第C12版：买楼王·［专题］
翠亨新区成立 中山腾飞今春再启航
　　■锦绣海湾城已经成为了翠亨新区最成熟的小区之一。未来这个项目将建成大型综合性项目。
　　3月25日，中山翠亨新区正式成立，正式成为广东探索新型城市化进程的先行区和试验区。当天，一批涉及新区综合开发、金融服务、基础设施投资、国际旅游小镇等方面的项目在现场签约，协议总投资额达千亿元。新区规划之新、起点之高举世瞩目。区域将热，地产先行。在新区成立当天，敏捷集团与中山政府就再度签订合作协议，追加投入投资8亿元，在翠亨打造一个温泉度假酒店。而在此前半个月，敏捷投资35亿元打造的以“马尔代夫群岛+威尼斯水上城市”为蓝图的温泉度假城项目也已经动工。据了解，目前该区域内已经有敏捷、雅居乐、汇德丰等龙头房企的重磅项目抢先进驻，不少地产商表示已经将目光聚焦于此。&　　昔日伟人诞生地&今朝铺就发展蓝图　　中山南朗镇的翠亨村，一个原本十分普通的小山村，因为国父孙中山先生诞生于此而闻名于世，享誉海内外。地灵才能人杰，孙中山故居所在的翠亨村就是如此。东望珠江口伶仃洋让翠亨村有了生气，而西靠五桂山则让她有了灵性。并且该村山林苍翠，溪水潺潺，风景优美，于是在道光初年改称“翠亨”。如今的翠亨新区也是依托翠亨村历史人文资源将建立起来的现代化新区。　　3月25日，翠亨新区管理委员会挂牌成立。定位为海内外华人共有精神家园探索区、珠三角转型升级重要引领区、岭南理想城市先行区、科学用海实验区。规划范围包括南朗镇、横门岛及临海区域，规划面积约230平方公里，其中起步区位于规划中的深中通道南部，以横门岛南部国有围垦用地为主，总面积约20平方公里，北部以高端工业项目为突破口，努力形成新区战略性新兴产业发展的新引擎；南部重点培育面向新能源、新材料的科技研发、信息服务、创意设计、金融服务等现代服务业，为产业发展提供配套服务。　　翠亨新区“新”在哪里？据介绍，翠亨新区的一大特色就是注重生态，改变以往的发展模式。翠亨新区“九峰环抱、七水汇集”，以山地、森林、湿地、海洋四大生态系统为骨干，通过塑造贯穿新区的水网、森林、绿道和生态廊道，构建由五桂山等九座不同大小的山峰、翠亨国际旅游小镇组成的绿色生态屏障环，将绿山蓝水引入城市，突出丘陵山地、滨海水系的景观特色，强化生态森林与城市各功能区的有机联系，塑造“青山翠林衬城、碧水绿道融城”的生态格局。根据规划，翠亨新区建成后仿若公园。“郊区森林化、城区园林化、道路林荫化、庭院花园化、绿地亮点化”，翠亨新区将传统的平面绿化延伸向包括地面增绿、垂直增绿和屋顶增绿在内的“三维绿化”模式，大幅度提高城市建成区的绿地面积和“森林碳汇”容量，构建布局合理、植物多样、颜色丰富、景观优美，并与城市商业、居住、文化等功能区域紧密融合的森林生态城市体系。建成区绿化覆盖率超过60%，规划绿地面积占城市建设用地面积比例为15%，人均绿地面积14平方米。　　因此，翠亨新区未来不止是一个现代化的新区，也肯定是一个最低碳、最宜居的新区。在翠亨新区成立当天签约的九大项目中，就包括了华能新能源分布式能源项目。华能新能源股份有限公司初步计划在翠亨新区建设天然气、太阳能、风能等清洁能源项目。由此也可见，建设绿色环保之城，翠亨新区在成立之初就已经开始实践。　　敏捷、雅居乐、汇德丰均已布局　　目前翠亨新区内已经有敏捷集团、雅居乐、翠亨地产、汇德丰集团等开发商先后大手笔拿地，随着翠亨新区建设的提速，还有更多的房地产公司浮出水面，争夺翠亨新区的土地资源。　　近年来发展迅猛、在去年销售金额突破100亿元大关的敏捷集团，就是最早一批进入翠亨新区的开发商。当时翠亨新区还没有成立，敏捷就已经在翠亨拿下了5000亩的土地。整个项目从2008年开发至今，已经开发了1期-6期2300多亩。目前，锦绣海湾城已经成为了翠亨新区，甚至整个珠海北最大、最成熟的小区之一。