等额本息 等额本金金代款10000每个月还多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-28 18:41 标签： 等额本金计算器
购房贷款计算解析 你每个月要多付多少钱
　　据搜房网消息综合整理 购房贷款如何计算你知道吗？在你即将成为房奴之前，势必要好好了解购房贷款计算方法，从而选择最合适的贷款方式。　　　　按以上的是题意：该房屋的总价为0万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：　　　　1、等额本息法：计算公式　　　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　　　月利率=年利率/12　　　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　　　经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为元，总利息为元。　　　　2、等额本金法：计算公式　　　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）　　　　经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为元，总利息为元。　　　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元。　　　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。　　　　此外，在按揭贷款前，广大购房者应注意如下几点：　　　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。　　　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。　　　　3、学会计算自己的还款能力。还款能力计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。　　　　4、学会计算自己的可贷额度。借款人可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。　　　　5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。　　　　6、首期付款的宽松原则。　　　　房屋按揭贷款经常用到房贷计算器。按揭买房贷款计算器和还款方法因人而异个人住房贷款还款方式一般说来有5种：　　　　1、到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内贷款。　　　　2、等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少。　　　　3、等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。　　　　4、等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。　　　　5、等额递增还款法。与第4种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。　　　　一般来说，第2种、第3种方法适宜于收入稳定的成熟家庭，第4、5种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总之，应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
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等额本金和等额本息还款法 哪一种按揭贷款买房划算?
发布时间： 14:21:00
来源：猎房网 作者：转载不详
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　　目前贷款有两种最常用的还款模式，一个是还款法，另一个是法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，究竟哪一种按揭呢？下面，小编为您做个简单的介绍。
　　哪一种按揭贷款买房划算
　　目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
　　二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫&递减还款法&，每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息多支付了本息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
　　总体来看，&等额本息&是会比&递减还款&多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800&40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
　　在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款。事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了&等额还款方式&，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
　　实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
　　因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
　　而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。等额本金还款时还款额是递减的，等额本息每月还款额是固定的。
　　绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，&等额本金还款法&的利息总额要少于&等额本息还款法&。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。
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请问等额本息法的利息是怎么算的？
是怎么算？什么叫本金总额和利息总额加起来平均分到每个月？
谢谢~！利息是怎样计算的?
摘自：视频看房网
定义： 贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
特点： 每月还款额固定，还款期内负担均匀、直观、便于记忆；前期归还的本金较少。
适合客户群体：
预期收入稳定、现期资金压力较大的客户
计算公式：
每月还款额=贷款本金×万元还款额÷10000
总利息的计算：
总利息=月还款额×总期数-贷款本金
举例：贷款40万，20年，基准利率
每月还款额=.30÷ 元
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服务机构：宜信
你好，可以去平安或者宜信申请
1位专家认同他的回答
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您好，只要您觉得还款没压力还可以去其他信贷公司申请，如果再贷有压力，就不要申请了，毕竟利益不低
服务地区：深圳
服务机构：宜信
可以再贷，问题是你要这么多钱做什么，小额利息不算高，但加起来还是挺有压力的，好自为之咯
服务地区：深圳
只要上班半年，信用良好，可以来恒昌申请。陈经理。
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有资产，信用好可以
服务地区：深圳
宜信或平安！
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