你好，我前面贷款买了个房子，现在想卖了，买方也是贷款，我想问1下我能不能先拿到这个首付款？有急用 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我前面贷款买了个房子，现在想卖了，买方也是贷款，我想问1下我能不能先拿到这个首付款？有急用！请问可以吗？
你好，我在房产中介和买方签的房屋买卖合同，现在有事我的房子不能卖了，请问对方有权力去告我和查封我的房子吗？
律师你好，我老公婚前买的房，付了首付，现在房子还没拿到手，我们婚后拿到房子，加上我的名字，按照新的婚姻法，算不算夫妻共有财产？
你好，买了1套住宅全款是49万我交了百分之3十的首付款，现在银行贷款也没有下来了，我不想要了能退房子吗？如果退的话要扣多少钱！
你好，我购买了无证不全的房子且交了首付款，现在想要退房但开发商以种种理由没钱1直不给退，请问我该怎么办？谢谢！
你好，房子首付已付，合同已签，它们指定银行贷款下不来，退房的话可以全额退款吗？
你好，我想咨询下婚前我老公买的房子有贷款，现在结婚了，如何让房子变为共有财产？如果老公和我协议写份公正书表明共有财产有没有法律效率
你好。请问婚后女方父母出资95%首付款买房，房子因为要公积金贷款，写了男方的名字。贷款由夫妻双方共同偿还。如果离婚，房子怎么分割？如何保障女方的权益？要不要公证之类的？
你好，请问父亲过世后房产证改由母亲名字，现在我能不能把房子再过户1半在我的名下
你好，我邮政有贷款贷款时把房子照相了，现在我想把房子卖了，可以吗？
请问如果办信用卡因为没有及时还款被拉进黑名单！现在不能贷款买房子要怎么办！当前位置：
买房首付款还差一点，大概就１０多万吧，可以贷款吗？可以贷多久？如何办理？
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我来帮他回答▼
您好；可以，主要看您个人资质，信用贷款一般都是三年，有个别五年，如有需求随时联系，希望可以帮到您
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您好，您可以通过贷款来满足您的需求，具体贷款办理事宜，可以直接联系我手机，李经理，很高兴为您服务，欢迎来电咨询
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可以贷款，具体贷款操作方式请电话联系咨询。
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看您个人情况，如果您的资质够的话，无抵押无担保的贷款办够10万左右还真不是事
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您好，可以申请贷款。最长可以贷5年。具体贷款细节，欢迎电话咨询。
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贷款买房要交多少首付，买房凑不齐首付款怎么办
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一、贷款买房要交多少首付贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。二、买房凑不齐首付款怎么办（一）因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。（二）买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。（三）协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20%，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。（四）如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。
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一、买二手房怎样办理贷款由于屋子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，而且屋子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方但愿的是交钱后过户，而买房则但愿先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为......
一、贷款买房首付要交多少在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首......
专业房产律师温馨提示：有些开发商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款而不退定金，这种做法是没有法律依据的。并不是每个人都能申请到按揭贷款，因此，我们建议预购人最好与开发商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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按揭购置期房,除了首付款和贷款外,还有的余额可以在交房的时候付款么?售楼处一直催着交清房款,合理吗?
考虑到交房的时候是否有纠纷，所以我想等到交房时再把余款付清，但是售楼处一直催着现在就交钱，还说不交钱要发律师信，我想难道真的是有什么法律条款规定么？然后看网上说的开发商的五证两书又是什么啊？是不是要等什么预售证还是产权证下来了，才应该付款？一直催着我交钱，我要有什么理由才能拖延时间呢？有谁能详尽的教教我，感激不尽！
路过看答案
这个需要了解一下！
地方和个人天河热糊涂人挺好
合理的， 期房都是这样子的
发给格叽格叽
按照合同的约定办
是5%,有钱的话,稍微投点资,收益应该超过5%。
你跟开发商之间肯定有购房合同,合同上关于付款方式的约定就是你们应该遵守的约定。如过你没按约定付款,开发商可以发律师函,追究你违约责任。另外预售证是开发上开始销售的前提,如果没有,你是可以投诉开发商的,可以要求退房;至于产权证,你没有付清房款是不可能办给你的。
你跟开发商之间肯定有购房合同,合同上关于付款方式的约定就是你们应该遵守的约定。如过你没按约定付款,开发商可以发律师函,追究你违约责任。另外预售证是开发上开始销售的前提,如果没有,你是可以投诉开发商的,可以要求退房;至于产权证,你没有付清房款是不可能办给你的。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款,至今过了3个月都没审批下来,请问这样能向卖家和中介要回我的首付 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款（房贷程序由中介和卖家办理）,房贷材料银行已受理,至今过了3个月都没审批下来,卖家房子也没过户给买家（卖家和中介说：“房子要等银行通知放贷后才能过户”），买家多次打电话给中介和卖家追问银行放贷时间？卖家和中介每次用各种理由在忽悠买家，直到现在我（买家）翻脸生气了，问他们什么时候银行可以放贷，可他们才说今年银行紧，至于什么时候能货没法保证，说这是政策问题。总之银行房贷审批不知道是个什么时候，买家也就过户不了房子，
买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...
请问，我买了1套分期付款房，已经付了首付，只是银行贷款还没批下来，现在本人经济危机不想买了，能要求退还已付首付吗
二手房已在房产交易中心办理过户了，但是上家不肯给钥匙说我余款没付我该怎么办
二手房买卖合同已经到期，但是银行一直未将贷款审批下来该怎么办？
日 交付了首期，后来开发商让我们去银行贷款，之前还说我们不是南宁当地的人，要我们给钱做一个假证明才能办理贷款。现在贷款办不下来了，请问首付能全额退还吗？该怎么做？
不具购房资格，但中介说可以帮我搞定，现在首付已付，贷款也审批下来了，但是因为购房资格没弄好（纳税证明），中介说还要付钱解决，实在不想再被坑，不想买这个房子了，请问我这样算违约吗？需要付合约上的违约金吗？还是可以因为我不具购房资格，所以合约无效来处理？
不具购房资格，但中介说可以帮我搞定，现在首付已付，贷款也审批下来了，但是因为购房资格没弄好（纳税证明），中介说还要付钱解决，实在不想再被坑，不想买这个房子了，请问我这样算违约吗？需要付合约上的违约金吗？还是可以因为我不具购房资格，所以合约无效来处理？谢谢答覆
我在10月通过中介公司买了一套房子~因为是第一次~不太明白~在签完合同交完定金之后~中介公司就收取啦1万3千元中介费~他们承诺剩下的手续和贷款问题由他们解决~定金也已经交完了~约定在12月1号交首付~可是中介公司在这期间无作为~什么 都没有办~贷款也不清不楚~马上到交款的 时间啦~我想知道怎么办~是吧首付交给人家~还是应该做点什么！
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了，更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题，我决定了买这套房子...