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轨道5号线年内破土 华岩蚂蚁SOHO领衔2环时代
近日，据重庆晨报2月22日报道，重庆轨道五号线开工建设进入倒计时，这条起于两江新区鸳鸯的园博园到江津的轻轨线路，其一期工程预计年内开工，轻轨五号线即将在众人期盼中呼啸而来。轻轨五号线必经之地华岩新城将借力加快发展，领衔“二环时代”。
随着轻轨五号线的建设，其沿线房产价值将进一步提升，接驳轻轨五号线华岩新城站点的，坐拥未来华岩新城顶级配套资源，其打造的24小时全天候生活圈，将更受购房者的青睐。轻轨五号线“发话”年内动工
华岩新城领衔“二环时代”据重庆晨报报道，重庆规划线路最长的轻轨五号线一期工程年内将动工，从北滨路到园博园，全程共10站，具体站点是北滨路、大石路、大龙山、冉家坝、植物园、人和、人和东、重光、金渝大道、园博园。轻轨5号线起于重庆园博园，经“九龙西城”规划的火车第三客站，华岩新城等站点，最后到达江津。这是我市南北走向的第二条重要的轨道大通道，线路先后与六号线、环线、一号线、二号线延伸段、七号线、八号线、九号线交汇，与铁路重庆西客站、公交西彭换乘枢纽、江津客运中心换乘。据了解，轻轨五号线在华岩新城金科华岩万人广场附近设有站点，随着轻轨五号线建设进城的加快，华岩新城的立体交通网络建设速度将进一步提升，“二环时代”的华岩新城将成为重庆西城率先崛起的二环新区。同时，轨道沿线城郊地区的房产如“蓝筹股”一般，升值空间也将大大提升。 首付2.5万 抢占金科华岩万人广场蚂蚁轻轨小户 位于九龙坡区华岩新城的金科华岩万人光产蚂蚁SOHO处于未来华岩新城的核心区域。同时，记者从市规划局公布的重庆轨道交通规划图上看到，轨道5号线在金科华岩万人广场设置了站点。而随着轻轨5号线的开工建设，华岩新城新商业中心都将借力这些优势而得到飞速发展。而位于华岩新城核心商业区金科华岩万人广场蚂蚁SOHO，必将受到购房者和商家的青睐。据了解，金科华岩万人广场蚂SOHO立足未来华岩新城30万常住人口，将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱交通枢纽等城市功能聚集一身，将以城市复合商业综合体的强大功能配套，形成重庆西部24小时全天候生活圈。目前，金科华岩万人广场蚂蚁SOHO35-42平米轻轨小户正在火热销售中，首付2.5万。此外，华岩国际写字楼正式接受预约。项目地址：【中国•重庆•华岩新城】华福大道北段18号。
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2012年楼市限购不退 重庆华岩热门楼盘5200起
作者：刘青
来源：爱房网新房监控中心　　 10:48:00
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特别推荐：
　　爱房网导购频道12月26日　在2011年对楼市起到明显效果的限购政策将在2012年继续。方层面，继深圳、海口、福州、长春、广州和佛山等城市后，北京、厦门和青岛也表态明年将继续限购。坚定房地产调控、扩大房产税试点以及保障房重心向分配管理转移，将是明年行业的政策主基调。
　　“限购2012不放松，一线楼市拐点已经明确。”京沪在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调，而一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。
　　重庆方面的统计数据表明，前十个月的高端住房成交量已经下降28%；上海通过在房产税试点方案里面设计一个很小的杠杆，即中心区域的税率是0.6%，周边区域的税率是0.4%，这个些微的差距就使成交大量被引流到周边区域。
　　目前来看，房产税的直接影响虽然不大，但房产税扩大及加码的预期正逐渐影响投资行为。“最近投资客挂牌抛房的数量激增，一是看清了房价下跌的趋势，二是担心房产税继续加码，持有成本继续上升。
　　在各种房地产调控措施下，重庆房价连续3个月环比下跌，在上周房价成交均价却再次破7000，所以看的出房价下跌预期的阻力是很大的。在华岩新城这片区域，目前可以看的出来房价还是处于一个低谷，但是未来这片区域的规划很完善，会有很大的发展空间。
　　下面看下重庆楼市华岩新城热门楼盘最新房价动态信息。
　　楼盘名称：和泓四季（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：8200元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华福大道旁 查看地图
　　楼盘动态：和泓四季目前在售二期8、9、10、11、12号楼，9、11号楼户型面积为115―168平米洋房，折后套内均价8200元/平米。8号楼和12号楼 6+1洋房，套内面积80-167平米，价格区间为元/平米。10号楼户型面积133-1... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 10863)
