两人共有国有土地已办土建设用地规划许可证证转让为两人其中的一人了，国有土地批文也同样转让两人其中一人，需要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 00:29 标签： 规划许可证
工业用地招标拍卖挂牌出让国有土地使用权
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商品房国有二证齐全，承诺二证齐全置换，到目前为止国有出让土地证无法办到，请问怎么办
2001年10月我买了一套商品房该房没土地证无法过户，现拆迁如何补偿
我有一块出让国有土地，已经办理了土地证，按约定开发25%后转让，转让过户后如何办理房产证吗？
该房产目前仅有96年时的政府批文和土地出让合同，当时并没有办理土地使用证，目前正在补办中。目前土地使用权变更需要房产先过户，当时并没有办理房产证，现在房产证办理又需要建设局出具《建设规划许可证》。而目前建设局表示不能给个人住宅补办《建设规划许可证》，所以就意味着这处房产不能去土地局办理国有土地使用权变更。请问律师我可否先签合同然后去公证处公证来购买这处房产，这样会否影响到今后该处房地产拆迁改造对我的利益。（由于政府批文上的权利人已经过世，权利人...
我有一国有土地，1999年就取得国有土地使用证，2000年在该土地上修建房屋，2005年由于邻居修建房屋影响了我的房屋，使我的房屋成为D级危房，经过七年的官司，2011年法院判决我胜诉并得到了赔偿，并且危房已经拆除。后我将该国有土地转卖他人，转卖时就已经告之买方该土地的一切情况，还告诉他说办理过户和修建房屋时可能会受到邻居的故意为难，但是买房表示这些不是问题，自愿买卖，最后我还把法院判决给了买方一份，转让合同上写明买卖双方都不得毁约，否则赔偿违约金30万元。现在...
我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同上签的是交房半年内给办房产证，现在交房都一年了还没给办，请问这种合同几年内失去法律效益，一百多户呢，开发商不可能去一个一个给我们办公证。
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
我家旧房子买个别人了，但是房子的土地证，当时我办的时候是花钱的，买房子的时候我要他花钱买我的土地证，他没有买所以没有过户，现在房子拆迁了，我想问下土地证在拆迁补偿中能不能使用，如何得到补偿
你好靳律师：
我是洛阳市的，我有个问题想咨询你下，我买的房子快两年了，房子因为超容积率，开发商不想缴罚款，一直拖着不办理土地证，我们应该通过什么样的途径解决？
我购买了一套期房，购销合同上有土地使用权证号和建设工程规划许可证号，交房后可以办到土地使用证吗？如不能办到我应该怎么办?
我爸爸想要在这里购买一套民宅，但我们不是本地人，我们能否购买？如果能购买的话，房产证同土地证能否过户，手续怎样？国有土地有偿使用_百度文库
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国有土地有偿使用
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&&国​土​转​让​、​规​费
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你可能喜欢买了供销社的房子，属于国有土地，怎样办理土地使用证？_百度知道
买了供销社的房子，属于国有土地，怎样办理土地使用证？
　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　须办理《国有土地使用证》的情形　　1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;　　2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。　　办理《国有土地使用证》应具备的条件　　1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;　　2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。　　办理《国有土地使用证》应提交的材料　　1、立项批复(原件);　　2、定点通知书(原件);　　3、建设用地规划许可证(复印件);　　4、用地协议(原件);　　5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);　　6、经规划部门核定的红线图(原件);　　7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);　　8、经规划部门审核的总平面图(原件);　　9、申请办证单位营业执照(复印件);　　10、建设工程规划许可证(复印件);　　11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);　　12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);　　13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;　　14、法人和委托代理人身份证(复印件);　　15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);　　16、因特殊原因需要提供的其它材料。
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提问者采纳
象这种情况，尔后再提供你与原供销社的购房协议或合同办理土地转让手续，并办理了房产登记，补办土地出让手续，个人认为，原用途也一般为经营性用地或仓储用地，进行土地登记，即，应按按企业改制的相关规定办理用地手续，你2003年购买供销社的房子原供销社使用的土地一般为国有土地，从而领取国有土地使用权证书：原供销社应首先凭有权部门批准的原供销社改制批准手续
提问者评价
办理土地使用证的相关知识
其他2条回答
应该不好办土地使用证，不太清楚，去找一下土地局好了
如果是那种“小产权”的房子，有可能没有土地使用证吧
是国有土地，怎么办理呢？
土地是国有的，但您的这个房子当年建房时有没有政府土地使用批文。
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