房改房是什么意思是房改房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-20 07:19 标签： 房改房是什么意思
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请问，什么是房改房？单位的房子是不是房改房？能举个例子吗？
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?所谓房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。 ?已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 ?按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个...
?所谓房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。 ?已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 ?按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 ?【注意】拥有全部产权的已购公房可以直接买卖，对购房人来说也没有风险。已购公房上市交易必须提供原始的购房合同，还有一套计算公式，工龄、房龄等，购买时需要弄清楚。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：什么才是房改房_房改房_中金网什么才是房改房导读　　一、什么是房改房？　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。　　二、房改中住房补贴怎样补？　　（一）住房补贴可能只在大中城市增发。　　住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市（镇）房价收入比（一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比）在合理的范围内，普通工薪阶层（中等收入家庭）在建立住房公积金后，均能以其工资收入加上住房金融支持，买得起经济适用商品住房。因此，在一般小城市（镇）可以考虑不必发住房补贴。　　（二）关于住房补贴的比重。　　发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%；中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。　　（三）关于住房补贴发放的方式。　　住房补贴可以采取按月计发。按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大，可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款，因此，按月发住房补贴应该是主要的补贴方式，对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。　　（四）关于财政资金转换问题。　　停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度，可先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。　　（五）关于房改政策的衔接性。　　增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与《决定》规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况什么才是房改房房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国...办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时...2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或...房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%核定征...房改房住房公积金贷款时间的限制新农合报销有时间限制吗国务院拆迁补偿条例全文工资福利包括竞业限制补偿金吗意外险有年龄限制吗意外险有哪些职...黑免税店为何只针对中国人免税货物为什么要补缴税款河南省财政全力支持稳增长保态势成功的外汇投资者要勇于承担失败的责任如何办理房改房...“二手房”交易税总体下降,2016二手房交易“税费”明细与收费标准。二手房交易也受到营改增影响,总体看二手房交易税费因营改增降低。据统...兑哥斯达黎加科朗期货交易指令的类型广东夫妻同时找小三人民币出新版了吗按揭车可以贷款吗常用财务指标与投资价值测算是什么房改房交易税...什么才是房改房的相关资讯相关专题相关推荐 |
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中金网 .cn 沪ICP备号-1版权所有 复制必究我看中一套，中介说是房改房，什么叫房改房？
向阳律师回复：
房改房是即是俗称的已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。
其他答案（共3个回答）
住房制度改革政策以成本价购买或标准价购买的公有住房。其房屋所有权全部或部分归个人所有，收益、处分权在一定范围内有限制。
1.按照国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》一个家庭不可能享受两套房改房。
2.按规定是由单位交维修基金，但实际没执行到位，出现问题多是自己解决...
对房改房缴纳个人所得税的问题，地税部门按照以下规定操作：如果你能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时...
成本价、标准价、优惠价的房产都属于房改房的一个类型。
他们之间的区别就在于该房产在房改的时候采用了不同的房改价款支付方式；
成本价是按照房改当年政府制定的房...
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