市民购买二手房水电气过户:原用户补齐欠费_新浪房产_新浪网
市民购买二手房水电气过户:原用户补齐欠费
提要：本市相关部门经常会接到市民的咨询电话，称自己新购置的二手房，不知道该如何对房屋的煤、水、电、气等进行过户，有的市民甚至因为当时没有及时办理手续，还要缴纳原房主欠下的费用，双方因此产生纠纷
&&近日，本市相关部门经常会接到市民的咨询电话，称自己新购置的二手房，不知道该如何对房屋的煤、水、电、气等进行过户，有的市民甚至因为当时没有及时办理手续，还要缴纳原房主欠下的费用，双方因此产生纠纷，给自己带来不必要的麻烦。市民过户水、电、气等需要准备什么材料，到哪办理？昨天，记者就此类问题采访了本市供水、供热、电力等相关部门。
&&自来水自来水表不同手续所用材料不同
&&天津市自来水集团工作人员告诉记者，在原用水户无欠费情况下，新用水户带房屋所有权证或房本到所属营业大厅办理过户手续。根据房屋配套自来水表不同，过户手续所用材料也不相同，但都只需现房主带办理材料办理即可。比如，如果市民家中的水表是机械表，由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，并签字(盖章)，就可更名过户；家中是无线远传表的用户，现用户需带身份证、原用户银行卡(或存折)到所属营业厅办理，由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，方可更名过户；IC卡表户，则需要现用水户带身份证、原用户购水卡、原用户《天津市自来水IC卡户表用水协议书》，到所属营业厅办理，由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，便可更名过户。
&&燃气供热如有欠费原用热户应予以补齐
&&对于燃气过户的流程，燃气部门回应，需办理过户手续的用户，持本人身份证、现房屋交易合同、原用气户的燃气使用证和当月结清气费的收据，到所属区营业厅办理。供热采暖过户则根据《天津市供热采暖收费管理办法》第十四条规定，用热户变动时，现用热户与原用热户需共同到供热单位办理变更手续，重新签订供用热合同，如有欠费原用热户应予以补齐。
&&供电机械表用户可通过用户编号查询是否欠费
&&如果市民有对电有过户的需要，需要拿着购电证、用电地址的房本原件和复印件、用电地址房主的身份证原件和复印件，到所属营业厅办理。&如果本人无法亲自办理，除了带着上述的资料，代办人还需要提供其身份证的原件和复印件。&国网天津市城西公司南开营业厅负责人高树强说，市民如果想查询剩余电费，智能电表用户可以直接将电卡插入电表进行查询，如果是机械表，用户可以向供电部门提供用户编号查询是否欠费。
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本市楼盘打折楼盘
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二手房过户需要什么手续？要原户主到场吗？
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普通2轮摩托车，怎么过户？需要什么手续？二手房购买之后水电气卡需要去过户吗?_百度知道
二手房购买之后水电气卡需要去过户吗?
水电气卡需要去过户，下面是过户办法；1水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。4.煤气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
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肯定是要过户的其次材料是你带上三证即可如果说不过户的不利因素的就是万一你想欠户口进来就不能立马迁进来水电是国家单位，但是最好别去，周末有时候有值班的首先
其他4条回答
也无强制性的条款，不过户就是别人的名字而已。可以过户也可以不过户没有标准答案
过户时需要携带的资料有：买卖双方身份证原件、房产证、购房合同。若不过户，在未来你的房子涉及到拆迁或者补助时，与你无关，但正常居住无异。房产管理部门工作时间为周一-周五的9:00-14:30，其他时间不办公、节假日不办公。
水 电 气费用以交接房屋时间算。以前原房东自己付清，那就算了。而水 电 气卡过户只需要带上自己的房产证.原房东和自己的相关身份证明到水 电 气公司办理就是了。我们这里星期六.星期天休息。不知你们那里是不是
必须过户。物业结算清单上有。
水电气的相关知识
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请问二手房中,水电气的过户手续是由中介办,还是