　　楼盘优点：和泓四季位于重庆最具潜力的发展区域华岩新城，未来发展无可限量。绿化率高达50%，非常宜居，空气也清新，环境优美，远离城市喧嚣。开发商是重庆和泓地产，属于品质地产，居住品质得到了保证。
　　楼盘缺点：和泓四季周边商业配套、生活配套设施还不完善。项目社区配套也欠完善，需要进一步开发。目前，周边发展缓慢，交通线路较少，到各大商圈购物、逛街、娱乐都不太方便。
　　楼盘评测：华岩新城的楼盘一直以其低价和潜力的优势，博得刚需购房者的青睐。今天为大家介绍的就是华岩新城大体量综合社区―和泓四季。在当前刚需族占主流的楼市背景下，和泓四季很应市的准备加推小户高层项目。&&和泓四季楼评
　　楼盘名称：七彩华府（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：5300元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华福大道北段14号 查看地图
　　楼盘动态：七彩华府目前在售1、2号楼，仅余少量3房房源，户型面积为87平米、88平米、92平米，套内均价元/平米左右，二室、三室中小户型，特惠活动低至建面4300元/平米，2012年6月交房，目前购房更有豪礼相送。3、4号... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 10821)
　　楼盘优点：七 彩华府容积率仅为2.2，绿化率高达30%以上。地处最具潜力的发展区域――华岩新城，紧邻华福大道，有良好的发展空间和势头。出门即是公交车站，日常出 行非常方便。远眺中梁山，空气清新，宜居指数高。周边聚集了恒大、金科等品牌大盘，是主城炙手可热的人居板块，价格便宜，性价比高。
　　楼盘缺点：华岩新城正在大规模建设中，七彩华府周边配套设施尚待完善，医院、大型超市、娱乐场所等相距较远，还需要一定时间才能热闹起来，发展周期较长。
　　楼盘评测：华岩新城作为近年来重庆房地产市场开发的新兴板块，除了政府的大力推进，宜居的居住环境，较低的市场价格都使得购房者愈加青睐华岩新城的楼盘。七彩华府位于该区域的核心地段，长期以来都以低价盘获得购房者追捧。&&七彩华府楼评
　　楼盘名称：恒大雅苑（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：6800元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华福路（华岩陶瓷市场旁） 查看地图
　　楼盘动态：恒大雅苑目前在售一期（共18栋楼）30、31号楼精装房源以及19、27号楼尾房房源，19、27号楼均价8000元/平米左右，30号楼户型面积为 67平米、93平米、102平米（与19、27号楼户型相同），共32层，两梯六户；31号楼户型... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 10772)
　　楼盘优点：恒大雅苑集高端住宅、奢美园林、14000余平米运动中心、31000余平米中心商业、5700余平米综合楼、5500余平米幼儿园、超大型地上地下车库，包揽臻美配套、满屋名牌9A精装、国际物管尊崇服务。
　　楼盘缺点：恒大雅苑离市中心较远，周边公车线路较少，需打的或者自驾车更为方便，对于上班族不太理想。小区的配套不是很完善，购物不太方便，需要进一步完善。购物娱乐需要到附近的商圈。
　　楼盘评测：恒大雅苑在售19、27号楼精装房源，在售户型面积为68平米、93平米、102平米、125平米户型，6710元起价。&&恒大雅苑楼评
　　楼盘名称：斌鑫中央国际公园（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：6000元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 龙门阵公园对面 查看地图
　　楼盘动态：斌鑫中央国际公园于12月17日推出其25号楼，户型套内面积为49-90平米高层房源，折后套内均价6000元/平米左右。25号楼共33层，3梯8户设计，具体优惠、价格请咨询售房部。另有5号洋房在售，户型面积为112-146平米，折后... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 12720)
　　楼盘优点：斌鑫中央国际公园与整个斌鑫社区相邻，项目规模比较大，可以共享整个社区里的成熟配套。项目所处的华岩新城版块，周边楼盘众多，更有利于吸引众多的商业配套，今后的发展潜力还是不错的。
　　楼盘缺点：斌鑫中央国际公园就目前来看，项目周边的配套还是很欠缺的，公交线路也相对较少，坐车不方便。最大缺点是楼盘位置有点偏，到主城其他几个商圈都比较远，买东西和逛街都不方便。
　　楼盘评测：斌鑫中央国际公园在10月29日终于首次开盘，开盘当天推出的45套洋房现在还剩下4、5套的样子，销售情况很不错。紧接着11月份还将推出24、25、26号高层，户型面积为49-90平米。&&斌鑫中央国际公园楼评