未来这个项目将建设成为包含有五星级温泉养生酒店、高端游艇海上运动中心、休闲公园、温泉度假乐园等集休闲、旅游、居住于一体的大型综合性项目。　　而作为本土龙头的雅居乐地产，在2009年9月的公司公告中就宣布，以3.3亿元取得了紧靠锦绣海湾城的翠亨地块，占地34.7万平方米。继而又在2010年拿下昆仑酒店项目地块。去年10月份动工建设的汇德丰·兰溪谷项目，则是一个文化养生项目。作为华侨，汇德丰集团董事长蓝海曾表示，该集团之所以在翠亨落子，一方面因为翠亨村有孙中山的灵气，有不可复制的文化传承，有全球华人共同推崇的精神价值，另一方面有翠亨新区的护航，这里未来能吸引华侨的关注。　　名城名盘　　锦绣海湾城　　“中山名片”旁的滨海温泉新城　　锦绣海湾城位于翠亨新城的核心区域，京珠高速珠海下栅关口东侧，广珠城轨翠亨站就位于小区内。发展商表示，项目不仅仅是做简单的房地产开发，而是要为中山、为翠亨新区打造一张亮丽的国际级旅游名片。　　“我们同时具有近十种稀缺资源，如优良的空气环境、山、海、湾区、温泉、红树林、岛、千年文脉、现代轻轨公园等众多的稀缺资源都在我们项目周边，甚至项目内独有。”项目负责人表示，这里西靠百里五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋海面，拥有出水量高达4700吨/日的天然海洋温泉、300亩原生态红树林生态湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区，非常适合宜居的生态大城。楼盘的1-7期，定位是生活居住区，另外还有正在开发的就是休闲度假区。　　企业负责人透露，他们正在准备跟政府合作，联手中山故居、历史文化名村翠亨，共同打造中山第一个国家级5A景区。通过联手合作，在中山故居、百年翠亨村等“中山名片”的旁边，就会出现一个现代时尚的、创新青春的、浪漫高档的休闲度假新城，给游人提供全新感受的吃、住、行、游、购、娱等齐全的休闲旅游功能。“这样才能共同实现翠亨新区国际旅游小镇和温泉度假区的功能，将翠亨新区打造成独具魅力的新型主题休闲城市，成为世界级财富湾区休闲度假炙手可热的旅游目的地。”　　据了解，锦绣海湾城现在正在开发的是1期-7期，这一部分产品的定位是居住生活区。作为万亩大盘，项目在配套建设上也是采用大配套的手法。　　“翠亨新区的建设将分三步走，作为大社区，我们也制定了一个‘短、中、远期’整体配套开发的大计划。”项目负责人介绍说，在2014年之前，小区建设会以满足业主生活需求类型的配套建设为主，如交通中心、儿童水上游乐世界、肉菜市场、商场超市、轻轨翠亨站、博爱医院门诊等，目前这些配套都已经动工，大部分已经建成并投入使用。2015年到2016年，则是中期配套建设阶段。这一阶段的配套建设包括游艇码头、康体中心、教育配套（幼儿园）等。第三阶段是从2017年开始，会建设温泉度假城、大型医院、学校等高端配套。　　高端访谈　　锦绣海湾城&造城时代的新开始　　《买楼王》：翠亨新区成立后，锦绣海湾城今年的建设重点是什么？　　敏捷集团：今年我们的重点是打造锦绣海湾温泉度假城项目，整个项目占地3100多亩，公司计划投入35亿元，将其打造成粤港澳经济圈规模最大的旅游开发项目。我们引入了“马尔代夫群岛+威尼斯水上城市”的概念，规划了十多个岛屿景点，形成一片以水上度假为主题的休闲旅游乐园。　　3月9日，我们的锦绣海湾温泉度假城项目已经正式动工。另外，在3月25日举行的中山翠亨新区成立暨重点项目签约仪式上，我们跟政府还签订了一个翠亨温泉旅游度假酒店项目，公司将追加投资8亿元，在翠亨新区国际旅游小镇区域投资建设一个集旅游度假、商务会议、娱乐餐饮为一体的五星级时尚休闲温泉度假酒店。　　《买楼王》：在目前宏观调控限购政策对一线城市的房地产投资进行打压的环境下，拥有稀缺资源的旅游地产成为市场的新热点。在众多的旅游地产项目中，锦绣海湾城如何突围？　　