贷款合同和抵押合同强制执行公证效力探析_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
贷款合同和抵押合同强制执行公证效力探析
贷​款​合​同​和​抵​押​合​同​强​制​执​行​公​证​效​力​探​析
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
你可能喜欢朋友用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款300万，实际上贷款是给他用，如不还款，有什么风险吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
朋友用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款300万，实际上贷款是给他用，如不还款，有什么风险吗？我和朋友去银行做过公证了，也就是说银行贷款实际给他用，他愿意承担一切风险与责任，这样如果他不还款，银行会找我还款吗？是仅仅承担银行信用黑名单风险吗？
有朋友想投资，但他可能有贷款不良记录，就想用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款给他，我会有何风险？
朋友想以我的名义贷款，用他自己的房子做抵押，对我和他各有什么影响
房子我也没看到不清楚值多少钱。。他说贷150万 要是以后不还我有什么责任和风险？ 房产证什么都没看到。房子已经过户给我了 但是不知道是不是他的 朋友介绍的不是很熟。贷款放高利贷。要是不还我要承担些什么责任
朋友的房子过户给我，然后房产证抵押给银行贷款；钱给朋友了，现在朋友没钱还款，我该怎么办
丈夫重婚，并在外欠债，妻子不知情，后来妻子把自己名下房产抵押后以妻子名义向银行贷款替丈夫还款（丈夫事先保证他负责还款），现妻子无力承担银行利息，丈夫无收入，妻子想卖房还款，以免银行拍卖，但丈夫人回不来，且不同意卖房要求借高利贷转贷，请问该怎么处理
朋友以我的名义向银行贷款，但是担保人不是我。我想问:如果用款人不还款银行会找我吗！
朋友借我钱，我可以要求他变卖房产还款吗？他的房子正在贷款中，而且房子抵押给了他丈人，我该怎么办啊 或者我可以要求买下他的房子吗
您好,请问我朋友公司是三人股东,向银行贷款下来,但因三人各有各公司,都不愿意做借款人向银行签名,协商一至找人做为借款人,借款人没房产,没财产,是没有偿还能力的.他们三人作为担保人申请贷款,请问做为借款人会有什么样的风险呢? 有没有说借款人与担保人私人签定什么协议,说明这笔贷款是担保人使用,与借款人无关之类的呢?这份协议有没有什么作用?
或者说有没有其它的一些保障的方法,可以维护一下借款人利益呢?
您好,请问我朋友公司是三人股东,向银行贷款下来,但因三人各有各公司,都不愿意做借款人向银行签名,协商一至找人做为借款人,借款人没房产,没财产,是没有偿还能力的.他们三人作为担保人申请贷款,请问做为借款人会有什么样的风险呢? 有没有说借款人与担保人私人签定什么协议,说明这笔贷款是担保人使用,与借款人无关之类的呢?这份协议有没有什么作用?
或者说有没有其它的一些保障的方法,可以维护一下借款人利益呢?
我有一个朋友需要贷款60万，他有一套房子和他另外一个朋友的房子想拿去贷款，可银行说必须要有实体的营业执照才能贷，所以朋友请我用我的营业执照以商业贷款帮他贷款，还用我和我爱人的身份证、户口本、结婚证、房产证明的复印件还需要我们两夫妻去签字，他用他的房子做抵押担保。会不会牵扯到我？银行会不会找我的麻烦？有什么影响？我的位置：
问题编号：3585378
民间借款用房子抵押需要去公证吗;还不了钱可以卖借款人的房子来
民间借款用房子抵押需要去公证吗;还不了钱可以卖借款人的房子来还款吗借条上是两个人的名字,可以一个人的房产抵押吗,借款日期也有四年要怎样起诉借款人还款.谢谢解答
提问者：四川-泸州抵押担保浏览641次 11:45:31
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 7 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：2048称赞：1抵押需到房管局去做抵押登记。借款合同可公证可不公证。公证的借款合同有强制执行力，如不还款，可直接凭公证的合同向法院要求执行。借条上是两人，借款负连带责任的，可以凭一个人的房产抵押，要求一人还全部借款。 11:55:02满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：56648称赞：681可以根据借款合同起诉至法院处理相关问题！ 11:55:46满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：60320称赞：161你好！根据你的描述来看，债务人是两个那么两个债务人都是有偿还的义务的。到期债务人不承担还款责任可直接向法院提起诉讼。 11:58:07满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：48258称赞：145您好，到房管局办理抵押登记。 12:35:03满意答案咨询电话： (四川-泸州)帮助网友：1039称赞：1抵押合同成立，没有办理登记的，但抵押权没有形成。请将借条拿来我帮你分析。 13:01:00满意答案咨询电话： (河南-郑州)帮助网友：287634称赞：989您好，房产抵押是需要到房管局办理抵押手续的。刘焕廷法律服务团队张静为您解答 13:14:56满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：36558称赞：64你好，根据你的情况，债务人之间是承担连带责任，合同是不用进行公证，建议你起诉解决问题 15:00:44
已帮助14人&已帮助33人&已帮助13人&已帮助24人&已帮助22人&已帮助28人&已帮助35人&已帮助20人&
已帮助54人&已帮助43人&已帮助45人&已帮助57人&已帮助44人&已帮助41人&已帮助65人&已帮助54人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：热门搜索：
热门专题：
《房产抵押借款》借款人还不出来钱,借款人自己住的房子是否会执行拍卖?
