示知一下吉宝中国在可持续龙华宝山工业区城市更新项目改造方面有哪些成功案例和经验分享？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-19 11:15 标签： 龙华宝山工业区城市更新项目
本报记者 杨让晨 张家振 上海报道（吉宝置业上海房地产开发负责人谭刚致辞。受访者/图）上海市在稳步践行“双碳”目标的同时，也正吸引房企掘金“可持续城市发展”赛道。日前，上海市嘉定区人民政府印发的《嘉定区减污降碳协同增效实施方案》提出，到2025年，全区减污降碳协同推进的工作格局基本形成，协同增效原则在推动绿色低碳发展、污染治理、生态保护、应对气候变化等生态环境重点工作中得到全面贯彻。到2030年，减污降碳协同能力显著提升，助力本区实现碳达峰目标；碳减排与空气质量稳定改善协同推进取得显著成效。政策端利好频出，企业端也正加码布局。《中国经营报》记者注意到，吉宝置业（KEPPEL LAND）在上海市静安寺核心商圈打造的吉宝静安中心（PAC）日前宣布，正式推出绿色租约及低碳伙伴计划，向社会各界发出绿色倡导，携手共创可持续发展的美好未来。吉宝置业上海房地产开发负责人谭刚向记者表示，在“双碳”目标引领下，商业办公楼宇的低碳化和智慧化运维势在必行。“我们希望为商业楼宇利益相关方打造节能增效、健康安全的环境，同时通过多元服务赋能企业运营，助力企业实现ESG可持续发展目标，并为上海市‘可持续城市发展’的建设尽一份力。”打造绿色低碳楼宇样本据了解，吉宝静安中心（PAC）是吉宝置业在“可持续城市发展”战略下打造的中国旗舰综合体项目，秉持“以人为本，迈向净零”开发及运营理念，注重为人、建筑和环境之间的和谐共处创造条件，并在为用户提供卓越体验的同时实现楼宇低碳运营。相关资料显示，吉宝静安中心（PAC）由一栋高约180米的国际甲级办公楼、开放式商业街区和购物中心构成。项目的办公楼部分以可持续体系融合未来办公场景的创新理念，打造绿色、健康和高效的办公体验。项目目前已完成结构封顶，办公楼部分预计将于2024年年中完成交付，高区实景样板层也将于2024年1月正式开放。在数字化和碳管理方面，吉宝静安中心（PAC）通过由高效制冷机房、空气净化系统、高效EC风机、通风幕墙、空调及新风智慧控制系统等构成的楼宇空气管理体系，使办公环境的优越体验得以保障。以循环回收再利用为例，该建筑能够利用空气泵热源、太阳能热水、排风热回收和雨水回收等技术，实现能源的循环回收和再利用，使得楼宇运营更加低碳节能。同时，项目还能通过AI技术辅佐的智慧能源与碳管理系统，实现碳排放数据的智慧监控及管理，助力实现楼宇及企业的ESG目标。“以智慧互联和数据驱动为基础打造的IBMS楼宇运营平台，可实现无人值守机房和楼宇的高效管控。”吉宝置业方面表示。“通过采取各项可持续措施，预计项目正式运营后，吉宝静安中心办公楼部分的单位建筑面积能耗（EUI）可降至约每年84千瓦时/平方米，对比上海市2021年公共建筑单位面积年度能耗将实现近26%的建筑节能率，助力在实现‘可持续碳中和办公楼宇’目标的道路上稳步前进。”吉宝置业向负责人表示，“该建筑从设备设施到运营服务全方面积极践行绿色使命，目标是成为静安核心新一代可持续碳中和的甲级办公楼宇。”提升可持续解决方案能力目前，上海市正进一步推进绿色低碳转型，2023年度《上海资源环境发展报告》指出，上海市需要扩大建筑碳排放实时监测平台覆盖面，开展高精准的建筑能效和碳排放预评价。为此，吉宝置业带来了自己的可持续发展“双赢”方案。据了解，作为全球资产管理及运营商，吉宝置业将可持续发展作为核心战略，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。同时，吉宝置业也将助力企业租户实现ESG目标。记者在采访中了解到，吉宝静安中心（PAC）正式推出了绿色租约和低碳伙伴计划，构建楼宇与企业、用户的良性互动，通过针对企业及个人绿色行为的奖励机制，共同实现可持续发展目标。吉宝置业方面表示，该项目将为企业提供低碳办公全链解决方案，从办公空间策划及打造、全生命周期碳盘查（LCA），到低碳办公策略建议及打造共享会议空间，满足企业工作坊、集会及会议需求等，帮助企业打造丰富多元、互联便捷的办公目的地。“吉宝置业将可持续城市更新业务作为未来重要发展方向之一，从设立基金、资产投资、资产管理到资产运营，形成了全链路的可持续发展解决方案。”