第一次买房子,没经验,稀里糊涂就签了合同。后来仔细研读合同内容,发现有几件事情都没写在合同上,大家的职责也不清晰。鉴于周末就要去递件交首期,并付清余下的中介费。(估计钱一付清,说话权也就跟着去了。。。)想请教一下各位兄弟姐妹,在递件之前把事情弄清楚了,免得被中介忽悠了都知道,呵呵~1。买了二手房之后,都有哪些需要过户?是不是&水/电/煤气/电话/电视/物业管理&等乱其八糟都要过户?2。如果以上各项都需要过户,那工程可就无比庞大了,偏偏合同里又没有写明中介需要负责办理。请问一般情况下,都是谁来办理?3。中介坚持说,不付清中介费,就不递件(真是恶劣阿)。弊端是显而易见的,但无奈我们是弱小群体。。。想问问其他的中介公司是否也是这样?PS:我们用的是中原。再次谢谢各位拉~
中介公司都是在签订合同的同时就要收取中介佣金的,中介公司收取的代办费就包过房产过户代办、水、电、天然气、有线电视等。
我一一回答吧1.二手房过户费用都是房管局收取的,因为你房子的具体情况没有说清楚,我也不知道你该交哪项费用,契税肯定要交 营业税我也不知道你房产证是否过5年 还有个人所得税 交易服务费 土地出让金维修基金 工本费 这些是过户的所有费用,水电天然气电话 物业费都是后期过户后需要业主清完才把房屋交给你的,至于这些东西更名的话,留一张业主的身份证,自己去更下名就OK了。2.合同应该有注明一项,中介方收取代办费一项服务范围。3.对于中介来说,你签订合同是就应该把中介费用交清的,这个中介还算好,既然通过中介买的,赶紧把佣金给人家吧。
你钱都不给人家怎么帮你做？换个角度想想看吧。。。水电煤气物业都是你们自己去过户的，中介是不会给你过的。。。这些都是长理不交中介费哪家公司也不会给你过户的。但是也也有说是中介公司收取了代办费就包过房产过户代办、水、电、天然气、有线电视等。可以具体再去门店问问呢。
现在需要过户的有
、电、气、！我们21世纪圣厦一般先收一半中介费
，等过户（产权、水/电、气）完了,才收余下的中介费！
自己可以去办 带上买卖双方的身份证 房产证 水电天然气的户号 到相对应的办事大厅办理
这个是小事情,有的售后服务会帮你办的!
这些都是小问题,中介有他们的难处,在于双方的信任,我们的服务包含水电气,签订合同的时候我们的中介费必须收齐,这是国家规定,后期过户是我们的服务。
呵呵!你这个都不是什么大问题。你是第一次购房,这些担心是可以理解的,中介服务是包含这些水电气过户的,除非这个经纪人真的不负责任!这个又不麻烦,拿着证件去了就填张表格就搞定的事.相信你的经纪人会给你办好的!另外就是不付清中介费就不递件的这个问题,你所交的定金里包含的是中介佣金和业主房款,房主的房款就是您的物业交割保证金,交房的时候水电气有线电视物业产生的费用都从这个里面扣除!
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& 二手房水电气怎么办理过户
二手房水电气怎么办理过户
来源: 互联网
二手房水电气怎么办理过户?很多购房者在购买二手房时，往往只关注两证的过户，而忽略了水电气等物业方面的过户，以至于产生一些不必要的纠纷。二手房水电气怎么办理过户?通常房产中介会提醒买卖双方办理水电气的过户手续，具体手续的办理仍由买方在完成两证办理后前往相关部门办理，部分买家图省事，往往会忽略这一环节。但需要强调的是，在二手房交易中，过户时将水电气费用缴清是卖方的义务，若发生卖方欠款并拒绝支付的情况，买方可凭双方签订的二手房购房合同、欠费的催缴通知单和相关身份证明起诉卖方，通过法律渠道维护自身的合法权益。到底，二手房水电气怎么办理过户呢。二手房水电气过户办理手续细则水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续。需提交的证明或资料包括：双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。电表过户应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任意一个月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款。办理天然气过户手续应前往天然气公司汉口抄收中心，并填写过户登记表。居民应出示以下凭证：1.房产证原件及复印件。2.原户主或所有者转让证明(房屋买卖协议上已注明燃气设施的所属权)。3.报装发票或客户使用证。4.转让人及受让人身份证原件及复印件。
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