 首套房契税交多少？二套房契税交多少？买房到底要交多少 ...
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& & 今天有个朋友跑来问我买房要交哪几种税费，契税怎么算，叫兽一直觉得这个地球人都知道，原来还是有好多不知道的人，就来得意大致说一下吧，给还不知道的科普一下：
其实呢，武汉买房交契税两个标准，一则是大小，二则是多少。通常首套房税率会有变化，二套房税率基本上都是3%。
& & 先来看看武汉房产契税：
& & 小于90平方的住房 ，首套房契税税率为1%、二套房税率为3%；
　　大于等于90平方小于144平米的住房，首套房税率为1.5%，二套房税率为3%；
　　面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
& &&&别墅的话，不论是首套还是二套以上，都是4%
本帖最后由 a教授 于
08:35 编辑
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有些最后的印花税不是ZF已减免了吗？
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维修基金交的真无聊
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爱若宣 发表于
20:01 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7052432][/url]
有些最后的印花税不是ZF已减免了吗？
这个表是朋友提供给叫兽的，既然内容不太准确我就删了吧，以免误人子弟
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不是首套契税减半？
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感谢楼主分享
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如果两个人婚前都有一套房，婚后办证交几个点的税呢？
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小麦兜 发表于
11:54 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7052432][/url]
如果两个人婚前都有一套房，婚后办证交几个点的税呢？
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某男婚前买期房 婚后才交房 而老婆有几套房 那套房子办证是算首套还是二套
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男方是第一次买房
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92平的心碎飘过
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我跟你一样的问题…同问…
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婚前有房婚后再买一样算二套房，不算首套。婚前有房婚后结婚女方也有房也算二套房。只是财产不一样。武汉的是按夫妻为单位计算房子套数。
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柯基多宝 发表于
12:52 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7052432][/url]
某男婚前买期房 婚后才交房 而老婆有几套房 那套房子办证是算首套还是二套
婚前买房，婚后交税算首套
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商用的房产呢？
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90平方米以下二套房契税减至1%　两年以上住房销售免征营业税
索 引 号：
主题分类： 综合政务
&&--&&其他
发文日期： 日
发布机构： 十堰政府网
文&&&&&&&号：
我市多措并举推进房产交易纳税新政
　　这一新政策在我市如何落地，我市将采取哪些措施更好地为纳税人服务？近日，记者从市地税局了解到，2月22日当天，市地税局房管窗口共受理房产交易20笔，征收契税购买90平方米以下二套房契税减至1%，2年以上住房销售免征营业税……2月22日，国家财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》正式实施，这一新政策让我市不少购房者受益。
　　这一新政策在我市如何落地，我市将采取哪些措施更好地为纳税人服务？近日，记者从市地税局了解到，2月22日当天，市地税局房管窗口共受理房产交易20笔，征收契税元，办理业务的市民享受契税优惠48157.63元，享受营业税优惠元，这些房产交易中的税收优惠政策让纳税人直接受益。
　　说起新政策，在我市打拼多年的李女士激动不已。她说，买房对于她来说是头等大事，她与老公辛苦工作8年，终于在今年春节前攒够了购买一套房屋的首付款。为让孩子有一个良好的受教育机会，今年春节后，她奔波于十堰城区各大楼盘间看房、选房，为的就是能买一套自己满意的房子。最终，她在三堰某小区选中了一套面积为98平方米的房屋，房屋总价近60万元，按照往年的交易税率计算，她要缴纳1.2万元的契税，现在按照已实施的新政，她仅纳税9000元。虽然从数据看优惠幅度不大，但几千元对她来说，也是个不小的数目。
　　按照财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭惟一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，个人对外销售住房，购买不足2年的，全额征收营业税；购买2年及以上的，免征营业税。
