首套房贷利率打几折最快今日出细则_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
首套房贷利率打几折最快今日出细则
　　首付比例最低需要达到几成？
　　各家商业银行之间有无差异？
　　前期已提交申请能否享受新政？
　　今年国庆长假期间，房贷政策放松将如何操作备受关注。
　　9月30日，央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。
　　成都商报记者昨日咨询了银行及房产商获悉，由于政策出台时间接近假期，本地还未有具体执行方案，房地产商也称目前购房的首付和利率都是按照原有政策执行。但有银行人士表示，今日该行就将开会讨论此事，最快一天内就会研究出具体的操作细则。
　　新政 放松首套房认定标准，尺度超预期
　　央行、银监会在通知中明确表示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套 房贷款政策。这相当于放弃了原有对二套房&认房又认贷&的政策。通知同时强调，首套房的贷款最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。在此之 前，各家商业银行是&既认房，又认贷&，导致不少人想通过再次贷款改善居住环　境，但却因首付和贷款利率明显上升而不得不放弃。
　　通知称，在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，银行业金融机构应根据借款 人偿付能力、信用状况等因素，审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住 房贷款。
　　新政的放松尺度超出了之前的预期，这让房地产行业大为兴奋。国庆大假期间，全国不少地方楼盘人气火爆。银联总部跨行交易系统显示，截至10月4日，全国购房刷卡交易的总金额为187.9亿元。
　　银行 有机构今日讨论细则，最快一天出台
　　房贷新政在很大程度上将操作空间留给了各家银行，所以各地究竟如何操作成为购房者关注的焦点。昨日，成都商报记者从工行、中行、交行、招行等蓉城多 家商业银行获悉，截至国庆放假前夕，总行有关房贷新政的文件还没收到，具体的操作细则也不清楚。不过，其中一家银行相关负责人透露，该行今日上班就将开会 讨论这件事，最快当天就会研究出具体的操作细则。
　　据上述几家银行相关负责人介绍，房贷新政出台时间比较晚，总行的配套文件截至放假前都还没下发，&我们必须在收到总行内部正式文件后，才会按照具体要求执行新政。&
　　通常来讲，对已申办了贷款、还在办理之中的客户，各家银行对是否享受新政的标准可能存在差异。有银行表示，只要贷款还没审批发放，客户就可要求变更 申请，而有的银行则考虑以贷款审批中个人信用报告打印的时点为界，还有银行可能以收到总行正式文件的时间为界，在收文前申请的参照原办法，在收文后申请的 参照新办法。不过，各家银行都表示，如果总行在文件中有明确要求，则会以总行的要求来执行。
　　采访中记者了解到，各家商业银行总行的细则文件在出台时间上也可能存在先后。据介绍，以往遇到这类重大政策调整（调息除外），总行文件会比央行通知 晚两三个工作日，且总行也会根据地域性差异给予各地一级分行一定自主权，所以成都地区的实施细则极有可能不会这么快公布。但是，其中一家银行的负责人也明 确表示，上班第一天就会研究房贷的事情，如果总行细则来不及下达，他们也会抓紧研究本地的实施细则。
　　购房者 国庆看房人数激增，部分&再等等银行反应&
　　成都商报记者昨日随机选择了几个在售楼盘，试图进一步了解房贷新政相关情况。多数房产商表示正等待银行具体政策，部分楼盘看房和买房的客户数量出现激增。
　　在华润幸福里的售楼大厅里，记者以客户身份问及房贷时，销售人员说：&我们还没有收到银行关于首套房贷具体执行的消息，不过之前我们咨询过合作银行，只要符合央行政策，（二套房）应该可以按首套房办理贷款。&
　　绿地锦天府的销售人员也表示，暂未执行房贷新政，目前首付和利率都是按照原有政策执行，但是估计政策在节后将很快落地。他劝说记者：&现在可以买，到时候政策落地直接办贷款就是了，不然到时候再买办贷款肯定要排队。&
　　塔子山壹号销售人员表示：&最近很多人来问新政消息，但我们还未收到银行方面的通知。&他说，新政怎么执行，节后应该很快就会明朗。仁恒滨河湾销售人员也表示，目前还在执行原来的房贷政策，估计再等几天就有新的消息。
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
微信关注融360房贷
扫面左侧二维码公众中搜索fangdai123
手机买房助手
房贷月供税费计算&&购房评估
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
楼市低迷、盘旋了三年左右的温州，9月1日，突然称有银行推出首套房房贷可获9折优惠。城中多家媒体像是收到某个指令一样，集体将此信息公之于众。 根据公开的信息，为首套房贷款提供...
