什么是公租房?公租房是政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。现随着政府对保障房的大力建设，公租房政策也是越来越宽松，公租房价格也有所调整，公租房租金不高于市场价70-80%。
公租房租金标准不好定。这是很多专家的心声。租金高了不行，公共租赁房覆盖面大，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了最大的门槛；低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。
1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由zhengfu或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指zhengfu以租金补贴或实物配租的...
依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房管理办法出台 租金“应略低于市场价”6月12日，《中国建设报》报道称，住房和城乡建设部当天公布了《公共租赁住房管理办法》(下称《办法》)。《办法》规定了公共租赁住房(下称“公租房”)的租金标准，“应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整”，“在签订租赁合同时，当事人按地方政府...
中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员。原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。一次租赁期限最长3年，续租须在合同期满前3个月提出申请，审核合格可续租。
财政部、国家税务总局8月发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策 进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。　　该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年...
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北京公租房租金补贴标准提高 新政11月起实施
来源：易猎聘网|发表时间:|被阅读8次
　　北京市住建委、市财政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》，对租金补贴档位和标准进一步细化。据悉，通知将于11月起实施。
　　昨日，市住建委、市财政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(以下简称《通知》)，新政在补贴标准统一、优惠比例细化、特殊困难救助等方面有了更为详尽的规定。根据新政，家庭人均月收入不高于2400元将可申请公租房补贴。
　　家庭人均月收入须不高于2400元
　　《通知》称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的公租房分档补贴比例。具体标准为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;除承租的公租房外，无其他住房;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;所承租的公租房须通过市、区县住保部门公开配租方式获得。怀柔、平谷、密云、延庆区县政府自行确定本区县内公租房租金补贴家庭人均月收入和家庭总资产净值。
　　城市低收入家庭补贴比例为90%
　　《通知》对租金补贴档位和标准进一步细化。一方面，租金补贴档位划分依据明确为&民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，可以享受95%的租金补贴;民政部门认定的城市低收入家庭，即人均月收入为930元的家庭，补贴比例为90% &。
　　另一方面，对于人均月收入1200元以上的家庭，此次《通知》中将标准更加细化，由之前的每600元设立一档，变为每400元设立一档，且补贴额度也有所提高，人均月收入1200元及以下的承租家庭，补贴比例由50%提高至70%;人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的承租家庭，补贴比例由25%提高至50%;人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴;人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%;人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。
　　市住建委相关负责人介绍，这些调整，不仅加大了对公租房承租家庭，特别是中低收入家庭的保障力度，更进一步提高了租金补贴的使用效率。
　　此外，《通知》将对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由之前的50平方米上调为60平方米。符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。
　　享受新政优惠需向街道主动申请
　　市住建委相关负责人表示，《通知》的出台，是完善我市公租房租金补贴机制的积极举措，有利于加快推进我市公租房保障模式由&以实物配租为主&向&实物配租和租金补贴并举&转变，对构建首都科学合理的保障房发展体系意义重大。
　　对于取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭。市住建委相关负责人表示，这些家庭可继续申请公租房租金补贴，只要符合本通知规定条件的，区县住房保障管理部门取消廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格后，按照本通知规定的标准核定公租房租金补贴。
　　据悉，《通知》于今年11月1日起实施，新规&适用&后，相关家庭如要想享受新政策的相关优惠，应向所在的街道(乡镇)等基层部门主动提出相应申请。
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关注易猎聘微信公众号答上海廉租房申请家庭须同时具备下列条件:1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元(含800元),家庭不拥有机动车辆、出租房屋和3万元以上的金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)。或者家庭月收入符合上海市民政部门规定的城镇居民最低生活保障350元 ......
近日，上海市政府下发了《上海市人民政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，本次廉租房准入条件的放宽比较之前有了很大变化，直接从人均月可支配收入1100元的上限放宽至1600元。上海市房管局副局长、新闻发言人庞元透露，今年下半年可试点先租后售政策，保障家庭租赁一定周期后，允许其按照规定的标准来购买，或者说当廉租保障家庭符合经适房的标准以后， ......
上海的租房价位一般没有日租。分市区价和郊区价，市区价呢，也有分一万到几千或者一千元的，在市区要找到八百元租金一间的房子，很难。郊区的价位也要看是怎么样的，有几千的，也有几百的。看房子怎么样。在上海郊区农村的房子，一间大约的价位从150到250不等。不过，都是公共厕所和浴室。水费都是按人计算，电费则每间房都安了电表。如果到郊区找的话，随便都可以找到“有 ......
从上海市政府网站获悉，为进一步完善本市住房保障体系，继续扩大廉租住房受益面，市政府决定对本市廉租住房申请条件和配租标准进行调整。新的申请条件和配租标准今年8月1日起实施，有效期至日止。此前已纳入廉租住房保障的家庭，在按照廉租住房复核办法重新核准前，其配租标准维持不变。根据此项《市政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房：申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均财产低于50000元（含50000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均财产低于55000元（含55000元）；申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租住房。对于配租标准，《通知》规定廉租住房配租面积为申请家庭（含单身人士）已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭（含单身人士）配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。租金配租家庭每月每平方米配租面积的基本租金补贴标准，黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为62元；闵行、宝山、嘉定3个区为50元；金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区（县）为32元。其中：3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于15840元（含15840元）的，按基本租金补贴标准实施补贴；3人及以上申请家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）间，或2人及以下申请家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）间的，按基本租金补贴标准的70%实施补贴[收起]
廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：1申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准（目前为960元/月），并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：1.曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。2.烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。3.曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。4.1966年底以前的归国老华侨。街道（镇）住房保障部门在街道（镇）社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。申请家庭应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。[收起]