敏捷集团：目前翠亨新区已获省政府批准，正在申报国家级新区，同时也迈出了中山由江河时代跨入海洋时代的步伐，而海湾城项目便是翠亨新区规划中的核心“国际旅游小镇”组团。从翠亨新区的发展来说，锦绣海湾城就是新区发展的重点项目，我们也准备跟政府合作，联手孙中山故居、历史文化名村翠亨村，共同打造中山第一个国家级5A景区。　　《买楼王》：在翠亨新区利好的带动下，未来该区的房地产开发将会有何新动向？该区域目前的楼价水平以及未来的发展趋势如何？　　敏捷集团：翠亨新区成立了，政府配套跟上了，那么这个区域的形象和定位都会大大提高。同时，周边大环境和大配套也将逐步完善，如港珠澳大桥即将建成，深中通道也将动工，这样这个区域内外的环境将大大改善，区域价值就会大大提升。另外，政府对于这个区域的规划成熟之后，以后进入这个区域开发的企业肯定都是大品牌、实力强的企业，这样建造出来的产品才能符合这个区域的定位。政府对于这个区域的规划定位除了国际旅游区，还有英才培育区、文化交流区和中央商务区等，那么以后的产品也会更加多元化。　　至于房价，目前这个区域的房价并不高，只相当于珠海市区1/3的房价水平。未来随着交通完善，区域成熟、其价值空间不言而喻，涨价是必然的。　　《买楼王》：锦绣海湾城对于自住、投资和纯粹作为度假用的三类买家来说，分别有何吸引力？　　敏捷集团：对于自住型买家来说，房价低，用不到市区一半的房价就能在这里买房。而且，现在社区的生活配套和交通配套已经逐步完善，社区楼巴、临时公交站、超市、会所、锦绣海湾温泉度假俱乐部、海湾大酒楼、古树公园、轻轨公园、儿童游乐场均已开放。社区博爱医院、肉菜市场即将开业。幼儿园、小学、中学等教育配套正在筹备中。五星级温泉酒店、海湾温泉度假城业已动工。　　对于投资买家来说，项目身处广州、深圳、珠海、香港、澳门五大经济区的核心地段。京珠高速、广珠城轨、港珠澳大桥、深中通道使得中山快速连通珠三角各大城市，成为粤西连接深圳、香港乃至更宽地域的黄金走廊。加上翠亨新区区域规划前景、自身居多配套、超高的性价比，现在确实是一个投资的好时机。　　对于休闲买家来说，项目拥有优良的空气环境、山、海、湾区、温泉、红树林、岛、现代轻轨公园等众多的稀缺资源，尤其是稀缺的温泉资源。据广东省地段勘查局水文工程地质大队、广东省矿产资源储量评审中心等国家权威机构对海湾城的温泉的权威鉴定，结果都表明：本区热水矿物成分含量高，偏硅酸、锂、锶、氟、镭五项指标含量均达到医疗热矿水命名标准；其中，偏硅酸、锶、镭含量超过医疗矿泉水命名标准2倍以上，目前已经吸引了来自全国各地，如内蒙古、哈尔滨、河南、北京、新疆、上海等大批的度假买家。(谢蔓)　　相关链接　　翠亨新区：包括中山东部的南朗镇、火炬区、横门岛及临海区域。规划面积约230平方公里，起步区面积约20平方公里。3月25日，中山翠亨新区管委会正式挂牌成立。　　战略定位：建设海内外华人共有精神家园探索区、珠三角转型升级重要引领区、岭南理想城市先行区、科学用海试验区。　　　　翠亨新区　　已签约9大项目　　翠亨新区综合开发项目、翠亨新区开发建设金融服务项目、文汇国际传媒中心项目、翠亨新区基础设施投资基金项目、华能新能源分布式能源项目、博雅肿瘤干细胞技术平台项目、客运综合服务枢纽港项目、中山翠亨温泉旅游度假酒店项目。 谢蔓
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翠亨新区引领中山迈向“海洋时代”
实质性开发建设成果初显，在我市未来的发展中将扮演十分重要的角色
来源于：中山日报
第 6924 期 T6版　　
图为“以文化为引领，建设翠亨新区”主题专场研讨会的专家学者参观翠亨新区展览馆。