央行9月30日宣布房贷认定新标准。记者发现，“十一”长假之后，各家银行都在紧急制订房贷新政细则。 记者近日从深圳市场了解到，截至目前，已有建行、招行、中行推出了首套房认定与优...
4月末广州房贷市场贷款利率依然维持在高位，在融360调查的20家银行中，仅有汇丰银行和恒生银行有条件的提供折扣利率，另有15家银行的房贷利率为基准利率或者在基准利率基础上有所上浮。...
昨日，继中信银行、兴业银行执行新政后，招商银行在合肥的新政细则也已出台实施，执行“认贷不认房”，房贷利率为基准。 据悉，中信、兴业等银行本地细则明确无贷款再购房执行基准利...
在金九银十，房企纷纷加大市场供应量的同时，银行也在“助力”市场。据南都记者调查，中国银行从9月18日起首套二手房房贷利率可享9 .7折优惠，招商银行、花旗银行、汇丰银行也在之前推...
您可能也感兴趣：
相关产品：
相关专题：
人大代表挖塌北京四合院
小户型高品格地中海时尚
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号网友评论：
来源：上海证券报
编辑：wangxuan
摘要：利率市场化之后，房贷利率不会再像之前那样“一刀切”，而是更多样化，7折、8折、9折都有可能，银行可以在符合监管规定的前提下给予客户不同的利率优惠。
先是8折，然后又是7折，随着降息的消息传来，近期房地产市场上最热门的话题莫过于房贷放松的消息。这让很多购房者都绷紧了神经，房贷放松了是不是意味着房地产市场见底了？是持币等待更低折扣还是下手抄底？
&现在买吧，房贷只能打8.5折，如果等下去又担心房价涨了。&在上海一家贸易公司工作的小张表示。这一问题也是困扰众多准备购房者的共同问题。
在此次央行降息之后，市场传出有银行酝酿将首套房贷利率折扣调至8折的消息。随后，又有媒体曝出央行在降息当天向下发&银发2012142号&的&特急&文件：放宽金融机构利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
央行重提首套房贷款利率0.7倍让市场颇为兴奋。不过商业银行人士对此却有些冷淡。&央行一直以来都没有取消首套房贷7折利率优惠，我们不认为这次重提有什么深层意味。&某大型国有银行上海分行房地产金融部负责人向记者表示。&我不知道其他银行会不会降到7折，至少我们银行不会。&
这位人士给记者算了一笔账，在此次降息之后，存款利率实际上不降反升，目前5年期存款基准利率是5.1%，而打七折之后的5年期以上的贷款利率仅为4.76%，也就是说银行房贷利率打7折，也就是意味银行的利差为负，银行在做亏本买卖。&对于支持刚需银行是需要承担一定的社会责任，但银行不是慈善机构，我们不会做这样的亏本买卖。&这位人士表示。
分析人士则指出，央行重提房贷利率7折优惠，并不意味着房贷将全面放松。上海易居房地产研究员副院长杨红旭认为，央行放大个人房贷的打折尺度，反映出对于刚需的保护，而二套房贷仍得看中央&脸色&，现阶段只能将房贷政策定性为&有保有压&，更加注重差异化对待不同性质的购房需求。他认为，今年针对首套房，7折绝对不可能成为普遍现象，8.5折成为主流可能性比较大。
&未来房贷打折将呈现更加多样化的态势。&某国有银行个金部负责人向记者表示。&从目前情况来看，利率已经市场化了，因此出现8折甚至更低折扣的利率是完全有可能的。&这位人士指出。利率市场化之后，银行会更加精确地计算成本，根据成本对贷款进行定价，如果一个客户的资质很好，银行认为其在这个客户身上可以获得收益，可能会给一个比较低的折扣。与此前不同的是，利率市场化之后，房贷利率不会再像之前那样&一刀切&，而是更多样化，7折、8折、9折都有可能，银行可以在符合监管规定的前提下给予客户不同的利率优惠。
     &#160
【免责声明】金投网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。金投网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
☆免年费 ☆免费航班延误保险 ☆游戏灵值兑换 ☆网络交易累计中信信用卡积分
☆网购享积分礼遇 ☆购物可用积分抵现金 ☆首笔取现交易手续费全免
☆ 采用新型环保材料 可在积分兑换或购买碳减排量卡
☆QQ用户号码印于卡面，网络交易计积分，达人专属积分奖励。
