2015年一月法院冻结房产产到什么时候到期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 06:33 标签： 房产冻结查询
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二手房交易时买房人没查产权 房产被冻结还面临拆迁
　　买房人单女士，两年前购买了一套二手商品房。当时急于买房的单女士并没有查房屋的产权归属，结果房子不能过户还遭到了冻结，更令单女士意想不到的是，她买房子的钱已被房主用完，既不能拿回房款，房子又面临拆迁。业内人士提醒，二手房交易过程中，产权的归属问题非常重要，多留个心眼，查清产权，省得以后吃亏。
　　急于买房
　　未查产权归属
　　家住江宁区的单女士，此前看上了雨花台区西善桥附近的一套110平方米的3房，该房所属楼盘是该区域开发较早的楼盘之一。&奥体中心的房子太贵了，我们买只能买小套的，又不想儿子自己还贷款。&
　　单女士考虑到，儿子在奥体中心附近上班，这个小区离儿子的单位不远，上下班半个小时就到了。
　　小区附近还可以直接购物，生活配套设施很方便，单女士觉得房价能接受，房型也十分满意。&房主想尽快将房子卖出去，我担心这套房子被抢走。&单女士表示，急于买房的她并没有细查房子的相关产权事宜。
　　双方在谈妥后签了购房合同，按照约定单女士先付60%的房款，等产权过户后，再付清尾款。然而，过户手续却并不是想象中的好办理。单女士在一年的时间里，并未过户成功。
　　被冻结的房子将面临拆迁
　　&常常联系不到房主，记得有一次终于见到房主了，我们还起了争执。&单女士觉得，自己上当受骗了，于是直接将房东告上了法庭，请求法院帮助，尽快完成房屋过户手续。
　　但让单女士想不到的却是，她花费了近百万元，耗时一年多买的二手房，根本无法过户。&房主一直背负重债，无力偿还。&单女士被告知，该套房子已被法院冻结，查封后还要启动拍卖抵债程序。
　　&过不了户，还被告知该房子被冻结了。&单女士很后悔，自己之前付了60%的房款，现在该怎么办？那60%的房款还能要回来么？金陵晚报记者获悉，房主此前拆东墙补西墙，将单女士的资金挪出去还债了。&房主表示筹集好资金后，就立刻还钱给我们。&单女士称，其实自己也不清楚房主哪天才能还清自己60%的房款。
　　而更让单女士始料未及的是，已被冻结的房产将面临拆迁。单女士咨询了当地的拆迁办，能不能拆迁此房，如果拆除了自己该怎么办？&如果房主已拿到拆迁补偿款，我们该找谁要赔偿。&单女士纠结地说。
　　业内人士：
　　买房前一定要查看产权证
　　业内人士周先生分析，确保产权的完整性是二手房交易中至关重要的因素。&二手房交易采用登记制度，只有产权证能证明房屋归属问题。&周先生表示，如果二手房没有产权证就进行交易是有风险的。
　　&购房者即便买到房子，却没有得到产权，他的权利还是没有保障。&周先生提醒购买二手房的市民，买房前一定要注意查看产权证，看产权证上的房主是否就是卖房的业主。&最好到当地的房产交易中心查询产权证的合法性与有效性，防止买到的房屋产权被冻结或者被抵押。&周先生补充说。
　　&拆迁不影响单女士的赔偿，房屋拆除后可冻结补偿款。&赵飞律师表示，单女士所购房子，其拆迁补偿款在拆迁办，在下发到房主之前，单女士应及时联系法院要求冻结房款，并及时做好法院和拆迁办之间的沟通协调事宜。
作者：朱黎玲&&编辑：颜霏
原标题：二手房交易时买房人没查产权 房产被冻结还面临拆迁
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是不是房产冻结期到期后，就自动解冻？
我有一套房子，因借贷纠纷，被法院冻结了，现在冻结的期限两年时间到了，我的贷款本金已还完，利息还没还完，而法院也没申请冻结延期，我可不可以去办理房屋产权过户等一系列事宜
问题类型：　问题来自：四川 - 成都　悬赏：20分　咨询时间： 14:48　咨询人：t716154yu
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如果没有新的查封的裁定，应当自动解封。你可以带一份法院的司法解释去找房管局沟通。
回复时间： 14:51
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先到房产部门查询房屋状况，若没有被冻结可以进行过户
回复时间： 14:50
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您好，建议您协商解决。协商不成可以向上级部门投诉。
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你好，可以向人事主管部门反映。
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你好，可以到相关部门投诉。
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你好,各地的社保及劳动政策都不太一样,最好向当地社保及劳动部门咨询,及便得到最准确的回复
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