自己已有两套房子了 再贷款买拥有两套房要交税吗吗交多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 17:08 标签： 贷款房子再贷款
我有一套房子是第二套房满五年了想卖了请问都需要交什么税交多少？由谁承担？详细说明_贷款问答 - 融360
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我有一套房子是第二套房满五年了想卖了请问都需要交什么税交多少？由谁承担？详细说明
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 11:02
我有一套房子是第二套房满五年了想卖了请问都需要交什么税交多少？由谁承担？详细说明
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如果您的房子挂牌是净到手价,就不需要交,由买家交.如果您是成交价:一:你是满五年不唯一,要交个税(普通住宅交1%,非普通住宅交2%),二:普通住宅满五年无营业税,非普通住宅交差额的5.55%(5.65%)营业税.三:中介费1%现实交易中，房主都是净得价，税费都是买方承担卖房你不用承担税费
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请问现在二手房买方需要付的房产交易税是百分之多少，买房是第二套房
购买二手房，听说现在需要缴纳什么税　不知道具体是多少？二手房也是我的二套房该如何申请按揭代理获得　
提问者：网友&&&&
问题来自：黑龙江.鸡西&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
个人交易税　具体多少需要看你房屋面积　价格多少，
回答网友：美丽&&
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我老公名下有一套房子,没有贷过款,现想再贷款买一套房子,请问会按一套房还是二套房交首付,利率多少?
另，可不可以写我的名字。
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到每个老百姓都能买的起的时候,但这个似乎很困难。
没有无缘无故的爱也没有无缘无故的恨
这是按第二套。二套住房贷款利率 二套房贷款政策及认定标准
二套房，首付也是按二套房的付，利率按时下的标准。
只要你们没贷过款，首套可做3成。
可以的写你的名字 但是是你爱人如果在广州市有一套物业 就是按二套6成首付 如果是非广州市就按首套三成
这是按第二套。二套住房贷款利率 二套房贷款政策及认定标准二套房和首套房相同，二套房买房首付和贷款政策上都有较大的差异，二套房认定标准有哪些，二套房贷款政策如何，我这就为您解答。二套住房贷款利率：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
可以写您的名字 但是首付问题就要看看您先生的户口所在地跟置业的房子的套数问题了！
这是按第二套。二套住房贷款利率 二套房贷款政策及认定标准二套房和首套房相同，二套房买房首付和贷款政策上都有较大的差异，二套房认定标准有哪些，二套房贷款政策如何，我这就为您解答。二套住房贷款利率：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房贷款政策：2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
可以写你的名字但也是算第二套房、按二套房交首期房款、利率是不定时的、
第1-10条,共13条 &
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客服电话： 违法信息举报邮箱：我第一次买的二手房，但是卖方有两套房子。请问要交多少税_贷款问答 - 融360
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我第一次买的二手房，但是卖方有两套房子。请问要交多少税
提问者：REN***
城市：广州
提问时间:& 05:04
我买的已经证过5年，但卖房有两处房产，所有税费都是我出，那总计要交百分之几？
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服务地区：广州
服务机构：吉时来投资
原房主有两套房的二手房出售，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
服务地区：广州
服务机构：广州市铂融
我们是专业办理按揭房二次抵押的，有需要请咨询
服务地区：盘锦
和卖方没关系
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已有一套商住两用房，50年产权，没有贷款购买，再贷款买房算二套房吗，我在北京
商住两用，50年产权。不算住宅。不受套数限制。再买房算一套
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