☆首张女性专属信用卡，具备三倍积分计划、自选保险计划等功能服务
☆刷卡2元积1携程积分☆异地提现免手续费☆商旅预定有奖励☆赠送旅行意外险
     &#160
利率：0.78%
利率：2.5%
利率：1.89%
利率：0.85%
利率：2.5%
100万元以上
利率：1.67%
利率：2.1%
利率：1.65%
利率：1.65%
☆免年费 ☆免费航班延误保险 ☆游戏灵值兑换 ☆网络交易累计中信信用卡积分
☆网购享积分礼遇 ☆购物可用积分抵现金 ☆首笔取现交易手续费全免
☆ 采用新型环保材料 可在积分兑换或购买碳减排量卡
☆QQ用户号码印于卡面，网络交易计积分，达人专属积分奖励。
利率：0.78%
利率：2.5%
利率：1.89%
利率：0.85%
存款计算器◆
信用卡计算器◆
贷款计算器◆
版权所有 (C) 金投网 gold.org 浙ICP备号 经营许可证编号：浙B2-
本站信息仅供投资者参考，不做为投资建议！联系管理员：webmaster@cngold.org　欢迎投稿：tougao@cngold.org
我的意见：您的位置:&&
楼市金九银行信贷额度收紧 建行首套房贷利率升至95折
微信扫一扫
分享给朋友
了解到，时至9月下旬，各地出现工行、、农行等多家银行已取消8.5折优惠的消息。由于地区差异，目前在既有部分银行首套房贷利率维持在85折、9折、95折至基准利率之间，也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，房贷审核过程可能会更严格。刚刚落幕的哈尔滨第35届展销会上，就首套房贷利率问题陆续采访了工商、农业和。图为工商银行 首套住房最低85折工商、首套房贷利率仍维持最低85折在房展会的农业银行展位进行咨询时，农行中心刁丽杰介绍到，目前中国农业银行个人信贷中心在首套房贷利率上仍执行最低85折优惠，执行的条件和从前一样。对于近期贷款利率变化所带来的购房者大量入市，她表示深有感触。“贷款85折优惠的确对很多工薪阶层有很大的诱惑，满足条件的客户对变化十分敏感，针对这一市场变化，农行也推出了多种信贷产品供购房者选择。在工商银行展位，得到了同样的答复，按相关规定，仍执行首套房贷利率最低85折优惠，办理条件与前期相同，没有收到贷款利率调整的通知。银行信贷额度偏紧 建行首套房贷利率升至最低95折建设银行首套房贷已升至95折部分银行已取消95折回归至基本利率在建设银行展位处，工作人员除只透露一句“首套房贷利率升至最低95折”外，称需请示上级部门才可接受采访，不愿过多透露任何信息。购房者小唐在近日购买了位于区的某处，在咨询贷款事宜时屡遭碰壁。据了解，他先后向交通银行、广发银行等多家银行咨询首套房贷利率可否打到85折优惠时得到的答复均被告知以实行基准利率。几经辗转的资料审核后，他终于在哈尔滨中心处成功办理了85折贷款。购买哈西某新盘的市民郭先生在交了首付款后对金融政策分外关心，由于新盘刚开不久还未开始统一办理，本来出于在银行利率下调时入市考虑的他如今懊悔不已，“85折喊了半年多，寻思能趁打折的时候买房争取少还些，等把优惠拖没了，拖到基准利率就没意思了。”电商经理刘绍甫分析，四季度个人房贷批贷可能“难上加难”。按历史经验，进入三、四季度后，各银行基本完成年度放款任务，放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧”。“如果银行上调首套房贷利率的局面持续下去，以自住需求为主的购房群体会受到影响。”
来源：新浪乐居 &&
无需登陆免打扰，一呼即应找房更简单，赶紧扫码试试
您可能感兴趣的问答
吉屋声明：本文为转载，吉屋网登载本文出于传递信息之目的，并不意味着赞同其观点或证明其描述。文章内容仅供参考。
哈尔滨近期开盘楼盘
13000元/㎡
15000元/㎡
12500元/㎡
最低价300万元/套
12000元/㎡
1年置业经验
400-705-2822转26324
拨打电话获得更多信息
4年置业经验
400-705-2822转41971
拨打电话获得更多信息
5年置业经验
400-705-2822转48877
拨打电话获得更多信息
提问者：热心网友&&&&
提问者：热心网友&&&&
提问者：热心网友&&&&
提问者：热心网友&&&&
提问者：热心网友&&&&
"+remark.lpprice+"元/m?
