南通中南百货货第一年要不要房租

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年初,规划提出,武汉将打造“长江新城”,优化“武汉长江主轴”,建设“东湖城市生态绿心”,打造世界一流的城市亮点区块;年中,长江新城选址落定。这些预示武汉开启以汉版“伯纳姆规划”长江主轴为骨架,主轴上三镇各自的超级板块争芳斗艳的格局。
7月21日,中粮集团与武汉市硚口区政府签订战略合作框架协议,同时与湖北人信集团签署项目收购框架协议,传闻已久的中粮大悦城即将首进武汉。
从后湖到武昌,再到东西湖,翻看融创武汉版图,独缺光谷。下一站是不是光谷,相信8月便见分晓。
京汉大道未来家园小区旁的拆迁工地被人蚕食,在原属于拆迁工地的区域造了近百平米的房子。城管执法人员找到未来家园小区开发商,对方拿出图纸说,这是他们的地方。城管人员耗时近一个月,最终查明开发商提供的是假图纸。
下半年,武汉将有数个商业综合体开业,预计将有超过50万方的商业新增面积,武汉人能逛的商场越来越多了。
武汉等12个城市成为全国首批租赁试点城市,引发广泛关注。长江日报记者从省住建厅、市房管局获悉,目前,我市正完善试点工作实施方案,力争于今年年底前形成初步试点成果。
武汉这两年随着城市建设的发展已经进步的非常快,地铁一年通一条。现在又重新改变大武汉的格局建设第“四镇”,所以很多人看着商机一定会伺机而动。
日前,一份来自汉口某大型品牌房企楼盘的最新房贷利率表显示,其对口的10家银行首套房房贷利率已然全线上浮,二套房贷利率全线上浮15%。而装修部分,还有多家银行不予贷款。
近日,有网友爆料,白沙洲烽胜路地铁5号线分块已打围,这标志着5号线全线正式开工。青山、武昌和洪山人民翘首以盼的5号线终于要来了。地铁一通,黄金万两,哪些楼盘秒变地铁盘,迎来升值爆棚期?下面就来看看。
7月21日下午,省招办进行了本科第一批、艺术本科 ( 二 ) 和技能高考本科投档。填报了本科第一批、艺术本科 ( 二 ) 和技能高考本科志愿的考生,可登录湖北招生信息网、网上填报志愿系统或到县市区招办查询本人电子档案运行状态。
7月21日,国采光立方备案价格曝光,小高层备案均价15000元/平,洋房备案均价17000元/平,其中1楼的洋房最高备案价已超过20000元/平,整体均约16500元/平,均为毛坯房源。
又到一年毕业季,近来中国多座城市纷纷发布自己的招才新政,一时间,人才争夺战成为大家关注的焦点话题。如果让你选择,你最想去工作的城市是哪一个?近日,由《每日经济新闻》在网上发起的,“#中国人才争夺战#你最想去工作的城市是哪里?”投票结束。上海获得第一名;成都第二名;武汉夺得第三名。
近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。文件中明确提到了武汉!
市园林和林业局相关负责人接受武汉晚报记者专访时坦言,自己心目中的长江新城,应是“生态城市的经典,海绵城市的样板”。
对于购房者来说,相比中心区域,青山和白沙洲两大次城区得到了不少购房者关注,从价格上来看,目前青山最高房价逼近2万,白沙洲的房价刚破万,两个片区间价格相差甚大,从关注度上来看,白沙洲楼盘的关注度明显高于青山。这是为何?
武汉的公交在全国都是出了名的神勇,有着各式各样的民间传说。
武汉地铁集团与保利(武汉)房地产开发有限公司签订战略合作协议,就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向,以实现社会影响与经济效益的最大化。
长江新城的规划与建设将坚持生态优先、绿色发展,“把修复长江生态环境摆在压倒性位置,共抓大保护、不搞大开发”。
今年上半年,全省实现地区生产总值15871.39亿元,增长7.8%,比全国平均水平高0.9个百分点,其中房地产去库存效果显现。
长江新城起步区位于谌家矶——武湖区块,中期发展区100平方公里,远期规划面积500平方公里。未来的长江新城,将是武汉“第四镇”,长江云第一时间航拍谌家矶——武湖区块,为你留下长江新城最初的样子。
倒计时1天!全城100+家遛娃圣地5折起!今天的武汉“热”炸了!近40度的高温也阻挡不了武汉人的热情,插播前线“摄影湿”们传来的,一大摞热乎乎的照片!今天的欢乐谷挤爆了
人才公寓主要面向毕业3年内、在武汉市就业创业、本人及家庭在本市无自有住房的大学毕业生,最长租期可达3年,租金标准均低于市场价。在房源达到交付条件后,房管部门会尽快发布配租登记公告,组织配租登记、签约入住。
裙楼顶建花园后楼下开始漏水 苦了楼下商铺,江岸区二七人家小区二楼的几户居民,在裙楼顶部建起空中花园,因经常漏水,搞得楼下十几户商铺生意没法做。
百余地铁员工享受上门服务 在自己单位会议室里半小时办了落户。在汉工作的外地毕业生把户籍迁移到单位集体户需要多久?从前至少需要40个工作日以上,而18日上午,地铁集团会议室里百余名带着身份证复印件的员工,仅仅花了不到半小时,就完成了在汉落户所必须的全部流程。他们只需回到原籍办理户籍迁出业务后,就能落户武汉并领取写着新地址的身份证。
“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”,武汉为什么需要这样一座新城,怎样规划和建设长江新城?下面为您呈现一篇“长江新城诞生记”。
作为东湖绿心的联动区域,武汉市日前启动了“杨春湖高铁商务区”总体规划设计,项目依托“国际设计联盟”,将对该区域分别开展总体城市设计、功能定位与产业策划、交通战略规划。
随着主城区新房供应逐渐饱和,武汉远城区成为不少购房者青睐的对象,其中包括汉南区和新洲区,那么究竟这两个片区哪个潜力更大?
回望光谷历次产业浪潮,走的都是一条依托武汉集聚的高校、科研院所、工业化历史沉淀的技术与人才资源,坚持探索有自主知识产权的“民族科技产业”的“自主创新+产业孵化”的道路。
长江新城选址在武汉中北部,将分三期建设。近期,起步区位于谌家矶-武湖区块,约30到50平方公里。中期发展区100平方公里,远程控制区500平方公里。届时将形成“四镇”新格局,再造一个新武汉。对此,曾经被誉为“武汉第四镇”的光谷显得有点落寞。
楚天都市报报道,75岁老人向申请享受居家养政策,儿女被要求开“你是我妈”奇葩证明。外地来汉创业人员孩子要上学,办理居住证明和就业证明几乎跑断了腿。晚上8点,由武汉市治庸问责办主办的2017年上半年电视问政正式开考,首场聚焦基层作风治理。
湖北省消委提示:二手房买卖猫腻多 消费者需留心。记者17日从湖北省消费者委员会了解到,近期,湖北省各级消委频繁收到关于二手房买卖的投诉。不少消费者因经验不足,容易陷入形形色色的购房纠纷之中。
长江新城选址公布 江岸黄陂迎来百年难得机遇。长江新城起步区选址已正式对外公布,江岸区和黄陂区成为大赢家。昨日新闻发布会结束后,记者分别采访了江岸区区长马泽江、黄陂区区长曾晟,了解了两区接下来如何对接长江新城建设。
湖北日报报道,武汉东湖高新区发布数据称,上半年光谷招商引资实际到位资金总额达 426.6 亿元,同比增长 38.9%,招商引资规模排名武汉第一。
开发商交房半年多 业主始终无法办证,购房合同明确约定,开发商应在交房之日起90日内办完房地产初始登记,不料,半年过去了仍无法兑现这一承诺。对于这样的买房经历,汉口塔子湖上海公馆小区业主王先生颇为不满。
长江新城落子谌家矶-武湖片区,与此同时也出台了严格落户、限售二手房等政策。记者就此探访该片区,片区内居民对新城落定十分支持,期待带来教育医疗等配套资源。
7月17日,武汉市召开长江新城新闻发布会,公布长江新城选址——起步区位于谌家矶—武湖区块。记者实地探访,在武湖的企业、社区、街头,各行各业的喜悦都溢于言表。
湖北 12 个地市综合经济竞争力,宜居竞争力、可持续竞争力等 3 项排名数据随即出炉,快看看你的家乡排第几?
2017年已经过半,全国多个省市已经上调了今年的最低工资标准。
要说夏季最适合的运动,那一定是漂流,一泓清凉碧水最能吸引人。高速!俯冲!旋转!动人心魄的急速转弯,爽快又刺激武汉周边漂流哪家强?价格、地址、游玩攻略全在这!
重磅!武汉长江新城规划建设具体选址公布!谌家矶—武湖区块!同时,长江新城起步区规划范围内“六管控”措施同步出台。
随着城镇化的发展,大中城市的规模也在不断扩大。国家统计局日前发布的文章称,十八大以来,我国城市规模不断扩大,城镇化水平持续提高。未来,武汉、‘’西安、长沙、苏州、哈尔滨、厦门等城市,将可能进入到特大城市的行列。
在老里分消失之前,再去逛一逛,去寻找老武汉的烟火气...
