全款买的房子已经已经入住了契税和契税维修基金怎么算过两年在交会怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-28 23:35 标签： 契税和维修基金怎么算
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装修款该不该和房价一起交契税、维修基金？
，浴具等统统交约7％的税？
的奸诈。不主张买精装修，为了装修成本每个多给人家贡献钱。
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请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少
&&&&日&&临淄房产网
&&&&&&&&为了帮助网友解决“请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少”相关的问题，中国学网通过互联网对“请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:还有房子的首付交的越多契税和维修基金交的越少是么，具体解决方案如下：
解决方案1：
&&&&&&&&房屋维修基金；房屋建筑面积在140㎡以上的，按房屋售价1。与房屋㎡售价高低有关系，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%：根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条，属首次购房的；房屋建筑面积在90㎡-140㎡的；
&&&&&&&&3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系、契税；按房屋售价3%缴纳契税：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金.5%缴纳契税；按房屋售价 1%缴纳契税。
&&&&&&&&2；房屋建筑面积在90㎡以下1
&&&&&&&&解决方案2：
&&&&&&&&报税价 乘 3%
&&&&&&&&维修金，非独立房屋的公共维修基金为
&&&&&&&&总房款的2%契税；独立房屋的公共维修基金为总房款的1%；报税价 乘 1；报税价（地区指导价 乘 建筑面积）乘 1%.5%
140平以上；
90---140平；90平一下
&&&&&&&&解决方案3：
契税：90平米以下的 1%
90以上140以下 2%
140以上 3%
&&&&&&&&公共维修基金 每平米200元
&&&&&&&&解决方案4：
&&&&&&&&两回事，契税是按照房产总价的3%交纳（有的地方可以减免），维修基金有的地方是按房价比例交纳，有的地方是按建筑面积交纳，跟契税没有直接的关系。
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我全款买的房,现在交房了,契税和维修基金在哪交?什么时候交?如果推迟交有什么处罚吗?
提问者：| 浏览次数：154次 |问题来自：广州
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在天津买期房，2015年交房，开发商要求交首付的时候同时交契税及房屋维修基金，这样对吗？
我买的房子交房晚了，按照合同开发商把房款退给我了，但是我已经交了契税和房屋维修基金，请问契税和房屋维修基金的钱我应该如何要回？
作为商品房业主，开发商办好房产证之后通知去领，却用房产证绑架业主，声称必须要一次性交清70年的公共维修资金才给领，气愤！！！
请问在成都市新都区2009年底贷款购房第一套，2010年初放贷，今年3月余款已还清，且该房3月已出售。继而3月在成都市青羊区三环外再次贷款购买一套期房，请问本套房交房时，契税按一套房收取还是二套房收取呢？（购买市区房屋时，第一套房银行贷款未结清，目前名下只有市区这套房）谢谢！
新房入住不到一年，反映了二三次，屋里总漏水，另有一处玻璃破碎也不维修，要么就是说等，我想知道，我自己处理维修后，能否用票据在交物业费时对抗抵付，要预先做些什么工作，真是气愤。他们拖也不是个办法呀。感谢！开发商说是交给物业管了，没弄明白这关系。
新房入住不到一年，反映了二三次，屋里总漏水，另有一处玻璃破碎也不维修，要么就是说等，我想知道，我自己处理维修后，能否用票据在交物业费时对抗抵付，要预先做些什么工作，真是气愤。他们拖也不是个办法呀。感谢！
您好，我想买房，但是售房人员说只有房屋所有权证，如果我买下，是否合法，后续有没有什么风险；
还有，能否提供一些关于买房时应注意事项及证件，以便日后上当，谢谢！
我是楼上的住户，楼下住户反映我们楼上漏水导致他家房屋滴水，在去居委会提出此问题后，居委会派人来调解，当时口头说好，如果是楼上的漏水，所有维修费用由楼上负责，若不是，则由楼下负责，但是未书面签字；开工后发现不是楼上漏水，有拍照和楼下业主及居委会人员的共同签字确认为证，等重新施工完成后，现在想追究楼下业主的维修赔偿，但居委会调解人却矢口否认说是楼上的漏水，无法调解赔偿，请问，现在如何通过法律渠道来追究赔偿呢？麻烦尽快回答一下，谢谢。
您好，我2009年跟开发商签订的商品房预售合同，里面是有开发商代缴契税和维修基金，开发商收取契税后才给交房，两年后办理产权。虽然购买人签了合同，开发商能提供税务机关提供给他们的委托书吗，如果开发商提供不了，购买人是否可以等到办理产权证的时候（两年后）在缴纳契税
您好，法律专家；房屋维修基金和契税上调部分应该我承担吗?我在2009年签订合同购买了一套房屋，2010年拿到了钥匙入住了，2009年签合同的时候按照房地产公司的要求交纳了房屋维修基金和契税（当时政府规定的比例），因手续不全但房产证一直没有办理下来，今年5月份说具备办理的条件了，但现在房屋维修基金和契税政府早2011年初又调高了，现在房地产公司要求我交纳调高部分的房屋维修基金和契税，我应该交纳这部分费用吗
我们家住在城中村，父亲有两兄弟，现在住的房子是我爷爷的名下，在2010年的时候房子拆了，重新建设，我父亲出资产50万，我爷爷出资5万，我父亲的弟弟出资10万，然后建成后写下了协议标明大家出资的明细，但是该协议只是私下签下的，没见证人， 然后爷爷去世以后，户主改为了我父亲还有他弟弟的名字。如果以后城中村改造，我父亲的弟弟要求平均分赔偿款，那我们是不是只能平均分了？吉安法律咨询
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律师您好，我家买的房子2013年交付使用，契税，维修基金都交过了，只差一个房产本。但是这个房子的学区不好，我不打算办房产证，否则就开不出无房证明了。想咨询过七年之后再办证会收滞纳金么
问题类型：　问题来自：河南 - 新乡　悬赏：0分　咨询时间： 18:29　咨询人：08i907vb14506
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法律快车律师回复共4条回复
[VIP+版主]
你好，现在不确定。
回复时间： 07:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，可以咨询房管局。
回复时间： 09:16
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以直接向房屋管理局咨询。
回复时间： 18:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，建议咨询房管部门。
回复时间： 20:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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民事法律-债权债务
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