请输入你要询问的消息...
最近联系人
最近联系人填写团购意向信息 （*为必填项）
60平方米以下
80~100平方
100~120平方
120~150平方
150平方米以上
是否包括周边楼盘：
参加团购楼盘：(50字以内)
十天内免登录
2014年房贷利率最高10城市排行 郑州排第一
近日，创新型互联网金融服务公司融360发布数据，通过梳理及分析全国35个城市500家银2014年房贷数据，对过去一年房贷市场情况进行盘点。在所有排行里最引人关注的“房贷利率最高10城市排行”中，月，郑州房贷利率均为全国最高，即使是在央行新政后房贷利率普降的情况下，郑州利率依然岿然不动地保持在基准上浮20%的水平。央行降息后，郑州房贷政策略有松动，利率降至基准上浮15%左右。对于2015年房贷走势，融360认为宽松仍为市场主基调。央行很有可能会有2-3次降息;各地公积金贷款政策将进一步放宽，更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施;二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势，银行将依据各地情况制定差异化政策，且降低二套房首付比例是大势所趋。附件1：房贷利率最高10城市排行：郑州居首月，郑州房贷利率均为全国最高，即使是在央行新政后房贷利率普降的情况下，郑州利率依然岿然不动地保持在基准上浮20%的水平。央行降息后，郑州房贷政策略有松动，利率降至基准上浮15%左右。与郑州情况类似的还有石家庄。尽管东莞、重庆、珠海、佛山等城市的房贷利率在四季度一降再降，但是因前期利率过高，所以依然位列房贷利率最高的10大城市。附件2：房贷利率最高10银行排行：都是城商行
2014年，房贷利率最高的10大银行依次为河北银行、郑州银行、广发银行、华润银行、广州农商行、珠海农商行、东莞银行、厦门银行、东莞农商行、广州银行。这10家银行均为中小型的地区性银行，在楼市萧条期，出于规避风险及盈利性的考虑，这些银行普遍做房贷业务的积极性不高。
本文来源：大河网
　　网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务，目前已经覆盖哈尔滨所有在售楼盘，直通车网友可享受合作楼盘的独家额外购房折扣优惠。
预约方式：1、直接拨打 1 预约； 2、填写以下资料进行网上预约：
姓名：　　手机号码：
人数：　　楼盘名称：
关键词阅读
24小时热点新闻
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。2011年首套房贷利率是多少？打几折？_百度知道
2011年首套房贷利率是多少？打几折？
提问者采纳
在有银行能给贷款就不错了！银行今年全年的贷款额度都已经快用完了，没有不良记录的那种，而且还要趁早，如果想办贷款，必须是优质客户，早就没有优惠了
提问者评价
其他类似问题
按默认排序
其他3条回答
抵押物，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好.80%，不同银行执行的房贷利率有所差别,根据信用情况,月利率为6.80%&#47不打折银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,现行政策下首套房
现在银行贷款额度紧张，房贷收紧，目前即便申请的是首套房贷，也基本上是不能享受优惠折扣利率了，普遍是执行基准利率（目前五年期以上基准利率是6.8%），一些贷款额度非常紧张的银行办理房贷时甚至还会上浮5%-10%
6.8没有优惠。
首套房贷的相关知识
您可能关注的推广回答者：回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