昨日上午,武汉市7所民办初中同时进行小升初择校电脑派位,共有1316人中签,派位结果将由各招生学校在校门前公示。按照规定,电脑摇号结束后,自主招生随即启动,7所民办初中还有60%的招生计划将以自主招生方式进行。
高楼电梯停摆7天 150户居民盼修复,汉口古田二路赛达国际小区二栋二单元居民近几天不敢出门,这栋30层高、每层5户的居民楼,仅有的两部运行电梯坏了一部,上下极为不便。
“设计不美,是商业的错?这是一个错误逻辑。”由武汉91创作协会主办的“商业不是垃圾设计的借口”主题分享会14日在汉口红T时尚创意街区举行。
武汉计划用2年时间,创建一批旅游放心消费示范单位,其中放心消费景区17个,将实现4A级以上景区12301旅游投诉平台和12315消费维权服务站全覆盖,届时游客消费维权可不出景区,案件受理也将更便捷。
网民雷先生:龟山公园免费开放以来给广大市民休闲提供了很好的去处,但是每天晚上的闭园时间为7:00,这个时间是不是太早了一点?当前是夏季,很多市民晚上六七点才出门锻炼,希望龟山公园能够在夏季推迟关门的时间。
随着汉口中心区域楼市发展逐渐趋于饱和,且新房价格一路飙升。在新盘数量呈现锐减的态势下,想在汉口置业的购房者,开始把目光放在汉口副中心区域上。
近年来,随着小区入住率和车辆拥有率增高,小区内部车位越来越紧张,越来越多的业主无处停车。而初期卖给餐厅的车位,引发了业主们的不满。业主认为,小区应该收回这些车位,卖给业主。
有网友反映:沌口东风阳光城四期从2016年4月开始对外收取购房认筹金,并承诺2016年7月开盘,后延期至九月,反复多次延期开盘时间,截止日还未明确开盘时间,请房管部门给出合理解释。
首批人才公寓资格审核通过名单出炉,541人成为幸运儿。记者昨从市招才局获悉,从7月3日发布房源信息至13日,各区政务服务中心的大学生创业就业服务专窗累计受理人才公寓申请906起,其中541人通过资格审核。
受武汉市限购限贷政策影响,上半年投资性需求逐渐减弱,二季度武汉市高端住宅成交量环比下降25%,机构预测武汉年内房价将继续保持平稳。
近年来,随着小区入住率和车辆拥有率增高,小区内部车位越来越紧张,越来越多的业主无处停车。而初期卖给餐厅的车位,引发了业主们的不满。业主认为,小区应该收回这些车位,卖给业主。
2017年武汉国际渡江节将于16日上午8时在武昌汉阳门开幕。作为一年一度的全城狂欢节日,本届渡江节的诸多特色和亮点不容错过。
“车小蓝”不收押金,但仍需“担保”。凡持武汉市社保卡或支付宝芝麻信用达到600分以上的市民,均可以免押金使用公共自行车。已缴纳押金的市民,届时可持社保卡到市内办卡窗口办理退款,也可在“江城易单车”APP上操作退款。
上半年武汉新房成交套数同比下降35%,市场价格稳中有升,土拍市场竞争激烈,放眼楼市一房难求,这是武汉楼市上半年最真实的写照。
主流房企深耕武汉市场 新晋力量加入竞争。2017年已过半,在国家不断加码房地产调控的大背景下,很多一二线城市楼市依旧是红红火火,一房难求。成交量名列全国销售榜前茅的武汉,早已成为众多房企的“兵家必争之地”。
今年上半年,光谷招商引资实现跨越式发展!招商引资规模再上新台阶,上半年,招商引资实际到位资金总额426.6亿元,同比增长38.9%,完成全年目标的70.4%;实际利用外资10.47亿美元,同比增长22.4%,完成全年目标的54%。
省住建厅公布专项整治情况 526家开发商和中介被责令整改。昨日,省住建厅公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况,通报一批违规企业和中介机构。
想趁暑假学车拿个驾照,才发现没办居住证;孩子入学要报名了,才慌忙去办居住证……今年3月正式实施的《武汉市居住证服务与管理暂行办法》规定:在本市居住的非本市户籍公民,居住登记时间满半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以申领居住证。
买房是现在老百姓关心的大事,然而有小部分房产开发企业和中介机构,抓住这一时机搞起了各种“猫腻”。7月13日,湖北省住建厅公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况。对一批违规企业和中介机构进行了曝光。
上半年武汉新房成交套数同比下降35%,市场价格稳中有升,土拍市场竞争激烈,放眼楼市一房难求,这是武汉楼市上半年最真实的写照。而半年743亿的土地出让金,多家百强房企涌入武汉,更是它们日益青睐这片热土的最好印证。
归元禅寺数罗汉,长江大桥看夜景,东湖里寻诗,江滩边看船。每个季节里,武汉都有花盛开,江城之美,慕名而来。
这两天,老王借钱给老孙收购自己的资产的消息,刷屏了。这确实有点稀罕,其中内情外人难足为道。不过,更重要的的一点,也许是另外一面:那就是它可能意味着,这一轮房市的财富乾坤大挪移,走到了终结阶段。
现在长江新城的具体选址还没有最终落定,对于之前人气较高的武湖片区和白沙洲、四新片区,大家更看好那个地方呢?
从招聘竞争程度来看,平均35.8人竞争一个岗位。此外,成都、武汉、沈阳、大连、西安等“新一线”城市人才吸引力上升。武汉平均工资6762元。
武汉的未来,不在东湖边,也不在CBD。未来十年,是武汉的“长江时代”。
据悉,第十七届华创会拟签约项目134个,协议总投资额累计632.559亿元人民币,引进外资162.76亿元人民币,总投资过千万元项目数51个,其中过亿元项目41个,创办高新企业25家。
2017年第二季度,武汉核心商务区甲级写字楼市场未有新增供应,全市甲级写字楼总存量维持在159.1万平方米。由于第一、二季度均无新增供应,该市甲级写字楼市场将继续消化现有存量,全市整体空置率环比下降3个百分点至32.3%。
玩到嗨!武汉2017盛夏20大游玩好去处!不知不觉,2017已经过去一大半。武汉夏天这些不可错过的好去处,你都去过了吗?
什么?上武汉户口可以在手机上一键搞定了?赶紧奔走相告吧!武汉市江岸区江岸区公安分局放了个大招,终于让这件事与爱恨无关,与手机相连,该局自主研发的“落户一键通”平台正式上线
未来几年,随着城市化改造步伐进一步加快,以及“二胎”政策的全面实施,洪山区出生人口将持续增长,学龄前儿童大幅增加,洪山区现有的学校布局结构,远远不能满足辖区居民的迫切需求。未来5年,洪山区要新建28所中小学。其实,不需要5年,3年后,洪山区就又是另一片天空了!一起来看看洪山区“十三五”期间的发展规划!
长江日报融媒体报道,11 日,记者从社区电商独角兽企业 & 小红书 & 获悉,在汉设立的第二总部落户光谷。除小红书外,一个月的时间内,小米武汉总部、& 小米之家 & 销售总部、长江小米产业基金及管理公司等系列合作项目落户光谷。
网上租房类欺诈调查:九成受害者看房前就交钱。一年一度的高校毕业季到来,租房子是不少高校毕业生首先面临的问题。11日,58同城发布的一份报告显示,在网上租房被骗者,92%的人是在没有见到房东或看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。人均被骗约为2560元。
武湖街仍将保持对违法建设的高压态势,加强对全街建房的巡查控管,对新增违建露头就打。
据南方都市报报道,银行不能再收这些费用了,其中包括个人异地本行柜台取现手续费。除此之外,今年下半年武汉人民的生活将更便捷了,这些交通变化你都知道吗?
近日市场消息显示,武汉万科今年4月底已通过股权质押的方式,入股武汉长江大酒店有限责任公司70%股权,由此推测武汉万科或将接手武汉长江大酒店的新建改造工程。根据规划,翻新后的长江大酒店会变身为集酒店、写字楼、购物、休闲为一体的商业中心。
据中国之声《央广新闻》报道,近日《武汉市土壤污染防治工作方案》公布,将从今年起在全市推行土壤污染状况调查,而此项调查的评估结果,将成为决定土地用途的重要依据。
你我都吹过一个牛:武汉人一天吃的热干面,能把地球绕成个毛线坨。虽然有些夸张,其实是表达武汉人对热干面独有的钟爱。
在经历了爆发性的“年中推盘潮”后,近一周来,武汉楼市仅有4盘入市,较之前一周减半。在接下来的一周,武汉楼市供应量预计有所增加,其中不乏地铁房。
问大家个问题,如果把房子留给子女的话,你会选择什么方式呢?
