&>& > &>&凉山经济适用房
　　凉山经济适用房管理办法第一条 为保障城镇低收入住房困难家庭住房的基本需求，改进和规范经济适用住房制度，根据《经济适用住房管理办法》（建住房字 号）和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发 2009 22号）的有关规定，结合本市实际，特制定本办法。　　凉山经济适用房管理办法第二条 本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。　　本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指凉山市市区范围内，家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。　　凉山经济适用房管理办法第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要逐步与廉租住房保障对象相衔接。本市市区范围内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。　　凉山经济适用房管理办法第四条 市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，市人民政府对所辖港口区、防城区和东兴市、上思县人民政府实行目标责任制管理。
　　申请购买经济适用住房的，应当同时符合下列条件：　　凉山经济适用房申请条件（一）具有本市城镇户口，或在本市城镇居住工作三年以上（含三年）的外来务工人员　　凉山经济适用房申请条件（二）已婚家庭或年龄在25周岁及以上单身人员　　凉山经济适用房申请条件（三）家庭年人均收入低于市统计部门向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的　　凉山经济适用房申请条件（四）无房或者住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。　　经济适用住房供应对象及家庭年人均收入标准和住房困难标准由市经济适用住房主管部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，每年四月份报市人民政府批准后执行，并向社会公布。　　因城市规划建设需要而被拆迁住房的被拆迁户，符合条件的可以申请购买经济适用住房。　　经济适用住房以夫妻为一户申请家庭，同一户籍内其它家庭成员共同提出申请的，家庭成员与申请人应具有法定的赡养、扶养或收养关系。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。　　离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在25周岁及以上单身人员视作一户申请家庭。　　一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。按房改政策购买单位公有住房、参加市场运作方式建设住房、参加单位集资建房达到人均住房建筑面积标准的家庭，不得购买经济适用住房；已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；异地交流调动到我市的干部职工，在原工作城市购买过房改政策性住房的，不得再购买经济适用住房。
&　　为加强经济适用住房的管理，保证经济适用住房建设规划和分配管理规范运行，确保各项政策公开、公平、公正实施，广西凉山市制定发布《凉山市经济适用住房申请审核公示轮候及退出制度》，对经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候及退的各项制度予以明确，制定了以下的凉山经济适用房买卖政策。　　凉山经济适用房买卖政策明确，经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体凉山经济适用房买卖政策，并向社会公布。　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。　　凉山经济适用房买卖政策提出，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。　　经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。&
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来自 天津精华
有哪位朋友知道黄州的经济适用房多少钱一平米，怎么能申请到，知道的给说一下，谢谢大家了。
来自 广东精华
好像是 1800
来自 天津精华
遗爱湖 发表于
好像是 1800
谢谢上面的朋友。
来自 广东精华
1、你必须是黄冈市城市户口；
2、你必须具有黄冈市“低保户”资格1年以上；
3、你必须报名申请经济适用房，且审查合格；
（如果你有关系，前三项可以忽略不计）
4、摇号（黄冈的经济适用房摇号还是很透明、很公平的）；
来自 广东精华
只要你符合条件就去房产局申请就可以了。但是他那个房子是抽奖那个形式的给房子的。你抽到几楼就是几楼。
来自 广东精华
　1、经济适用住房购房申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合晚婚标准的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
　　申请人必须同时符合下列条件：
　　（1）具有本市城区正式户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；
　　（2）无房户（未享受过福利分房或购买过住房）或住房困难户（人均住房建筑面积低于16平方米）；
　　（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
　　经济适用房申购程序
　　（1）申请：申请人向住房保障部门提交有关资料；
　　（2）三级审批：有单位的由单位及其主管部门初审盖章；无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；由市住房保障工作局审批；
　　（3）二次审核：办理购房资格确认单时进行资格审核；签定购房合同办理准购单时进行复核；
　　（4）公示：经审查符合条件的在户口和居住社区所在地同时公示。
　　2、申请经济适用房的家庭人均年收入低于13450元。
来自 广东精华
黄冈市区经济适用住房项目一期
实行公开登记及摇号销售办法
& &为了加强经济适用住房销售管理工作，遵循公开、公平、公正的原则，根据《黄冈市经济适用住房管理实施细则》的相关规定，特制订黄冈市区经济适用住房项目一期实行公开登记及摇号销售办法如下：　