提问者：| 浏览次数：53次 |问题来自：扬州
，深表感谢问题如上，给个详细的答案，希望朋友们帮个忙
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共2条
一般会要求你提供其他来源。银行的坏账很多，一般不会，不到万不得已你也不想房子被拍卖，对于这种小额的，一般采取怀柔政策，银行也和你同样的想法如果这是借款人唯一的房产
最关键还是看一下只能说可能做。建议做最坏的打算吧，没有往下去追的话，银行那边的态度，不知道最后会不会，就会拍卖你借款（抵押）人名下的财产，这样才不会失望。如果银行事情太多，就不会。才有退路可走啊，如果他们坚决追下来的话
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：夫妻一方私自进行担保借款，后借款人与担保人双双失踪，这种情况下另一方应如何维护自身利益？
我丈夫在我不知情的情况下，替人担保借钱，现借钱人失踪，我丈夫外出寻找借钱人，与家人失去联系已两个多月，期间出借人多次殴打骚扰我，后又将我丈夫告上法院，法院将应送给我丈夫的应诉书送到我单位，我因联系不上我丈夫拒绝签收，法院称属于留置送达，这种情况是否算已经送达？是否立案成功，缺席宣判是否有效？如果宣判,财产会如何分割?
目前我们所居住的房屋属我父母留给我的遗产，经公证处公证由我继承，我丈夫在办理房屋过户时利用关系私自在房产证上添加了共同共有几字，另一套夫妻共有房屋，房产证为他名字，后被他欺骗卖出，实际为转移过户在他朋友名下，但这套房产现已被出借人伙同黑社会强行占据。他单位团购房屋预交款10万元，收据交款人被他私自转换成他父亲名字（有原复印件，交款人为我丈夫），现在第二套房产所有人不愿归还房产证，他父母也不愿归还收据。整个事件中我应如何维护自己的利益，使损失减到最小？
1 如果你丈夫的担保未经你的许可，而且未用于你们的共同生活，则此属于你丈夫自己的个人债务（必须举证说明）【《婚姻法》第17条第2款：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第17条第2款：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：　　 （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。　　 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。】2 “出借人多次殴打骚扰我”， 及时打110，留下民警笔录。
殴打行为，到医院检查，保存病历、费用清单等证据。可以以故意伤害罪追究其责任。3
属于留置送达，缺席宣判有效，　【民事诉讼法规定 中在借贷案件中，债权人起诉时，债务人下落不明的，人民法院受理案件后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决。在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决。缺席判决与对席判决具有同等法律效力】4
如出借人提起诉讼要求执行夫妻共同财产，法院应驳回诉讼请求
如出借人提起诉讼要求你丈夫承担责任，则应当执行你丈夫的夫妻个人财产【夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为五类：　　婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。"　　在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。】5
未经共有人书面同意的共有房地产不得转让【转让合同所涉及的共有房产产权证登记的是夫妻双方的名字，出卖人在签订合同时已经向买受人出示房产证，但没有出示夫妻另一方的授权委托书的情况下签订的房屋转让合同应当无效，即使已经完成房产过户手续，房屋转让合同也是无效的，因为此时买受人不是善意的，不能适用善意取得制度。】6 “我丈夫在办理房屋过户时利用关系私自在房产证上添加了共同共有几字”如果有证据证明，可以向法院提起行政诉讼，诉求撤销该房产的违法更名。7
“他单位团购房屋预交款10万元，收据交款人被他私自转换成他父亲名字（有原复印件，交款人为我丈夫）”如果有证据证明实际购房人为你丈夫，可以认定为夫妻共同财产，否则不属于。.............................................................................................................................................“整个事件中我应如何维护自己的利益，使损失减到最小？”1
找一个专业律师2
在律师协助下搜集以下证据A 你丈夫的担保行为未经你的许可，而且未用于你们的共同生活B 出借人多次殴打骚扰你的相关证据，110笔录，医院收据 ，病例C “你丈夫在办理房屋过户时利用关系私自在房产证上添加了共同共有”如何证明其是私自添加？D “他单位团购房屋预交款10万元，收据交款人被他私自转换成他父亲名字“如何证明其是私自转换？3
去法院提起相关诉讼