&市政府、翠亨新区代表与台湾、香港、澳门有关单位签订项目合作协议。&&&&12月27日，在21&世纪网举办的“2013&年亚洲青年商业领袖岭南峰会”上，广东省社会科学院竞争力中心主任丁力作主题演讲时，针对未来广东改革的展望提出了五个观点，其中之一是“价值重建：支持翠亨新区文化特区建设”。&&&&山林苍翠，溪水潺潺，风景如画的翠亨村曾因为伟人孙中山诞生于此而闻名于世，享誉海内外。如今，这片东望珠江口伶仃洋，西靠五桂山的风水宝地缘于一个“走向海洋”的发展战略，又成为沿海一颗耀眼的新明珠，再次成为世人瞩目的地方。&&&&今年&3&月&25日，翠亨新区正式挂牌成立。市委书记、市人大常委会主任薛晓峰在接受媒体采访时表示，翠亨新区的成立，弥补了中山没有重大战略发展平台的缺憾，将引领中山从以岐江河为主的“江河时代”向依托伶仃洋的&“海洋时代”跨越。突破“江河”向“海洋”跨越&&&&岐江河畔的中山在过去改革开放的30多年间，取得了有目共睹的成绩。然而，江河口里好做文章，但是限制也在江河口。&&&&纵观珠江口东西两岸新一轮城市发展，不难看出，在土地资源日益紧张等多种因素作用下，“沿海战略”已成为各大城市的标志性发展战略。广州南沙、深圳前海、珠海横琴，开发珠江口沿海已经成为周边各城市发展的重心和未来战略。&&&&善弈者谋势。百舸争流的重要历史节点上，中山将如何另辟蹊径，走出一条独具特色的发展道路？&&&&翠亨新区，位于我市东部临海区域，规划范围包括南朗镇、横门岛及临海区域，面积约230平方公里。其中，起步区位于规划中的深中通道西岸桥头堡，以临海工业园为基础，总面积约35平方公里。&&&&12月初，参加省政协“以文化为引领高起点建设翠亨新区”专场研讨会的全国、省专家们来到了翠亨新区规划馆。这里展现在他们眼前的，是令人心动不已的壮丽画卷：在空间布局上，依托翠亨新区独特的“九峰环抱、七水汇集”的生态基地，处理好城市、山体、水体、绿带之间的关系，采取“双轴驱动”的空间发展策略，形成“一湾、两轴、两带、多组团”的空间发展格局。以科学用海的方式在珠江口建设逸仙湾，塑造“山－林－城－海”开放性的发展轴，实现文化引领、生态优先、产城整合的发展理念。&&&&在产业规划上，翠亨新区将优先发展高端服务业，包括以文化服务为重点的新兴服务业，以科技创新为重点的文化创意业，生产性服务业和以旅游休闲为重点的生活服务业；重点培育战略性新兴产业，包括以健康医药为重点的现代生物产业，发展壮大以风电为重点的新能源产业，大力发展以游艇产业为重点的海洋产业。&&&&未来翠亨新区将成为海内外华人共有精神家园探索区、珠三角转型升级重要引领区、岭南理想城市先行区、科学用海试验区。&&&&市委秘书长、翠亨新区管委会主任方维廷称，现在翠亨新区的地理位置面朝大海，是未来城市的中心，将扮演十分重要的角色，所以中山是“从江河时代迈向海洋时代”。通过路网和各方面的连接，新旧城区错位发展，老城着重于商贸，新城着重于文化和金融等高端服务业。所以，可以说，翠亨新区是中山从江河时代迈向海洋时代的引领者，也是标志性的发展平台。实质性开发建设成果初显图为“以文化为引领，建设翠亨新区”主题专场研讨会的专家学者参观翠亨新区展览馆。本报记者&林志强图/记者黎旭升&&&&2013年是翠亨新区迈入实质性开发建设的第一年。1月8日，中共中央政治局委员、省委书记胡春华亲临翠亨新区考察时，要求新区推进中山城市扩容提质，努力把新区建设成为中山未来城市发展的新中心，加快形成辐射带动全市发展的能力。3月25日，中山翠亨新区正式挂牌成立，掀起实打实加快新区建设的热潮。&&&&目前，翠亨新区“先进智造区”入园项目52个，包括中海油新能源、香港立信-门富士、台湾纬创资通等22个全面投产项目，粤新海工中山基地、中舟海洋科技等13个在建项目以及17个签约待动工项目，近期建成工业产值1000亿元的园区。7月24日，在第二届海峡两岸中山论坛开幕式上，翠亨新区与港澳台投资者签署一系列合作协议，投资总额达40亿美元。其中，翠亨国际旅游小镇兰溪河环境改造工程第一标段已完成施工和验收。投资35亿元的兰溪谷文化养生园已动工建设。投资28亿元的希尔顿温泉度假酒店已完成地基工程。