10日上午,湖北省物价局发布政府制定价格成本监审引入第三方审核服务实施办法,要求本省行政区域内各级价格主管部门在实施政府制定价格成本监审过程中引入第三方审核服务,经验收合格的成本审核报告,将当作为定价成本监审报告的主要依据。
在中国敢号称大的城市,只有两个,一个大上海,一个大武汉。就在大武汉里头,有块位置,她跟中国的命运息息相关,还差点改变了中国的命运。那就是汉口民众乐园。
武汉这个区将崛起一座新城!到2020年,南部新城核心区基本形成,建成区面积达到42平方公里;东临藏龙岛、西至长江边、北抵武汉中心城区、“产城一体”的近百平方公里的“大开发区”初步显现。
7月7日起,武汉7所热门民办初中开始接受学生择校网上报名,7校总招生计划3300余人,与去年持平。但是,今年武汉市有约7.3万人面临“小升初”,人数比去年增加2000人。武汉小升初择校热依旧,武汉最新出台了这些措施!
世界水电之都,亚洲体操之乡,烟草王国,中华药库,中国麋鹿之乡 ……作为湖北人,可能你真的不太了解你的家乡。湖北斩获了数不清的桂冠,涵盖了文化、经济、资源、农业、医药、工业等各个领域。
不同于2016年的土拍疯狂,2017年上半年土地拍卖的关键词应该是:房企20强聚齐武汉、土地熔断、房企酣战、拿地还需拼脑力、土拍首遇bug....
以近期的土拍形式来看,武汉中心城区土地供应高潮时代注定将成过去,远城区土地供应或呈井喷式发展。
湖北省国土资源厅副厅长曾环宇表示,为向市场释放准确信号,稳定市场预期,武汉公开年三年住宅用地滚动计划,三年合计供地3577.74公顷(约5.36万亩)。同时,实施地价熔断机制,严禁出现单价、总价“地王”,严防高价地扰乱市场预期。
从目前楼市的总体表现来看,一些房价需求旺盛、上涨压力较大的城市应当加大供应力度、加快供应的节奏。这些城市至少有30个,包括北上广深这四大一线城市,以及厦门、合肥、南京、苏州、福州、杭州、天津、武汉、郑州、石家庄、济南、青岛、长沙、成都、东莞、佛山、重庆、西安、无锡、南昌等二线城市。
去年一、二线城市土地市场维持了较高热度,带动当年全国土地出让收入上涨至3.74万亿元。今年官方预估此项收入有望再增加1000亿元,至3.85万亿元左右。从2017年前2个月的城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热。
日武汉土地市场将推出商服专场,共在网上及现场推出5宗地块,均位于轨道交通周边。净用地面积近9万平方米,起始总价约19亿元。其中,网拍地块包括汉口北、经开、光谷东及园博园北门四宗地块。二七滨江的26号地块为现场拍卖,右侧紧临中信泰富地块,左侧则是新世界周大福中心地块。
20天前临时撤牌的“准地王”汉正街东地块再次挂牌,总起价仍为126亿元。不过这次拍卖将分拆成两块挂牌,其中一块设置了90亿元的出让指导价。有了新的拍卖规则。
今年土地市场呈现一片火热迹象。机构数据显示,截至12月20日,卖地收入千亿以上的城市达7个,刷新历史纪录。但分析人士认为,明年热点城市土地市场供地力度有望加大,地价涨幅有望收窄。
P(号,即汉阳杨泗港地块。11月22日,这块号称“史上最复杂土拍地块”,让大牌开发商们“吹响集结号”的“汉阳总价地王”杨泗港地块就将开拍,无论是武汉新港长江城的规划,还是该地块122亿的最高限价,让汉阳再次聚焦所有人的目光。22日我将带大家一起关注杨泗港地块花落谁家!
开发商争相拿地,溢价率较高,因素比较复杂,不仅仅是因为楼市涨价带动地价上涨,更重要的是房地产开发商资金来源增多了,资金成本也降低了,地价也跟着涨了,特别是一线城市和热点的二线城市,很多资金都在向房地产市场聚集。土地出让金总额大幅上涨,高溢价成为了一二线城市土拍常态。
昨日,武汉一天诞生三个地王,武汉单价地王、武昌单价地王、光谷东单价地王同日被刷新。其中,光谷民族大道一地块更是以高达442%的溢价率成交,创下武汉市土拍以来最高溢价纪录。
在6月12日万科与深圳地铁集团联合举行的论坛上,流露出这样一个信息,万科将围绕地铁深耕城市,根据国家的城市群战略来发展地铁物业,期望打破土地资源匮乏的问题。这种做法,真的能迅速破局高地价之困吗?
日前,西城区铜光胡同1号城镇住宅用地项目地块被出让给一位叫王隽的自然人。从成交单价上看,比17天前北京六环旁昌平区新拍的一块土地还便宜了近5000元/平米。
近期部分二线城市如杭州、苏州等也先后拍出多个“地王”,日前上海土地拍卖会上更是一天诞生三个“地王”。一二线城市土地价格暴涨,而土地价格终究会反映到房价上。
众多房企纷纷加快土地储备,扎堆抢夺土地推高地价的情况频频出现。而在二级土地市场,房企并购拿地、合作开发等现象也越来越多。继南京、苏州土地热潮之后,楼市成交节节攀升的武汉俨然成为了房企抢地的又一主战场。
财政部今日公布的2015年全国土地收支情况显示,因为土地供应结构变化,体量减少以及房企越来越谨慎,过去一年全国缴入国库的土地出让收入3.37万亿元,同比下降21.6%。大多数城市卖地乏力,其中以三个地方最为惨烈——大连、宁波、内蒙三地土地收入出现超过50%的跌幅。
回顾刚刚过去的黄金三月,武汉楼市的超高成交量已经被载入史册,刷新纪录成了武汉楼市单月成交量最大的一个月。但是在这个特殊的假期,不得不让人联想到非常应景的高昂“房价”,因为压根儿就不是给活人住的,所以才死贵死贵的嘛。房价坟价,生的价,死的价。“人生最痛苦的事:人没死成,墓地又涨价了。”清明将至,这个段子在很多墓区上演着现实版。
征了一块73亩土地,却长期晒着不用,昨日,来自江夏区国土规划和地税部门的消息说,武汉一企业支付了242万元的土地闲置费。据悉,这是武汉市今年征收的首笔土地闲置费。
昨天,位于蔡甸区的两宗地块在武汉土地市场网上挂牌出让,两宗地块均底价成交,总成交金额为4580万元。其中有一块地以底价3855万元被一自然人拿下。
1999年至2015年,这17年是中国土地资产化最迅猛的时期。这17年中,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。这笔巨额收入更是一本大账:其收入结构什么样?怎么花?未来趋势如何?