吉宝置业方面进一步表示。据了解，吉宝置业可持续城市更新以可持续资产运营和企业解决方案为两大战略方向，旨在实现楼宇资产整体升值的同时，实践更多绿色解决方案，赋予空间更多人性化体验和智慧科技，为人们创造健康舒适的工作及生活环境。“未来，吉宝置业也将在中国更积极地推进可持续城市更新业务，为包括吉宝静安中心（PAC）在内的商办楼宇提供更多创新的可持续空间解决方案并不断迭代、升级，满足中国可持续城镇化及‘双碳’目标需求，打造宜居、宜业、宜商的环境。”吉宝置业方面表示。（编辑：张家振 校对：颜京宁）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
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读特客户端·深圳新闻网2022年11月18日讯（记者 常军平）11月15至19日，第24届中国国际高新技术成果交易会（简称“高交会”）以“科技改革驱动创新，科技创新驱动发展”为主题在深圳举办。通过展示中新天津生态城集建筑、社区、城市三位于一体的智慧城市成功案例和可持续智慧楼宇解决方案，吉宝置业中国与中国可持续城镇化建设相向而行，并荣获由高交会颁发的2022年度智慧城市奖项——2022中国领军智慧园区解决方案提供商。高交会吉宝置业展台早在1992年，吉宝置业就带着国际化开发理念进入中国，如今已在京津冀、长三角以及粤港澳大湾区打造了包含住宅项目、商业地产、零售商场、综合体项目和城镇项目在内的多元业务组合。进入中国30年后的今天，吉宝置业正结合中国新型城镇化实际需求，探索新的生活、工作和零售解决方案，利用科技满足不断变化的城市空间需求。“中国正处在城镇化快速发展的过程中，不论是新型城市还是存量项目都有巨大的发展潜力。”吉宝置业中国总裁黄良杰表示：“吉宝置业中国致力于为实现可持续未来，重新定义城市空间。围绕吉宝的‘2030年愿景’，我们将紧扣中国可持续城镇化发展导向，以多元解决方案，满足不断变化的城市空间需求，实现人、智能科技、空间和自然的和谐共生。”1+2+3解决方案，打造环境友好、互联互通的未来城市“高交会”期间，吉宝置业中国展示了智慧城市解决方案对建筑、社区以及城市的赋能作用。吉宝置业中国的智慧城市解决方案可总结为“可持续城镇化”一条主线、“智慧与活力”两个特点，以及“建筑、社区与城市”的三位一体。这一“1+2+3”的发展模式结合智慧科技与人文关怀，实现建筑低碳环保，社区幸福和谐，以及城市的高效治理，体现了吉宝置业中国可持续发展的核心战略。连接单体建筑“小脑”、社区“中脑”与城市“大脑”的季景智慧活力社区运营服务驾驶舱“智慧城市建设始于对城市空间的打磨创造，但最终赋能个人、群体与城市治理，为城市运行管理的所有参与者创造了巨大价值。一切始于空间，又‘不止于空间’。”吉宝置业智慧城市业务负责人王浩表示：“吉宝智慧城市解决方案连接单体建筑的‘小脑’、社区的‘中脑’与城市的‘大脑’，提升住户、租户体验，实现社区的幸福感、归属感，并利用城市智慧化实现可持续发展，助力双碳目标达成以及城市治理，实现永续发展与长期活力。”据了解，吉宝智慧城市解决方案已在中新天津生态城逐渐铺开。作为中国和新加坡政府的旗舰双边合作项目，中新天津生态城于2008年开工建设，占地30平方公里。吉宝置业中国所属的吉宝集团作为新方联合体的领军企业，发挥旗下各业务部门的协同优势，经过十余年发展，已助力生态城从过去的盐碱荒滩变成一座充满活力的绿色城市。专注未来，助力可持续城市更新，打造绿色新空间面对双碳环保和未来办公业态兴起，现有存量项目普遍存在改造需求。对此，吉宝提出了“可持续城市更新”的创新业务模式，针对现有城市空间进行智慧化、低碳化改造。楼宇是城市生活的基本单元，其节能水平决定着城市的节能水平，不论对城市稳定运行还是更广泛生态目标的实现都有着重要影响。成改造后的广州西门口广场通过楼宇解决方案，可以实现资产升级与运营优化，打造低碳与智慧建筑，改善出租效益。而吉宝可持续城市更新业务中的企业解决方案，面向未来混合办公，打造有利协作社交的“第三工作场景”，照顾使用者的身心健康需求，改善租户员工的满足感，提高工作效率。财经自媒体联盟

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