& & 第一条　本项目一期经济适用住房的销售实行现场公开登记的方式，面向黄冈市区持有《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭摇号销售。
& & 第二条 市房管局负责摇号的组织实施工作；市区经济适用住房和廉租住房建设协调领导小组相关成员单位负责监督协调工作；经济适用住房开发建设单位（以下简称开发企业）负责具体销售工作。
& & 第三条 欲购买本项目一期经济适用住房的家庭，持《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》和个人身份证，须在开发企业公告的预售登记时间段内，到经济适用住房项目售楼现场进行公开登记。委托他人代为登记的，还须提交委托书原件和受委托人身份证原件和复印件。登记内容为本户家庭欲购买户型（A或B型）及资格证号等，每户家庭只能在可供房源中登记一种户型（A或B型）住房一套，但不具体到栋号房号。
& & 第四条 到公告确定的预售登记截止时间止，所有到售楼现场进行了公开登记的家庭，将采取公开摇号方式产生经济适用住房购买人（以下简称购买人）及其选房定房顺序号；未进行现场公开登记的家庭，不得参与摇号和选房。
& & 第五条　摇号地点设在黄冈市区内适宜的场所，实行现场监督公证。
& & 第六条　摇号时间在预售登记工作结束3天后进行。
& & 第七条&&摇号工作邀请部分购买人作为代表，参与摇号和监督。代表采取自愿报名的方式，在报名人员中随机产生，人数限定在15－20人。届时代表凭居民身份证、《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》和该项目预售登记单进入摇号现场。
& & 第八条　以摇号方式产生经济适用住房购买人的基本步骤：
　　（一）主持人宣布现场纪律和可供房源及计算机摇号规则；
　　（二）按照先A户型、后B户型的顺序，由参与摇号人员代表分别随机摇出相应户型的购买人（以居民身份证为准）；
　　（三）纪检监察部门对整个摇号过程予以监督，公证部门对整个摇号过程和结果予以公证；
& && & （四）摇号产生的购买人名单在黄冈市房地产管理局网和市级有关媒体上予以公布，并通知购买人。
& &第九条&&计算机摇号规则，凡参加本项目一期登记销售的购房家庭按A、B两种户型分组分别进行摇号，每组中号者及其顺序号即为该户型的购买家庭和选房定房顺序号。
& & 当公开登记购房家庭数超出可供房源数时，用上述方式确定各类户型购房家庭顺序号后，再随机对未摇中号的登记家庭重新排列候补备选顺序号，在有剩余房源时依次递补。
& & 当公开登记购房家庭数未超出可供房源数时，则只用计算机摇号确定各类户型购房家庭顺序号，依次选房定房。
& & 第十条 通过摇号产生的购买人须在规定的期限和时段内，持《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》和本人身份证到项目售楼现场，按摇号确定的顺序选房，签订《黄冈市经济适用住房买卖合同》或《定购协议》。购房合同签订后，同时收回《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》。超过规定时间段未选房的，其选房资格自行取消。 第十一条&&通过公开摇号选房定房后如仍有多余房源的，经市房管部门核准后，由开发企业再次发布公告，直接面向持有《黄冈市区城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭，按照先来先点的原则选房定房，进行销售。
& & 第十二条 开发企业不执行以上规定擅自销售经济适用住房的，由市房管部门责令停止销售、纠正违章行为、限期收回所售经济适用住房，并依法予以处罚。
& & 对弄虚作假骗购经济适用住房的个人，按《黄冈市经济适用住房管理实施细则》的相关规定进行处理。
& &第十三条 本办法自印发之日起施行。
来自 广东精华
符合下列条件的城镇户口家庭（含符合当地安置条件的军队人员）可以在其户口所在地申请购买一套经济适用住房：
（一）无房户、危房户或家庭住房面积50平方米以下的；
（二）家庭人均年收入低于市、县（市、区）两级政府划定的低收入标准的家庭；
（三）市、县（市、区）人民政府规定的其它条件。
经济适用住房购买人必须如实填写《黄冈市购买经济适用住房申请表》，并持下列书面证明材料到房地产行政主管部门提出申请：
（一）户籍证明、家庭成员身份证明；
（二）所在单位或者街道办事处出具的家庭收入证明；
（三）住房状况证明；
（四）婚姻状况证明。
房地产行政主管部门在收到申请和证明材料之日起5个工作日内进行审核，符合条件的予以公示20天。公示期间有投诉的，由房地产行政主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，由房地产行政主管部门签署审核意见。签发《购买经济适用住房资格证明》，并注明可以购买的面积。
《购买经济适用住房资格证明》有效期为两年。
房地产行政主管部门根据符合条件的家庭住房困难状况及申请时间顺序等因素，实行轮候制度，并接受监督。符合条件的家庭，可持有效的审核文件选购一套经济适用住房。购买面积原则上不超过核准面积。超过核准面积的部分，由购房人补交差价款。差价款由房地产行政主管部门代收上缴同级财政，纳入住房保障资金专户管理。
经济适用住房在同等条件下优先向取得经济适用住房购买资格的房屋被拆迁人销售。销售经济适用住房时，登记购房数量小于实际供应数量的，按照购房登记的先后顺序进行销售；登记购房家庭数量超出实际供应量的，具体销售办法由房地产行政主管部门另行制定。
房地产行政主管部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。
居民个人购买经济适用住房后，应当按规定办理权属登记。土地、房产登记部门在办理权属登记时，应当分别注明划拨土地、经济适用住房。
经济适用住房按照有关规定实行社会化、专业化物业管理，住户按规定缴纳住房维修基金。
经济适用住房在取得房屋所有权证5年后方可按市场价上市出售。出售时，应当依法全额缴纳土地出让金和相关税费。
个人购买的经济适用住房未补缴收益前，不得用于出租经营，用于出租的，由房地产行政主管部门依法查处。
鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租。
经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以其购买经济适用住房的价格将经济适用住房出售给其他需要经济适用住房且具有资格的家庭后，方可再次申请。扫一扫，上赶集群组
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