“土十条”相关编制单位建议提取10%土地出让收益,加上中央财政、社会资金投入,每年投入可在1500亿-2000亿元。考虑到国家土地政策逐步收紧的因素,到2020年,预计可筹措到1.1万亿-1.4万亿元
自从1999年至2015年,这十七年将是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。
香港同一地段、同一用途的土地,仅相隔半年时间,地价却暴跌了近7成。
尽管土地竞拍遭冷遇,但该地块未来商品房售价仍将至少在10万-12万元/平方米,又是一个豪宅项目。
昨日,武汉市迎来羊年最后一场土拍。本次共成交24宗地块,成交总价81.10亿元,平均楼面地价2127元/平方米。
对于宅基地有偿退出的问题,目前各界观点还不是特别统一,且在具体的执行操作层面也存在不小的难度。有些部门可能还有思想包袱,历史观念放不下。”
中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布2015年第四季度全国主要城市地价监测报告,根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2015年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平为3633元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6729元/平方米、5484元/平方米和760元/平方米。
11日,中国指数研究院发布最新监测数据,近一周内先后有16家房企陆续公布2015年12月及全年销售业绩,其中有10家房企超额完成年度销售目标。
某研究院11日发布《2015年典型城市土地成交报告》,报告指出,2015年全年,土地成交建筑面积呈现“在震荡中持续走高,12月达到全年最高点”的形态,在全国总体房地产市场下行的影响下,土地成交建筑面积20615万平方米,降幅近两成;土地出让金收入为8333亿元,与2014年相比下降5.7%;土地成交均价4042元/平方米,与2014年相比上升15.7%,土地成交均价居高不下。
针对三四线城市的明显过剩风险,2015年以来,标杆房企开始全面回归一线城市和二线核心城市,这些城市的土地价格也水涨船高。不过,在一线城市地王频出的同时,也暗藏着不小的风险。
位于武汉市武昌区新生路与临江大道交会处的裕大华地块——因开发进程缓慢,近乎被“搁置”5年有余,引起关注。记者了解到,拆迁补偿遭延缓,是该地块被闲置5年的主因。
不同区域之间房地产市场的分化,已在土地市场上有充分体现。由于在市场库存、人口吸纳等方面存在差异,明年土地市场的分化趋势将更为明显,即在一线城市高价地频出的同时,流拍流标等现象将继续成为二三线城市土地市场的常态。
昨日,随着最后一场土拍谢幕,2015年武汉土地市场简报新鲜出炉。某研究院数据显示,2015年武汉土地招拍挂共成交355宗地块,合计成交用地规划建筑面积4032万平方米,较去年减少29.6%;土地出让金达645亿元,较去年同期微降4.86%,同时,平均楼面地价上涨35.5%。
昨天,位于青山区贾岭村的两幅地块以13.54亿元的价格被广东海伦堡集团收入囊中。随着它们的成交,今年武汉土地市场也关上大门。今年武汉土地招拍挂成交共355宗地块,成交金额较去年同期微降4.86%,但今年地王频出,平均楼面地价上涨了35.5%。2016年地王是否牵动房价继续上涨,引人关注。
扣除保障房和配套用房面积之后,信达地产夺得该地块的楼面地价高达27200元/平方米,成为深圳最新的住宅“地王”。位处深圳、惠州交界处的坪山区域拍出如此高的楼面地价,为深圳房地产市场再次注入一剂“鸡血”,信达地产高价拿地的行为,是外地房企进入深圳必须付出的代价。
土地供应大幅缩水,但土地出让金却创造历史。12月23日,大兴三宗土地进入拍卖环节,中铁置业和绿地以总计83.5亿元包揽。其中,中铁置业以44.2亿元夺得大兴旧宫镇一宗R2二类居住及A61机构养老设施用地。据中原地产首席分析师张大伟测算,其中旧宫地块成交楼面价为3.6万元/平方米,创下大兴住宅区历史最高成交楼面价。随着当天最后一宗土地落锤,年内北京土地出让金总计达到2017.26亿元。超越去年的1916.9亿元,这个数字将这座城市的土地出让金带上了一个历史上从未有过的高度。
楼面地价6991元/平方米,开发成商品房,单价一万以上没有悬念。昨日,武汉举行土地拍卖会,位于沌口太子湖边一宗地,吸引7家开发商竞价,溢价75%成交。
连日来,中央高层密集对于房地产“去库存”表态,引发各界热议。业内人士指出,房地产市场政策再次释放调整信号,意味着去库存仍将是未来房地产市场的重点。
一个极具戏剧性的事实是,武汉的黄金地块们,虽“出身”相同,却当前“命途”迥异,充满宿命味道。武汉联发瑞盛39亿地块荒置5年至今杂草丛生,世茂集团31亿地块开发10年屡夺销冠。
昨日,武汉市国土规划局以现场挂牌形式出让青山滨江商务区一地块,最终由武汉和纵盛地产竞得,成交价37.25亿元,按拍卖公告的约束条件,青山滨江商务区一带将建起250米高层建筑。
连央企都不想玩了,里面的人要出去,外面的人却拼命想挤进来。中金一位地产分析师在朋友圈里留下预言,三年后将有开发商破产。若此,这座不断制造高潮的围城,终将毁灭谁呢?
在连续诞生多宗高价地之后,土地市场仍没有降温势头。临近年末,多个热点城市推出热门地块,引发房企踊跃报价。其中,北京市就有三宗土地收到报价,并于本周进入现场拍卖阶段。
虽然部分一线城市的土地市场交易依然火爆,地王频出,但对于大多数三四线城市而言,他们正在经历土地市场的寒冬。
值得注意的是,10月下旬以来,北京、南京、杭州、佛山等多地拍出多个地王,继2012年房企疯狂拿高价地之后,土地盛宴再次扑面而来。
土地价贵,这让手握重金的房地产央企、国企成为年末土地市场上最常见的身影及最大的赢家。值得注意的是,央企中国金茂与民企碧桂园在近期的合作拿地似乎正反映了央企的坚决与民企的“尴尬”。
此次武汉国土资源规划局挂牌出让两宗商服地块,一宗是汉口胜利街地块,另一宗是经开区的一处地块。上午9时40分,湖北金涛房地产开发有限公司以底价9720万元拿下胜利街地块。
徐东地块和光谷地块的竞拍虽然遭遇“冰火两重天”,但从最终成交的楼面价来看,两地块相差不大。而从两块地所处周边楼盘的销售均价来看,也均在11000元/平方米左右。
今年前三季度,武汉市出让土地呈现量减价增格局,住宅用地平均楼面地价较去年同期增长超过七成。
20日下午,北京丰台三四环间的住宅用地拍卖,在距离天安门10KM的贫民区拍出了一个威震天的7.5万/㎡楼板价,超越北京农展馆(那是北京使馆区的好地方)创下了北京楼板价新纪录。
李嘉诚在内地的地产业务史可以从1989年说起。这一年,部分外资企业从内地大规模撤离,李嘉诚反其道而行之,大举进军中国内地市场,成为香港在中国内地的最大投资者,为其日后获得超值的土地收益奠定了基础。
土地市场竞争激烈,地价超过房价成为新常态!在北京2013年开始出现了地价超过房价的现象,而从2015年6月大兴等南城系列地王开始,出现了,地价远超房价的现象。这证明了房企对一线城市土地的争抢。
记者昨日从武汉土地交易中心获悉,10月27日将迎来今年第四季度首场土拍,28宗地块起拍总价约67亿元。在众多地块中,位于徐东商圈友谊大道上的万吨冷库地块最引人注目。武汉市国土资源和规划局最新挂牌公告显示,该地块净用地面积约8万平方米,建筑面积近57万平方米,起拍总价近35亿元。
今年以来住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地信心有所恢复,且拿地目标集中在一、二线重点城市,成交结构的变化导致三季度百城住宅楼面价同环比均上涨,其中长三角、环渤海等发达地区城市三季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。
近年来,这样的囤地行为屡有出现。青岛发布新规定约定动工开发日期满1年未开发、已动工但占应动工开发建设用地面积不足三分之一并且中止建设满一年的国有建设用地,都可认定为闲置土地。
铜锣湾一家瑞士手表商——积家(Jaeger-LeCoultre)店铺如今已经成为被本地的折扣化妆品店,而当下的租金比2012年巅峰时期下降了40%。
曾经被外界热传的大型地产项目国贸中心因为涉及到未批先建,在没有取得施工许可证的前提下贸然动工。对此,住建局对开发商民营房地产开发有限公司处以罚金500万元的处罚,参与施工的三家建筑机构和承包商也分别被处以2万元到20万元不等的违规罚款。
近年来,越来越多的中国人选择到海外购置房产,其中不乏像上述人士豪掷重金到海外购买“天价房”的霸气买家,今天小融就带大家盘点一下那些年中国买家买过的海外“天价房”。
中关村大街未来3-5年内将完成转型,现有15万平方米的传统电子卖场将逐渐腾退。中关村将逐步告别电子卖场,昔日的“中关村电子一条街”将彻底转型为“创新创业一条街”,传统电子卖场的业态将逐渐被新模式、新业态彻底替代。
从2014年第一季度开始,中国中冶旗下地产平台公司中冶置业开始分拆转让南京下关区(现已划入鼓楼区)地王1号地,至今1号地已经被切分为逾30块地块,超过11个项目公司出售,获得转让资金超过100亿元,收益逾11亿元。
全球市场上,山地旅游每年可产生1000亿至1400亿美元的效益。贵州借助自己的山地资源与民族文化,决心成为国际级的山地旅游目的地。
9月,三、四线城市土地出让面积环比增加5%,成交楼面均价为921元/平方米,环比上涨42%,同比上涨55%。土地出让金为565亿元,环比增加23%,同比增加25%。
在湖北省,武汉农村商业银行依托武汉农村综合产权交易所,于2010年就开始试水土地经营权抵押贷款,是全国敢于吃“螃蟹”的先行者之一。土地经营权贷款如何操作?有哪些难点需要突破?从武汉市长达5年的探路轨迹中,或许能找到些许启示。
“如果你把日本拿来与世界其他主要首都相比,持有东京房地产的外国人相当少,”Hashimoto5日接受访问时说, “最近中国股市大跌,于是有钱的大陆人把资金投入波动较低的不动产。”
截至9月末,包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8个月的最高纪录,仅次于今年1月份的567.97亿元。
“这一轮地价涨得有点莫名其妙,房价并没有太多涨幅但是地价却开始疯涨。”不少房企老总表示对快速升温的土地市场看不懂。
马云只是没有去做房地产开发商,搞住宅地产。除此以外的商业地产、物流地产乃至于后端的相关服务,阿里都在不断地介入,试图分得一杯羹。
业内人士表示,囤地还不止是开发商暴利的简单问题:假如一座城市一年计划供地10000亩,但有20%批而未用,供应的土地没有建成房子就可能带来住宅供应混乱,供需被人为扭曲,形成地价攀升、房价走高的循环。
对一线城市的短暂告别,让华润置地渐渐淡出了行业巨头的行列。2013年6月,进入吴向东时代后,华润置地开始了轰轰烈烈的“返城”计划。今年上半年华润置地383.8亿增持10宗土地,一线城市疯狂圈地。
国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,进入9月以来,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8个月的最高纪录,仅次于1月份的567.97亿元。
9月23日晚间,越秀地产公告称,截至日,公司尚未行使对武汉精武路项目92%股权的认购期权,合营伙伴广州越秀仁达四号实业投资合伙企业(有限合伙)已同意将该期限延长至日。
15年前,虹西实业以土地出资,亚太实业以现金出资,以首期建面近33万平的规模开建虹桥购物乐园,依规划建成后将成为亚洲地区规模最大、功能齐全的大型购物中心。然而,这个亚洲规模最大的购物中心仅完成部分框架结构后,即陷入资金链等问题,亚洲第一Mall沦为亚洲第一烂尾楼。
北京一位业内人士和记者聊天时感叹,“有地必抢,今年地王真是泛滥啊。”若要盘点今年房地产行业的关键词,“低利率”和“地王”一定会上榜。是“人傻钱多”炒出高地价?还是占领一线城市真能抱得“金砖”?