　　如购买一套150平方米、总价接近100万元的住房，若该房为家庭惟一住房，在新政实施之前申报缴纳契税，税率为4%，共计4万元；新政实施之日起，该房屋交易契税税率调整至1.5%，实际缴税1.5万元。据了解，与往年的政策相比，新政不再区分普通住宅和非普通住宅，而是将90平方米的面积作为房屋交易纳税比例分界点，大户型购买者也直接从中受益。受益最为明显的，是二套房购买者。也就是说，二套房契税征收比例下降，加上营业税减免的新政，降低了房产流通领域的交易成本。
　　与旧政策规定相比，新政策的优惠体现在两个方面，一是不再区分普通住房和非普通住房，首套房、二套房均可享受税收优惠；二是享受优惠的时间以办理纳税申报为时间节点，不再以购房合同签订时间为准。在房屋交易营业税征收方面，办房产证等满两年再出售的房屋，无论是否是普通住房均可免征营业税。
　　此次政策调整进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。为确保“新政”及时落地，惠及更多纳税人。市地税局在“新政”正式实施前，及时组织相关人员进行专题学习，领会新政精神，提高工作人员快速准确办理业务的能力。同时，加大政策宣传力度，该局通过微信公众号推介、政府网介绍、办税服务厅现场讲解等方式宣传、解读新政，并对房地产企业开展点对点的重点宣传，安排首席代表等业务骨干在办税服务大厅对纳税人关注的热点和容易产生歧义的问题作专题解读，为广大纳税人提供优质、便捷的办税服务。新政出台后，我市各相关部门在第一时间制定落实措施，根据新政的标准和实施细则，调整、完善房地产交易各类系统，我市各地房管交易窗口已统一按照新政执行房产交易征税要求。
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二套房契税怎么认定？假如我名下已经有一套房，现在又买了第二套房，是不是在第二套房交付交契税之前把第一套房卖了，我就可以算首套房，按首套房的税率交契税？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
去房产局开个唯一证明，如果可以开出来，就可以算首套房子
只要在交契税前，到档案馆查不到名下有其他住房都算首套
是的可以这么认定，需要到档案馆调档
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：“豪宅”与二套房契税下调_新浪新闻
　　原标题：“豪宅”与二套房契税下调　　楚天金报讯 昨日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。首套买“豪宅”，契税能减半；二套房契税最多可降七成；满两年二手房交易营业税全免。
　　90m2及以下户型契税统一为1%
　　按照三部门通知，在契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
　　在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征营业税。
　　在武汉买首套“豪宅”节省两万多
　　据了解，按照目前武汉的政策，个人购买首套房，且面积在90平方米（含）以下的，契税为1%；90平方米到144平方米（含）的，契税为1.5%；144平方米以上的，契税为3%。二套房不论何种户型面积，契税均为3%。
　　新政与武汉政策相比，就首套房来说，144平方米及以下户型，契税并无变化；但144平方米以上户型，契税将是原来的一半（3%变为1.5%）。就二套房来说，90平方米及以下户型，契税降了一大半（3%变为1%）；90平方米以上户型，契税由3%降到2%。以武汉一套价值150万元、150平方米的住房为例，新政实施后，若是首套房，契税将减少2.25万元。若是二套房，契税减少1.5万元。
　　在二手房交易的营业税调整方面，两年以上房屋且面积在144平方米以上的，之前要征收营业税，之后亦免征。房屋未满两年的，依旧按照原标准征收营业税。
　　“去库存”放出“大招”
　　业内人士指出，新政传递出房地产“去库存”的强烈信号。
　　在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。
　　“这次调整是房地产‘去库存’和稳定市场众多举措的重要组成部分，可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为。
　　一线城市房价继续强势
　　民生证券研究院宏观研究负责人朱振鑫认为，结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费，是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。下一步国家可能继续推出房地产去库存政策，个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，但降息可能性不大。
　　他认为新政主要是对冲地产下行，不会带来全国性的房价上涨。但在政策放松预期、信贷放量的带动下，一线城市房价会继续强势。
　　对“豪宅”销售是利好
　　业内人士表示，此次房地产契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。新政的导向在于为购买大户型和二套改善性住房减少负担，对楼市将有正面的刺激。
　　（综合新华社、本报记者邓伟报道）
农村单身人群的种类概括为一句话就是贫困单身，这种贫困一方面是自身因文化水平，家庭经济能力等问题造成，另一方面是农村地域条件的限制，基础设施落后，很多农村地区寻求致富出路，但并未取得满意的成效。
岳丈落马，女婿被查，偶然性与必然性交织在一起。曾经被扭曲的权力生态，正渐次收进制度的笼子。然而损失已然，已经无法挽回。
有太多“门当户对”的爱情关系并不是自由选择的结果。相对于自由地相爱的门不当户不对的爱情关系，不自由的“门当户对”其实更不堪。
创业成功的概率实在太小了。万一你在创业的过程中失败了，不要丢弃自己的梦想，爬起来继续做。王石去看褚时健的时候说过一句话，“一个人的高下，不是看他成功还是失败，而是看他失败以后的反弹力。”