写字楼40年产权到期后房子归谁怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-09 07:26 标签： 房产权到期后怎么办
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[常发广场写字楼]40年产权准现房销售 7月底即将开盘
　　常发广场写字楼项目详情样板户型地图位于新北区常发广场（龙锦路以北、晋陵北路以西、太湖东路以南，市政府东约200米），是由常州常发城北有限公司开发。　　（项目区位图 HOUSE365新房中心）　　项目周边交通畅达，有多路公交经过：19、42、33、302、B12等等。10分钟直达沪宁高速和高铁站，20分钟直达奔牛机场；未来2018年建成的轨道交通1号线在此区域设置站点“太湖路站”，出行非常方便。　　（周边公交 HOUSE365新房中心）　　常发广场写字楼项目详情相册样板户型地图整个项目共29层，现代化、纯办公写字楼，楼体为石材干挂外立面，新古典主义立面设计高贵大气，内里设施现代、安全、完善。楼下就是常发广场吃喝玩乐一站式商业中心，目前已开业。写字楼目前石材干挂外立面安装中。　　（项目效果图 HOUSE365新房中心）　　据售楼处工作人员介绍，目前常发广场写字楼5-29层即将开始销售，预计7月底开盘，均价预计9000元/平米左右。7月14日已经开始交诚意金，整层购买可以享受交20万抵70万优惠，部分购买交诚意金10万可以享受400元/平米优惠。房源预计2013年7月份交付。　　常发广场写字楼（写字楼）[新北区]开发商：常州常发城北置业有限公司地址：新北区常发广场（龙锦路以北、晋陵北路以西、太湖东路以南，市政府东约200米）销售热线：8历史价格|销售动态|热卖户型|相册|业主社区（周边-奥体中心 HOUSE365新房中心）　　常发广场写字楼40年产权，项目紧邻市政府、地税局，周边有市民广场、体育中心、常州大剧院、博物馆等大型的公建设施，周边配套非常完善。项目全部为地下停车位，共384个，采用人车分流设计。　　常发广场写字楼（写字楼）[新北区]开发商：常州常发城北置业有限公司地址：新北区常发广场（龙锦路以北、晋陵北路以西、太湖东路以南，市政府东约200米）销售热线：8历史价格|销售动态|热卖户型|楼盘相册|业主社区
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我买的40年产权的商业用房，可以改成70年的住宅吗。佳兆业现代城
提问者：| 浏览次数：4491次 |问题来自：成都
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我是阳光100米娅中心售楼部的置业经理李文。很高兴为你解答。40年商业产权是不可以改成70年的。房子的使用性质在拿地时就决定了的。40年的是商铺或写字楼或酒店是公寓，70年的是住宅产权，另外还有一部份商住楼是50年的商住楼。70产权住宅年到期后自动继约，也就是说，70年产权的房子只要没成危房70年后还是你的。如果是40年的商产的话，到期后要重新交纳土地出让金，至于交多少现在还无法预测，因为商业用房是你的，但土地是国家的，40年后国土将不是你的了。说得有点乱，不知你弄明白没有。如果有兴趣，可以来看一下我们的楼盘，精装房,70年产权，单价8000多。咨询电话：189- 李文。
阳光100米娅中心
其他回答 共4条
00:07|来自：成都
楼上的朋友说得相当清楚了，肯定是改不了的，因为拿地是就确定了的
17:13|来自：成都
哪个单元的
14:16|来自：成都
你自己是没有能力改的。只有看开发商和政府怎么协商了
17:08|来自：成都
改不了的，土地性质不同
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商住两用房子，产权40年的到期后，国家对该房产如何处理？房主还能继续住下去么？请分别回答俩问题
问题来自：北京
| 提问时间： 10:15
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《》规定：期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。至于详细的法律还未出台，但可以明确的是，出让是有偿的，权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳
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您好！《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。至于详细的法律还未出台，但可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
一个是自动续期。一个是按照法律的规定。但相关规定还没有出台
你好，目前法律对这方面还没有明确约定，预计到时候会让业主缴纳相应的土地出让金然后继续使用
《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。至于详细的法律还未出台，但可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金
现在应该是有偿续期！！！
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