“互联网+”行动计划实施用地实行过渡期政策,5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地;期满或涉及转让的,按新用途、新权利类型、市场价办理用地手续。
越往后北京的土地价格越贵,好位置的土地越少。所以现在开发商都是铆足了劲拿地,外人看似乎不计成本,但开发商实际都经过了严谨的计算。
在9月16日的拍卖中,其中,被称为“史上最散城中村”地块的卓刀泉村、白沙洲组团三块地,于今年3月挂牌遭遇流拍后,此次降价再次出售。3宗地块全部底价成交,分由保利武汉和世茂集团拿下。
尽管宝能集团人士称,这只是退地个案,但实际上,却掀开了宝能集团作出战略调整的一角。据记者了解,宝能集团已计划全面收缩传统地产业务,转而加大在产业园区孵化、教育、医疗、农产品物流园等新业态上的投资。
土地出让收入一直是地方全口径收入的重要组成部分,也是地方国企资本运作的重要工具。而今,土地市场的大规模遇冷可能会对地方财政稳增长措施带来一定影响。
2014年10月,蒋大爷的老伴生病,“我们在北京看不起病,所以回老家了。”蒋大爷称,一个多月后,返回北京时发现自己的两间房屋被夷为平地,“屋子里外的财物全没了。”蒋大爷称。随后,蒋大爷将承包该片土地的马某诉至法院,要求赔偿经济损失3万余元。
8月份土地市场成交量相较7月份温和放大,但依旧低于2014年和2013年同期水平,因此,土地市场目前尚未摆脱低迷的状态,趋势性的 反转尚需时日,但是止跌企稳迹象日渐显现。
本周三,武汉将迎来今年9月土地市场仅有的一场土地拍卖,共有13宗地46.4亿元起拍。其中,被称为“史上最散城中村”地块的卓刀泉村,于今年3月挂牌遭遇流拍后,此次降价再次入市。
9月9日,中小型房企懋源地产29.4亿元总价并配建9.6万平方米异地保障房的代价取得孙河区域地块。市场机构测算其楼面价为每平方米5.26万元。这是北京最近的地王代表之一。
从8月31日开始,沉寂了一个多月的北京土地市场逐渐迎来复苏。由于这一轮出让的地块均较为优质,起价虽然较高,却也吸引了不少房企的关注。仅8月31日-9月9日这十天,北京的土地成交纪录被频频刷新。
昨日,省纪委监察厅发布消息,省委第二、第十巡视组日前向荆门、黄石反馈7县市区巡视情况,荆门市3县区工程项目建设领域违纪违规现象突出,“村官”腐败严重影响党的形象;黄石4县市区土地出让违规问题突出,还有部分单位在反“四风”方面顶风而上。
进入2015年,截至目前,北京土地市场累计成交地块49宗,而包含住宅的用地占比不到一半,由于住宅用地的稀缺导致近期土地的价格频频创新高。
“放开土地闸门,为重点项目用地开绿灯,这是今年国土部重点工作之一。”国土部一位不具姓名的处长向记者透露。对此,9月9日,中国房地产协会一位副会长也对本报记者表示:“特批重大项目用地,也是为了稳增长。”
卖掉,通通卖掉!王健林和孙宏斌,两位著名大佬之间的一纸协议,一举创下了内地房地产并购金额的历史之最。13个文旅项目,76家酒店,被王健林大笔一挥,以632亿元的跳楼价卖掉之后,万达几乎已经将其在国内能够产生负债的重资产项目出清,转型为了名副其实的商业服务管理运营商。
万达商业、融创中国联合公告称,融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,融创承担项目贷款。注:融创中国在港交所于今日上午9:00停牌。
危机背后,乐视集团及乐视股份旗下的投资人受到的影响最大,包括社会上的投资人、机构投资者、贾跃亭在长江商学院的同学、明星投资人等等。
其实另一方面,这也成全了雅居乐,不仅10亿元获得417万方平方米存量物业服务面积,这其中包括武汉绿地中心这一国内第一高楼的物业项目,还有每年新增的1000万平方米物业服务面积等。
“我知道很多人都是为我来的。”——王石在今天(30日)下午召开的万科股东大会上,这样说道。而大会议案投票结果显示:新一届董事会中,王石不再担任万科董事。
乐视网开创了中国A股很多尴尬的历史,从最初上市,中国初设创业板时的奇迹般“带病上市”,到经历“反腐风波”起死回生,再到贾跃亭“生态大饼”下的中国“第一妖股”,没有它做不到,只有你想不到。
5月11日,武汉市国土资源和规划局公布湖北福星惠誉汉阳房地产公司申报汉阳旧城风貌B、C地块危房改造项目规划设计方案(调整)批前公示。经查证,该地块上一次商业规划公示为2015年4月。
碧桂园武汉的汉阳地王项目进行了规划方案公示,公示显示,碧桂园汉阳滨江项目为居住、商业、商务项目,位于汉阳区滨大道与拦江交叉口。
近日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。
4月19日,华夏幸福发布关于回复上海证券交易所问询函的公告,称其与华为签署的协议为战略框架性的意向协议,不涉及具体金额。华夏幸福与华为未商定具体合作项目,目前无任何有关双方在雄安地区进行合作的计划、安排或协议。
2014年上市房企高管年度报酬总额降至8703万元,2015年进一步下降至5385万元,2016年则反弹至6353万元。
4月2日晚间,华夏幸福基业股份有限公司(下称“华夏幸福”)对外回应此前盛传的“雄安协议失效”传言,称尚未接到任何相关政府关于协议后续合作变动的通知,对于公司涉及雄安新区范围内的项目,将服从有关部门的统一部署。
继4年前龙湖集团掌舵人吴亚军与蔡奎发生婚变之后,同样是重庆本土实力房企的金科集团实控人也突发类似事件,令业界倍感惋惜。
沿海绿色家园有限公司于3月31日公告披露,禹洲地产将以最高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。
随着房地产市场进入“新常态”,利润率逐渐下滑。对于资金密集型的房地产行业来说,通过跨界转型布局房地产金融等业务寻找新的利润增长点亦不可或缺。
在此收购前,融创中国已实际拥有北京融智瑞丰70%权益,成都联创融锦35.7%权益,并且已实际拥有合肥融科城项目41.5%权益及武汉融科天域项目35.7%权益。收购事项完成后,北京融智瑞丰及成都联创融锦将成为融创的间接全资附属公司,并且公司将间接拥有合肥融科城及武汉融科天域项目的全部权益。
有分析认为,华夏幸福此次投资更像是对市场的试探,毕竟“全球华人网上社区——天涯”名声在外。“这可能只是一个持股的意向。”
正如业内人士所表示的,中信整体剥离了住宅地产业务之后,中信内部未来商业地产业务整合就变得极具挑战,中信原有的业务线仍然处于诸侯割据的局面,这都或将制约中信商业地产业务未来的发展。
据悉,复地入手已经两年的武汉汉正街银丰地块近期即将以“复地汉正街103”为名入市,按照规划,项目包含了商业、写字楼和公寓部分。这是当年汉正街片区启动改造后出让的首宗地块,也将会是复地在武汉的第一个商业项目。
在谈到房地产去库存时,徐绍史透露,连续9个月库存都在下降。去库存,现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价,三四线城市的高库存,相关部门和地方政府分城施策。
然而随着政府对楼市调控的不断升级,楼市的盛宴可能快要收场了。如果连恒大的核心业务都不赚钱了,背负着高额债务的许老板会怎么办呢?
