我想问问我有一套房是我名字办的房产证，现在想过户到我爸一人名下可以有几套房，房子是2012买的，需要多少过户费，需些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-20 10:57 标签： 夫妻名下可以有几套房
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怎么样把房子过户到儿子名下
婚前2人共同按揭买的房,房产证上只有一方的名字,现在要离婚想把房子过户到儿子名下,需要哪些手续?
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可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
噢噢噢噢噢
1.夫妻双方备件有身份证 户口本 结婚证或者离婚证(如果已经离婚了需要到户籍所在地的民政局出具未再婚证明)产权证。夫妻双方本人到场。孩子的备件与你们一样。2.如果孩子没满18周岁而贷款又没有还清是不能办理的。3.如果孩子年满18周岁了,你们需要提前与银行预约把贷款提前还清后才能办理过户。
贷款还清了就可以过户给孩子。
您儿子是否成年 如果成年了你就正常亲属间过户或者赠与都可以(赠与以后卖的费用高一些) 如果没成年你就需要办理监护权了
首先两人离婚后房子归谁 法院的判决或者是协议书 离婚证明 将房子的名字更改至房子归属方名下(此过程属于析产过程 话费不多) 过户到儿子名下(通过买卖过户到儿子名下就好) 最好不要赠与将来房子要是再卖的话费用很更多
一、赠予 首先需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征 不过赠予的房子在后期买卖有个百分之二十的赠予税是个很高的税 一般不建议这样走二 可以走正常的过户买卖手续 只要双方都同意 在房产处说名是直系亲属关系 一般房产处给予的评估值会是最低值 然后根据一般买卖程序走就可以 税费也不会太多 而且不影响后期的买卖的 建议走过户手续
您儿子成年,你双方都同意就可以,直接过户最好,说明直系亲属情况,评估值会给你们最低值,户口要再一个户口上最好了,如果不再就到派出所开具亲子证明,不要走赠与手续,后期要是卖房子,税费很高的!
可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
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问题来自：上海
| 提问时间： 11:38
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你爸爸或许是名下有两套房子，国家颁发了限购令，以家庭为单位只能买两套房第二种情况是你爸爸的年龄可能在55岁左右，贷款的时间比较短，还款压力大，所以买到你名下贷款时间能长一些，你和你爸爸是一家人银行的月供和利息是你爸爸还的，你没有还款能力这样才能证明这房子是你爸爸的只是以你的名义买下的房子
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钱是他付给你的凭证。。。。
给你钱的银行凭证就可以路。
你好，只要有你爸爸付房款的凭证就可以证明了。
只能拿付款凭证去证明房子是你爸爸的房子，之后呢也可以去公证处办一个公证，证明此房的归属方是你父亲！
这个事情事实上很难证明，顶多看看当初的出资记录
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