我有一套房两本房产证暂时没拿到房产证,怎么买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 20:10 标签： 一房产证分成 两套房
您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& & & &问题
你好，我有一套房子没有房产证，在买房算首套还是二套房
问题来自：北京
| 提问时间： 10:57
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
3室2厅&150平米
宜家公园宜家公园
3室2厅&160平米
东方巴黎东方巴黎
3室2厅&128平米
庐境园庐境园
2室2厅&106平米
吉福路吉福路
已有回复：共&16&条
这个具体看你房子属于什么性质，如果没有产权，或民房，是不算二套房的，如果是签预售合同，就算二套房了，可以把你的具体情况说说，然后给你分析分析。希望可以帮到你
做过网签就是二套，没做过就是首套
若是此房真正意义上没有房产证。买房算首套，若是签了买卖合同，但还没有去过户，再买房的话是能查出来的，算二套了！
去本地房地产交易中心做产调。看看现有的房屋有没有备案登记。没有就首套。有的话，再购买普通住宅是首套房。非普通住宅是二套房。
没有房产证的房子你在买房子就是首套的啊
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
2 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 3 回复| 4 回复| 1 回复| 4 回复| 3 回复| 26 回复| 2 回复| 1 回复| 3 回复| 8 回复| 5 回复|
相关区域二手房
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
我有XX城房屋一套，没产权证有发票购房合同，我给卖了，但买方没给全款剩下一部分说等房屋产权证办下来在
我有XX城房屋一套，没产权证有发票购房合同，我给卖了，但买方没给全款剩下一部分说等房屋产权证办下来在给钱，买方怕我们骗他。请问我可以用什么法律办法证明我房子卖给他了，让他们放心，法律可以证明的
问题类型：　问题来自：黑龙江 - 大庆　悬赏：0分　咨询时间： 16:07　咨询人：wfbv7936
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共1条回复
黑龙江-大庆
可以找担保人。
回复时间： 07:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
刑事行政-征地补偿
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒婚前买房未办房产证婚后老公再买一套房 婚前那套属不属于二套房？要不要多交契税？
&&&&&关键字：
&&&& 文字大小：
&&&应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，而王女士丈夫名下已有一套住房，因此王女士虽然买房时属于第一套房，但是婚后才办理房产证，第一套房也就变为第二套房了
　　“我在2010年2月，贷款购买了一套住房，当时我的名下还没有房产，当时首付款、契税等相关费用都是按照第一套房的标准缴的。”山东市民王女士说，因为当时拿不到房产证，在签订购房合同时她还与房产商约定在购房4年后必须办理房产证。
　　王女士在购买这套住房后的第3个月，就与男友结婚了。“婆家在婚前全额付款给我们购置了婚房，登记在我爱人的名下。”王女士说，自己当时并没有想太多，但是婚后她前往房管局办理房产证审核时，却被要求补缴4000余元的契税，原来她的第一套房产在婚后已经变为第二套房产，二套房需要补缴契税。
　　王女士认为，自己的第一套房明明是婚前买的，算作二套房的契税有些不合理。
　　对此，记者咨询了相关律师，对方认为，王女士被要求补缴第二套房的契税是合理的。
　　根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，而王女士的丈夫名下已经有一套住房，因此王女士虽然买房时属于第一套房，但是婚后才办理房产证，第一套房也就变为第二套房了。
　　而王女士在与开发商签订的合同中，约定在购房4年后必须办理房产证，开发商也是依照合同履行义务，并不存在因为开发商过错导致契税增加的情况，因此，王女士不可以要求开发商赔偿。
&&&喜业结婚网版权声明和免责声明
&&版权声明：凡本网注明“来源：喜业结婚网”的所有作品，版权均属喜业结婚网所有，未经本网书面授权不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，被授权人应在授权范围内使用，并注明“来源：喜业结婚网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
&&免责声明：喜业结婚网全站内容除了标明本站原创和特邀嘉宾所写外，均为收集和整理于互联网。目的在于传播更多信息，丰富网络文化。除了本站原创之内容版权归喜业结婚网所有外，其余内容之版权均归原作者或者组织所有，其观点并不代表本网观点。如有内容侵犯了您的版权，请在24小时内来电告知，我们将在核实后24小时内删除！
喜业专题推荐
  
  
  
近期最受欢迎
Copyright&2010
Ltd.All Right Reserved我是个体户，月收入无定，或有多或有少，我赁款是来短期週转，还有我有一套面积96平方的商品房是2005年所购买的购买形式是按揭，按揭银行是农信银行，我现在有一问题就是我的房产证现在正在补办当中，如果，一定要房产证的话我暂时是无办法出具，如果要购房合同我也要到银行调复印件出来，我现手上有的是国土部门出具的房产证明和我在近三个月的物业管理费帐单和近三个月的供楼帐单，不知这样能否申请赁款呢，如果可以就联系我如果不能就请不要联系。谢谢！_贷款问答 - 融360
常见问题：
我是个体户，月收入无定，或有多或有少，我赁款是来短期週转，还有我有一套面积96平方的商品房是2005年所购买的购买形式是按揭，按揭银行是农信银行，我现在有一问题就是我的房产证现在正在补办当中，如果，一定要房产证的话我暂时是无办法出具，如果要购房合同我也要到银行调复印件出来，我现手上有的是国土部门出具的房产证明和我在近三个月的物业管理费帐单和近三个月的供楼帐单，不知这样能否申请赁款呢，如果可以就联系我如果不能就请不要联系。谢谢！
提问者：REN***
城市：佛山
提问时间:& 18:40
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
您好，很高兴为您解答，您这种情况推荐您申请无抵押，不需要实物抵押，您只需要提供银行打卡工资流水，身份证明，个人征信记录，住址证明等材料，根据所申请的产品不同所需要的资料也有一定区别，我们平台上有许多您可以申请的贷款，您可以登录并浏览选择。
服务地区：佛山
服务机构：宜信
你好，如你所说，你能提供购房合同复印件，近三个月的物业管理费帐单和近三个月的供楼帐单，在我司可以办理。
服务地区：佛山
服务机构：捷越联合
有按揭合同和按揭还款流水就可以申请了。可以联系我陈经理
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号

我要回帖

更多关于 一房产证分成 两套房 的文章

 

随机推荐