&&&&12月17日，胡春华书记又一次莅临中山，开展产业转型升级主题调研。市委常委、火炬开发区党工委书记、翠亨新区党工委书记侯奕斌汇报了翠亨新区项目建设的实质性进展：目前，深圳科瑞集团精密光机电自动化项目已落户新区，将投资5亿元进行精密光机电自动化设备研发生产基地以及科瑞集团总部项目建设，预计投产后年产值达3亿元。与深圳中兴集团就“智慧城市产业园”项目深入洽谈。中兴智慧城市研究院将正式挂牌，项目前期工作组将入驻新区开展筹备工作。成立专题工作组，大力推进中瑞工业园规划建设。初步明确医药、食品、香精等生物医药和仪表仪器、纺织机械、电力设备等精密机械装备制造等两大主导产业，规划面积过万亩。以瑞士诺华公司生物仿制药研发中心、药品分包装生产基地、药品物流基地为依托，先期设立1500亩先行区。打造粤澳合作新平台及环珠江口湾区&&&&6月14日，在我市举行粤澳合作联席会议强调，粤澳双方将重点推进四方面合作，其中之一是大力推进南沙、横琴、翠亨新区等重点合作平台建设，充分发挥粤澳双方的比较优势打造粤澳合作新平台，使之成为新的增长极。&&&&我市希望借助翠亨新区平台加大与澳门合作力度，探索与澳门合作新模式、新渠道，如支持澳门企业、社会团体等参与翠亨新区基础建设、城市建设及营运、教育卫生、社会服务等。吸引澳门中小企业入驻建设合作产业园区，合作建设邮轮母港、游艇会等旅游合作，巩固澳门世界旅游休闲中心地位。&&&&会后，翠亨新区积极落实粤澳合作开发翠亨新区的部署，双方明确成立专责工作小组，加快研究论证合作的思路、领域和重点项目。9月，澳门特首办致函国港办征询粤澳合作开发翠亨新区事宜，获得明确支持；11月，澳门特首办策略推进小组实地考察翠亨新区，调研论证合作方式和具体模式。&&&&加强合作已成为趋势。12月初，为期两天的省政协&“以文化为引领高起点建设翠亨新区”专场研讨会在我市召开，省政协文化和文史资料委员会的专题调研报告，分析了以文化为引领高起点建设翠亨新区的重大意义和可行性。调研报告认为，以文化为引领高起点建设翠亨新区，将有利于建设大珠三角城市群，再创新时期广东发展新辉煌。&&&&省政协文化和文史资料委员会主任田丰说，建设大珠三角世界级城市群是国家“十二五”重大战略，环珠江口湾区是大珠三角的核心区域，地处大珠三角的“发展脊梁”位置，是大珠三角城市群的产业核心、生态核心、政治文化中心和交通枢纽，可以打造成为在全球享有盛誉的二十一世纪宜居湾区。翠亨新区是珠三角湾区的有机组成部分，将与南沙、横琴、前海共建宜居湾区，可以提升珠江口湾区西岸地区的生态环境和生活品质，建设翠亨新区还能与南沙和横琴一起发展，从而加速实现环珠三角湾区“A”型战略框架，合力推进建设大珠三角世界级城市群。&&&
发布日期：日
&&作者：　责任编辑：谭又喜
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那是玩的4区，可现在百度没开新区了开得太多，新区都没几个人玩，顿时没什么兴趣再玩这个游戏了本来高三毕业准备重温以前玩过的游戏顺便问句，海洋时代3什么时候出来啊？
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哦，申请的海洋时代吧本吧是海洋时代2吧玩的游戏一直是海洋时代2建议两吧合并
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不知道你们百度怎么想的，快出新区！天天等，每次你们都说看公告。一直这么敷衍不是办法吧！也算我拜托你们，快出啊！越快越好，也请你们别再说些恭维的话了！
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海洋大斑竹
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