日,龙湖地产有限公司公布,以4.35亿元对价受让东湖高新集团(持有的武汉园博园置业有限公司60%股权,并由此获得武汉长丰村A包项目开发权。此举标志着龙湖正式进入武汉市场,全国化布局的城市数量进一步增至26个。
今年以来,恒大集团在资本市场动作频繁。先后完成收购嘉凯城;举牌廊坊发展;10月中旬,恒大集团宣布与深深房进行重组,深深房拟以发行股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。
据了解,正荣目前的区域战略是主打一二线城市深耕,在三四线机会型发展,不重仓持有。目前正荣业务主要集中在四个区域:长三角、中部、海西、京津冀。其中包括了13个一二线核心城市公司,包括天津、上海、南京、苏州、武汉、长沙、南昌、杭州、福州等等。
南京的土地市场。开发商想要拿地,不仅需要花钱竞价,还得有中大乐透的好运气。在这轮中国房地产热潮的典型城市南京,开发商需要祈祷运气通过摇号才能抢到土地
值得一提的是,美好置业根据建和村A包项目城中村综合改造成本测算,该项交易预计可实现净利润约9亿元。
在今年6月的30周年庆典时允诺要孵化更多本土原创设计师的家居零售企业红星美凯龙(01528.HK),近日宣布发起国内首个家居设计产业基金。9月8日,红星美凯龙执行董事、副总裁车建芳在上海举办的中国国际家具展Design Dream Show上宣布,将发起以推进家居设计产业创新、助力设计资源整合和平台搭建为目标的行业公益基金——梦基金。
同为李嘉诚旗下的两家公司,长和实业与长实地产上半年的业绩却出现截然不同的走势:一个下降8%,另一个却大幅增长45%。
在6月28日融创中国的媒体沟通会上,融创中国董事长孙宏斌曾表示,他坚决支持万科管理层,因为自己也是管理层。“他(万科管理层)和我们比,不一定比我们好。我们还是支持,如果万科管理层有魄力出来,我愿意投资一个亿。”孙宏斌说。
事实上,许家印接触的不止是华润。据腾讯财经报道称,在半月前曾从一权威信源处了解到,在2016年年初,恒大集团对万科股权抱有较大兴趣,并曾与宝能系有过深度接触,希望能转让后者所持有的万科股票,但最后未有结果。
据香港文汇报报道,王健林今年前七个月的并购总额,已超过160亿美元(约1070亿人民币,1248亿港元),相当于3个雅虎,4个新浪,11个搜狐,接近整个唯品会加上聚美优品的总市值。
8月1日,花样年公告称,由附属公司深圳市幸福万象投资合伙企业和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司组成的花样年物业联合体整体收购万达物业。其中,前者持股99%,后者持股1%。这笔交易也是中国物业管理行业迄今规模最大的企业并购案例。
万达集团于2014年买下马德里“西班牙大厦”之后就如何改建一直和马德里市政府进行商讨拉锯战。报道称双方在当时的谈判中,王健林在西班牙感受到了前所未有的耻辱。
北京时间20日晚间,财富中文网全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。沃尔玛连续三年排名第一,前5位中有3家中国公司。
作为资本市场的一员,对于市场保持一分该有的敬畏是必须的,高杠杆的任何行为其实都是在玩火,到底是能够火烧赤壁还是会玩火自焚,其实考验的是资本运用者自身的功力,所以宝能和万科的这场持久战,无论最终谁能笑到最后,最后的赢家一定既不是万科,也不是宝能,而是这个深不可测的资本市场。
距离复牌还有五个月,留给佳兆业的时间不多了。被称为深圳旧改之王的佳兆业,自2014年年末“出事”以来,没有谈丢一个旧改项目。如今复牌准备工作、与各方周旋的复杂程度不亚于旧改,佳兆业能赢吗?
在经历几天的平静过后,万科股权之争又起波澜:据一勺言爆料,万科向证监会、深交所等四部门提交9000字的未能违法违规举报信。像是回敬此前香港媒体爆料万科B计划。
地产公司拓展互金业务似乎正在成为一个趋势。比如7月12日,深圳佳兆业地产宣布旗下互联网金融平台佳兆业金服正式上线,该平台专注于产业金融和社区金融,通过整合上市公司和大型企业集团上下游资产和客户资源,为用户提供投融资服务。
不仅万达,银泰百货、大悦城等商业地产都开始着手打造集会员、团购、订阅、支付、圈子、导航等多项服务为一体的O2O平台。但是商场的盈利模式不同,导致商场O2O的模式也不同,到底哪一种更适合你家商场?
对普华永道而言,成为佳兆业的聘用审计师,并不是一件幸运的事。如今,他解脱了。
万达的2016半年报刚刚公布不久,业绩其实还不多。但马上,丁本锡退休,陈德力出走,万达两大支柱选择离开,习惯顺风顺雨的万达似乎又多了新变数...
王石和姚振华的唯一一次会面是在冯仑的办公室,对双方来说,那次见面都是一段不愉快的回忆。王石曾说那次见面是在宝能系增持万科股份到10%的时候,按照宝能系前四次举牌的时间表,这次见面应该是在日前后。
又200多亿蒸发了。昨日,万科A[-2.98% 资金研报]开盘继续一字跌停。不过,与第一天不同的是,昨天尾盘突然出现神秘资金大单扫货。截至收盘,万科A报19.79元,成交额近40亿元。谁在万科A跌停板上刀口舔血?业内人士分析认为,华润、宝能、深圳地铁以及第四个未被披露的企业都有可能,“托盘比抄底的可能性更大”。
万众瞩目的万科股东大会已经过去几天了,大家反复讨论分析的,还是那些与股权之争有关的问题。大家忘记了,这次股东大会最重要的内容,本应该是听取后来“未获通过”的董事会报告。这是一份优秀的报告,其中一个数字就足以说明:2015年,万科实现营业收入人民币1,955.5亿元,较2014年的人民币1,463.9亿元上升33.6%。
资料显示,前海国际拥有的主要资产为安托山项目和前海枢纽项目。其中,安托山项目计容建筑面积约53.3万平方米,地处安托山片区,位于深圳传统两大豪宅区华侨城片区与香蜜湖片区交会处,目前二手房价格在9万元/平方米-12万元/平方米不等,且新项目供应极少。
万科管理层与宝能陷入混战,万科与华润关系破裂,王石贩卖情怀欲捍卫万科,谁是敌谁是友已经傻傻分不清了。中国最有意思的商战片正在上演,各方都在争取援军。
万科股权之争再升级,在不到一天时间内,宝能、华润及独董华生均公开发声,这也让万科重组和股权之争的结局接近明朗。
6月25日,致力于足球青训的毅涛国米精英学院宣布已在本月初接受佳兆业文化集团的入股,使佳兆业成为其控股股东。
“宝万之争”或将引来一个戏剧性结局,第一与第二大股东正式联手,先后公告反对万科管理层提出的资产收购预案。
作为华人首富,李嘉诚一直以来都被认为是一个商界的传奇,他旗下拥有长江实业、和记黄埔、长江基业、电能实业,产业触角遍布全球52个国家,横跨通信、基建、港口、石油、零售等各个领域。
据《南华早报》援引未具名的监管人士消息报道,证监会正在密切关注万科管理层与公司第二大股东华润之间的争议;如果华润不同意重组方案并诉诸证监会的话,深交所将介入。
上映五天票房破10亿元,却又紧跟着迎来票房断崖式下跌的电影《魔兽》,无疑是近期的热议对象。
这一场世纪商战背后所隐藏的各方角力已浮出水面,但现实的残酷在于决定权或许只掌握在少数股东手里。
欢乐的米奇大街、超现实的“明日世界”、刺激的冒险岛……上海迪士尼乐园终于在6月16日开业了。首富王健林曾公开质疑,“这一个乐园开出来,花了 55 亿美元,这个让我完全无法理解,我们内部都在分析为什么如此昂贵。”
万科试图以“深圳最好的两块地”以及未来的合作机会,为未来描绘蓝图;而华润则用现实的残酷告诉中小股东,这样的第一大股东,并不可靠。
6月17日下午万科董事会“关于通过增发股份引入深圳地铁重组预案投票”中,11个人的董事会,3票反对票由华润投出,1票回避表决,该结果并不表明万科引入深铁的方案获得通过。
买房时享受福利,花了145.2万元就买到东五环内的一套66平方米自住房;但刚交房两个月,这套房子就被挂到了中介网站上出售,价格也涨到了320万元。
全球性的电影公司迪士尼发布声明称,与拥有美国最大连锁电影院线的万达“保持着良好的合作关系”。在此基础上,关于此次的问题,迪士尼方面表示“对于王健林先生选择与我们公开对峙,或对他企图损害我们业务的尝试,我们感到不解”。
虽然万达野心勃勃, 但万达城还未“羽翼丰满”:大投资、长周期、新品牌等都是万达城的未解之题。就在几天前,王健林曾公开表示,“迪士尼不该来内地,好虎架不住群狼,万达会让迪士尼中国在未来10-20年都无法盈利”。
2015年是房企告别两位数利润率的第一年。只有9%,在2014年房企的平均净利润率为10.5%,在2013年净利润高达11.97%。2016年一季度6-7%的房企净利润率已经是历史最低,这其中最为突出的原因是拿地成本的上升。
作为叫板迪士尼的秘密武器,万达城此前在全国已有十个项目,其中长白山度假区、武汉中央文化区和西双版纳度假区已经正式营业?