　　楼盘名称：斌鑫西城绿锦（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：6000元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华福大道北段19号(华福公园旁) 查看地图
　　楼盘动态：斌鑫西城绿锦目前在售32、33、34栋楼，户型面积为65-102平米的2房和3房房源，目前购房全款88折，按揭根据首付款的多少可享91-95折优惠。套内均价元/平米。后期还将加推35、36栋楼，正在接受预约登记，具体... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 11747)
　　楼盘优点：斌鑫西城绿锦地处华岩新城，升值潜力看好。大社区，内部配套完善。项目是华岩新城商贸居住中心，具有极高的投资价值及广阔的升值空间。户型方面全明设计增加采光面，提高舒适度。
　　楼盘缺点：斌鑫西城绿锦周边环境一般，市场杂乱。公交线路较少，坐车不方便。最大缺点是楼盘位置有点偏，到主城其他几个商圈都比较远，买东西和逛街都不方便。周边灰尘有点重，空气不好。
　　楼盘评测：华岩新城向来是刚需置业的热门之地，这里的楼盘几乎都有很高的关注度。说起斌鑫西城绿锦，它在华岩并不是一个很抢眼的项目，但却算得上是周边发展比较成熟的楼盘，它自身的配套都已经初具规模。&&斌鑫西城绿锦楼评
　　楼盘名称：金科蚂蚁SOHO（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：6700元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华岩镇华福大道北段18号(龙门阵魔幻山主题公园旁) 查看地图
　　楼盘动态：金科华岩万人广场目前仅余少量35-40平米单配SOHO公寓，套内价格区间在元/平米，建面价格为元/平米。金科蚂蚁SOHO三代位于重庆二环时代华岩聚居区，是金科华岩万人广场的高层SOHO公寓。 (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 13106)
　　楼盘优点：金科蚂蚁SOHO三代目前该片区价位偏低，未来升值潜力大，金科品质社区，物业形态丰富，高层也可以享受洋房区配套。小区环境和绿化较好，居住舒适度还可以。周边基本配套和生活设施基本能满足。
　　楼盘缺点：金科蚂蚁SOHO三代周边环境一般，市场杂乱。公交线路较少，坐车不方便。最大缺点是楼盘位置有点偏，到主城其他几个商圈都比较远，买东西和逛街都不方便。周边灰尘有点重，空气不好。
　　楼盘评测：金科阳光小镇目前在售的高层面积为66-89平米是2居和3居房源，2梯6户，物业费按建面面积算是1.8/平米/月。小编实拍了阳光小镇高层的样板间，网友们从这里可以看到高层房源的大体结构。&&金科蚂蚁SOHO三代楼评
　　楼盘名称：恒大帝景（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：6800元/平米
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 龙门阵公园旁 查看地图
　　楼盘动态：恒大帝景目前在售14、17、18、20、21栋中高层，目前剩余户型面积分别为90平米、95平米、101平米、104平米、105平米，套 内6229元/平米起，套内均价6800元/平米左右。目前精装样板间已经开放，有意向的网友可前往售楼... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 13457)
　　楼盘优点：恒大帝景为品牌地产，开发商实力雄厚。地处华岩新城龙门阵公园旁，环境优美，可以不必担心噪音的干扰。今后整个华岩的发展潜力很大，楼盘升值空间大。
　　楼盘缺点：恒大帝景所处的华岩板块虽说今后升值潜力很大，但就现阶段的发展来看，其成熟度还是远远不够的，短期配套以及交通出行对于业主来说都是比较困扰的。
　　楼盘评测：无
　　楼盘名称：宫和西香郡（　 在售房源　 地图 点评）
　　楼盘均价：待定
　　楼盘地址：【九龙坡 - 华岩新城】 华福大道以西恒大雅苑旁 查看地图
　　楼盘动态：宫和西香郡外展场已经于日开放，地址是九龙坡华岩新城华福大道西恒大雅苑正对面。预计2012年年初开盘，推出1期2栋高层房源，户型面积为 38-83平米的一房至三房，现在还没开始办卡，最新消息爱房网会第一... (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 12865)
　　楼盘优点：宫和西香位于华岩新城，地处重庆主城核心区西南侧、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，升值潜力高。一站、双轻轨、多公交，四通八达的立体交通体系，使得华岩新城一点联动全城。定位为时尚简约风格的高端洋房住区。
　　楼盘缺点：宫和西香郡目前周边交通还不方便，公交线路比较少，规划周期时间比较长。周边配套不丰富，没有大型商场和超市，必须共享周边楼盘的配套。对于业主的出行、购物等造成不便。
　　楼盘评测：无
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