首富王健林的“全球购”让万达的海外版图逐渐清晰起来。
十天前,王中军亲自主抓的实景娱乐业务刚刚与重庆两江新区签署了一个总投资约20亿元的合作项目。华谊兄弟将在整合旗下影视资源、明星资源的基础上,结合当地悦来古镇区域本土文化打造一座占地117亩的电影小镇。
链家如何从丑闻中脱身?经纪行业如何洗刷污名?监管的漏洞在哪里?左晖也许是唯一一个能给出答案的人。
互联网生态公司乐视又跨界,而且玩了个大的!这次曝出的消息,估计互联网、房地产和商业界人士都要蒙圈了,乐视以并购正式进军房地产行业。
5月3日晚间,瑞安房地产有限公司发布公告称,公司直接全资附属公司SODH及SODH的间接全资附属公司武汉瑞安天地房地产发展有限公司,将以44.99亿元的总价出售位于武汉的两处在建物业予中信泰富(中国)投资有限公司。
加尔博(JoséManuel Calvo)宣布,万达集团已在19日致信马德里市政府,接受此前市政府给万达提出的新的改造条件。
一波三折的万达西班牙大厦项目近日又出现戏剧性转机。4月20日,西班牙首都马德里负责城市可持续发展的市政官员加尔博(JoséManuel Calvo)宣布,万达集团已在19日致信马德里市政府,接受此前市政府给万达提出的新的改造条件。
2016年4月份,《中国经营报》记者接到多份关于西沣公元项目的投诉材料,其中涉及虚假宣传、违规预售等多方面。
据统计,麦当劳在全球餐厅数量超3万家,排名第一。一方面,资料显示,麦当劳收入的1/3来自直营店,其余来自加盟店,这一部分90%的收入来自房租,它本质上是一家房地产经营公司。
王石表示,万科一定是做城市配套供应商,配套是和建筑有关系的,而建筑的平台在万科平台引进不同的专业公司进行合作,这是万科的发展方向。
因一线城市地价涨幅高过房价,未来金茂集团将挖掘部分二线城市的机遇,以寻求地价与房价差距,如天津、武汉、厦门等GDP增长超过8%,且人口净流入的城市。
如今,情况已每况愈下,本人怀疑可会有人仍持相反意见。中国的经济会否复苏?本人认为必定会。然而,监于今次衰退的结构性原因及其持久性,复苏步伐将会蹒跚。
3月14日,万科A举行2015年度业绩发布会。这个会不到两个小时,前董秘、新任公司高级副总裁谭华杰花了一个多小时进行了“谢幕”发言。在这场长达78分钟的发言中,干货很多,在此贴出来与小伙伴们分享。
日万科发布公告,截至12月4日,宝能系增持万科股份至20.008%,再次超过华润成为万科第一大股东。持股15.29%的华润集团,沦为第二大股东。到12月18日万科停牌,宝能系持有万科的股份增至24.26%,这已是后话了。
3月17日,万科因重大资产重组继续停牌获得股东大会高票通过,市场沉浸在一片看似祥和的氛围中。其中,宝能系投出了赞成票的消息满天飞,让外界看不出“万宝之争”的任何波澜。
去年年底爆发的“宝万之争”会如何收场,引人关注。有人曾预言王石难全身而退,“门口的野蛮人”迟早要登堂入室;但也有人力挺万科管理层,媒体圈红人罗振宇甚至在其跨年演讲中力挺王石,他称既然王石敢说“我不欢迎你”,显然是做好了背水一战的准备。
如果此次停牌议案被否决,万科将即时复牌;反之,如果临时股东大会通过停牌议案,万科将全力争取在6月18日前披露重组预案并复牌。
如果说之前强行并购方通过神不知鬼不觉的闪电战偷袭万科的话,那么现在一直处于停牌期间的万科,则处于相持阶段。而今天万科的一纸公告,使得这场并购与反并购的收官战将加速到来,也使得中国证券历史上最精彩的一次商战推向高潮。
万科最近可谓是双喜临门。
3月13日,万科宣布引入新的战略投资伙伴——深圳市地铁集团有限公司,深圳地铁集团将向万科注入地铁上盖物业项目,初步预计交易规模介于400亿元~600亿元之间,交易方式为定向增发股份支付对价。
这就意味着,万科宝能股权之争,最终结果或许会像1994年那场“君万之争”一样,都以万科引入“国企”而宣告胜利。
3月9日,万达电影院线股份有限公司(以下简称“万达院线”,代码002739)发布关于筹划重大资产重组的停牌公告,公告称,公司本次筹划的重大事项为拟发行股份购买万达集团影视类资产,涉及重大资产重组。
上海两起客诉事件,将链家推上风口浪尖。时值北京、上海楼市火爆,链家公众审视的目光不只聚焦于链家经纪业务本身,更转向其金融板块。风暴口上,链家董事长左晖接受《第一财经日报》记者专访说,从未感受到过今日这般的舆论压力。
我是一个商人,希望大家不要给我戴上什么帽子,无论高的,还是矮的,我都不想有。因为我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家,我仅仅就是一个商人而已。了解这一点,你就很容易读懂我的自我辩护。很多时候,我的选择,是因为我没有其他更好的选择,不是因为我想进行这样的艰难选择。
一方面是业绩大幅下滑,一方面是租金收入攀升,转型中的SOHO中国面临着怎样的考验。
万科自去年12月停牌至今已经3月,至今重组对象身份依然神秘。傅育宁的表态是否和重组进展有关不得而知。
根据中国专业商业地产全程服务机构RET睿意德统计,去年有超过一半比例的百货业者,其关店速度快于开店速度,万达百货光在2015年就关店56家。
供应量方面,本周共11个项目取得预售证,对比上周增加3个。炎炎夏日,武汉楼市高温未减,开发商并未放慢开盘速度。总体来看,三环外项目依然是市场供应主力。
房地产的重要性依旧不言而喻。特别是在一些城市,任凭调控升级,楼市依旧坚挺,甚至继续上扬。这几天,我国统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。外界最近都在说楼市变天,真的吗?
如果经常跑盘,遇到一个价格,你好像从来没有见过的低。而你又已经非常熟悉这栋小区的基本情况,你认为即使有硬伤,也足够值得买。那就买。不用担心未来的涨跌。因为你买的时候,已经赚到了。
作为购房者,还是那句话,行情总体上是朝着购房者利好的方向发展,但在这过程中,各种诱惑也是越来越多,要瞧准了才能出手。
央行调查统计司司长阮健弘称表示,6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比上年12月份缩短了两个月。此外,个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。
作为房地产长效机制中的一个重要举措,随着租赁市场的发展壮大,短期来看,能在一定程度上扭转市场中对于房价继续上涨的预期,长期来看,有利于市场平稳健康发展。
自去年8月发布产城战略以来,碧桂园产城融合项目规模得到了快速发展,快速推进科技小镇建设之余,碧桂园与思科、海昌控股以及中集产城等形成战略合作,共建产城项目。
据财新网消息,多家银行人士称,近期同业市场利率上升较快,而且为了迎接央行二季度的MPA(宏观审慎评估)大考,银行内部已经进行了存贷款的重定价。接下来央行或商业银行也许就要动真格了!
7月20日,由《财富》杂志发布的2017年“世界500强”排行榜显示,共有5家中国传统概念房地产企业进入世界500强榜单,分别是:绿地、万科、恒大、万达,以及首次跻身世界500强的碧桂园。
“现阶段房企的共识是,2016年作为分水岭,包括2016年以及之前是开发时代,2017年起则进入后开发时代。”近日,在2017第三届中国房地产众筹创智峰会上,中国房地产众筹联盟主席、万通集团创始人冯仑表示,在开发时代,房企以单一产品和快销形成竞争力,赚到了过去20年经济增长带来的红利,但是后开发时代,竞争重点发生了转移,不再比拼规模、成本、速度。
房地产白银时代到来,大型房企正逐渐走向规模化。而以朗诗为代表的中小型开发商则将轻资产转型视为自己的“救赎”之举。
7月18日,丰台西铁营、房山周口、大兴瀛海三宗地块出让,引来30余家房产商参与竞逐,其中丰台西铁营地块由于区位条件优秀备受市场瞩目。该地块可售住宅部分,已超过了该地块限定的销售均价,“面粉”贵过“面包”也逐渐成为北京土地市场的特殊现象。
2017年,在限购限贷等政策急冻之下,此前火热的房地产市场进入了暂时平静期。不过,市场平静之下,却是房地产企业的暗流涌动。7月19日下午,原来万达和融创的战略合作签约仪式突然新增角色——富力地产,代替此前融创接手了万达资产中的酒店业务。
近日,胡润研究院《2017中国投资移民白皮书》发布。研究结果令人意外的是,在现金资产达1000万以上的富人中,有超三成的人希望在国内换个城市住住。
一线城市的降温早在4月初就已经开始,6月处于持续降温阶段,随着有“房票”的人数持续减少,降温还将在三季度延续。
土地供应增加,将使得地价控制变得更容易,对于房企积极拿地、增加可售房源等有积极的影响。“增加供应一定会缓解供求失衡的矛盾,对于稳定楼市和抑制房价快速上涨,都是非常正确的措施。
有人因为自己数次徘徊在“买”和“不买”的当口,看着房价蹭蹭向上追悔莫及;有人庆幸自己当年果敢出手,如今资产翻番笑看潮起潮落。
地产三巨头之“军师联盟”。王健林在现场将这笔交易描述为“三赢”。但分析人士普遍认为,尽管三方的逻辑都很明确,仍然难以评估这笔交易的长期影响。
过去20多个小时,一则楼市“新闻”被广泛转发:广州出台政策,提出了“租购同权”,被一些自媒体解读为“将颠覆楼市”,“学位房将大降价”,以及“租房也能上名校”。
不过对于租房族来说,眼下却迎来了极大的利好!众所周知,当前楼市处在一轮最严厉的调整期,一二线城市楼市已经处于平稳甚至下行周期,不管是新房市场还是二手房市场都不甚乐观,随着炒房者被严厉打击逐渐退出舞台,越来越多的多套房者更加愿意把房子低价出租以度过难关。
在经济方面,一个大学的毕业生包括清华毕业生,收入是不断上升的,很难用短期内的经济收入来衡量。从长远来看,清华学位带来的人力资本溢价应该是相当高的。
目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
最近,经常有人问小亿武汉哪些地方不限购,有哪些楼盘要开盘了?买房是刚需,选对买对最重要。下面,小亿带大家一起来看看武汉不限购区有哪些楼盘即将开盘。
虽然一二线城市楼市调控仍在趋紧,但全国土地出让收入依然保持了较快增长,同时,正处于楼市“去库存”状态的三线城市住宅地价上升明显。
早些年在三四线城市买房的人,一小部分精明的人已经在2016年果断出货了,但他们中的大部分人是选择继续持有到现在的,当然现在账面收益更多,不过想要变现,却难上加难。在这个楼市越来越分化的时代,懂得适时空仓,才是精明的购房者,一味追求收益最大化,反而无法落袋。
国家统计局刚刚发布的6月70大中城市房价数据显示,重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。
7月17号,在广州市政府官网上,赫然发布了一个通知,即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。广州向全国宣布:租售同权!
10亿一套的豪宅可不止马云的苏州桃花源哦!今天小编整理了全国40个最贵的豪宅,让我们来一睹为快吧!
“骤热骤冷”是我们最不愿意看到的楼市顽疾。在促进房地产业健康发展中,中央一直强调“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落”,为何“骤热骤冷”还是反复出现,甚至从一线城市蔓延到了三线城市?
北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》,正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。
把凑首付的难度直接升级到了找媳妇的难度……这……
史上最严调控背景下,开发商上半年销售额未降反升,比往年的业绩还要好。权威机构最新公布的上半年房企销售报告显示,上半年相当一部分房企年度销售目标完成率已在50%以上。
自日挂牌至今,第三批自贸试验区建设已满百日。那么,第三批自贸试验区做出了哪些成绩?在企业新增注册数目、制度创新与推广、贸易投资便利化等方面到底有哪些探索?各大自贸试验区各有特点还是趋势趋同?
都知道不动产证(原来的房产证)是房子归属证明,含金量高又难办理,所以不动产证这张纸到手后都被购房者万分珍惜的收藏起来,人们总会忽略在整个房屋交易过程中不止房本这张纸最重要,还有很多纸的重要性不低于不动产证!
万科7月14日晚间发布公告称,公司与其余公司对普洛斯公司股份每股3.38新加坡元的报价,共同参与普洛斯公司潜在的私有化。万科今日下午开市起停牌,因重大事件未公布。
中国房地产和全世界都不太一样,不管是美国日本还是欧洲,都不能完全搬用,如何正确看待中国未来10年左右的房地产市场,可以看看大佬们的观点。
虽然现在贷款买房的潜规则是越出越多,但是如果我们能在贷款买房的时候多做些功课,还是可以尽早拿到房贷的。
最近首套房贷有了新的变化,重庆部分银行暂停首套房贷,对于大多数普通人来说,买房基本都是按揭,而房贷的变化直接影响到人们的购房。
近年来海外置业的门槛逐渐降低,使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中,不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯,加上对当地房地产市场的不了解,很多海外购房者陷入困境。
万科昨日临停,谜底很快浮出水面。昨晚万科发布公告称,公司联合多家机构和个人,共同参与普洛斯公司潜在的私有化。消息显示,这笔私有化金额高达790亿元人民币。
近日,国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》(下称“《意见》”),部署加快发展商业养老保险,其中,针对老年人养老保障需求,明确提出大力发展老年人住房反向抵押养老保险等适老性强的商业保险。
目前中国大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米,而这些 三四线城市都聚集在北上广深这些大城市圈中。北京周边的廊坊、香河、固安等地房价突破1万元/平方米已经较为常见,但太仓、景德镇、启东、海门、通州、如皋等这类城市的房价正在或都已经迈入“万元聚乐部”。
就在今天(7月14日)下午,一个重磅消息传来,万科宣布:与厚朴投资、高瓴资本、中银集团等联手,以大约790亿人民币的代价,收购全球知名的“物流地产”企业——新加坡的普洛斯(GLP)。
美国知名财经博客ZeroHedge一篇分析称,中国在2016年初出现“冷却”现象之后再次开启了“发债模式”以刺激经济。在2015年对股市的调控措施遭遇挫折之后,中国将目光再次放在了房地产领域。
房企再增海外发债 业内:未来或现楼市整合潮。在国内房地产融资收紧的背景下,海外发债仍是众多房企赖以生存的“输血”通道。中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求。有业内人士预计,新一轮房地产整合期或将来临。
当下的房地产,你或许经常听到“某某楼盘卖光”某某房价暴涨,但与此同时,同为一线城市,各自命运却百般不同,全国多地房价陡转直下背景下,一线城市房价已不再高歌猛进,对于楼市来说,真正的考验,开始了!
今年全国房价“分化”明显,一线城市群内房价差距开始降低,二三线城市群内房价差距有所增大。
昨天(12日),位于汉阳四新的广电兰亭盛荟推出23#、24#房源,最新开盘价格较之上次要低500元/平。
交通的完善为东西湖带来更多便捷,同时也催热了东西湖楼市。据亿房网研究中心,今年上半年各片区商品住宅供应套数和成交情况中,东西湖赶上周边三环的古田片区。那么今年下半年东西湖将有哪些楼盘入市呢?
底层做生意,高层做交易,背后或许还有更深的玄机,不管怎样,快速出手肯定是嗅到风险了。就像李嘉诚所言,商人的首要目标是让资本安全,然后才是增值。
近日,武汉万科通过股权质押的方式,入股武汉长江大酒店有限责任公司70%股权,由此推测武汉万科或将接手武汉长江大酒店的新建改造工程。这也意味着长江大酒店将“变身”成商业中心,武广商圈或将再添一座新型商业综合体。
近日,武汉市国土资源规划局官网发布了住宅用地供应中期(年)规划。文件指出,年武汉市计划供应住宅用地71475亩,年均住宅用地供应量14295亩,可建住房建筑面积约1.26亿平方米。
未来万达长什么样?万达融创632亿大交易震惊世界,无数解读随之而来,其中不乏阴谋论与以讹传讹,却鲜有基于商业逻辑的专业分析。
7月10日,澳大利亚地产商Phileo Australia Limited发布公告,4亿澳元出让位于澳大利亚维多利亚市Black Forest Road的一处住宅用地,买家为碧桂园(02007.HK)下属公司Country Garden Mambourin。
融360最新的全国房贷报告显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,相当于基准利率9.97折,环比上升了3.38%,同比去年6月的4.45%,上升了9.88%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中,最低的为厦门4.72%,最高的为哈尔滨5.03%。
一是对乐视的更深介入,二是“接盘”万达。万达、融创、乐视,王健林、孙宏斌、贾跃亭,交易各方都是超级大腕,两场震惊全国的交易,引发了各方的猜测及分析。交易的目的是什么?谁更占有优势?万达为何借钱收购自己?
近期,有网友针对国家统计局发布的“ 2016 年全国居民人均住房建筑面积为 40.8 平方米”提出质疑,认为自己“被平均”。
随着武汉限购政策的落实,不限购的远城区成为了众多购房者关注的焦点。下面我们一起来看看6月底到七月初这几个远城区的开盘情况。
6月份,武汉市共成交18442套住宅,硚口、江夏、东湖高新区位居前三。下面,我们一起看看7月最新武汉16个热门片区在售新房价格表。
今年上半年不少银行就已经把今年全年能够使用的信贷额度(也就是可以出借的资金额度)用的七七八八了。换一个说法就是,剩下的这半年银行可用的贷款额度仅剩下2到3成!
武汉汉阳四新片区广电兰亭盛荟项目取得预售证,并于今日在售楼部举行认筹。其预售备案价格本无太大变化,但由于精装修限价的影响,导致了前期业主购买的房源在不到三个月的时间就降价了!
据亿房网统计,武汉上周只有3个楼盘开盘,分布是黄陂区的新力帝泊湾和江北天地、经开区的联投金色港湾。继上周14个项目集中开盘后,本周开盘量骤减。
《6月住宅成交报告》显示,6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看,目前已连续3个月环比下跌。其中,三类城市加速分化,一线城市降温最明显,廊坊等环京城市成交领跌全国。
在一线城市,土地供应最终是没法钉住人口规模的。或者说,高房价是这些城市在这一历史阶段的宿命。
2017年上半

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